プレミストタワー新さっぽろってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー新さっぽろについての情報を希望しています。
駅直結の大規模マンションです。
住・商・医・学・ホテルを含めた大型複合開発だそうで気になっています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/shinsapporo/

所在地：北海道札幌市厚別区厚別中央1条6丁目493-37他（地番）
交通：JR千歳線「新札幌」駅から徒歩4分
　　　地下鉄東西線「新さっぽろ」駅（4番出入口）から徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：50.05平米～120.34平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：フジタ・大成建設特定建設工事共同企業体
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[261: 匿名さん]

交通機関使ってる者にとっては駅前にお店があるのって魅力的ですよ。コロナ禍でリモート生活になった方もいらっしゃるかもしれませんが、通勤ルートに回り道せずすぐ立ち寄れるお店が豊富なのってありがたいです~。

[262: 通りがかりさん]

>>260 マンコミュファンさん

そんな事言ったら札幌なんてどこも駅前にしか店が無いが、260が言う迫力のある所ってどこかぜひ聞いてみたい。

[263: 匿名さん]

>>262 通りがかりさん
「札幌なんてどこも駅前にしか店が無い」なんてこたあないでしょう。
中央区山鼻や南区の石山通沿い、それこそ清田区にだって、お店が幾つも固まっているところはたくさんありますよ。

[264: 検討板ユーザーさん]

>>262 通りがかりさん

西方向に見える、山の迫力という意味でしょ？

[265: マンション検討中さん]

眺め的には札幌都心より東方面の山々のが綺麗だと思います。
冬は特に。
でもやっぱ割高。

[266: マンション検討中さん]

今時オール電化で床暖無しって
暖房はエアコンのみ？

電気代高そうですね　でもここ買う人は気にしないか・・

[267: 匿名さん]

東方面に山ありましたっけ？ここ

[268: マンション比較中さん]

先日GW中の夜８時ぐらいに、こちらのマンション予定地の周りを歩いてみました。
コロナ禍外出自粛もあるのかもしれませんが、カテプリもデュオも外も、人がチラホラとまばら。新さっぽろは、いつも、このような淋しい感じなのでしょうか？
子供を持つ身としては、夜のアクティブリング（空中歩廊）の人通りが気になりました。

[269: マンション比較中さん]

オール電化、100平米ですと、月の電気代はいくらぐらいだと思いますか？
調査したHPは、北電で2万ぐらいと書いてありましたが、知人で、オール電化の150平米戸建は、ロードヒーティングもあり、4,5万かかると。

[270: マンション検討中さん]

将来的な事考えると無駄に共用施設豪華なのが気になります。
新札でここまでは不要では。

[271: 匿名さん]

価格に跳ね上がる

[272: 匿名さん]

共用施設の価値感は人それぞれなのでしょうね。
自分はそこも楽しみと思っています。

[273: マンション検討中さん]

共用施設で維持費かかりそうなのはフィットネスくらいでしょ
管理費も大所帯で按分するから他のマンションより安いくらいでしたよ

[274: マンション検討中さん]

JRの騒音はどれくらいなのでしょうか？

[275: 匿名さん]

札駅直結。

[276: 匿名さん]

南郷でも3LDKで4500でしたのでそんなに高いかな？
新札幌から引っ越して来ましたがお店は多いけど
区役所、警察署、郵便局など全てバラバラですごく不便です。新札幌は全てあのエリアにまとまっていますし交通の便も良いので中心部にそんなに行く必要がなければ住みやすいと思います。今度モデルルーム見に行くので良ければ買い替えも検討しています。

[277: マンション検討中さん]

明日から販売開始ですがほとんど予約で埋まってましたよ。ここの情報はあてにならないですね。

[278: 通りがかりさん]

検討してたけど、辞めました。
せめて苗穂位価格だったらな。

[279: 匿名さん]

モデルルームを見に行ったけど、価格表についていた赤丸の事ならそれこそ当てにならない。
検討していたけど再開発事業なのにランニングコスト含め高すぎて手が出なかった。

[280: 匿名さん]

このマンションのタワーパーキングは、ランクルプラドは入庫できますかね？？

[281: 279 匿名さん]

>>280 匿名さん
大きい車用のもあると聞きましたが（値段も高かった）プラドが入るかは分かりません。

[282: 匿名さん]

某会社経営者さんの話ですが、学院大に行ってる息子のためにここを買うとのこと。
でも今年の春入って、ここ出来るの再来年だから入居時にはもう3年生なのでは…
卒業に6年ぐらいかかると見てるのかな。

[283: マンション検討中さん]

札学に6年・・・。
まぁマンションとは無関係な話ですな。

[284: マンコミュファンさん]

こんなお高いマンション買えるような会社経営者でも、息子は学院大。。。
余計なお世話でしょうが、なかなかうまくいかないものですね。

[285: 販売関係者さん]

抽選会があるくらい人気です

[286: マンション比較中さん]

資料請求ですが、suumo(リクルート)から頂くのと、大和ハウスから直接頂くのでは、どのような違いがありますか？
大和ハウスからの営業の電話は多いですか？

[287: マンション検討中さん]

