【契約者専用】ザ・パークハウス さいたま新都心

[匿名]

ザ・パークハウス さいたま新都心の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650749/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-shintoshin/

所在地 埼玉県さいたま市　中央区新都心4番4（地番）ほか2筆
交通 　　 ＪＲ高崎線「さいたま新都心」駅（西口）より徒歩5分
　　　　　ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」駅（西口）より徒歩5分
　　　　　ＪＲ埼京線「北与野」駅（南口）より徒歩4分
総戸数 109戸、他に店舗1戸
構造／規模 鉄筋コンクリート造地上17階建
売主 　　 三菱地所レジデンス株式会社、日本土地建物株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社＜売主・販売提携（代理）＞
施工会社 川口土木建築工業株式会社

[395: 契約者さん1]

すみません、火災保険の免震建築物割引のためのデータ（耐震等級など）って、どの書類を見れば分かるか知っている方いらっしゃいませんでしょうか…？確認申請書など見てみたのですがいまいち分からず、教えていただけると嬉しいです。

[396: 契約済みさん]

このマンションって電気会社選べなかったですね、、、
出来れば電気とガスはセットにしたかったのですが、残念です。

みなさんガス会社はどちらにしましたか？
東京ガス・エネオスガス、その他、、、
単体の場合のおすすめってありますか？

[397: 住民さん3]

>>396 契約済みさん
おすすめはENEOS都市ガスです。
家族数にもよりますが、単体でもかなり安いです。

[398: 契約者さん6]

>>395 契約者さん1さん
確かグリーン住宅ポイントの手続きで使った、設計住宅性能評価書には記載がありました。ただ、耐震等級は1なので、割引幅は小さいです。おそらく、建築年割引と同じ額なので、保険会社によっては建築年しか見ないと思います。
（専門ではないので自分で念の為しらべていただけますと幸いです。）

[399: 契約者さん7]

>>398 契約者さん6さん

ありがとうございます！はい、自分でも確認してみます。

[400: 匿名さん]

ライトアップされるのはいいんですがこんなに丸見えなのはどうなんでしょう？笑

[401: 契約者さん1]

共同住宅だと防犯の面から周囲から見通しがいい設計にすると推奨されてます

[402: 匿名さん]

>>401 契約者さん1さん
そうなんですか！
知らなかったです。

誰が何階で降りてたか丸見えの方が危ないのかなと思ってました。

[403: 契約者さん1]

>>402 匿名さん
プライバシーの観点からするとそう思いますよね
けど設計の防犯の観点からだとエレベーターホールは明るくて外からも見通しがよいほうがいいとされてて、某資格試験で引っかけ問題としても使われたりします...

[404: 匿名さん]

>>401.403 契約者さん1さん
お二人ともご丁寧にありがとうございました！

来週いよいよ内覧会ですね(^^)
楽しみです！

[405: 匿名さん]

キッチンのコンセントについて、無知なためお聞きしたいです。

冷蔵庫上と食器棚側に１つずつ二口があると思います。
食器棚側で電子レンジを専用にします。（電力が大きいため、単体専用が望ましいかと）
冷蔵庫上で冷蔵庫と延長コードで炊飯器のみもしくはオーブントースターや電気ケトル（同時には使用不可）といった感じでしょうか？
我が家のキッチン家電は以上なのですが、コーヒーメーカー、ホットクックがある家庭はコンロ側のコンセントを都度使われる感じなのでしょうか？もしくは増設といった対応になるのでしょうか？

[406: 契約者さん2]

皆さん引越し業者決まりましたか？
悩み中でして、参考に業者と金額
教えていただけますか？

[407: 名無しさん]

>>406 契約者さん2さん

上の方にも書きましたが、ウチは幹事会社のアートにしました。
何社か見積り取りましたが、大手・準大手位だとアートが一番安いです。
安さを求めるなら無名の業者ですね。
ただ、3月後半から4月頭にかけての時期は繁忙期につき、基本的に安くはならないです。無名業者なら格安で受ける所もあるかもですが、ウチはやめてアートにしました。
もう2月に入るので、そろそろ決めないと引っ越し難民になってしまいますよ。2月以降は値段も上がります。お早めに。

あと、今日現地見てきましたが、エントランスが内覧会仕様になってました。いよいよですね！

[408: 住民板ユーザーさん1]

みなさん火災保険は東京海上ですか？

[409: 契約者さん1]

>>408 住民板ユーザーさん1さん

それ気になります！
引渡し2、3週間前までの契約必要なので時間ないですよね。。提携なので高いのかなとも感じてますが、変わらないのでしょうか？

[410: 匿名さん]

>>408 住民板ユーザーさん1さん

東京海上かセコム導入しているのでセコムもありかなと今度見積もりを取る予定です。

ただ、地所提携での東京海上は免責が一律5,000円なのが注意です。

[411: 契約者さん4]

内覧会今日からですよね。
どんな感じだったんでしょう。
コメントいただけると幸いです。

[412: マンション検討中さん]

