プレミストタワー新さっぽろってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー新さっぽろについての情報を希望しています。
駅直結の大規模マンションです。
住・商・医・学・ホテルを含めた大型複合開発だそうで気になっています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/shinsapporo/

所在地：北海道札幌市厚別区厚別中央1条6丁目493-37他（地番）
交通：JR千歳線「新札幌」駅から徒歩4分
　　　地下鉄東西線「新さっぽろ」駅（4番出入口）から徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：50.05平米～120.34平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：フジタ・大成建設特定建設工事共同企業体
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[501: マンション比較中さん]

ここは電気だからその心配はないのでは。

[502: 匿名さん]

灯油臭くなっている中古マンションの不満は要らない
床暖論議も要らない
ここにはない設定の話は他でしてください
重い物をのせることはできませんが床暖ほしければ電気カーペットでも敷けば温度調整もできますし解決します
ここのマンションはこのオプション設定でもかなり人気です
有意義な情報を共有しましょう

[503: マンション検討中さん]

ここの売れ行きどうなんだろう　
まどりが狭いのがネック

[504: 匿名さん]

公式ホームページに販売状況が書かれています
間取りを変更できますし間取りの広い物件に申し込めば良いと思います

[505: 通りがかりさん]

駅前が出来上がったらそれ以上の発展は見込めませんね。と言う事は資産価値は上がらない。郊外だから札幌駅周辺の再開発の恩恵も受けられない。というわけで他当たります。

[506: マンション検討中さん]

間取りは選択肢幅広いし狭くないと思いますがね。
そりゃ200㎡とか欲しいならあれですが。

[507: 匿名さん]

>>505 通りがかりさん
札幌駅周辺の再開発の恩恵とは、何が受けられるのですか？

[508: 匿名さん]

札駅再開発の恩恵はこの物件でも受けられますよ。
札駅方面の夜景が綺麗になりますからね。

[509: 匿名さん]

札幌駅周辺の再開発は新幹線が来るのでそれに伴う発展ですね
市電延伸の話もワンチャン見込めるので、将来的な発展見込んで買うならＯＮＥって感じでしょうか。
生活の利便性はこっちの方が良いと思いますので、発展はそこそこでいいからとにかく便利なところに住みたいっていうならこっちでもいいと思いますよ
資産性だって、上りはしなくても落ちもしないなら悪くないでしょう

[510: マンション比較中さん]

新幹線の札幌延伸は札幌市全体に恩恵がありますが日常的に使うものではありません
毎日　有名ブランド店に用もありません
利用したいと思ったときに行くには札幌中心部までJRで９分便利です
必要な物が徒歩圏に揃っていて住環境が整っている良い物件だと思います
普通に住みやすいでしょう

[511: 検討板ユーザーさん]

学区はどうなんですか？

[513: 管理担当]

[No.512と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[514: 匿名さん]

第2期募集が29戸。
価格から推測するに低層から中層階が中心でしょうか。

220戸のうち第1期が118戸（1戸残）、第1期2次が24戸。
最上階の6戸は除くと残り72戸のうち、今回29戸。
あと2回くらい販売ありそうですね。

>> 511
https://www.city.sapporo.jp/kyoiku/gakku/

ここで調べると、小学校はひばりヶ丘小学校、中学校は厚別南中学校でした。
札幌の公立なんて、ごく一部を除いて大差ないと思っているんですが、
結構差があるんでしょうか？

[515: マンション検討中さん]

中学校は、もみじ台中学校かと思います。

[516: 匿名さん]

失礼しました。指摘ありがとうございます。
中央1条6丁目なので、もみじ台中学校ですね。

2条5丁目と勘違いしていました。

[517: 匿名さん]

公立小学校は、ひばりヶ丘小学校か小野幌小学校を選べるはずです。

[518: 匿名さん]

>>514 匿名さん
近くに市営住宅がある地域は荒れており、必然的に学校もそうなります。

[519: 匿名さん]

信濃小学校はいいような、あっちは厚別駅の方か？

[520: 匿名さん]

>>518 匿名さん
へー、そうなんですね。
ということは、もみじ台団地、青葉団地、ひばりが丘団地、新札幌団地に囲まれている新札幌エリアってすごく治安悪いってことですか？
古い団地って老人しかいないというイメージでいました。

https://s-j-k.or.jp/shieijutaku/

[521: 匿名さん]

>>517 >>519
札幌の学校は選べないって聞いてましたけど、そういうわけでもないんですねー
ただ、信濃小はともかく、小野幌は遠いですね

[522: 匿名さん]

現在の厚別の団地は高齢な方が多く、団地に空きがありません…。ファミリー層は東雁来の方を勧められていました。なので、団地住みの子供は少ないと思います。治安も白石と比較すると、緊急出動の頻度も少なく事件もないと思いますよ。いい所です。

