プレミストタワー新さっぽろってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー新さっぽろについての情報を希望しています。
駅直結の大規模マンションです。
住・商・医・学・ホテルを含めた大型複合開発だそうで気になっています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/shinsapporo/

所在地：北海道札幌市厚別区厚別中央1条6丁目493-37他（地番）
交通：JR千歳線「新札幌」駅から徒歩4分
　　　地下鉄東西線「新さっぽろ」駅（4番出入口）から徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：50.05平米～120.34平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：フジタ・大成建設特定建設工事共同企業体
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[481: 匿名さん]

床暖房ないとか驚き！！

[482: マンション検討中さん]

床暖追加工事はかなり大変というか無理では。

[483: マンション検討中さん]

ダイワは良い立地でお手頃なマンションを建てるのが上手い。
ただ、コストを下げるために、色々節約したり(ケチる)、無理な設計をする。
そのために10年、20年経った時に、良いマンションとして残るかどうかはビミョー。
その点、御三家はマンションという建築物が10年、20年と残り、それでブランドが維持されること
をよく理解しているので、・・・(例えば住友)らしい感じで妥協しないところがある。

とか言っても、この場所が良ければ、札幌のような地方で、買い手はデベロッパーを選べないのだが。

[484: 匿名さん]

住友さん独特のあるよね

[485: 匿名さん]

なるほど、床暖は欲しい人と不要な人と別れるところだから、
標準にしないでコストカットというのもあるのかもね。
高断熱住宅だから省いたという理由もあるかもしれないけど。

[486: 匿名さん]

当方、札幌在住ですが、戸建てで床暖房ありましたが、使う事もなかったのですが、タワマンは床暖房必須設備？床暖房無い事に落胆されている方が多くて、驚いております。東京の方だからでしょうか。

[487: マンション検討中さん]

札駅近くのグラフォートかターミナルタワーも床暖無しのパネルのみなのでそういう実績もあるんでしょうね、大和ハウスは。

[488: eマンションさん]

床暖房、頻繁には使わないけどめちゃくちゃ寒い年に数日はあって良かったと思う。

[489: 匿名さん]

床暖は建築技術の向上により気密性　断熱性が　上がってきているので必要がなくなってきたものでオプション設定すらなくなっている
プロが設計　建築している物件です
タワマンで床から冷気が上がってくることはないでしょう
昔のイメージが強すぎます
時代の変化についていきましょう

[490: 匿名さん]

新しい時代についていきます・・

[491: 匿名さん]

>>489 匿名さん

同じダイワでも苗穂やone札幌は床暖付いています。
あちらは時代の変化についていけてないのねw

[492: 匿名さん]

こちらはZET-Mですから
あちらはただの都市ガスマンション勉強しましょう

[493: マンション検討中さん]

zehですね

[494: マンション比較中さん]

ZEHーMはフラット35S適用になり金利が優遇されます
フラット35より0.25引き下げになります
経済産業省がZEHを推進しています
one札幌は残念ながらZEHーMではありませんのでフラット３５S適用ではありません
なぜそうなったのかはわかりませんが何か事情があるのでしょう

[495: マンション検討中さん]

俺床暖めっちゃつかうんだけど。むしろ冬って床暖しか使わないイメージ
それ以外のヒーターも入ってるけど使わないなぁ
本州だとコタツで良いと思うけどｗ

[496: マンション比較中さん]

床暖好きには残念なマンションですので他をあたりましょう
タワマンでこたつ・・・和室の設定がないです

[497: 匿名さん]

現地まで建物の様子を見てきました。
一番端の病院は外観がほぼ出来てましたが、マンションはまだまだですね。5，6階くらいのコンクリの塊といった感じ。

ちょっと歩いてみましたが、長引くコロナの影響なのか、周辺商業施設で空きテナントが点々とあるのが気になりました。
新しい商業施設もちゃんと埋まるのかちょっと心配です。

なんとなくですけど、若い人増えたなって思いました。大学の効果でしょうか。

[498: ご近所さん]

>>486 匿名さん北海道では基本家自体が断熱をしっかりしているので床暖は必要ないでしょう。逆に北海道で床暖にすると室温が上がりすぎてあっつい状態になります。逆に暑くて窓開けたりします。必要と言っている人は、北海道の家の断熱事情を知らない人？パネルヒーターの方が調整が効いて便利です。

[499: マンション検討中さん]

床暖も使い方でしょうよ。うちは低めに設定して床暖にしてるので、暑いと言うことは設定温度が高すぎるんじゃないですかね。
断熱事情を知らない人？あなたが床暖の使い方を知らないだけでしょ

[500: 通りがかりさん]

>>499 マンション検討中さん
同意しますね。
床暖だって細かく調整できますよ。

パネルヒーターも色々ありますよね。灯油臭くなっている中古マンションにはがっかりしました。