【契約者専用】ザ・パークハウス さいたま新都心

[匿名]

ザ・パークハウス さいたま新都心の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650749/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-shintoshin/

所在地 埼玉県さいたま市　中央区新都心4番4（地番）ほか2筆
交通 　　 ＪＲ高崎線「さいたま新都心」駅（西口）より徒歩5分
　　　　　ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」駅（西口）より徒歩5分
　　　　　ＪＲ埼京線「北与野」駅（南口）より徒歩4分
総戸数 109戸、他に店舗1戸
構造／規模 鉄筋コンクリート造地上17階建
売主 　　 三菱地所レジデンス株式会社、日本土地建物株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社＜売主・販売提携（代理）＞
施工会社 川口土木建築工業株式会社

[361: 検討板ユーザーさん]

そうじゃなくて、直近のレスで1LDKから引越ってのが多かったからだろ
家族４人で1LDKとかネタかと

[362: 匿名さん]

今年一年ありがとうございました。
有益な情報もあり、大変ありがたかったです。

良い新年をお迎え、竣工、引渡しと無事に終わることをお祈りします。

[363: 契約者さん1]

年末の締めの言葉で、心が和みました。
いよいよ春には入居となりますね。入居される方々も含めて素敵なマンションに住める日が楽しみです。
遠方でなかなか現地に行けないので、写真の投稿もありがたいです。

[365: 契約者さん1]

以前駐車場探しのコメントをした者ですが、
無事近隣5分以内の月極駐車場が見つかりました。
アドバイス等いただきありがとうございました。

最近はカーテン探しに奔走しています。
フジエテキスタイルのレースがとっても好みでした。
御徒町feelというお店がよかったです。

まだ決めなきゃいけないこと山積みでなかなか大変ですが、
時間をかけてゆっくり比較検討できるのが新築購入の醍醐味ですよね。
せっかくの機会を楽しみたいと思います。

[366: 契約者さん1]

中古が出ましたね。
https://suumo.jp/sp/chukomansion/saitama/sc_105/pj_97685531/

[367: 名無しさん]

>>366 契約者さん1さん

転勤かなにかで手放すんですかね？

検討板でも話題に出てましたが、Cタイプは1フロアに2つある内のどちら側なんでしょうね。
6階だと北側は前建てがあるので前建て無しの南側（シティテラス側）と比べて同フロアながら価格差がかなりつけられており、どちら側かによって幾ら上乗せになっているかが変わってきます。

[368: 契約者さん1]

>>367 名無しさん
事情はわからないですけど、
上乗せ幅は気になりますよね。

[369: 契約者さん1]

入居説明会、凄い場所と丁寧な対応でビックリしました。
三菱地所で買って良かったです。

[370: 契約者さん1]

入居説明会忘れてた…

[371: 匿名さん]

>>369 契約者さん1さん

トイレ行くのも過剰すぎなくらいの案内で戸惑いました笑

[372: 契約者さん5階以上]

私は都内1LDKで20万強でした。
夏にアートで都内から都内の時は8万弱でした。
今思えば4月に引っ越したほうがよかったかなと

[373: 田中さん]

>>369 契約者さん1さん

それ、同意です。
安心感ありますよね。

[374: 契約者さん1]

ダウンライトのあかりがついているお部屋がありました。外から見てとても素敵でした。

[375: 契約者さん8]

1階の店舗、賃貸で出ていますね。
何のお店が入るかな。

[376: 契約者さん1]

フロアコーティング検討している方いらっしゃいますでしょうか？

元々ガラスコーティングなどを検討していたのですが、先日の説明会でワックスフリーのフローリングを採用しているのと話を聞き悩んでおります。

[377: 入居前さん]

>>376 契約者さん1さん
こればっかりは好みの問題ですが、我が家はガラスコーティングは知人宅で照明の反射が気になったので止めました。賃貸でもないわけですし、素の状態で思うように使ってみて違うと思ったら数年後にでもコーティングなりしたらイイかなと。

[378: 名無しさん]

>>376 契約者1さん
>>377 入居前さん

ウチは反射が気になったので、床コーティングはハードガラスコーティングを外部業者にて施工する事にしました。
これだと低光沢な仕上がりで反射が気になりません。もちろん、光沢は好みの問題であるとは思います。

[379: 契約者さん1]

>>376 契約者さん1さん

依頼する業者によっては密着が弱い種類の薬剤を使用される可能性があるとお聞きしました部分的に浮いてしまう形になるみたいですね。
あとはすべりにくさという観点で
コーティングなしと比べて落ちてしまうので、子供が歩いたりする年齢だとケガしてしまうのではと思ってしまい怖いと思ってうちはやめました。

[380: 契約者さん3]

中古で出てた6階、売れましたね。早い。