【契約者専用】ザ・パークハウス さいたま新都心

[匿名]

ザ・パークハウス さいたま新都心の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650749/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-shintoshin/

所在地 埼玉県さいたま市　中央区新都心4番4（地番）ほか2筆
交通 　　 ＪＲ高崎線「さいたま新都心」駅（西口）より徒歩5分
　　　　　ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」駅（西口）より徒歩5分
　　　　　ＪＲ埼京線「北与野」駅（南口）より徒歩4分
総戸数 109戸、他に店舗1戸
構造／規模 鉄筋コンクリート造地上17階建
売主 　　 三菱地所レジデンス株式会社、日本土地建物株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社＜売主・販売提携（代理）＞
施工会社 川口土木建築工業株式会社

[581: 契約者1]

うちも結構響いて聞こえます。夜は聞こえないのでおそらく子供の足音かと思います。子供なので仕方ないかな～と我慢しています。足音問題は難しいですね
うちも気を付けます。

[582: 名無しさん]

ウチのところは生活音は全く聞こえてこないですね。
既に上下両隣とも入居済ですが、いずれも走り回ったりする年頃のお子さんがいない世帯のようです。まあこればかりは運ですかね。

それより、土日にドリルのような物凄い大きな音が部屋中に響いてくるんですが、コレは何の音なんですかね？
1Fの管理会社スタッフに聞いたらエアコン設置工事の音ではないかというのですが、二週連続で連日同じように響いてくるのでそんなに同じ場所でずっと工事してるのかなと。
かなり謎で困惑しています。

[583: 契約者さん8]

>>582 名無しさん
エアコンだと思いますよ。
私は入居後にエアコン設置したので工事時部屋にいましたが、同じような音でした。
（その際は周りの部屋の方からしたら音がご迷惑だったかと思いますが…すみません）

どこで工事してるのかは分かりにくいので、近い部屋で工事が続いたとかではないでしょうか。

[584: 住民さん4]

私も今日ドリルの音聞こえましたが、入居間もないこの時期で日中だけならある程度仕方ないかなと思います

[585: 名無しさん]

>>583 契約者さん8さん

そうなんですか。
やはりエアコン設置工事の音なんですね。
なにぶん新築物件に入居するのが初めてなもので、エアコン設置工事に立ち会った事がなく、こんなに大きな音がするものなのかなと思ってました。
ウチも来週末にエアコン工事をする予定なので、周りにご迷惑をかけてしまうかもしれないですね。

[586: 匿名さん]

>>585 名無しさん
エアコンの他に造作家具(食器棚など)の設置工事も結構ドリル音が響きます。ウチも依頼して実際に作業してもらってこんな音がするのかとビックしました…。

[587: 契約者さん8]

>>585 名無しさん

まあしばらくはお互い様の気持ちで過ごしましょう…

[588: 住民さん1]

シャワーの水圧が少し弱いのが気になります！みなさんはいかがですか？

[589: 契約者1]

>>588 住民さん1さん

わかります！！ちょっと物足りなさを感じますよね。

[590: 住民]

シックでかっこいい見た目なのに、派手な学習塾の看板が付くのか…一気にダサくなるな…

[591: 住民さん4]

どこの学習塾か決まりました？

[592: 住民さん1]

エントランスのシャンデリアすごく素敵ですが夕方しか点灯させないんですかね？願わくばいつでも灯りの点いてる状態を見たいです笑

[593: 住民さん1]

皆さん、ベビーカーどこにおいてますか？
玄関に置いてるんですが、入口だと少し邪魔で。
何か置き場所工夫されてらっしゃたら、教えて頂けると参考になります。

[594: 住民さん4]

私はA型を折り畳んでシューズエリアに収納しています

[595: 住民さん1]

うちもシューズ収納に入れてます。
A型でも入るんですね。
うちはB型ですが、それでも斜めになんとか入れてギリギリでした。

その際に外した棚板が、
リビング側の収納にも使えることが最近わかって、棚板の追加オプション注文しなくて済みました。

[596: マンション住民さん]

ベビーカーは共用廊下に置く人が出てきたら、管理組合から速攻で注意してほしいです。
一人が置き始めると、わらわらと増殖してくるので。。。

[597: 住民さん1]

トイレから下水の臭いがする…この１ヶ月で既に二回目…新築マンションとしてどうなのこれ

[598: 住民さん1]

他にも内覧会で確認できなかった不備も出てくるしどうかと思っています

[599: 入居済みさん]

>>598 住民さん1さん
マンションは工場製造品ではないので施工の当たり外れはあるのでしょうね。ただ、もうなさっているでしょうが不具合はサービスに連絡すれば都度対応してもらえますからドンドン打ち上げて行けばよろしいのでは。施工業者に関わらず、地所レジの物件はキッチリ対応してくれますのでその点は安心出来ます。

[600: 住民さん1]

