プレミストタワー新さっぽろってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー新さっぽろについての情報を希望しています。
駅直結の大規模マンションです。
住・商・医・学・ホテルを含めた大型複合開発だそうで気になっています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/shinsapporo/

所在地：北海道札幌市厚別区厚別中央1条6丁目493-37他（地番）
交通：JR千歳線「新札幌」駅から徒歩4分
　　　地下鉄東西線「新さっぽろ」駅（4番出入口）から徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：50.05平米～120.34平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：フジタ・大成建設特定建設工事共同企業体
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

明確な定義があるわけではないが、慣習的には駅までの所要時間には関係なく、建物内通路や、地下ないし空中歩廊によって繋がっていれば「直結」とされる。
そもそも、駅直結で徒歩4分ってのは別に遠くないのでは?

[22: 匿名さん]

札幌駅、ってススキノまで地下道が直結ですが。
普通はススキノを直結と言いませんよね。

[23: マンション検討中さん]

徒歩4分を直結というならその辺りの歩道橋部分もマンションの資産として入ってくるはずなので無駄な管理費修繕費がかなり多く含まれるはずです。

[24: マンション検討中さん]

地下鉄とJR乗り換えは一度、外出ないですかね。ホームページ見るとJR直結とは記載されてないです。

苗穂のツインタワーと価格を比べて、購入か判断するかな。転勤族だけど札幌じゃなくても良い気持ちになってきた。

[25: 匿名さん]

>>22
言うよ

[26: 匿名さん]

>>22 匿名さん
そういうのを「揚げ足取り」というのですよ。
マンションと駅の直結の話をしてる時に、なんでいきなり札幌駅とすすきの駅の話にすり替えようとするの？
そして、札幌駅とすすきの駅は、地下通路で直結されていると「言うこともある」よ。

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%81%99%E3%81%99%E3%81%8D%E3%81%AE%E9%...
「地下道で直結している上記の4駅（JR札幌、さっぽろ、大通、バスセンター）」

https://trp.hiroyukiohya.net/voyage/5950/
「札幌駅からすすきの駅まで地下で直結」

「普通」言うかどうかはボーダーラインがどこにあるのか分からないから知らんが、言う人はいるし、呼ぶことはある。

[27: マンション検討中さん]

>>24 マンション検討中さん

地下鉄の新設出入口までは直結することが明らかになってますが、ここが中島公園駅の後付けされた3番出入口とかと同じ構造だと、ホームへいったん出ないとJR側（サンピアザ・デュオ側）へ行けないということになります。
商業施設のBiVi新さっぽろとは直結しないんですかね。あそことくっつかないと、各病院とも直結しないことになりますが。

[28: ご近所さん]

徒歩4分でも直結でも良いんじゃないの？
新札幌だから
やはり苗穂が良いな「駅直結だし」さっぽろも近いし。

[29: 匿名さん]

そうですね。
苗穂も新さっぽろどちらも駅直結で正しいと思います。
ただ私も苗穂と比べると苗穂がいいです。
厚別に職場や実家がなければ、札幌駅や車移動がしやすい苗穂周辺の方が生活しやすいと思います。

[30: マンション検討中さん]

直結でも、スーパーのイオンあるのは商業区の反対側で結構距離あるような印象。買い物で荷物多いときは、例え屋内直結でも歩くの少し面倒かも。
まあ苗穂と比べてしまうと…だけど
新しい商業区にスーパー入ると便利だけど、どうだろう。

[31: ご近所さん]

Bivi新さっぽろのすぐ隣にはスーパーホクノーがありますよ。

[32: マンション検討中さん]

細けぇけどホクノースーパーな。
夜11時までやってる（土日は早じまい）便利な店。二階にはカラオケボックスもあるけど一時休んでた。復活したんかな。

[33: マンション比較中さん]

札幌は徒歩圏に地下鉄がないと詰むので、苗穂はない。新札は地下鉄・JRどちらも使えるし、高速入口も近い。空港も近い。不満は「厚別」であるということだけ。

[34: マンション検討中さん]

駐車場高そうですね

[35: 匿名さん]

私は日常的には地下鉄を必要としない生活スタイルなので、JR駅の方を重視してここを検討中。苗穂の南北タワーも検討中だけど、北口側はもう高層階ほとんど残ってないみたい。
苗穂と新札はどちらもショッピングセンター直結といっても、サンピアザとカテプリとデュオが束になってもたぶんアリオにかなわない(笑)。でも新さっぽろは国道沿いに大きい店たくさんあるし、周りを含めて考えればこちらの方が便利だと思う。
ただし、ダイワ同士で比べて、たぶん苗穂よりこっちの方が高い。しかもけっこう。そこが悩むところ。

[36: マンション検討中さん]

>>35 匿名さん

苗穂のアリオと新札幌の商業施設なら新札幌がダントツ上でしょ苦笑

苗穂検討層は札幌駅が魅力であって、アリオやらイオンは日常の買い物目的。基本的にエリアはかぶならないかと。あえて被るならJR沿線勤務の方じゃないかなー。

どちらにせよ、札幌市民としては苗穂も新札幌だったら苗穂が格上って言う意識多いから平均単価は新札幌が安いと思うんだけど、どうかな

[37: 匿名さん]

>>36 マンション検討中さん

まあ、ご意見はご意見として尊重しますが、双方をよく知る立場から言えば、やはり「サンピアザとカテプリとデュオが束になってもアリオにかなわない」としか思えませんね。これもまた個人の意見ですので、あしからず。

[38: ご近所さん]

”札幌駅からすすきの駅まで地下で直結”って言うんですね。
であれば 新札幌駅も・・

[39: 匿名さん]

徒歩４分はかなり利便性がよさそうですね。
駅直結ですし、楽々駅に行けちゃうのは便利だと思う。
商業施設や医療施設も近いので安心だし、買い物もさっとできるのがいい。
入居予定を見ると２年後の令和５年なのでだいぶ先ですね。大規模なので、これだけ前から販売開始するのでしょうか。

[40: マンション検討中さん]

駅直結なのに駅まで４分は遠いですが、雪にさらされずに自宅と往復できるのは魅力的です。
イオンはマンションから1番遠いとこになるのがちょっと残念
イオンまでだとマンションから10分はかかりそう