ザ・パークハウス さいたま新都心の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650749/
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-shintoshin/
所在地 埼玉県さいたま市 中央区新都心4番4（地番）ほか2筆
交通 ＪＲ高崎線「さいたま新都心」駅（西口）より徒歩5分
ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」駅（西口）より徒歩5分
ＪＲ埼京線「北与野」駅（南口）より徒歩4分
総戸数 109戸、他に店舗1戸
構造／規模 鉄筋コンクリート造地上17階建
売主 三菱地所レジデンス株式会社、日本土地建物株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社＜売主・販売提携（代理）＞
施工会社 川口土木建築工業株式会社
[スレ作成日時]2020-12-14 09:29:50
現在の物件
ザ・パークハウス さいたま新都心
ザ・パークハウス さいたま新都心 [第3期]
- 所在地：埼玉県さいたま市中央区新都心4番4ほか2筆（地番）
- 交通：高崎線 さいたま新都心駅 徒歩5分 （西口より）
- 総戸数： 109戸
【契約者専用】ザ・パークハウス さいたま新都心
| No.101 |
by 住民板ユーザーさん1 2021-05-25 17:59:37
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削除依頼
今は16階を作ってるみたいです
高さ的には完成に近いですかね。ペデストリアンデッキからも目立ちます。 
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| No.102 |
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| No.103 |
今から囲いが取れるのが楽しみですね
御姿を拝めるのは何月になるのか…。 |
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| No.104 |
本当にとても楽しみです。 |
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乳白色のガラス手すりが取り付けられてました
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今現地はどんな感じなんだろう
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| No.108 |
久しぶりに昨日行きましたが、思ったよりもすごい存在感でした。これで囲い取れてレンガ調のマンションになると、想像以上に良いんじゃないかと。個人的な意見ですが。
楽しみ。 |
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| No.109 |
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| No.110 |
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| No.111 |
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| No.112 |
沢山の方がTwitterに写真投稿してくださってますよね。
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| No.113 |
>>97 住民板ユーザーさん1さん
一期購入者です。 一期購入者は、やはりグリーン住宅ポイントの対象にはならないんですかね？ 契約日が数日ずれていただけで、 何十万ポイントももらえなくなるとか、ちょっと納得いかず。 |
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| No.114 |
契約日が違うだけで住宅ローン控除が受けられない可能性の人だっているわけですし、こういうのは仕方ないですね
貰えたらラッキー程度で |
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1期で良い部屋選べてるなら十万程度気にするな
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なかなか囲いが取れないね！表がみたいです。
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今日の現地です。
囲いはまだまだですが段々大きくなってますね！ 
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| No.118 |
写真だとわかりにくいですがこちら側のカバーも外されて前建との距離がわかりやすくなってました。
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| No.119 |
先程見に行ってきました！
土曜午後のけやき広場も撮影しました！ 人だけ黒で塗りつぶしていますが、土曜日の午後にしては思ったよりも人が少ないイメージでした。駅降りて右側のコクーン方面は混雑していました.... 
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| No.120 |
駐車場と駐輪場の抽選会のご案内きましたね！
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| No.121 |
電車からですが…。
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| No.122 |
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| No.123 |
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| No.124 |
グリーン住宅ポイントの商品っておそらく取り置きできない感じですよね。洗濯機とか冷蔵庫とか大型のものだと、一旦今の家に配送されるの大変だなあと思いました。対象の方何と交換考えてますか…？私はテレワーク用にいいチェア買うかホットクックとか買うか検討中です
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| No.125 |
>>124 住民板ユーザーさん1さん
発行申請して、どのくらいでポイント付与されましたか？ |
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| No.126 |
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| No.127 |
>>124 住民板ユーザーさん
同じ悩みを抱えてます。 1月くらいまで粘れば3月の引き渡し後の配達ができるかもですが、商品がなくなったり、予算が尽きる可能性もあるので、、、 うちはお掃除ロボット、空気清浄機、自転車等考えてます。 |
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| No.128 |
足場解体が始まっているようですね
近々カバー外れてお披露目かも？ |
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| No.129 |
ドレスアップオプションのご案内きましたね！
結構皆さま申し込みされる感じでしょうか？ |
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| No.130 |
>>129 匿名さん
サイズ計測めんどくさそなカーテン気になります！ オーダー食器見ましたが、ABCD間取り（人工大理石）とEF間取り（アクシーマ）でキッチン天板仕様異なるんですね。どんな違いなんでしょう。。 |
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| No.131 |
今日の現地です。
バルコニー側はだいぶカバー取れてました。(13階ぐらいまで) エントランス側はまだまだ。ちらっとレンガが見えました。 
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| No.132 |
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| No.133 |
レンガ渋くて良い色合い
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| No.134 | ||
| No.135 |
横の壁が少し出ました！
イメージ通りくらいの色合いですかね 
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| No.136 |
写真ありがとうございます。
めっちゃいい感じですね！！ |
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| No.137 |
家具とか棚とか家電量販店や家具屋で買ったほうが安くないですか？
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| No.138 |
９月以降どの家具メーカーも値上がりするので、オプション会を待たずにインテリアフェアを利用して購入しました。
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| No.139 |
今日現地行きましたが、あまり変化なかったので色々な角度からの写真です。
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| No.140 |
ちょっとだけ、でもグッとくる眺め。(さいたま新都心駅、大宮側プラットホーム)
ちなみに、ホーム真ん中ぐらいからも良い眺めです。 
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| No.141 |
>>138 住民板ユーザーさん1さん
インテリアフェアってお店行ったあと、メックから見積書とか届きました？ 私はアクタス行ったのですが、正規料金での見積書を店員の方にいただき、割引価格の見積書はメックの方から送りますと言われて、しばらく来てないのですが… 注文する場合どうしたらよいのかと思ってます。 |
