【契約者専用】ザ・パークハウス さいたま新都心

[匿名]

ザ・パークハウス さいたま新都心の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650749/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-shintoshin/

所在地 埼玉県さいたま市　中央区新都心4番4（地番）ほか2筆
交通 　　 ＪＲ高崎線「さいたま新都心」駅（西口）より徒歩5分
　　　　　ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」駅（西口）より徒歩5分
　　　　　ＪＲ埼京線「北与野」駅（南口）より徒歩4分
総戸数 109戸、他に店舗1戸
構造／規模 鉄筋コンクリート造地上17階建
売主 　　 三菱地所レジデンス株式会社、日本土地建物株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社＜売主・販売提携（代理）＞
施工会社 川口土木建築工業株式会社

[182: 名無しさん]

>>179 契約者さん1さん

オフィスビル側というと、マンション側面（北側）ですかね。

昨日現地を見に行った際には、工事予定の電光掲示板には今週は北側足場解体とありました。
病院側（東側）のカバーが取れる日が待ち遠しいですね。

[183: 契約者さん1]

こんな感じです

[184: 匿名さん]

>>183 契約者さん1さん
ありがとうございます！

やっぱりそれなりの存在感はありそうですね！

[185: 匿名さん]

見てきました！

[186: 契約者さん1]

インテリアオプション参加された方、ソライエ検討してますか？仕様上付けられないと説明されて消沈してます。だったらカタログ載せないでよと思いましたが。。

[187: 契約者さん3]

>>186 契約者さん1さん
ソライエ検討してましたが、同じように仕様上つけられないと説明されて諦めました。そもそも付けられる部屋がほとんどない気がします。
てっきり付けられるものだと思いますよね。紛らわしい。。

[188: 匿名さん]

>>186 契約者さん1さん
ソライエ付けると決めていましたが、同じく付けられないと説明され・・・（泣）
他に変わるものを探していますが、ホスクリーンは天井から吊るすので見た目的にソライエと比べてしまうとかなり悩みます。

[189: 名無しさん]

仕事で近くに来たので寄ってみました。
北側の足場が解体されて側面が見えてました。
ザ・パークハウス感が出てきましたね。

[191: 匿名さん]

>>190 契約者さん7さん
高かったので他でお願いしようと思ってます。

[192: 匿名さん]

>>190 契約者さん7さん

私も他でお願いする予定です。
見積もりしましたがかなり安くなりました。

[193: 契約者さん3]

>>190 契約者さん7さん
厳しい言い方になってしまいますが高すぎでした。。入居前に設置・工事が終わる以外良い点がないです。外部に頼めば基本7割、下手したら半額で済みそうです…。

[194: 契約者さん1]

値段は高いのわかってたけど色やデザインのバリエーションが少なかったので他で頼みます

[195: 契約者さん1]

私も他で食器棚頼もうかと思っています。他で頼むと面材合わせはできないと思うので、色をどうするかが悩みです。

[196: 契約者さん3]

見てきました。
ちらっと見えてるのは階段部分みたいですね。

[197: 住民板ユーザーさん6]

>>195 契約者さん1さん

面材って営業に聞いても教えてくれないですかね？

[198: 匿名さん]

>>195 契約者さん1さん
>>197 住民板ユーザーさん6さん

外部のオーダー家具屋さんからは、面材一緒にしたい場合、マンションの方に問い合わせて品番を聞けば教えてもらえると言われたので、三菱地所の担当者さんに連絡をすればわかると思いますよ。

[199: 匿名さん]

>>197 住民板ユーザーさん6さん
私は、オプション会で食器棚の説明してくれた方に、教えられないので見本の写真撮って帰ってくださいって言われました笑

[200: 契約者さん1]

南側のカバーも撤去始まりました

[201: 住民板ユーザーさん]

>>200 契約者さん1さん

かっこいい！

[202: 契約済みさん]

ドレスアップオプションではない無償オプションの案内はまだ来てないですよね？

[204: 匿名さん]

>>202 契約済みさん
そんなのあるんですか？

[205: 匿名希望]

>>203契約者さん4
私は床コーティングしませんし、水回りのコーティングもしません。
コーティングしたところで日頃からお手入れすることには変わりないですから。

[206: 契約済みさん]

>>204 匿名さん
フローリングやドアのカラー、キッチンの高さは無償で選べるとありましたが。
そろそろ内装工事も始まる気がするのですが、

[207: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[208: 契約者さん2]

無償オプションは全住戸、数ヶ月前に締め切られてますが…

[209: 匿名さん]

