【契約者専用】ザ・パークハウス さいたま新都心

[匿名]

ザ・パークハウス さいたま新都心の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650749/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-shintoshin/

所在地 埼玉県さいたま市　中央区新都心4番4（地番）ほか2筆
交通 　　 ＪＲ高崎線「さいたま新都心」駅（西口）より徒歩5分
　　　　　ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」駅（西口）より徒歩5分
　　　　　ＪＲ埼京線「北与野」駅（南口）より徒歩4分
総戸数 109戸、他に店舗1戸
構造／規模 鉄筋コンクリート造地上17階建
売主 　　 三菱地所レジデンス株式会社、日本土地建物株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社＜売主・販売提携（代理）＞
施工会社 川口土木建築工業株式会社

[621: 住民さん1]

低層階でエレベーターホールから見える位置の居室の方がベビーカーや傘を外に放置しているのを見かけました。マナーを守っていただきたいです。

[622: 住民さん1]

ベビーカーや傘なんか可愛いくらいのことやってる塾ありますね...

[623: 住民さん1]

店舗用の移動看板は店舗用ポーチ内と規約にあるのであの位置の旗看板は規約違反ですね

[624: マンション住民さん]

やっとこさ決まったテナントさん、新学期がはじまってるので早く生徒を集めないとね。

[625: 住民さん2]

テナント購入者の方がここの投稿みたらビクビクしながら運営してしまいそうで、少し可哀想かなと思います。規約違反はダメでしょうけど、管理組合に伝えるなど工夫しましょうよ！
高いテナント料払ってようやく見つけた教室でしょうから気持ちよく塾を運営してもらいたいです。

[626: 契約者さん4]

24時間換気がうるさいので調べてみましたら、「停電後に風量制御機能搭載機種が機能します。」との文字が・・・
そう言えば入居初期に地震があり停電もしたいので、その日からうるさくなったと思いだし、下記のリンクの手順でブレーカーを落とし窓を開けてブレーカーを入れ直したら静かになりました。
https://livingskape.jkdecor.com/kankisen-ion/
皆様のご参考になれれば幸いです。

[627: 名無し]

1Fの店舗部分に入った塾ってテナント？
確か店舗部分も分譲になると販売時に聞いていたけど、途中で賃貸に変わったのかな。

[629: 住民さん1]

[No.628と本レスを、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[630: 住民さん7]

>>629 住民さん1さん
管理会社に言えば個別に連絡していただけると思いますよ。

[631: マンション住民さん]

>>629 住民さん1さん
何でそんなにカリカリされるのでしょう？そんな人生疲れませんか？

[632: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[633: 住民さん5]

たしかにそんなカリカリしなくてもとも思いますが、規約できまっていることですし規約を守らないで何か事件、事故が起きてからでは遅いのでは？とも思いますね....

[634: 住民さん1]

最低限のルールくらい守れってことですね。変に逆恨みされたくないのでベビーカー部屋については管理会社に報告してみます！

[635: 住民さん1]

規約やマナー守ってない人はここ見てないでしょうしここで愚痴を書いても無駄です
まあ、不特定多数が見れるここにいちいち管理や住居情報を書くのも充分どうかと思いますし

[636: 住民さん]

>>629 住民さん1さん
なにをそんなにカリカリしているのか、、、ベビーカーがあることで何か被害を被る住居の方なのかな

[637: 住民さん5]

>>636 住民さん
削除済みの投稿にわざわざ返信するあなたもあなたですけどね。

[638: 住民さん8]

入居後3ヶ月のメンテナンスってそろそろですかねー。何か案内って来てますか？

[639: 住民さん10]

今更気付いたのですが、巾木全体的に小さな穴が空いているのですが、皆様のお部屋も穴空いていますか？(巾木と同じ目線で見てみるとかなり気になります)これが巾木の特徴なのかどうかと気になりまして....

[640: 匿名]

>>639 住民さん10さん

見てみましたが、我が家も空いています。

[641: 住民さん1]

以前のスレッド(>484)でこんな写真を貼られていた方がいました。

[642: 入居者さん]

>>639 住民さん10さん
この隙間のことなら仕様です。
https://www.sumu-log.com/archives/41428/

[643: 住民さん10]

皆さまありがとうございます。
私の言い方が悪かったのですが、巾木の隙間ではなく、巾木自体にポツポツと穴が全体的に見られます。
これが気になっていました....

