【契約者専用】ザ・パークハウス さいたま新都心

[匿名]

ザ・パークハウス さいたま新都心の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650749/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-shintoshin/

所在地 埼玉県さいたま市　中央区新都心4番4（地番）ほか2筆
交通 　　 ＪＲ高崎線「さいたま新都心」駅（西口）より徒歩5分
　　　　　ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」駅（西口）より徒歩5分
　　　　　ＪＲ埼京線「北与野」駅（南口）より徒歩4分
総戸数 109戸、他に店舗1戸
構造／規模 鉄筋コンクリート造地上17階建
売主 　　 三菱地所レジデンス株式会社、日本土地建物株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社＜売主・販売提携（代理）＞
施工会社 川口土木建築工業株式会社

[308: 入居予定さん]

ゴミ捨ての仕様って決まっていましたっけ？45Lサイズのゴミ箱を想定しても良いのかどうか。

[310: 契約者さん1]

エントランス周りの植栽も整ってきていよいよって感じですね

[311: 契約者さん8]

門柱仕上がってきました。

[312: 契約者さん1]

質問です。

ご存知の方いらっしゃればお聞きしたいのですが、この物件の鍵はカードキーでしたでしょうか？それとも普通のか鍵でしょうか？
どこかに説明があったかと思うのですが、忘れてしまい…

[313: 匿名さん]

>>312 契約者さん1さん
普通の鍵だった気がします！

[314: 契約者さん3]

植栽や内装も段々と仕上がってきているみたいです。
完成の日も近そうですね！！

[315: 契約者さん1]

>>313 匿名さん

ありがとうございます！！

[317: 名無しさん]

今日見てきました～。
現在は外構工事が進行中で、植栽はだいぶ整ってきてました。住戸内は既に完成していて、今は検査の段階のようです。
門柱とエントランス周り、カッコよかったです！

[318: 契約者さん6]

みなさん、レジデンスケアどうされましたか。
申込みされましたか。

[319: 契約者3]

レジデンスケアですが申し込むつもりではいます。
ただ30万と高額なので本当に必要か正直悩ましいところではあります。。みなさんはいかがでしょうか。

[320: 匿名さん]

>>319 契約者3さん
費用面では対象設備とそれぞれの一般的な耐用年数、壊れた場合の修理or買替え費用を調べ、レジケアの保証期間内に壊れるかも知れない確率を掛け合わせれば経済合理性は判断出来るかと。あとはもう一つの大きなメリットであるワンストップサービス(あちこち連絡取らなくてもレジケア窓口への連絡で完結)の価値があると考えるか否かが大きいでしょうね。と言いつつ我が家は奥さんもトラブル対応好きな方なので非加入決定です。

[322: 契約者さん3]

既に似たような写真も上がっていますが....
今日の現地です！

[324: 住民板ユーザーさん1]

みなさんエアコンはどちらで購入されますか？

[325: 契約者さん4]

エアコンの化粧カバーの色ですが、共用廊下側はブラウン？グレー？ブラック？
オプションでつけられる方、ご存知でしょうか？

[326: 匿名さん]

お聞きしたいのですが、ここの物件は住宅ローン控除1%確定ですよね？
今回の議論は2023年に向けて2022年度に改正予定ということですよね？

[327: マンション検討中さん]

時期的に確定だと思っていいと思います
既に1%の人も引き下げってことになんかならない限りは

[328: 住民板ユーザーさん1]

とりあえず確定情報待ちですね

[329: 契約者さん1]

両隣りがキラキラだからここもキラキラの方が統一感があってよかったかもと思ってしまった。

[330: 名無しさん]

>>329 契約者さん1さん

両隣がキラキラだから敢えてクラシカルな趣向のデザインにしたんだと思うけど。
キラキラにしたらシティテラスC棟となってしまい、埋没すると思う。

[331: 契約者さん8]

>>324 住民板ユーザーさん1さん
他で購入しようと思いますが、その場合、化粧カバーなどのドレスアップオプション単品ではつけられないみたいです。

[332: 契約者板ユーザー3さん]

>>331 契約者さん8さん
よほど変な業者でなければ普通に外部エアコン業者さんに化粧カバーもお願い出来ますよ。オプションのカバーも別に特別仕様のものではありませんので。

