【契約者専用】ザ・パークハウス さいたま新都心

[匿名]

ザ・パークハウス さいたま新都心の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650749/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-shintoshin/

所在地 埼玉県さいたま市　中央区新都心4番4（地番）ほか2筆
交通 　　 ＪＲ高崎線「さいたま新都心」駅（西口）より徒歩5分
　　　　　ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」駅（西口）より徒歩5分
　　　　　ＪＲ埼京線「北与野」駅（南口）より徒歩4分
総戸数 109戸、他に店舗1戸
構造／規模 鉄筋コンクリート造地上17階建
売主 　　 三菱地所レジデンス株式会社、日本土地建物株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社＜売主・販売提携（代理）＞
施工会社 川口土木建築工業株式会社

[535: 匿名さん]

私はコーティングとかしてから来週引越します。
皆様よろしくお願いします。

[536: 契約者さん1]

ごみ捨て場は入退室時に同じキーをかざさないと出られないので、共連れ入室すると閉じ込められる可能性がまります。
みなさんご注意下さい。
そして何でこれを書いたかはお察し下さい

[537: 匿名さん]

昨日、自転車置き場の平置き小型のところに電動自転車が置いてありました。
後ろかなりはみ出しておりました。
これは規約違反ですよね？

[538: 住民さんA]

>>536 契約者さん1さん

真夏に閉じ込められたら地獄…

[539: 契約済みさん]

>>538 住民さんAさん
駐車場側の扉が非常時開錠できるものでした。
こちらから出て、管理人さんへ伝えれば問題なさそうです。

[540: 契約者さん1]

20時頃にGoogleスピードテストで下り213Mbpsでした
ヘボ無線ルーター+入居者が少ないという前提ではありますがなかなか悪くないですね

[541: 契約者さん1]

停電ですか？

[542: 契約者さん1]

隣でもボヤ騒ぎしていますね

[543: 契約者さん1]

コーティングなど外部業者が部屋に長時間いるケースで、
業者さんのトイレは一般的にはどう対応するものですかね。

普通に部屋のトイレを貸す？(なんとなく抵抗感が…)
一階の管理室？のトイレを使ってもらう？

[544: 名無しさん]

>>543 契約者さん1さん

業者さんはマンション外のトイレを使うんじゃないですか？
ここだと、けやき広場のトイレが一番近いかと。
ウチもコーティング等の施工で入居前に業者さんに入ってもらいましたが、さすがに部屋のトイレを使っていいかとは聞かれなかったから、近隣のトイレを使ってるんだと思いますよ。

ところで、今日仕事の帰りがけに見に行ったら、もう数部屋明かりが付いてましたね！
ウチは来週以降なんですが、早く引っ越したいです！

[545: 契約者さん4]

もう住んでいる者ですが、駐車場の出入りには気を付け下さい。激狭なのでミラーを擦りそうになります。
ちなみに地震の揺れは結構凄かったですよ。

[546: 契約者さん6]

>>545 契約者さん4さん
停電しましたか？

[547: 契約者さん1]

普通に停電していましたよ
共用部の最低限の箇所は照明生きていましたね
停電中にシティテラスのボヤ騒ぎで近くに消防車が集結するわで散々でした

[548: 契約者さん5]

引越し当日にもらうビラを参考に24時間乾燥つけてましたが、寒すぎました。これは浴室乾燥機使う時だけでいいのでしょうか。デロンギヒーターとか使えないイメージがあります。

[549: 匿名さん]

パナソニックのドラム式搬入した方いらっしゃいますか？
ドア外さないと設置できないと言われたのですが。

洗面所のドア部分はどの間取りも大きさ同じだったと思いまして。

[550: 契約者さん1]

一階の店舗って結局何が入るんでしょうね？

[551: 契約者さん4]

>>549 匿名さん
うちは東芝だったので参考になるかは微妙ですが、ドアは外さずとも搬入できました。横幅そんなに変わるとも思えないですが…

[552: 住民さん4]

>>550 契約者さん1さん
まだ決まってないかと。テナント募集してましたので。
早く決まってくれないかなぁ。

[553: 匿名さん]

>>551 契約者さん4さん
どれもだいたい600mm前後だと思うんですよね、
たった数ミリでできないとも思えないですし。

別のとこで見積もりしてみます。
ご回答ありがとうございますm(_ _)m

[554: 契約者さん1]

>>549 匿名さん
うちパナソニックのドラム式ですが、
特にドア外したりせず搬入できましたよ。
ご参考まで。

[555: 匿名さん]

>>554 契約者さん1さん
ありがとうございます！
チャレンジしてみます！

[556: 中古マンション検討中さん]

>>549 匿名さん
パナソニックの10kgのドラム式ですが問題無く搬入できました。
入らないなんて気にもしてなかったですがw

デザイン的に前側が防水パンより少し出っ張ります。

[557: 契約者さん3]

ダウンライトを業者さんに依頼してつけた方いらっしゃいますか？？

[558: 契約者さん4]

>>536 契約者さん1さん

ゴミ捨て場の共連れ入室問題は、同じキーでなくとも開きましたから大丈夫ですよ。

[559: 入居前2さん]

>>558 契約者さん4さん
やっぱりそうですよね。同じキーでは無いと開かない仕様にする意味が分からないですし、もしそうなら設定ミスだと思ってたので安心しました。

[560: 契約者さん1]