[644: 契約者さん3]

>>643 住民さん10さん

壁に巾木を固定する為に無頭釘が使われています。
釘の頭がないので、穴が開いているように見えるのだと思います。

[645: 住民さん10]

>>644 契約者さん3さん

そうなんですね！これが通常仕様ということがわかり安心しました。ありがとうございます！

[646: 匿名]

ゴミ捨て場に行く自動ドアが開かない笑

[647: 住民さん2]

>>646 匿名さん

やはりそうですよね。
駐車場側から回ってゴミは捨てましたが、反対からも空きませんでした。

[648: 住民さん7]

とても住み心地が良く、立地も便利なので毎日楽しいです。

[649: 契約者さん4]

最近になって上の階からの足音や空気清浄機の音がしなくなった。絨毯でも敷いたのかな？
とても快適なマンションで毎日が楽しいです。

[650: 住民さん1]

久々の投稿で恐縮なのですが。
ゴミ捨て場に通ずる自動ドア頻繁に壊れすぎじゃないでしょうか。
先週も1回あり、今朝も自動で開きませんでした。
一昨日くらいはずっと開きっぱなしでエントランスホールにゴミ捨て場の匂いが漏れてましたね。
管理人がいない時間帯（早朝や土日も多く）なんとかならないのでしょうか。

[651: 住民さん2]

数日前にヘヤピンをなくしてしまい、いつどこでなくしたかも分からなかったので、諦めていたのですが、本日エレベーターの中で発見しました！
目につく所に置いてくれた方がいらしたようて、本当にありがとうございました。なくした物が戻ってきたのももちろん嬉しいですが、親切な住人さんがいてくれることをとても嬉しく思いました。

[652: 契約者さん1]

>>651 住民さん2さん
人のヘアピン使いたくないしな。

[653: 契約者さん1]

お風呂場から下水の匂いが。。台風の影響とかなんかなぁ。皆さん、大丈夫ですか？

[654: 住民さん1]

こちらも同じくトイレから下水のような臭いがしてました。

[655: 住民さん2]

封水が少なくなっていただけでは？

[656: 住民さん]

我が家もお風呂場から匂いがしたので施工会社さんに言いました。
そしたら見に来てくれて、封水トラップというものが外れてました。
お掃除した後の付け方が悪かったみたい。恥！

[657: 住民さん1]

下層階に傘立てを玄関前に置いてる人いますね。
あと何階分かりませんが、エレベーターで自転車と一緒に降りてきた男性がいましたね。外に置いてないか気になりました

[658: 住民さん1]

上の階からのガンガンという走るような音がとまりません‥マンション自体は気に入っていたのにハズレを引いてしまいました‥。

[659: 住民さん1]

マンションそのものは非常に良いと思うのですが、民度というかマナーというかそういうものがちょっと…
それとも最近はペットをマンション共用部で歩かせたり、子供が部屋で走り回った深夜に重低音響かせても気にしないのが普通なんでしょうか…
リビングにホームシアターをインストールしようと思って控えていましたが、こんな状況なら入れても大丈夫かな？

[660: 住民さん2]

こんな匿名性の高い掲示板で一方的に文句を書き連ねるよりも直接伝えてみては？

[661: 住民2さん]

>>659 住民さん1さん
やられたらやり返す的な考え方をされるようなら貴方こそ民度が疑われますよ。ご自身が不快になるような行為があればまずは管理人に伝えて注意喚起を依頼されるべきでは？(音については上から聞こえるように感じても実際にそうだとは限りませんから、直接のクレームは避けた方が無難です)

[662: 住民さん4]

しまむら×KinKi Kidsのcmで最後の車のシーンにマンションが映っています。チェックしてみてください。

[663: 住民さん6]

固定資産税について

ここの固定資産税っていくらくらいか知ってる方いらっしゃいますか？
某サイトで調べたら70m2で60万くらいになってびっくりしています泣

[664: まさるさん]

>>663 住民さん6さん
そこまではいかないでしょうな。

[665: 住民さん8]

>>664 まさるさん

ですよね！
ありがとうございます！

[666: まさるさん]

>>665 住民さん8さん
固定資産税ご心配には及びませんな。

[667: 匿名]

騒音について掲示板に貼り紙がありましたね。
とても静かだと思っていたので意外でした。

[669: 住民さん1]

ここ一週間で複数回トイレから下水臭がして困っています。新築のわりに頻度が多すぎると思いますが皆様のお部屋ではこのような不具合は生じていますか？