【契約者専用】ザ・パークハウス さいたま新都心

[匿名]

ザ・パークハウス さいたま新都心の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650749/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-shintoshin/

所在地 埼玉県さいたま市　中央区新都心4番4（地番）ほか2筆
交通 　　 ＪＲ高崎線「さいたま新都心」駅（西口）より徒歩5分
　　　　　ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」駅（西口）より徒歩5分
　　　　　ＪＲ埼京線「北与野」駅（南口）より徒歩4分
総戸数 109戸、他に店舗1戸
構造／規模 鉄筋コンクリート造地上17階建
売主 　　 三菱地所レジデンス株式会社、日本土地建物株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社＜売主・販売提携（代理）＞
施工会社 川口土木建築工業株式会社

[707: 住民さん1]

もしかして満額成約した…？まじか。

[708: 住民さん1]

9380万の部屋、再募集ということなので、結局売れなかったのでしょうかね

[709: 住民さん8]

>>708 住民さん1さん
おそらくそうですね、、
8500位で出し直しですかね

[710: 住民さん2]

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashichuo/nc_76207729/

坪単価383万の2LDKがずっと売れてないですからね。シティタワーさいたま新都心も坪320万くらいになってきてますし。坪単価453万は無茶苦茶でしょう。中住居の田の字間取りだし。

[711: 住民さん4]

>>710 住民さん2さん
これが6480万円とは激安ですね。

[712: 住民さん2]

まあ周辺タワマンは300万ちょいなので、ここだけ380万になる理由がないんですよね。新都心で新築マンションが出て、相場を引き上げてくれたらいいんでしょうけども

[713: 住民さん7]

危うくレインズの登録価格に釣られて売却活動開始するところでした。たまたまこちらの掲示板を見たので助かりました。ありがとうございました。

[714: 契約者さん2]

>>711 住民さん4さん
ここのマンションは新築分譲時から眺望の差で金額差がかなりありましたからね。現在出ているどちらの物件が割安かは一概には決められないかと。

[715: 中古マンション検討中さん]

バルコニー側に建設予定のマンションについて情報をお持ちの方はいませんか？
いらっしゃったら教えてください。

[716: 契約者さん8]

南西側のビル解体らしいですね。
その後何が建つのでしょうか。
場合によっては日照に影響が出ますね。

[717: マンション住民さん]

賃貸マンションのようだね

[718: 住民さん1]

毎日夜音楽が聞こえてきてうるさいです。

[719: 住民板ユーザーさん5]

目の前のマンションですが、10階建と書いてありました。確実に今まで眺望がぬけていた部屋にも影響ありますよね…

[720: 契約者]

さあ今のうちに売却開始？

[721: 住民さん4]

裏の前建て替えの工事の後は仕方ないとは思いますが、現場の方の怒鳴り声が頻繁に聞こえてくる。
品格を疑うしホントやめてほしい。

[722: 契約者さん2]

建て替えビル10階はやばいですね…
もともと眺望含みの価格設定だった記憶なので対象住戸の方はたまったもんじゃないですね…

[723: 住民4さん]

>>722 契約者さん2さん
購入時点で影響及ぶ可能性のある周辺の用途地域設定は確認しているはずなので、想定の範囲でしょ。

[724: 住民さん1]

>>723 住民4さん
正論だけど　やなやつだ

[725: マンション住民さん]

>>724 住民さん1さん
やなやつだけど　正論だ

[726: 住民さん1]

低層階ワイ、低みの見物