23区で経済的な生活ができる新築マンションをおしえてください。

[匿名さん]

都内23区内で経済的な生活ができるマンションをおしえてください。

マンションにかかるランニングコスト。

地域の物価や交通手段等も含めて。

[422: 匿名さん]

＞４２１

安かろう、悪かろう

[423: 匿名さん]

安いのは余計な付帯設備が無いから。

[424: 匿名さん]

足立区は２３区でも別世界ですね。
２０００年以降に上京者が増えて、賃貸暮らしの人が増えていますから、
持家取得でこれから人気化するかもしれませんね。

[425: 匠さん]

＞４２３
付帯設備がないからではなく、「安普請」のひとことに尽きます。

別世界、治安がより悪くなるかもしれませんね。
米国のスラムやハーレムなんかを考えれば明らかです。

まあ、あまりにも安い地域は買わない方が賢明と言えましょう。

[426: 匿名さん]

>>425
家が買えるだけでも大したもんです。
一生安普請のアパート暮らし、独身の人がこれから大量に増えていくよ。

[427: 匿名さん]

必死だな、昭和風味の売れ残り。苦笑

[428: 匿名さん]

安普請のアパートが多いところはどこでしょうか？

[429: 匿名さん]

>>427
そうですよね、今時割高外周区を買う人はいませんよね。高度経済成長時代じゃないのに(笑)

[430: 匿名さん]

素材がよくないとシンプルで美味しい料理は作れないのと同じですね。

ジャンクフードは調味料や化学成分の集大成！

エコ&シンプル最高です。

[431: 匿名さん]

経済的な生活の定義が難しい。安い物件と言うなら簡単だけど、将来売却するなら資産性は重要。
４０００万円で買って、１５００万円で売るのと８０００万円で買って６５００万円で売るのと
どっちが良い？ってことを考えないと。

[432: 匿名さん]

最初に坪単価の上限ぐらいは決めとかないと。

[433: 匿名さん]

8000万で買って償却する人はスゴいパワーですね。しかも高額維持費がエンドレス！

うちは2500万が限界かな。

(笑)

[434: 匿名さん]

平均坪単価で２００万円未満のところから選んだらどうでしょう。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_3....

[435: 匿名さん]

団地に生まれ育ったコンプ持ちのジャンクフード世代なら目新しいタワマン最強なのかもね。

[436: 匿名さん]

住居なんて子どもが独立しちゃったらどうでもいいし。
安くあげて子どもと家庭菜園やりながら暮らす。
あとは教育費貯金かな。

[437: 匠さん]

うーん、でも環境はとても大事ですよ。

安い家を購入したつもりが、周囲がスラム化していて犯罪に巻き込まれたとか。
娘さんとかかわいそうですし、息子の学校が荒れ放題とか。

お金にはかえられないものがありますよ。

安普請の家を買って、生活環境のよくないところに住み、ローンに生涯苦しむ
のなら、まだ環境のよい場所の賃貸の方が賢明かもしれませんから。

よく考えて判断することです。

[438: 匿名さん]

>>437

同世代が一斉に移り住んだ再開発地区なんかはごっそり過疎化するよ。
多摩ニュータウンと同じ。

[439: 匿名さん]

ローン使わないでエコ地域に住めばよい。　簡単じゃん！

[440: 匿名さん]

>>437
中央線沿線にスラム化の兆しありですね。

[441: 匿名さん]

中央線だと小金井より先が安くていいね。
小金井は人気有りすぎ。

[442: 匿名さん]

埋めたて地は将来最もスラム化が危惧される地域ですよ。

[443: 匿名さん]

小金井より先は都心に出るまで遠いから安いんだよね。
特快停車駅だとまた高くなるし、悩む。

[444: 匿名さん]

最低居住水準未満の借家世帯が多い区ベスト１０、平成１５年統計
①世田谷区　２９３２０、②大田区　２８２５０、③杉並区　２５５１０
④板橋区　２５３３０、⑤江戸川区　２２６７０、⑥足立区　２０６９０
⑦品川区　１７２７０、⑧中野区　１７１００、⑨練馬区　１６１８０、⑩新宿区　１４７５０

[445: 匠さん]

