23区で経済的な生活ができる新築マンションをおしえてください。

[匿名さん]

都内23区内で経済的な生活ができるマンションをおしえてください。

マンションにかかるランニングコスト。

地域の物価や交通手段等も含めて。

[62: 匿名さん]

そんなに利便性が高いのに
何でそんなに安いのか
現地に行ってみれば分かる

利便性だけでは物件なんか決められないって身に染みるさ

自分の属性上、気にならないんならお買い得だから買え

[63: 匿名さん]

このスレ主の場合「経済性」が唯一の条件でありますので、利便性や治安などは二の次です。

安い・早い・うまいが揃っているのは牛丼ぐらいなのが、現実ですから．．．．

以前にも「お買い得・・」なスレたてた人いましたけど、自分だけが得する物件を掲示板で求めるっていうのが愚行です。

[64: 匿名さん]

お買い得な区は毎年コンスタントに２千戸近く売れていますよ。

事実がすべてを物語っているよ。

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/sale_ranking_1.html

[65: 匿名さん]

発売戸数ね。
事実をねじ曲げないように。

[66: 匿名さん]

数売れる＝人気がある＝価値に比べて割安

何か疑問点ある？

[67: 匿名さん]

発売戸数＝売れた戸数

疑問点以外なにものでもないけど。

[68: 匿名さん]

＞＞６７
素人さんでしょうが、
販売数と成約数は７割か８割掛けと考えれば良いよ。

売れないのは販売に出さないからｗ

[69: 匿名さん]

８掛けで２千戸近く売れてることにしちゃうとはさすがは江東クオリティですなw

[70: 匿名さん]

どこも８掛けすれば良いんだから、同じってこと。
算数ですが
理解できないかなｗ

[71: 匿名さん]

くだらねw

[72: 匿名さん]

これみると江東区は８掛けだけど、ランク外の世田谷区、板橋区、練馬区はひょっとして６掛けくらいですか？
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/ratio_ranking.html

[73: 匿名さん]

売りに出した数でしゃべってる恥ずかしい業界は不動産だけでは？
契約数と入居数もトンチンカンで時々変ったりするし。笑

[74: 匿名さん]

いくらプリウスが格安、ランニングコストも経済的でたくさん売れているとはいえ、
みんながみんなプリウスを欲しがるわけではない。
経済的ではないことを知りつつ高級車を欲しがる人もいるのだよ。

住宅でも同じこと。

安物に飛びついて、後で欠陥があったと分かって泣かないようにね。
自動車メーカーなら威信をかけてリコールするだろうが
不動産業者なんて売りっぱなしでバックレるよ。
そもそも地ぐらいや土地の属性は直しようもない。

[75: 匿名さん]

大多数の賢者は無難な土地の無難な低コストを選ぶわけだよ。
オマエのふところ肥やしたところで社会貢献にもならんし。

[76: 匿名さん]

>無難な土地

川沿い等の低地は真っ先に除外されますな。
埋立地は論外。

[77: 匿名さん]

大排気量車乗ってるのもちょいと恥ずかしくなりましたね。

[78: 匿名さん]

エコが流行ると
「買えない」を「買わない」と言い換える理由づけができるので
貧 乏 人には好都合ですね。

[79: 匿名さん]

買える人にはまったく振り向いてすらもらえないから困ってるんだろ？

買えない人を罵倒したところで浅ましさ自己アピールするだけだと思うぞ。

ま、経済力ある人は事情通でもあるから騙すのは難しいよ。

[80: 匿名さん]

で、あなたは経済力のない情報弱者を騙して誘導しようとしているの？

[81: 匿名さん]

ダボハゼのエサになったり足引っ張りの犠牲者になるよりはいいわな！

[82: 匿名さん]

経済力のない情報弱者を必死こいて騙そうとしてるのは買え買えのほうじゃないか？

[83: 匿名さん]

どうも、経済力もなければ情報通でもない素人です。
お高い城南・城西よりも江東区の方が割安で経済的だというこのスレの書き込みに説得されかけていたのですが、
私も騙されているのでしょうか？