[523: マンション検討中さん]

東京で地震があって、タワマンはダメだって話が出てるけど、
ここは周りが停電でも、病院のついでに発電機で電源供給されるって聞いてイイナって思った。

[524: 匿名さん]

電力会社の近くもそうよね
当たり前だけど

[525: 匿名さん]

もみじ台団地は住民の４割が高齢者で、低所得者のための住居なので家賃は人によれば５０００円を切るくらいです。
低所得者が多い地域はどうしても変な人達を引き寄せたり＊＊＊＊が幅を利かせたりもしますが、逆に考えるとその程度とも考えられますし新札幌周辺から出なければ問題ないでしょう。
あえて東側にいく用事もないでしょうし

[527: 匿名さん]

車2台あるんで駐車場の空きどんな感じになるか・・・。
再開発敷地内のDパーキングが月極あるといいなぁ。

[528: 匿名さん]

南東向きで日当たりは良好そうですね。
駅前は商業施設が２つあるから買い物は便利そうだし、駅からも程よい距離なのがいいです。
間取ですが平米数としてはDINKSから家族世帯が中心になるのかなと予想しています。
もう少し広めのタイプがあっても良かったかな。
子供はあまり多くはない方向けなのかな。

[529: 匿名さん]

営業さん曰く「札幌の普通の人が買える価格ではない」ので、どんな人達が住むんでしょうね。
1LＤK、2LDKのタイプはリタイア層夫婦や単身女性から引き合いが多いみたいですよ。

[530: マンション比較中さん]

今の札幌の相場考えると安くは無いですが、そんな馬鹿みたく高くもないでしょう。
最上階とかは以外は。

[531: 匿名さん]

2期2次売り出し中ですが、㎡数と価格見るに最上階の部屋もありそうですね。
最上階はやはり設備ちがうのでしょうか。

[532: 匿名さん]

最近すっかり話題なくなってしまいまたね、まだ売れ残ってるのに

[533: 販売関係者さん]

新札幌だからこんなもんでしょう
やっぱし、円山・山の手でなくっちゃﾈ　

[534: マンション比較中さん]

やっぱし、苗穂にはかてません・・

[535: 匿名さん]

ここは竣工までまだ期間があるし、順調な売れ行きだから問題ないでしょう。
円山のどちらかは苦戦してるようですが。

[536: 評判気になるさん]

売れ行き好調だと思っていました。
便利そうだし高すぎる訳でもないから色んな年代に需要ありそうですがね

[537: 匿名さん]

好調です。

[538: マンション検討中さん]

札幌ドームが移転したら、新さっぽろからバスでも行けるようになりますか。　　　　　　　

[539: 匿名さん]

北海道ボールパークまでJRで２駅で行けそうです

[540: マンション検討中さん]

538ですが調べてみました。JR北広島駅まで行きそこからシャトルバス、他に新さっぽろからもバスが出る予定のようですね。ボールパークまで気軽に行けそうで良かったです。

[541: 匿名さん]

３～４ＬＤＫのプランになるとどうしても高くなりますが
確かに１～２ＬＤＫであれば、そこまで高く無いのかもしれませんね。
駅まで徒歩４分の立地なので、まぁ入居時期までには完売しそうかな。

[542: マンション検討中さん]

同じマンションなのに、１期２期で値段が違うはず。１期でそこまで売れたなら２期では値段は上げているはず

[543: 匿名さん]

そうですかね？
あまり値上げしている印象はありませんが…

[544: マンション比較中さん]

大和なんで値上げはほぼ無いですよ。
上げるかもって最上階のも変わってなかったし。

[545: マンション検討中さん]

大和ハウス工業、営業停止命令ってニュースになってましたね。すでに契約済には影響は無いにしても不安要素が多すぎます。

[546: 匿名さん]

大和のあの件は気にする方が馬鹿だよ。

[547: マンション検討中さん]

最近のニュースですよね。営業停止命令ってよっぽどでしょ。気にしないほうが馬鹿なのでは？笑　

[548: 匿名さん]

実務年数が足りないのに国家資格に受験して合格してしまった問題ですね。
倫理的な問題はありますが、合格しているんで施工した物件の技術的な問題は無いでしょう
営業停止というのも22日間照明やコンセントなどの電気配管工事の新規契約が出来ないってだけでニュースが出てから株価にも影響出てません
気にしたところでどうにも出来ないですし、気にするだけ損じゃないですかね

[549: マンション検討中さん]

>>547 マンション検討中さん
いやむしろ天下りみたいな古い慣習を拒否してクリーン化しようとしたらお上の逆鱗に触れたみたいな噂。挙げられたネタが流れに乗って走ってたクルマが一台だけスピード違反でピックアップされたみたいな話だし。

[550: 匿名さん]

見せしめだよね。