[333: 契約者さん5]

>>332 契約者板ユーザー3さん

ありがとうございます！私自身はリフォーム業者にお願いすることにしました。

[334: 住民板ユーザーさん1]

参考までにドレスアップの見積と量販店を比べて2倍の価格差でした。量販店はカバー等オプションですが、オプション盛っても1.5倍程度になりそうです。
入居前に設置できるのは明確なメリットですね。

[335: 契約者さん3]

先日のものですが。ほぼ完成に近いですね。
内覧会が楽しみです！

[337: 名無しさん]

他の方もアップしてますが、今日仕事帰りに立ち寄ってきました！
確かにほぼ完成に近い感じでしたね。隔て板（トールタイプ）も設置され、自転車置場も完成。
エレベーターホールが見えましたが、レンガ調の内装がイイ感じでした。

オマケは、けやき広場の素敵なイルミネーション。近所にこのような場所があるのは嬉しいですね～。

[338: 契約者さん6]

>>337 名無しさん
エレベーターホールはイメージ図もなかったので、貴重なお写真ですね。ありがとうございます！

[339: 住民板ユーザーさん1]

みなさん火災保険は決められましたか？
ハザードマップ的に水災は不要かなとは思っています

[340: 契約者さん2]

>>339 住民板ユーザーさん1さん

私も水災はつける予定ないです。
手続き進めようとしたのですが、建築年月が記載された書類がなくて進められず…そのうち検査済証をもらえるように地所レジさんに言ってみようと思っています。

[341: 匿名]

夜にクラフト新都心マンションの外階段の照明が数件のバルコニーを煌々と照らしています。リビングからの夜の眺めが可哀想

[342: 契約者さん6]

他の方とかぶりますが、
今日の写真です。

[343: 住民さん1]

https://house.goo.ne.jp/sp/tenpo/detail/0/6975198131/00266194/x0697519...
店舗募集してますね

[344: 匿名さん]

引っ越しの見積もりされた方いますか？
1LDKからの2人の引っ越しで9万くらいだったのですが、、、こんなものなのでしょうか？

[345: 匿名]

え、幹事業者でしょうか…？
うちは家族4人で1LDKの都内からで28万だったのですが…

[346: 名無しさん]

>>344 匿名さん

どこの引っ越し業者ですか？
ウチは幹事会社（アート）からの見積りが18万弱（2人世帯、2LDK、隣接市から）でした。思ってたよりは高かったです。
一応、他の業者（大手と地場業者）からも見積り取る予定ですが、3月後半の土日引っ越しなので費用は相応にかかると覚悟はしてます。

[347: 契約者さん1]

うちは県内近隣3LDKからの引っ越しでエアコン3台、大型TV2台、洗濯機設置、荷物梱包もお願いして、幹事会社のアートの見積もりで25万位だったので思ったより安いと思いましたがどうなんでしょうかね?

[348: 契約者さん6]

>>344 匿名さん

安いと思いますよ。
隣接市、2LDKからの引っ越しで、
幹事会社のアートさん以外も見積りましたが、どこも30万以上でした。
アートさんが1番安かったです。

[349: 匿名さん]

>>348 契約者さん6さん
都内1LDKからで3月下旬で35万円で、驚きました。比較サイトの倍以上の価格ですよね。。

[350: 契約者さん4]

ふっかけられすぎ。半値くらいになるんで交渉しましょう。

[351: 匿名さん]

>>350 契約者さん4さん
消費税だけならって言わたのですが、どのように交渉したらいいですか。

[352: 契約者さん4]

>>351 匿名さん

他社で見積もりしたらいくらいくらでした。
できればそちらで頼みたいのでいくらにしてください。
その金額でしたら即決してお願いします。　

と言ってください。

[353: 匿名]

アート、日通、GoodJobに見積もりを依頼しましたが、GoodJobが1番安く、電話受付の方や営業の方の対応がとても気持ち良かったです。

[354: 匿名さん]

>>353 匿名さん
見積はいくらくらいですか。

[356: 契約者さん1]

引っ越し業者に聞きましたら3月18日以降は繁忙期になりかなり高額になるとの事でした。

[357: 住民板ユーザーさん1]

幹事会社で3月中旬都内1LDK17万ほどでした。
下旬は高いらしいですね。