[84: 匿名さん]

ひとり必死な江東区民がいたみたいね。
貧民に人気なのはよくわかったけどなんだ８掛けって笑

[85: 匿名さん]

>>83
町に行ってスーパー入って
空気に違和感感じなけりゃいいんじゃねーの？

[86: 匿名さん]

何の取り柄も無い割高な外周区のマンションはこれからもずーっとカヤの外ですから、おとなしくしていなさい。

[87: 匿名さん]

>>83
一度江東区に行ってみればいいですよ。ここは無理だって思うから。

[88: 匿名さん]

門仲・木場辺りはそうでもないです。

[89: 匿名さん]

さすがにタワマン買え買えの書き込みは少ないですね、このスレ。

[90: 匿名]

そりゃそうでしょ。城東買え買えが趣旨なんだから。

[91: 匿名さん]

発売戸数が一番少ないエリアはどこでしょうね？
都心部以外でなら、むしろそちらのほうが環境よいってことになりませんか？

[92: 匿名さん]

発売戸数が多いぞって自慢してたエリアあったね。(笑)
契約でもなく、販売でもなく、入居戸数はどうなんだろうか？

[93: 匿名さん]

>>92
人口統計見ればすぐわかるよ。
人が増えているとこは経済面含めて住みやすいからだろうな。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2010/01/60k1s100.htm

[94: 匿名さん]

土地付戸建ての購入率が高いところは住みやすいところといえないか？

[95: 匿名さん]

>>94
富山県とかですか？

[96: 匿名さん]

世田谷区・杉並区が上位か。　買えません住めません。　埼玉か。

[97: 匿名さん]

とうとう幻が見え始めましたか。ｗ

[98: 匿名さん]

現実だろ

[99: 匿名さん]

>>92
７〜８掛けだったっけかw

[100: 匿名さん]

去年１年間で世田谷区はたったの１８８世帯しか増えていません。
今年は杉並区が人口減少区になるかもしれません。
これが割高外周区の現実なんです。

しわよせは賃貸に行って、賃貸は激余り状態です。
今年の春は、去年よりさらに厳しくなるのでは？
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/tokyo.html

[101: 匿名さん]

景気が悪くなると価値がないただ割高な物は売れなくなります。

[102: 匿名さん]

割高ってのは価値が低いくせに上げ底価格なのを言うのだと思う。

[103: 匿名さん]

>>102
まさに割高外周区ですね。
郊外なのに高過ぎですよ。

[104: 匿名さん]

割高だと外から人が入って来なくなりますね。

[105: 匿名さん]

世田谷杉並で叩き売りしてる土地あったら教えてほしい。

不動産会社でも大手幹部のお歴々のみなさん郊外一戸建てにお住まいですね。

見る目がないのですかね？(笑)

[106: 匿名さん]

城東とか城北が安すぎなんじゃないの？
なんで千葉県や埼玉と同等なのよ。。下手すると千葉埼玉のほうが高いからな～。

他人の足引っ張ろうとする前に自分の成績上げる努力してね。

[107: 匿名さん]

日本の旗艦企業トヨタ　Vs　アメリカ・中国・欧州企業連合軍

勝敗の行方は？

トヨタが負けたら日本経済はさらに沈下しますね。

マンション市況を盛り上げて、日本経済を立て直しましょう！

[108: 匿名さん]

マンデベ潰滅して悲しむ奴はいないから安心せい

[109: 匿名さん]

世田谷杉並で叩き売りしてる土地あったら教えてほしい。＞

だから割高なままで放置されていて、
衰退の坂道を転がり始めているんじゃないｗ

[110: 匿名さん]

このまま１０年間割高状態を維持して欲しいな(笑)

[111: 匿名さん]

宗主国に逆らって生き残れると思っている楽観主義者がいたら大間違い。
敗戦国風情がこれ以上つけ上がらないように完膚なきまで叩きのめす。
それでもわからない場合は、さらなる制裁を加える。

[112: 匿名さん]