エントランス、、めっっちゃくちゃかっこよかったです！エレベーターホールからの部屋までの廊下もすべて素敵でした！！

[413: 契約者さん5]

良いですね！
近々行くとはいえ可能な範囲で写真もいただけると嬉しいです…！(個人情報が特定できない範囲にて)

[414: 住民板ユーザーさん1]

>>410 匿名さん
免責金額5000円以上でも見積もり貰えましたよ
セコムやソニーも確かに安くて検討してみたのですが、破損汚損の免責が3万円なのが個人的にはネックでした。

[415: 住民板ユーザーさん1]

今更気づいたのですが、火災保険の特約手厚くすればレジデンスケアの必要性ほとんどなくなりそうですね。。。

[416: 契約者2]

>>415 住民板ユーザーさん1さん

まだレジデンスケアキャンセルできます

[417: 匿名さん]

>>414 住民板ユーザーさん1さん
0円にできないという意味で話してます。

[418: 契約者11]

中層階以下で内覧会行かれた方、前建はどんな印象でしたか？

[419: 契約者さん6]

エントランス素敵でした。
日陰の時間帯にLDKの照明をすべて消しても明るかったです。開放感があり、富士山も見えて気持ちよかったです。

[420: 入居前さん]

イメージパースにあったエントランスのシャンデリアはありました？

[421: 契約者さん3]

>>420 入居前さん

ありました！素敵でしたよ！

[422: 契約者さん1]

エントランスです。

[423: 入居前さん]

うわああああ！！！凄いですね！ありがとうございます！！！

[424: 名無しさん]

>>422 契約者さん1さん

コ、コイツはスゲェ！

オラ、おったまげただ…。
実物見たら腰抜かすかもすンねェ…。

[425: 契約済みさん]

>>407 名無しさん
こじんまりしてて良いですね！！気に入りました！

[426: 契約済みさん]

>>422 契約者さん1さん
加工してない写真を見たいです！撮ったらアップしますね！！

[427: 契約者さん1]

昨日行ってきましたのでどうぞ。

[428: 契約者さん1]

いやー素敵な出来ですね
長く維持していきたいです

[429: 名無しさん]

>>427 契約者さん1さん

エントランス、やばすぎだっス。
まんるで高級ホテルみてぇだス。
オラ、もう腰抜けて歩けねぇス。内覧会欠席すっかもしンねっス…。

[430: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
楽しみです。
我が家はこれから内覧会ですが、部屋は寒いと想像しています。
寒さ対策していかれましたか？！

[431: 入居前さん]

>>430 匿名さん
昼間行ったのもありますが、断熱が効いているのかあまり気にならなかったです。
エントランスなどは暖房ついてました。とは言え外も案内されるので来ていったほうが良いですね。

[432: 匿名さん]

>>431 入居前さん

ありがとうございます！
参考にさせていただきます。

[433: 契約済さん７]

内覧会ってスリッパって持参する必要ありますか？貸していただける感じでしょうか…？

[434: 住民板ユーザーさん5]

>>433 契約済さん７さん
貸してもらえましたよ！

[435: 契約済さん７]

>>434 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます！

[436: 契約者さん3]

リビングやキッチンに傷防止のための
シートなどを敷く予定の方いらっしゃいますか？
床暖房対応可能な薄さ5ミリほどのはめ込み式フロアタイルを敷くつもりで内覧会にサンプルを持って行ったところ、リビングに入るドアのドアストッパーに引っかかり敷けないことがわかり悩んでいます。

[437: 入居済みさん]

>>426 契約済みさん
加工してないと思いますよ。実物がこんなでした。

[438: 住民板ユーザーさん2]

>>427 契約者さんさん
イメージパース（添付）と比較すると、実物の床材がチープに感じました。コストカットなのかもしれませんが、そこが非常に残念でガッカリでした。

[439: 契約者さん1]

各階防災倉庫をトランクルームとして使えそうなのが嬉しいサプライズでした！玄関のニッチも図面に記載ありませんでしたが設置されていたのでありがたいですね。

[440: 契約者11]

>>439 契約者さん1さん
実質トランクルームですよね笑
ただ兼用のような感じなので我が家は水とかトイレットペーパーのストックとか入れようかと思います笑

スタディルームにコンセントがあり、大変満足してます。

[441: 契約者さん3]

>>440 契約者11さん
結構広そうでしたよね！ただ上の段には重量制限があるようなことをおっしゃっていたので、要確認かもしれません！
防災倉庫ですから水やトイレットペーパーくらいの重さでしたら大丈夫そうですが...

[442: 契約者11]

>>441 契約者さん3さん

他人に迷惑にならない範囲で使わせていただきます！

[443: マンション住民さん]

低層階でも日照は確保されており安心しました！
カーテンの高さを測り漏れていたのですが、皆様何cmでしたでしょうか？

[444: 契約者さん1]

私も行ってきました。
図面集ではわかりにくかったですが自転車置き場やゴミ捨て場への扉が自動ドアだったりして嬉しかったです
エレベーターも広くてよかった
収納に不安がありましたが高さがあってこれなら余裕がありそうでした