プレミストタワー新さっぽろってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー新さっぽろについての情報を希望しています。
駅直結の大規模マンションです。
住・商・医・学・ホテルを含めた大型複合開発だそうで気になっています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/shinsapporo/

所在地：北海道札幌市厚別区厚別中央1条6丁目493-37他（地番）
交通：JR千歳線「新札幌」駅から徒歩4分
　　　地下鉄東西線「新さっぽろ」駅（4番出入口）から徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：50.05平米～120.34平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：フジタ・大成建設特定建設工事共同企業体
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[421: デベにお勤めさん]

>>419
札幌駅にとにかく近くとなるとＯＮＥですね。
ただ逆に札幌駅は都心過ぎてスーパーなどでお手頃な食材を買ったりなんかの普通の日常は送り辛いんでは。
ここもそうですがショッピングモール直結というのは強みですね
ここを買う決め手がそれだった人もいるんじゃないでしょうか？

[422: 名無しさん]

複合施設や、駅直結も魅力だけど、超高層ZEH-M、エネルギーセンターと、省エネで、災害時に強いのも良いです。札駅周辺が魅力な方はONEでしょうけど。

[423: 匿名さん]

ONEとは金額違いすぎるでしょ笑

[424: 匿名さん]

ONEにしろ、こちらにしろ、欲しけりゃ買うんじゃないの？買える人は。

[425: 匿名さん]

新札幌はお手頃感ありますね

[426: マンション検討中さん]

ショッピングモールがたくさんあって便利だけど、何だか古い感じがする。駅とは直結してても駅からかなり距離がある。それでも直結ってよべるんだからね...

[427: マンション検討中さん]

>>426 マンション検討中さん
冬に困らないのが、何よりも一番。

[428: 評判気になるさん]

確かにここは駅からは多少距離はありますが、天候に左右されない事はかなりのメリットだと思いますよ。
冬だけではなく、雨の日や風の強い日なんかもかなり楽です。

[429: マンション検討中さん]

タワーといえば眺望の良さだと思います。やはり都心に近いほど夜景がキレイかと。ここはHPにも何もアピールされてないので見晴らしがいいくらいで夜景などは期待できませんね。

[430: 匿名さん]

近くのホテルエミシアの25階に泊まった事があります
夜景、きれいでしたよ

[431: マンション検討中さん]

都心の夜景とは比べ物にならないかと。そうゆう事も含めて総合的に判断しようかと思います。ゲストルームが2箇所とスカイラウンジもかなりのクオリティで豪華なのは良いですが管理費高いでしょうね。

[432: 匿名さん]

ココの場合は夜景と言うより眺望の抜けがポイントでしょうね。
冬なんかは遠くの山々が見えたりします。

[433: 匿名さん]

ホテルエミシアの最上階からの眺望写真があります。

[434: マンション掲示板さん]

大和ハウスは札幌の再開発にとても強い
アーバンなんちゃらは場所　下の上
苗穂は　上の下
元町は　下の中
ここは　中の下
ヒルトンが逃げてエミシア。
バブル後にネオポリス買ったのに
接客してくれたのは販売代理の社員だし。
83の時の売り方も専業他社と比べると腹立つ

[435: 匿名さん]

新札幌あまり行ったことないですが夜景綺麗ですね。大和ハウスはなぜ札幌の再開発に強いんですか？確かに駅前再開発ばかりやっているね

[436: マンション検討中さん]

こちらの景色は最上階とは何階ですか？こちらのマンションの最上階の景色と同じくらいということですか？都心が遠くにみえるところをみると向きでかなり変わりそうですね。

[437: 販売関係者さん]

ホテルエミシアは100Mを超える。プレミストタワー新札幌は100ｍを超えないので、最上階の30階買わないとこの写真にならない

[438: マンション検討中さん]

ただし、周りに高い建物がこのエミシアくらいなので最上階以外もこういう眺めの部屋は多そう。

[439: 検討新人]

厚別というの立地が悪いとのレスよく見るけど、そんなに悪いんですかね？
札幌まで電車で10分弱との事なので、豊洲あたりの感覚でいるんですが、、、

[440: デベにお勤めさん]

厚別区はもみじ台団地が有名だからですかね

[441: 口コミ知りたいさん]

別のタワーマンションに住んでいる者です。新しく建てられているタワはとても興味があります。新さっぽろが変わる姿がとても楽しみです。色々な意見があって当たり前ですが、それぞれの良さがありますよね。

[442: 販売関係者さん]

>>439 検討新人さん
立地は悪くないですよ。地下鉄、JRの2路線があるので、北海道の中ではトップクラスのアクセス。厚別警察署があるので治安はOK,優良者免許講習が毎日、１２号線はお店が何でもある。だから、再開発がずっとされていなくて、若い人がいなくなるのはよくわからない。

[443: 販売関係者さん]

>>442 販売関係者さん
ただ、JR北海道の不思議で、北海道の大動脈は３６号線。だから、３６号線沿いがショッピングセンターなどが超便利。にもかかわらず、３６号線のJR千歳線が恵庭から急に右折して１２号線になる。その穴を埋めるべく３６号線の鉄道が東豊線になる。最初からJR千歳線がすすきのまで鉄道を引いてくれれば完ぺきだった

[444: 販売関係者さん]