アメリカ・中国・欧州企業連合軍遠慮せずにかかってきなさい

ｂｙ　トヨス

[113: 匿名さん]

販売数量を減らしていけば割高維持も可能だと思いますよ。

年間で３００戸くらいにすればｗ

[114: 匿名さん]

日本人は、お笑い番組でもみて気楽に過ごしていればいいんじゃないでしょうか。
日本のテレビ番組はどのChでも一番、見ていて飽きない。

[115: 匿名さん]

このスレは埋立地はあんまり関係ない気がします。

[116: 匿名さん]

年間300戸程度で世田谷区と杉並区が10年間死んでてくれたら商売やりやすいよ。
by　埋立地

[117: 匿名さん]

>>115
あらら、バッサリ！

[118: 匿名さん]

かかってきなさいとは･･･よく言った！！！
日本によるアメリカに対する宣戦布告ですね。
望むところです。
米日経済戦争の始まりですね。

[120: 匿名さん]

生協も低価格競争に参戦、３月から２００品目
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100216-00001078-yom-bus_all

[121: 匿名さん]

このスレが雑談板いく前に湾岸や上げ始めスレが移動すべきでしょうね。

[122: 匿名さん]

世田谷区と杉並区は割高なまま１０年間そのままなんでしょうか？

そろそろマンション買おうと思っているのですが高過ぎて・・

引っ越すしか無いでしょうか？

[123: 匿名さん]

財閥系の経営者はみんな割高の郊外に割高の豪邸なわけですね。
なぜでしょう。

[124: 匿名さん]

＞＞１２３
それは割高に耐えられるだけの財力をお持ちだからです。

[125: 匿名さん]

そんな人っていっぱいいないよね？

[126: 匿名さん]

高くても良い場所にということです。

[127: 匿名さん]

日本の金持ち＜中国の金持ち
日本の貧乏人＜北の貧乏人
頑張れ小日本!!!
Xiao ri ben jia you!!!
小日本!!!加油!!!

[128: 匿名さん]

>>125
世田谷区の人口は８０万人超。

それでも１０年間は高値維持して欲しいです。

千客万来、湾岸にいらっしゃいｗ
おいでやすｗ

[129: 匿名さん]

車での送り迎えつきなので不便なだけの辺境の外臭区や郊外でも
問題無いというだけの話です。

[130: 匿名さん]

勘違いしてそんなとこに一般人が買うと悲惨な目に会いますね。

最近の若い人は賢くなったみたいだけどね。

[131: 匿名さん]

>>121
湾岸ネガって自分らの邪魔するのは全部湾岸なんだな
子供かｗ

[132: 匿名さん]

日本列島は日本人のものではない･･･と謎の鳥が言っていた。
日本鬼子は絶滅してもno problem.
より優秀な漢民族が統治する。
不動産も値上がり間違いなし！

[133: 匿名さん]

たとえ百人、二百人しか買わなくても、売れれば適正価格。

割高外周区の理論ですｗ

[134: 匿名さん]

奴らにとっては売れりゃいいんだから、それで正しいんじゃね？
何か問題でも

[135: 匿名さん]

＞＞１３４
問題はないです。

挫けずに今後１０年間続けて頂けることを切に祈るのみです。

下げたら承知しないぞｗ

[136: 匿名]

世田谷や杉並がもっと手頃になって一番困るのは城東や湾岸だろ？ 同等プライスなら城東や湾岸選ばないだろ。

[137: 匿名さん]

＞＞１３６
今ならねｗ

だから１０年間は粘って割高を維持して欲しい。
その間に逆転ｗ

[138: 匿名さん]

世田谷区もニコタマが終わったら大規模マンションはなさそうな雰囲気じゃない？

[139: 匿名さん]

>>136
同等プライスが現実味をおびてきているのですか？

[140: 匿名さん]

早めに買ったほうが良さそうですか？

[141: 匿名さん]

しかし城東ｱｹﾞな連中は
どうしてこうも知性の感じない
嫉妬に満ちたﾚｽしか出来んのかね

[142: 匿名さん]