>>599 入居済みさん
ご返信ありがとうございます！アドバイスいただいた通りご連絡しましたらさっそくアフターサービスの方が確認してくれるそうですひとまずは一安心です。やはり大手はフォロー体制がしっかりしていると感じました！

[601: 住民さん4]

参考までにお伺いしたのですがアフターサービスはレジデンスケアのことですか？

[602: 入居済みさん]

>>600 住民さん1さん
メジャーデベでも地所レジさんは手厚い印象です。内覧会の限られた時間で全部チェックするなんて無理な話ですので、壁や床などのキズは引越し時に発生したものとの区分けが難しいですが、それ以外は気付いたところから打ち上げで良いと思います。安心して新居での新生活を送られますように祈ってます。

[603: 住民さん1]

>>602 入居済みさん
ご丁寧にありがとうございます。初めての分譲マンションで分からないことばかりですが今後とも宜しくお願い致します！

[604: 住民さん1]

>>601 住民さん4さん
2年目までは皆さん対象ですよ
内覧会で指摘できなかった点も3ヶ月や1年、2年アフターサービスで指摘可能です。直してくれるものもあれば直せないものもあるのでよく確認してください

[605: 住民さん1]

マンションの養生がいつ取れるかご存知の方がいらっしゃったら教えていただきたいです。

[606: 匿名さん]

ビバホームのスーパーが今日からオープンでしたね！
品揃え豊富でしたし、レジも整頓されててよかったです！

[607: 住民さん1]

養生なくなったエントランスめっっちゃかっけーーーー！！！！

[608: 住民さん1]

朝から夜まで灯りのついたシャンデリアが見たいんごーーーー！んごごごごご！

[609: 住民]

今日すぐ近くで入れ墨の10人くらいがたむろして酒飲んでましたね…
治安…

[610: 住民さん1]

そんな場所あります？
けやき広場？

[611: 住民さん4]

アリーナのライブ帰りという線は？今週末もライブがありましたし

[612: 契約者さん1]

>>537 匿名さん

まだ置いてありますね。。。
平置きが抽選で当たらなかったんだと
思いますが、どうなんだろう？
あまり目クジラ立てるのも嫌なんですが。

[613: 匿名さん]

>>612 契約者さん1さん
はみ出して停めてもいいなら我が家も小型に申し込みしましたよ笑

管理組合が機能し始めたら私は言いますけどね。

[614: 住民]

立体はスカスカに見えますが平置きは空きがないんですか？

[615: マンション検討中さん]

まだ引っ越してないか納車待ちしてるだけで空きはないでしょう
ちなみにビバモールに行く途中の青空駐車場が2万円で空いてるようですよ

[616: 住民さん1]

あ、駐輪場の話でしたかすみません

[617: 契約者さん4]

来客用の駐輪場はあるのでしょうか？
この前エントランスの自動ドア前に、ママチャリが数台止めてあったのですが、仕方がないのかどうなか。

[618: 匿名さん]

>>617 契約者さん4さん
停めるとこはないですよね。
駐輪場あんなにスカスカなら停めさせてあげてもいい気はしますが。

[619: 匿名さん]

塾の看板出てましたね。
早慶ゼロワンってとこみたいです。

[620: 名無しさん]

>>619 匿名さん

難関私大の附属高校狙いの塾みたいですね。
送迎の車の違法駐車や塾帰りの子供がウロウロしなければいいのですが…。

[621: 住民さん1]

低層階でエレベーターホールから見える位置の居室の方がベビーカーや傘を外に放置しているのを見かけました。マナーを守っていただきたいです。

[622: 住民さん1]

ベビーカーや傘なんか可愛いくらいのことやってる塾ありますね...

[623: 住民さん1]

店舗用の移動看板は店舗用ポーチ内と規約にあるのであの位置の旗看板は規約違反ですね

[624: マンション住民さん]

やっとこさ決まったテナントさん、新学期がはじまってるので早く生徒を集めないとね。

[625: 住民さん2]

テナント購入者の方がここの投稿みたらビクビクしながら運営してしまいそうで、少し可哀想かなと思います。規約違反はダメでしょうけど、管理組合に伝えるなど工夫しましょうよ！
高いテナント料払ってようやく見つけた教室でしょうから気持ちよく塾を運営してもらいたいです。

[626: 契約者さん4]

24時間換気がうるさいので調べてみましたら、「停電後に風量制御機能搭載機種が機能します。」との文字が・・・
そう言えば入居初期に地震があり停電もしたいので、その日からうるさくなったと思いだし、下記のリンクの手順でブレーカーを落とし窓を開けてブレーカーを入れ直したら静かになりました。
https://livingskape.jkdecor.com/kankisen-ion/
皆様のご参考になれれば幸いです。

[627: 名無し]

1Fの店舗部分に入った塾ってテナント？
確か店舗部分も分譲になると販売時に聞いていたけど、途中で賃貸に変わったのかな。

[629: 住民さん1]

[No.628と本レスを、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[630: 住民さん7]

>>629 住民さん1さん
管理会社に言えば個別に連絡していただけると思いますよ。