>>439 検討新人さん
３６号線からすると１２号線はすごく田舎に見える。苗穂クラスでもビルが少ない。
３６号線はお店、ビルがたくさんある

[445: 匿名さん]

>>442
ススキノとか遠いからじゃ

[446: マンション比較中さん]

正直新札がビル無いとか田舎とかはどうでもいいのです。
東西線とJR利用で多少歩いたとしても、雨に濡れない新千歳が近い、これに尽きます。
ススキノで遊ぶとかの場合はラフィラ跡のホテルに泊まればいいのです。
その頃には飲み食いもっと自由ならいいな・・・。

[447: 匿名さん]

新千歳近いのが良いっていうのは出張多い人かしら？職場に近い方がよくない？

[448: 匿名さん]

人それぞれだけど、
どう考えても新千歳に近いより、
都心に近い方がいいよな。

[449: 匿名さん]

別に新千歳利用する人は出張族だけではありません。

[450: 匿名さん]

新千歳空港で働いてるとか？
ならわかりますが…(笑)

[451: 匿名さん]

働かなくてもいい層とかは想像出来ないか・・・。

[452: 匿名さん]

リタイア人なら良いかもね、ここ全部揃ってるみたいだし
大きな病気で北大とか札医に行かない限り良いかも

[453: 匿名さん]

全部揃ってるので、どの年代の方にも良いと思います。
通勤や北大病院、札医大病院に行くのも、札駅9分で、地下鉄もあるので便利です。

[454: 匿名さん]

>>453
北大医大は電車地下鉄は使わないんじゃないの？多分タクシーじゃない？

[455: 匿名さん]

体調にもよりますが、札駅や西18丁目からタクシーが良いかもしれないですね

[456: 検討板ユーザーさん]

>>439 検討新人さん
豊洲の感覚だと現地を見るとイメージとはだいぶ異なります。
関東圏でいうと大船にイメージが近いと思います。
地元だと新札幌は札幌市というより江別市だよね、という感覚で、この価格を出すなら西１１丁目、１８丁目、西２８丁目、宮の森、琴似の方がすすきの、札幌駅から近くて便利だと思います。
空港からの近さをとるなら新札幌の方が良いですが。

[457: 検討板ユーザーさん]

>>439 検討新人さん

>>439 検討新人さん
豊洲の感覚だと現地を見るとイメージとはだいぶ異なります。
関東圏でいうと大船にイメージが近いと思います。
地元だと新札幌は札幌市というより江別市だよね、という感覚で、この価格を出すなら西１１丁目、１８丁目、西２８丁目、宮の森、琴似の方がすすきの、札幌駅から近くて便利だと思います。
空港からの近さをとるなら新札幌の方が良いですが。

[458: 検討板ユーザーさん]

>>439 検討新人さん
豊洲の感覚だと現地を見るとイメージとはだいぶ異なります。
関東圏でいうと千葉県佐倉市がイメージが近いと思います。
地元だと新札幌は札幌市というより江別市だよね、という感覚で、この価格を出すなら西１１丁目、１８丁目、西２８丁目、宮の森、琴似の方がすすきの、札幌駅から近くて便利だと思います。
空港からの近さをとるなら新札幌の方が良いですが。

[459: 匿名さん]

豊洲っていうと創成川イーストの方が近いわ。ここは大船っていうか千葉って感じ？新横浜近辺菊名に似てるかも

[460: マンション検討中さん]

そもそも東京なら～とかの比較が無意味。

[461: 匿名さん]

>>456 検討板ユーザーさん
地元民だけど新札幌がいくら隣市とはいえ江別って感覚はない。
それに最近どこも値段高騰してるし、何を重要視するかで検討地域は異なる。

[462: 買い替え検討中さん]

>>461 匿名さん
たしかに、新札幌は江別って感覚はない。
ただ、札幌に行ってくると新札幌に行くは意味が違って使っている。
札幌に行くは、うちの地元では中央区のみでしか使っていない。
中央区以外の札幌は清田区に行くとか新札幌に行くとかで
札幌に行くとは言わない。

[463: 買い替え検討中さん]

>>462 買い替え検討中さん
僕の中では本当の札幌は中央区のみで、正直中央区以外の札幌は、札幌というより
清田区と言う街だったり、新札幌と言う街という感覚

[464: 通りがかりさん]

個人的にはBiViがいかほどの商業施設になるのかが大事なんだよなぁ
アークシティと上手く補完し合うような施設ならいいんだけど

[465: マンション検討中さん]

駅直結ではあるが駅まで徒歩何分というぐらい非常に遠いイメージ　　
新札幌は住むにはベスト　小さい子供がいる層には学校への登校が厳しいかもしれませんね

[466: 匿名さん]

何か支離滅裂になってるな、初心者マーク。

[467: 匿名さん]

札幌に行く＝札幌駅方面に行くって事では？

[468: 匿名さん]

>>467
中心部のことじゃない？中央区かな

[469: 匿名さん]

>>468 匿名さん
大通に行くのに札幌に行くとは言わないなー。

[470: 匿名さん]

札幌市内に住んでいて市内移動で札幌に行くなんて使うわけない
せいぜい札幌駅に行くってくらいでしょう
都内に住んでいて東京に行くなんて使わないでしょ