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| No.142 |
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| No.143 |
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| No.144 |
すまい給付金対象外と思い込んでましたが、ふるさと納税のおかげで対象になるかもしれません！年収ではなく都道府県民税の所得割チェックですね。
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| No.145 |
いよいよ駐車場の抽選会ですね。
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| No.146 |
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| No.147 |
>>146 住民板ユーザーさん5さん
年収775万以下なら目安として給付金OKとなってますね。 ただし実際の適用は所得割（年収775万なら17.26万円→給付金OK）で判定します。ふるさと納税で控除額が一定あれば所得割が17.26万円を下回り、年収775万以上でも給付金OKになる場合があるようです。入居が22年3月＝令和3年度の所得割で判定とのことなので、今からふるさと納税しても間に合わないのは残念ですが。 |
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| No.148 |
すぐ近くの交差点越えたところ（デッキ横のビルの1階）に認可保育園ができるそうです。
当物件の方は検討候補になるのではないでしょうか。 
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| No.149 |
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| No.151 |
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| No.152 |
今日も周辺見てきました。
あまり大きな変化はないですが、今月末西側の足場解体とのことで、ベランダ側は全てカバー取れる日が近いかもしれませんね。 あと屋上の設備基礎工事もやっているらしいです。 
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| No.153 |
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| No.155 | ||
| No.156 |
1階はこんな感じです。
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バルコニー側、最上階までシートがとれていました！
両端部と反対側はまだ覆われたままですが、いよいよ完成が近づいてきましたね～。 
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| No.158 |
>>157 契約者さん8さん
購入者ですけど、正直こっち側あんまりかっこよくなく見えます泣 |
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| No.159 |
上層階が養生中なのと、晴れた日に写真撮ると印象変わりそうですね。
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| No.160 |
建物の問題というよりバルコニー側は囲まれ感と電柱やらがあって新都心というより北与野感あるから合わない人はいるでしょうね
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| No.165 |
何枚か撮ってきました！
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| No.166 |
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| No.167 |
駐車場の抽選落ちました。
60近い応募だったので倍率約2倍ですね。 やはり予想通り全然足りてないです。 近隣に月極が少なく悩みます。 |
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| No.168 |
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| No.171 |
>>167 契約済みさん
我が家も見事落選しましたw ちなみに近隣の月極駐車場で空きを見つけるのは至難の業です。 自分は事前に近隣の駐車場をリサーチしてましたが、一番近い西側の北与野駅に行く途中にある二つの月極駐車場は既に満車です。 特に手前側の駐車場管理会社のオッチャンはかなり感じが悪く、問い合わせた瞬間電話をガチャ切りされますので皆さんご注意をw |
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| No.172 |
駐車場の結果は、自宅にハガキか何かで通達されるのでしょうか？
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| No.173 |
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| No.175 |
ドレスアップのついでに北与野寄って見てきました。
来週は北側足場解体作業もあるみたいです！ |
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| No.176 |
私も駐車場は外れてました。
自転車平置き一台確保できたのでまあよしとします |
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| No.177 |
東側の上のカバー外されてましたよ
落ち着いた色合いでカッコいいと思います 今週中に全部いけますかね、楽しみです |
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| No.180 |
いよいよですね！
楽しみです^ ^ |
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| No.182 |
>>179 契約者さん1さん
オフィスビル側というと、マンション側面（北側）ですかね。 昨日現地を見に行った際には、工事予定の電光掲示板には今週は北側足場解体とありました。 病院側（東側）のカバーが取れる日が待ち遠しいですね。 |
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| No.183 |
こんな感じです
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| No.184 |
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見てきました！
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| No.186 |
インテリアオプション参加された方、ソライエ検討してますか？仕様上付けられないと説明されて消沈してます。だったらカタログ載せないでよと思いましたが。。
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| No.187 |
>>186 契約者さん1さん
ソライエ検討してましたが、同じように仕様上つけられないと説明されて諦めました。そもそも付けられる部屋がほとんどない気がします。 てっきり付けられるものだと思いますよね。紛らわしい。。 |
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| No.188 |
>>186 契約者さん1さん
ソライエ付けると決めていましたが、同じく付けられないと説明され・・・（泣） 他に変わるものを探していますが、ホスクリーンは天井から吊るすので見た目的にソライエと比べてしまうとかなり悩みます。 |
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| No.189 |
仕事で近くに来たので寄ってみました。
北側の足場が解体されて側面が見えてました。 ザ・パークハウス感が出てきましたね。 
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| No.193 |
>>190 契約者さん7さん
厳しい言い方になってしまいますが高すぎでした。。入居前に設置・工事が終わる以外良い点がないです。外部に頼めば基本7割、下手したら半額で済みそうです…。 |
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| No.194 |
値段は高いのわかってたけど色やデザインのバリエーションが少なかったので他で頼みます
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| No.195 |
私も他で食器棚頼もうかと思っています。他で頼むと面材合わせはできないと思うので、色をどうするかが悩みです。
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| No.196 |
見てきました。
ちらっと見えてるのは階段部分みたいですね。 
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| No.197 |
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| No.198 | ||
| No.199 |
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| No.200 |
南側のカバーも撤去始まりました
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現在の物件
ザ・パークハウス さいたま新都心
ザ・パークハウス さいたま新都心 [第3期]
- 所在地：埼玉県さいたま市中央区新都心4番4ほか2筆（地番）
- 交通：高崎線 さいたま新都心駅 徒歩5分 （西口より）
- 総戸数： 109戸
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