【契約者専用】ザ・パークハウス さいたま新都心

[匿名]

ザ・パークハウス さいたま新都心の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650749/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-shintoshin/

所在地 埼玉県さいたま市　中央区新都心4番4（地番）ほか2筆
交通 　　 ＪＲ高崎線「さいたま新都心」駅（西口）より徒歩5分
　　　　　ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」駅（西口）より徒歩5分
　　　　　ＪＲ埼京線「北与野」駅（南口）より徒歩4分
総戸数 109戸、他に店舗1戸
構造／規模 鉄筋コンクリート造地上17階建
売主 　　 三菱地所レジデンス株式会社、日本土地建物株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社＜売主・販売提携（代理）＞
施工会社 川口土木建築工業株式会社

[1: 住民板ユーザーさん1]

誰もいないですね。

[2: 住民板ユーザーさん1]

住民板あったんですね

[3: 住民板ユーザーさん3]

皆さんどのオプション付ける予定ですか？

[4: 住民板ユーザーさん8]

私がビルトインオプションで検討してるのは以下のものです。
B08の食洗機
B33のペーパーホルダー
B42のアース付2口コンセント
B49のランドリーハンガー
B51のカメラ付きインターホン
以上です。
B08だけ悩んでいて後は購入します。

[5: 住民板ユーザーさん1]

深型食洗機と玄関前カメラ付けたかったけど6階以下なんで何もできなかったです。羨ましい?

[6: 住民板ユーザーさん3]

ダウンライトはコスパ悪いかなぁ。。

[7: 住民板ユーザーさん8]

ダウンライト詳しくないのですが、調光スイッチ以外に調光を調整できるリモコンみたいなのが付かないので検討から外しました。
シーリングならリモコン付きのを買ってくれば座りながらでも調光調整自由なのでシーリングでよいかなと思っています。

[8: 住民板ユーザーさん1]

ダウンライトはおしゃれ重視ですね
後からはなかなか追加できないものですし

[9: 住民板ユーザーさん4]

シンク下が開き扉なのはダサいので仕方なくスライドドアに変更しますが、こんなの標準にしてほしかった‥

[10: 住民板ユーザーさん1]

住宅ローン控除ヒヤヒヤしましたが13年の残高1%で受けられそうですね

[11: 住民板ユーザーさん1]

残高1パーについては未確定では？

[12: 住民板ユーザーさん1]

確定ですよ

[13: 住民板ユーザーさん1]

ソースは？1％か利息かの結論は来年の大綱に持ち越しじゃないの？

[14: 住民板ユーザーさん1]

レジデンスケアって入った方がいいんですかね？正直そんなに使わなそうだし迷ってます。
リセールに影響あるのかなー

[15: 住民板ユーザーさん8]

私はレジデンスケア入りました。
営業からビルトインオプションやインテリアオプションも対象となると言われたからです。
リセールについては、次オーナーにもレジデンスケアは引き継げますのでレジデンスケアの有効期間の10年以内の売却でしたら売却活動時のアピールポイントの一つにできるのではないでしょうか。

[16: 住民板ユーザーさん1]

>>15 住民板ユーザーさん8さん
なるほど、ありがとうございます。
入居説明会まではキャンセルできるようなので私も一応申し込みだけしました。

[17: 住民板ユーザーさん1]

新築でしか入れないものだから安心に投資する気持ちで申し込んだよ

[18: 住民板ユーザーさん8]

現場を見に来ました。
写真をアップします。

[19: 住民板ユーザーさん1]

それでは便乗して
ペダストリアンデッキから
これで高さ完成の半分くらいですかね

[20: 住民板ユーザーさん2]

>>19 住民板ユーザーさん1さん
ペデ

[21: 住民板ユーザーさん7]

住宅ローンどこで組みました？
auじぶんとソニーで迷っています

[22: 住民板ユーザーさん1]

ソニーの予定だけど、１２月の税制大綱次第で商品は変えるつもり

[23: 住民板ユーザーさん3]

auですね。ソニーと迷いましたが。

[24: 購入者]

5,000万を20年で返すには、
最初10年で2,400万、残り10年で2,600万ですかね。
200万だと月12.5万（年間150）、ボーナス2回で50万くらい裏帳簿で払うイメージです。ボーナスはあまり多くないので最低時の30%程度にしてます。
表では13年間で1,000万円予定なので差額1,400万はコツコツ手堅い投信なんかで積み立てようかと思います。あとは、出世すればもう少し上乗せしたいです。

