【契約者専用】ザ・パークハウス さいたま新都心

[匿名]

ザ・パークハウス さいたま新都心の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650749/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-shintoshin/

所在地 埼玉県さいたま市　中央区新都心4番4（地番）ほか2筆
交通 　　 ＪＲ高崎線「さいたま新都心」駅（西口）より徒歩5分
　　　　　ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」駅（西口）より徒歩5分
　　　　　ＪＲ埼京線「北与野」駅（南口）より徒歩4分
総戸数 109戸、他に店舗1戸
構造／規模 鉄筋コンクリート造地上17階建
売主 　　 三菱地所レジデンス株式会社、日本土地建物株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社＜売主・販売提携（代理）＞
施工会社 川口土木建築工業株式会社

[515: マンコミュファンさん]

>>514 マンション検討中さん
住民板にわざわざくるなよ！暇か！？
低層が中古で売れないのは買った俺らが一番分かってるわ！

[516: マンション検討中さん]

>>515 さん
すみません、中古で出てた6階の眺望があまりにも酷かったので現地見に行ってきて感想書いちゃいました。10階以上は視界開けてて良さそうだなと思いました。10階以上の中古でたら買いたいです。

[517: 契約者さん1]

シティテラス側は道路に面している分抜け感ありますよ

[518: 名無しさん]

>>516 マンション検討中さん

以降、中古の話題は検討板でお願いします。
ここは住民板です。

[519: 契約者さん1]

最近気がついたのですが、
給湯器が玄関脇のメーターボックス内に収まっている住戸と
バルコニー袖壁に付いている(室内に配管スペースを伴う)住戸と
2パターンあるんですね。

B、C、Eは前者
A、D、Fは後者

だからどうってわけではないんですが。
なぜ住戸によって設計仕様を変えているかは興味がありますね。

[520: 契約者さん8]

1階のテナントはまだ決まらないみたいですね。
このままだと入居してからもテナント募集中と状態がしばらく続く可能性高いですね。

なにか便利な施設が入れば嬉しいですが。。
託児所とかは流石に狭すぎますかね笑笑　

[521: 契約者さん1]

託児施設だったらすごい嬉しいです！

[522: 契約者さん8]

みなさんはフロアコーティングはされますか？

[523: 契約者さん8]

>>522 契約者さん8さん

しますよ！ガラスコーティングです。

[524: 契約済みさん]

>>522 契約者さん8さん
しませよ！アフター対象から外れちゃいますし。

[525: 契約者さん1]

同じくしませんねー
早い人は入居まで1週間切りましたね

[526: 契約者さん2]

我が家もしません。
オプションと設計変更・カラーセレクトで満足度高かったので、入居前のリフォーム系はしないことにしました。

[527: 名無しさん]

ウチは外部業者にて、エコカラットと一緒にガラスコーティングをします。
業者さんに聞いたら他にも何組か施工する部屋があるらしく、引渡日以降にまとめて集中的に作業するみたいですね。

[528: 名無し]

>>522 さん

我が家はフロアコーティングします。
>>527さんと同じく、外部業者に玄関ミラーなどと一緒にお願いしました。

[529: 契約者さん1]

防災用の物入れと言われたけど、
グレーなラインがけっこうある気がして物議を醸しそう。
管理組合で細かく規定するのかな。

・キャンプ用品
・クーラーボックス
・防災用品を詰め込んだスーツケース
などなど

[530: 契約者さん3]

災害時、他人に迷惑をかけない範囲であれば、何入れてもらっても気になりません。共用廊下に物を置かれる方が嫌ですね。

[531: 契約者さん2]

防災グッズは部屋に置くからこれ各階宅配ボックスにしてくれないかなーなんて

[532: 名無しさん]

>>529 契約者さん1さん

そりゃ防災倉庫なんだから、防災用品以外を入れてもいいですか？と表立って訊かれたら「ダメ」としか答えようがないのでは？

中身をチェックされる事は多分ないとは思うので、実際に防災用品以外が入っていても分からないとは思うけど、防災倉庫は専有部ではなく共有部である事を踏まえて常識的な範囲内で使用すべきと思います。

「そんなの抽象的で困る！」、というなら管理組合で細かい規定を設ける必要があるかもしれないですね。
ただ、そうなると窮屈になりますから、苦情が出ないように皆さん常識的な使用をすればいいと思います。

[533: 契約者さん1]

一階店舗募集ページ消えてますね

[534: 名無しさん]

さあ、本日いよいよ引き渡しですね！
私は会社を有休で休んで地所レジ本社に乗り込みます！
早速今日から引っ越される人はいるんですかね？