【契約者専用】ザ・パークハウス さいたま新都心

[匿名]

ザ・パークハウス さいたま新都心の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650749/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-shintoshin/

所在地 埼玉県さいたま市　中央区新都心4番4（地番）ほか2筆
交通 　　 ＪＲ高崎線「さいたま新都心」駅（西口）より徒歩5分
　　　　　ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」駅（西口）より徒歩5分
　　　　　ＪＲ埼京線「北与野」駅（南口）より徒歩4分
総戸数 109戸、他に店舗1戸
構造／規模 鉄筋コンクリート造地上17階建
売主 　　 三菱地所レジデンス株式会社、日本土地建物株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社＜売主・販売提携（代理）＞
施工会社 川口土木建築工業株式会社

[515: マンコミュファンさん]

>>514 マンション検討中さん
住民板にわざわざくるなよ！暇か！？
低層が中古で売れないのは買った俺らが一番分かってるわ！

[516: マンション検討中さん]

>>515 さん
すみません、中古で出てた6階の眺望があまりにも酷かったので現地見に行ってきて感想書いちゃいました。10階以上は視界開けてて良さそうだなと思いました。10階以上の中古でたら買いたいです。

[517: 契約者さん1]

シティテラス側は道路に面している分抜け感ありますよ

[518: 名無しさん]

>>516 マンション検討中さん

以降、中古の話題は検討板でお願いします。
ここは住民板です。

[519: 契約者さん1]

最近気がついたのですが、
給湯器が玄関脇のメーターボックス内に収まっている住戸と
バルコニー袖壁に付いている(室内に配管スペースを伴う)住戸と
2パターンあるんですね。

B、C、Eは前者
A、D、Fは後者

だからどうってわけではないんですが。
なぜ住戸によって設計仕様を変えているかは興味がありますね。

[520: 契約者さん8]

1階のテナントはまだ決まらないみたいですね。
このままだと入居してからもテナント募集中と状態がしばらく続く可能性高いですね。

なにか便利な施設が入れば嬉しいですが。。
託児所とかは流石に狭すぎますかね笑笑　

[521: 契約者さん1]

託児施設だったらすごい嬉しいです！

[522: 契約者さん8]

みなさんはフロアコーティングはされますか？

[523: 契約者さん8]

>>522 契約者さん8さん

しますよ！ガラスコーティングです。

[524: 契約済みさん]

>>522 契約者さん8さん
しませよ！アフター対象から外れちゃいますし。

[525: 契約者さん1]

同じくしませんねー
早い人は入居まで1週間切りましたね

[526: 契約者さん2]

我が家もしません。
オプションと設計変更・カラーセレクトで満足度高かったので、入居前のリフォーム系はしないことにしました。

[527: 名無しさん]

ウチは外部業者にて、エコカラットと一緒にガラスコーティングをします。
業者さんに聞いたら他にも何組か施工する部屋があるらしく、引渡日以降にまとめて集中的に作業するみたいですね。

[528: 名無し]

>>522 さん

我が家はフロアコーティングします。
>>527さんと同じく、外部業者に玄関ミラーなどと一緒にお願いしました。

[529: 契約者さん1]

防災用の物入れと言われたけど、
グレーなラインがけっこうある気がして物議を醸しそう。
管理組合で細かく規定するのかな。

・キャンプ用品
・クーラーボックス
・防災用品を詰め込んだスーツケース
などなど

[530: 契約者さん3]

災害時、他人に迷惑をかけない範囲であれば、何入れてもらっても気になりません。共用廊下に物を置かれる方が嫌ですね。

[531: 契約者さん2]

防災グッズは部屋に置くからこれ各階宅配ボックスにしてくれないかなーなんて

[532: 名無しさん]

>>529 契約者さん1さん

そりゃ防災倉庫なんだから、防災用品以外を入れてもいいですか？と表立って訊かれたら「ダメ」としか答えようがないのでは？

中身をチェックされる事は多分ないとは思うので、実際に防災用品以外が入っていても分からないとは思うけど、防災倉庫は専有部ではなく共有部である事を踏まえて常識的な範囲内で使用すべきと思います。

「そんなの抽象的で困る！」、というなら管理組合で細かい規定を設ける必要があるかもしれないですね。
ただ、そうなると窮屈になりますから、苦情が出ないように皆さん常識的な使用をすればいいと思います。

[533: 契約者さん1]

一階店舗募集ページ消えてますね

[534: 名無しさん]

さあ、本日いよいよ引き渡しですね！
私は会社を有休で休んで地所レジ本社に乗り込みます！
早速今日から引っ越される人はいるんですかね？

[535: 匿名さん]

私はコーティングとかしてから来週引越します。
皆様よろしくお願いします。

[536: 契約者さん1]

ごみ捨て場は入退室時に同じキーをかざさないと出られないので、共連れ入室すると閉じ込められる可能性がまります。
みなさんご注意下さい。
そして何でこれを書いたかはお察し下さい

[537: 匿名さん]