>>202 契約済みさん

選べないのに、届いてないと勘違いされていらっしゃるのかも。

[210: 匿名さん]

いい感じ

[211: 名無しさん]

カバーが一部外れて階段部分が見えてました。
隣のシティテラスとは差別化された外観となりそうですね。

[212: 名無しさん]

>>203 契約者さん4さん

ウチは床と水回りのコーティングは検討してますね。
やはりコーティングしているのとしてないでは耐久性が違いますし、風呂なんかは掃除がしやすくなるので。
あとは夏の西陽対策で断熱フィルムも貼る予定です。
オプション販売会の業者でやるかは分かりませんけど。

[213: 契約者さん3]

来ました。
今週東側足場解体らしいです。
東と言うとエントランス側でしょうか？
ついに全体が見えるようになってきましたね。

[214: 契約者さん3]

いやーまだまだですね。。

[215: 名無しさん]

>>214 契約者さん3さん

お疲れ様です。
東側（病院側）の足場はまだ一部しか解体されてないのですね。
全体が見れるようになるのは来週以降ですかね。

[216: 契約者さん3]

>>215 名無しさん さん
もうちょっと解体されるかと思ってましたが、本当に一部でした。
10月半ばぐらいにはある程度見えるようになればなぁと思っています。

[217: 名無しさん]

ご参考になれば幸いです。

[219: 名無し]

>>218 契約者さん7さん
やらないことです。

[220: 契約者さん1]

>>217 名無しさん
かっこいいですね！

[221: 契約者さん3]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[222: 契約者さん3]

>>217 名無しさん さん
写真ありがとうございます！！いよいよ見えてきましたね。楽しみです！

[223: 名無しさん]

夕方で薄暗かったですが、とりあえずアップしときます。
東側の足場はまだ半分位しか外れていませんでした。
工事予定では今週は東側足場解体となっていたので、週末には全容が見れそうですかね。

[224: 入居前さん]

実物見てきました
あとは北側のカバーとエレベーター部分のカバーが外すだけの感じでした。
レンガ部分は想像より暗めでしたが渋くて格好良かったです。

[225: 契約者さん1]

駐車場抽選落ちた者ですが、
周辺の月極駐車場まったく空いてないです。

徒歩10分前後まで範囲を広げて、立て看板見ながらこれまで20件ほど電話したのですが、いまのところ一件も空いてない。
新都心アドレスだからかなのか、5分以内はそもそも駐車場が少ない。

駐車場問題甘く見てました。
困ったな。。

[226: 契約者]

>>225 契約者さん1さん
入居やめることも考えているのでしょうか？

[227: 契約者さん1]

>>226 契約者さん
いえ、さすがにそれはないですが、車を手放すことも視野に入れないとと思っています。

年明けあたり、入れ替わりの時期を狙ってまた空き状況を調査する予定です。

[228: 名無しさん]

>>225 契約者さん1さん

私も抽選落ちました。
この辺りはエリア的に月極駐車場が少なく空き駐車場を探すのはかなり難しいです。
自分も周辺を歩いて調べましたが、徒歩5分圏内だと数はかなり少なく、徒歩10分圏内に広げてもあの辺りは空きが殆どないですね。

自分は車通勤の為駐車場は必須なので、駐車場の確保が購入検討時に大きなネックとなりました。
その為、設置率からして落選の可能性はかなり高く、抽選会後では落選者同士で数少ない駐車場を奪い合う事になると判断し、やむを得ず抽選会を待たずに月極駐車場を確保しました。
そのぐらいやらないと確実に確保するのは難しいエリアだと思います。

通勤に使用しないのであれば新都心エリアでの駐車場確保は一旦諦め、とりあえず少し離れた場所に確保する事を検討してみてはいかがでしょうか？
新都心から離れると賃料も下がりますし。

[229: 契約者さん1]

>>228 名無しさん
実は私も抽選前に「すべり止め」を検討していたのですが、さすがに徒歩10分圏は生活のイメージができず、周辺の月極が空いてないことがわかった後に思考停止しまっていました(反省。。)

最近マンマニさんが「駐車場マストなのでハルミフラッグ購入辞めるかも」的なコメントしてた気がしますが、
それほど駐車場問題は重要だということを痛感しました。

ご提案ありがとうございます。
もう少し範囲を広げて探してみることにします。

[230: 契約者さん1]

>>223 名無しさん
思ったより地味で目立たないな。

[231: 匿名さん]

先ほど見てきました。
天気がいいとかっこよさが際立ちます！