>>137
高台＞＞＞埋立地、低地
というのは固定化された感覚で、一時的な人気で変わることはない。
そもそも湾岸埋立地が人気あるのはこの掲示板だけで、世間では誰も世田谷区＜＜江東区なんて思わないし、今後もそう。

[143: 匿名さん]

隅田川は昔の鉄のカーテンみたいなもの。
東の人は西に憧れるが、西の人は東に行きたいとは思わない。
城東ってのは欧州での東欧みたいなポジション。

[144: 入居済み住民さん]

田舎者は湾岸好きだなぁ。
顔触れ見るとまあ漁村出身か内陸部かに分かれるが。

東京育ちなら絶対に買わない。
小学校の社会科見学の時の延々と続くゴミの島のイメージが強烈で。

決して忘れないぜ。

[145: 匿名さん]

夢の島　だよね。
ゴミだらけでかもめが飛んでたよ。
東京モンしかわからない（笑）

[146: 匿名]

>東京育ちなら絶対に買わない。

何を根拠に語っているのか。

たとえあなたが東京育ちだとしても、それはあなたの思い込みです。
何故なら、私は東京育ちですが、湾岸マンションを買いましたから。
東京育ちで買ったのは私だけでしょうか。他にも多いと思いますが。。。

”絶対”というのは根拠がなく、言い過ぎですね。

[147: 入居済み住民さん]

>>146

ごみの島行ったことがないんだね。

かわいそう。

[148: 入居済み住民さん]

ちなみに船の科学館は小学校低学年の定番のコース。

当時ごみの島から脱出できたときは天国に思えたよｗｗ。

[149: 匿名]

>>147

ごみの島の「入居済み住民」の方ですか。

別にごみの島は行きたくありませんけど、入居されているとは可哀想です。

[151: 匿名さん]

しかし品川、大田は7割方は大型トラックなんだなｗ
　道がひどくて走れないね

[152: 入居済み住民さん]

>>149

山の手の低層だよ。

地面買うときは古地図を御覧なさい。
関東ロームで覆われた平野で住めるところはごくわずかだから。

元海底を買うなんて論外。
どんな杭打っても錆には勝てん。

船の上から眺めるに限る。

[153: 匿名]

>>152

>>東京育ちなら絶対に買わない
>どんな杭打っても錆には勝てん。

思い込みが激しいんだね。

ところでご自慢の山の手の低層（山手線内側の低層マンションってこと？）はきっと皆が羨望するマンションなのでしょう。
よろしければどちらのマンションか教えて頂けますか？

[154: 匿名さん]

リッチな方々の湾岸話題は専用の大盛況スレでやってもらいましょう。

こちらはもっと地味かつ経済的かつ実質で。

[155: 匿名さん]

練馬区・板橋区・北区・荒川区・足立区・葛飾区。

大人向け6区！

[156: 匿名さん]

世田谷の戸建売って湾岸タワマン買ったけど。
そんな変わんないって。

[157: 匿名]

変わらん変わらん。

[159: 匿名さん]

数年前は坪200だ300だっていうマンションをローンで買った凡人が現実にいたんだよなぁ。
ローン審査なんかユ～ルユルでさ、年収の10倍でも審査通過？えーっ？って。
毎月7万支払いが今はいきなり20万とか･･･しかも年収は大暴落。

勇敢だったのかバカなのか。

煽りに釣られず身の丈で、が賢いね。

[160: 匿名さん]

湾岸が割安価格で買える理由がよく分かりました。
ネガキャン効果は大きいですね、これからも続けて頂いて、
買いやすい価格維持へのご協力よろしくお願いします。

割高外周区は別格と言うことで、
イメージキャンペーンを引き続きお願いして、
１０年間の高値維持をよろしく。

その間に湾岸は人を集めまくって、発展させて頂きます。

[161: 匿名さん]

10数年後には中央防波堤にもマンションが建って、また田舎者がデベに騙されて高値掴みで買うんでしょうかね。
あそこなんか地面の下は間違いなくゴミしか埋まってないのに。
夢の島と同じ構造ですから。