>>558 契約者さん4さん

そうするとあの時はたまたま何らかの理由で開かなかっただけかもしれないですね。
お知らせありがとうございます。安心しました

[561: 住民さん1]

近所に美味しい店ありますか？
福寿亭は最高でしたが、ランチタイムも含めて普段使いできるお店ないかなって探してます。

[562: 住民さん2]

福寿亭のお隣のfinoもよかったです
中華だと成蹊

徒歩圏だとチェーン店みたいなのが多くなってしまいますね
車か自転車、もしくは大宮まで広げれば結構あるんですけど

[563: 住民さん1]

店舗になにやら荷物搬入が始まってますね。
お店決まったのかな？

[564: 住民さん1]

1Fの店舗は学習塾みたいですね
常駐してるスタッフさんから聞きました

[565: 名無しさん]

>>564 住民さん1さん

という事は、夕方から夜はマンション外の子供が多数出入りしたり、送迎の為の保護者の車の違法駐停車で環境は悪化しそうですね。
ちょっと残念です。

[566: 住民さん3]

いくらで決まったかは不明ですが募集価格は賃料40万でしたので、何やるにしても相当腕に自信がある経営者じゃないと利益出せないでしょうから庶民的な学習塾ではないと思ってます。

[567: マンション住民さん]

>>566 住民さん3さん
そうすると余計送迎の路駐や対応に人を割けそうにないのでかなり環境は悪化しそうですね…今からでもなんとかなるといいのですが…

[568: 住民さん1]

傘を廊下にかけるのは見て見ぬふりしてましたが傘広げて乾かしてる人もいますねー
管理の人に言えばいいのかなー...

[569: 住民さん]

引っ越し後グリーン住宅ポイントなど完了報告書類って必要でしたっけ？？

[570: マンション検討中さん]

もしかして玄関外の脇にあるやつって傘かけるためのやつじゃないんですか？

[571: 契約者さん]

>>568 住民さん1さん
気になるのであれば問題提起してください

[572: マンション検討中さん]

>>570 マンション検討中さん
入居の際に説明あったかと思いますが、アレは新聞受けですよ。配達員が中にまで勝手に入って来れないのに何であんな設定してるのか理解し難い(説明員の方も困ってた)ですが。。。

[573: 住民さん1]

問題提起というか共有廊下に私物を置くのは明確に規約違反ですからねー
意外と分譲マンション初めての方も多いんだなと思いました

[574: 名無しさん]

ウチはエレベーターから近いので他の住戸の玄関周りの様子はワザワザ見に行かないと分からないですが、傘を広げたりしてる人もいるんですね。
もちろんウチは共用廊下に私物を置いたり傘広げたりするような事はしてませんが。

ところで、先週末は天気が良くなかったですが、ちょうど近所に桜が綺麗に咲いてましたので勝手ながら皆様と共有させて頂きます。
「祝・新築入居」ってトコでしょうか笑

[575: 住民さん8]

傘に限らず物を置いている人も居ますからねー

ところで配布のガムロック使われた方います？
テレビ固定用途を検討していますが、壁紙毎剥がれそうでちょっと心配です

[576: 住民さん1]

まだ入居開始してから間もないですからね
私物を置くのが当たり前みたいな悪い文化は広がってほしくないですが、これから管理組合も機能して注意喚起もされれば皆さん悪気はないと思いますので直してくれるでしょう

[577: マンション検討中さん]

玄関外のよく分からない金属、郵便受けだったんですね…分譲マンションに住むのが初めてということもあり知りませんでした。教えてくださった方、どうも有難う御座います。

[578: 契約者さん4]

このマンションのは足音が結構響きますね。
スリッパを履かないで素足だと駄目なんですね。
子供の足音はしょうがないけど、深夜の男性の足音は気を付けてもらたいものですな。私も気を付けます。スミマセン。

[579: 住民さん2]

うちは全く聞こえないですがたまたまですかね
集合住宅ですからある程度は仕方ないですが気をつけます

[580: マンション検討中さん]

僕のところも生活音がまったく聞こえなくてすごいなぁと思ってました。

[581: 契約者1]

うちも結構響いて聞こえます。夜は聞こえないのでおそらく子供の足音かと思います。子供なので仕方ないかな～と我慢しています。足音問題は難しいですね
うちも気を付けます。

[582: 名無しさん]

ウチのところは生活音は全く聞こえてこないですね。
既に上下両隣とも入居済ですが、いずれも走り回ったりする年頃のお子さんがいない世帯のようです。まあこればかりは運ですかね。

それより、土日にドリルのような物凄い大きな音が部屋中に響いてくるんですが、コレは何の音なんですかね？
1Fの管理会社スタッフに聞いたらエアコン設置工事の音ではないかというのですが、二週連続で連日同じように響いてくるのでそんなに同じ場所でずっと工事してるのかなと。
かなり謎で困惑しています。

[583: 契約者さん8]

>>582 名無しさん
エアコンだと思いますよ。
私は入居後にエアコン設置したので工事時部屋にいましたが、同じような音でした。
（その際は周りの部屋の方からしたら音がご迷惑だったかと思いますが…すみません）

どこで工事してるのかは分かりにくいので、近い部屋で工事が続いたとかではないでしょうか。

[584: 住民さん4]

私も今日ドリルの音聞こえましたが、入居間もないこの時期で日中だけならある程度仕方ないかなと思います