皆さんの返済プラン参考にさせてください

[25: 住民板ユーザーさん3]

>>24 購入者さん
私は35年ですが、住宅ローン控除をフルに活用してから繰り上げするならするという感じですね。将来自分に何があるか分からないし、金利が低いうちは返済を急ぐ必要は全くないと思います。キャッシュか有価証券で置いておいた方が良いと思います。

[26: 住民板ユーザーさん4]

ソニーは125%が使えないので止めました。
やはりauじぶんがベストかと。

[27: 住民板ユーザーさん1]

皆さんはビルトインオプションとドレスアップオプション、どちらに気合い入れられますか？笑

[28: 一年後が楽しみ♪]

もちろんドレスアップですね！
バリバリ気合い入れる予定です。

[29: 住民板ユーザ]

>>27 住民板ユーザーさん1さん

やっぱり大きなテレビですかね！
100インチ位の^_^

[30: 住民板ユーザーさん1]

私は色々こちらのわがまま聞いて貰えたので金利は高いんだろうけどメガバンクにしました。
ビルトインは間に合わなかったんでドレスアップと家具は頑張りたいです。
玄関前カメラ欲しかったなー

[31: 住民板ユーザーさん8]

駐車場申し込みました。バイク一台ってバイカーからしたらあり得ないなあ

[32: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターホールの仕上がり気になります。独立で窓も大きそうなので楽しみです。

[33: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターホールで思い出したんですが図面集の非常用エレベーターに行く前にある半円形の扉？ってどんなイメージなんでしょうか？

[34: 住民板ユーザーさん1]

>>33 住民板ユーザーさん1さん

確か非常用の防火扉で普段は開放されてるようです。

[35: 住民板ユーザーさん1]

>>34 住民板ユーザーさん1さん
なるほど、だから非常用扱いだったんですね
けど日常的に使えそうでよかったです

[36: 住民板ユーザーさん8]

カメラ付きはこういうのつけるしかないかな

パナソニック(Panasonic) ワイヤレステレビドアホン VL-SGD10L https://www.amazon.co.jp/dp/B01BERYCV0/ref=cm_sw_r_tw_api_i_DB4H6A2SNY...

[37: 通りがかりさん]

>>36
玄関外側は共用部なので後付け不可らしいですよ！

[38: 住民板ユーザーさん1]

スマートキーは付けようと思ってます。
完成待ち遠しいですね。クラシックテイストのマンションは珍しいので不安な面もありますが、CGのイメージ通りに仕上がると良いなぁ。

[39: 入居前さん]

エントランスはちょっと想像できないですが楽しみですね

[40: 名無しさん]

ほんと楽しみですね！
気が早いですが、お住まいになる皆さま、
よろしくお願いいたします。
少しずつの気遣いで住みやすいマンションにしたいですね。

[41: 住民板ユーザーさん8]

私はエントランス買いをしたので、出来上がりが楽しみです。ただしペットの足跡なんかがあったら嫌ですので、きれいに使いたいものですね。
宜しくお願いします。

[42: 住民板ユーザーさん1]

>>41 住民板ユーザーさん8さん

エントランスの天井高は約5.5mとのことです。内覧会が楽しみですね。

[43: 住民板ユーザーさん1]

スタディルームってオープンスペースだけでしょうか？

[44: 住民板ユーザーさん2]

>>43 住民板ユーザーさん1さん
オープンなカウンターだけって聞きました

[45: 匿名さん]

現地見てきました。
低層階、眺望はないですが採光は入りそうです。

[46: 住民板ユーザーさん3]

皆さんセレクトカラーはどれを選んだのでしょうか。

[47: 住民板ユーザーさん1]

ブラウンウォールナットにしました。
どの色が多いのかな?？

[48: 住民板ユーザーさん2]

うちもブラウンウォールナットです！

[49: 住民板ユーザーさん3]

おお、ブラウンウォールナット良いですよね。落ち着くとというか。
私もそうしました。

[50: 住民板ユーザーさん1]

カップボードを純正にするか迷います。いくらでしょうねー。他所での購入では取付が難しそうな上台だけ純正にするか等色々なパターン考えてます。