昨日、自転車置き場の平置き小型のところに電動自転車が置いてありました。
後ろかなりはみ出しておりました。
これは規約違反ですよね？

[538: 住民さんA]

>>536 契約者さん1さん

真夏に閉じ込められたら地獄…

[539: 契約済みさん]

>>538 住民さんAさん
駐車場側の扉が非常時開錠できるものでした。
こちらから出て、管理人さんへ伝えれば問題なさそうです。

[540: 契約者さん1]

20時頃にGoogleスピードテストで下り213Mbpsでした
ヘボ無線ルーター+入居者が少ないという前提ではありますがなかなか悪くないですね

[541: 契約者さん1]

停電ですか？

[542: 契約者さん1]

隣でもボヤ騒ぎしていますね

[543: 契約者さん1]

コーティングなど外部業者が部屋に長時間いるケースで、
業者さんのトイレは一般的にはどう対応するものですかね。

普通に部屋のトイレを貸す？(なんとなく抵抗感が…)
一階の管理室？のトイレを使ってもらう？

[544: 名無しさん]

>>543 契約者さん1さん

業者さんはマンション外のトイレを使うんじゃないですか？
ここだと、けやき広場のトイレが一番近いかと。
ウチもコーティング等の施工で入居前に業者さんに入ってもらいましたが、さすがに部屋のトイレを使っていいかとは聞かれなかったから、近隣のトイレを使ってるんだと思いますよ。

ところで、今日仕事の帰りがけに見に行ったら、もう数部屋明かりが付いてましたね！
ウチは来週以降なんですが、早く引っ越したいです！

[545: 契約者さん4]

もう住んでいる者ですが、駐車場の出入りには気を付け下さい。激狭なのでミラーを擦りそうになります。
ちなみに地震の揺れは結構凄かったですよ。

[546: 契約者さん6]

>>545 契約者さん4さん
停電しましたか？

[547: 契約者さん1]

普通に停電していましたよ
共用部の最低限の箇所は照明生きていましたね
停電中にシティテラスのボヤ騒ぎで近くに消防車が集結するわで散々でした

[548: 契約者さん5]

引越し当日にもらうビラを参考に24時間乾燥つけてましたが、寒すぎました。これは浴室乾燥機使う時だけでいいのでしょうか。デロンギヒーターとか使えないイメージがあります。

[549: 匿名さん]

パナソニックのドラム式搬入した方いらっしゃいますか？
ドア外さないと設置できないと言われたのですが。

洗面所のドア部分はどの間取りも大きさ同じだったと思いまして。

[550: 契約者さん1]

一階の店舗って結局何が入るんでしょうね？

[551: 契約者さん4]

>>549 匿名さん
うちは東芝だったので参考になるかは微妙ですが、ドアは外さずとも搬入できました。横幅そんなに変わるとも思えないですが…

[552: 住民さん4]

>>550 契約者さん1さん
まだ決まってないかと。テナント募集してましたので。
早く決まってくれないかなぁ。

[553: 匿名さん]

>>551 契約者さん4さん
どれもだいたい600mm前後だと思うんですよね、
たった数ミリでできないとも思えないですし。

別のとこで見積もりしてみます。
ご回答ありがとうございますm(_ _)m

[554: 契約者さん1]

>>549 匿名さん
うちパナソニックのドラム式ですが、
特にドア外したりせず搬入できましたよ。
ご参考まで。

[555: 匿名さん]

>>554 契約者さん1さん
ありがとうございます！
チャレンジしてみます！

[556: 中古マンション検討中さん]

>>549 匿名さん
パナソニックの10kgのドラム式ですが問題無く搬入できました。
入らないなんて気にもしてなかったですがw

デザイン的に前側が防水パンより少し出っ張ります。

[557: 契約者さん3]

ダウンライトを業者さんに依頼してつけた方いらっしゃいますか？？

[558: 契約者さん4]

>>536 契約者さん1さん

ゴミ捨て場の共連れ入室問題は、同じキーでなくとも開きましたから大丈夫ですよ。

[559: 入居前2さん]

>>558 契約者さん4さん
やっぱりそうですよね。同じキーでは無いと開かない仕様にする意味が分からないですし、もしそうなら設定ミスだと思ってたので安心しました。

[560: 契約者さん1]

>>558 契約者さん4さん

そうするとあの時はたまたま何らかの理由で開かなかっただけかもしれないですね。
お知らせありがとうございます。安心しました

[561: 住民さん1]

近所に美味しい店ありますか？
福寿亭は最高でしたが、ランチタイムも含めて普段使いできるお店ないかなって探してます。

[562: 住民さん2]

福寿亭のお隣のfinoもよかったです
中華だと成蹊

徒歩圏だとチェーン店みたいなのが多くなってしまいますね
車か自転車、もしくは大宮まで広げれば結構あるんですけど

[563: 住民さん1]

店舗になにやら荷物搬入が始まってますね。
お店決まったのかな？

[564: 住民さん1]

1Fの店舗は学習塾みたいですね
常駐してるスタッフさんから聞きました