タワーパーキングいくらくらいでしょうか？

[288: 匿名さん]

タワーパーキングは、2万　２.3万　3万　の３種類があります。

[289: 匿名さん]

6/18に抽選会があり現状残りわずかでしょう　もしくは、完売しているかもしれません。

[290: 匿名さん]

マンション用の発電設備があり停電時エレベーターに対する備えがあります。
若干電気代が安いそうです。
再開発ですので近くにイオンがありますが更に商業施設にスーパーも誘致中とのことです。
北口の再開発も魅力的ですが日常生活の食材の買い物が不便です。

[291: 匿名さん]

>>288
値段の違いはなんでしょうか？？

[292: 匿名さん]

幅は2050で共通　高さが　1850　2000　あとパレットがフラットかどうかです

[293: 通りがかりさん]

タワーパーキングが未知なのですが、メンテナンスって普通の機械式以上にかかるんでしょうか？朝とか混むのかな…

[294: 周辺住民さん]

抽選会なんてあって当たり前でしょう。
欲しいと思う部屋は向きや間取り、階層などからある程度重複するでしょうし。
逆にないマンションとかどれだけ致命的なのか、、、

業者の動きが活性化しているものの、雑すぎるのが逆に不安を煽ります。

[295: マンション検討中さん]

タワーパーキングはフラットパレット車室があるのはいいですね。
でも新札で駐車場代3万か・・・。
高い。

[296: 匿名さん]

>>292
ご親切にありがとうございます。アルファードも入庫できそうですね。

[297: 名無しさん]

>>280 匿名さんランクル入ると言われたのでプラドは余裕だとおもいますよ！

[298: マンション検討中さん]

定幅が2,050なら、ランボルギーニとかでなければなんでも入りますね。むしろ定高の2,000で引っかかるワンボックス系がけっこうありそう。

[299: 匿名さん]

定高2000超えるのはGクラスやハイエースワゴン位。だからほとんどの車は大丈夫だ。
ランクルでさえ1900だからね

[300: 匿名さん]

>>298 マンション検討中さん
まあ、そんなにはない。現行国産車だとトヨタのハイエース、日産キャラバンの両マキマム級ワンボックスのワゴンモデルくらい。バンモデルはちょっと背が低いから。
昔の車だと、屋根が持ち上がってそこに寝られたマツダのボンゴフレンディとか、パジェロベースにワンボックスを作った怪作デリカスターワゴンとかが引っかかるけど、そんなのもう走ってない。（と思う）

[301: 検討板ユーザーさん]

ARUHIの本当に住みやすい街大賞2021in北海道で1位でした
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-4348

路線価は8.8%上昇で、札幌駅北口の8.9%に次ぐ上昇率になりました
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFC3009L0Q1A630C2000000/

[302: 匿名さん]

まあ、こういうのはつまるところ共感できるかどうかなので、

1位：新さっぽろ、2位：西28丁目、3位：北広島
4位：新琴似、5位：真駒内、6位：手稲、7位 千歳
8位：帯広、9位：バスセンター前、10位：苫小牧

というランキングに納得できる方は、ご参考にすると宜しいのではないでしょうか。

[303: マンション比較中さん]

301さんのおっしゃる記事、私も夕方のテレビのニュースで観ました。

夫に帰宅後、その話をすると、
不動産会社が、お金出してるに決まってるでしょ。売るのに必死なんだろうね。
そんな事も分からないの？でした・・・。

1年にもならない少し前、似たようなアンケートでは、市電沿線ばかりでしたよね。
それも夕方のニュースになってました。
その時に、売りたいマンション押しなんでしょうか？

[304: 匿名さん]

>>303 さん
>似たようなアンケートでは、市電沿線ばかりでしたよね。

同感。円山、宮の森、山鼻近辺でしたよね。
アンケートを実施した会社が住宅ローンの会社なので、売りたい、流行らせたいっていうステマでしょうね。新琴似とか真駒内、しかも苫小牧？あり得ませんよ～＾＾

[305: マンション検討中さん]

新札が住みたい街1位はちょっとあからさま過ぎですね。

[306: マンション検討中さん]

不動産会社が売りたい街のランキングなら苗穂が入るはず
特に便利でも綺麗でもない場所にマンションをたくさん立てちゃいましたからね
入ってないのでステマとかはあまり関係ないと思います

[307: 匿名さん]

教育環境で考えると西28丁目以外はあり得ない地域ばかりですけどね・・

[308: 匿名さん]

>>不動産会社が、お金出してるに決まってるでしょ。売るのに必死なんだろうね。
>>そんな事も分からないの？
新琴似や真駒内ってそんなに売り出し中なんですか？
売るのに必死になるような土地でもない気が
上でおっしゃっている人がいるようにステマならステマで苗穂も入れて欲しい

[309: マンション検討中さん]

ここ最近の札幌のダイワハウスタワマンとしては外観はいいですね。
苗穂もコーナーサッシ採用したら良かったのに。
まぁ苗穂が意外と安いのもそういう点もあるかもですが。

[310: マンション検討中さん]

Cタイプっていくらだったのかな？