平成１５年の古い統計なんかじゃなくて、もっと最新のを出してください。

あと出典の明記も忘れずにね。

[446: 匿名さん]

比率が高いところは、低年収でも比較的快適に過ごせる区＝経済的な生活ができる区です。
平成１０年、東京２３区の４００万円以下の普通年収世帯比率
１位、千代田区　２８．５８％２位、港区、３１．１９３位、中央区、３１．２９４位、江東区、３５．１６
５位、文京区、３５．２３６位、目黒区、３６．３２７位、練馬区、３７．１３８位、大田区、３７．３６
９位、墨田区、３８．３６１０位、江戸川区、３８．６８１１位、台東区、３８．６９１２位、品川区、３９．４８
１３位、渋谷区、３９．５１１４位、世田谷区、４１．４０１５位、葛飾区、４２．１０１６位、新宿区、４２．８０
１７位、足立区、４３．０１１８位、荒川区、４３．６３１９位、杉並区、４３．８７２０位、中野区、４５．０１
２１位、北区、４５．２６２２位、板橋区、４５．２８２３位、豊島区、４８．５５

[447: 匿名さん]

町田や小金井住まいで家庭菜園やるとか、カッコよすぎ！
白州次郎みたいだね。

[448: 匿名さん]

>>442
江東区の埋立地のように
同時期に大量販売された地域は地域全体が同時に老朽化をむかえ、
部分的、継続的な新陳代謝による活性化がおこなわれず、
衰退しスラム化することが危惧されますね。

[449: 匿名さん]

埋め立て地は巨大地震一発でスラム化確定だよ。
建物無事だとしてもね。
つーかエコの対局だし。

[450: 匿名さん]

下位グループの中から、新築マンションがお安く買える区を選べば決まりでは？
１３位、渋谷区、１４位、世田谷区、１５位、葛飾区、１６位、新宿区、
１７位、足立区、１８位、荒川区、１９位、杉並区、２０位、中野区、
２１位、北区、２２位、板橋区、２３位、豊島区、

[451: 匿名さん]

さらに、単身者向きのところを除外しました。
１４位、世田谷区、１５位、葛飾区、１７位、足立区、１８位、荒川区、１９位、杉並区、２１位、北区、２２位、板橋区、
この中からＮＯ．１を選べば良いでしょう。

[452: 匿名さん]

練馬区って以外と平均レベルは高いんだね。
普通のリーマンが多いってことかな？

[453: 匿名さん]

超割高外周区が２つ混ざってますｗ

[454: 匿名さん]

12年前のじゃなくて、もっと新しいデータない？
杉並もっと上がってると思うんだが

[455: 匿名さん]

>>454
超割高外周区は除外されるので関係ないかとｗ
１５位、葛飾区、１７位、足立区、１８位、荒川区、２１位、北区、２２位、板橋区、
この中からＮＯ．１を選びましょう。

かなりスッキリしたな。

[456: 匿名さん]

23区内だと杉並や世田谷のはずれが理想かな。
現実は足立葛飾のはずれだけど。(笑)

[457: 匠さん]

平成１０年の１０年以上も前の古い統計で判断すると、ヨミを誤りますよ。

１０年もたてば東京なんて、再開発や地上げや移動などで、地域住民層も
世帯別年収も変わっているはず。

古い資料しか出せない、出そうとしないのは、＊＊＊だから。

振り回されないことです。

最新の資料を手に入れ、それに基づいて判断しましょう。

[458: 匿名さん]

都内の人口増えてるとか思ってる人いるしなぁ。

[459: 匿名さん]

大田区は地味なリーマンが多そうなイメージだね。その分低年収世帯も少ないんだろう。世田谷区と杉並区は貧富の差がすごいんだろうな、治安が悪いのも分かる気がする。

[460: 匿名さん]

＞＞４５６
23区内だと杉並や世田谷のはずれが理想かな。＞
超割高が理想？
Ｍの方ですか？

[461: 匿名さん]

成城に住んで宇奈根に畑持って軽トラ乗って通う。夢

[462: 匿名さん]

>>461
究極の非経済的な生活ですね。

[463: 匿名さん]

２３区納税者一人あたりの所得金額（千円）


01港 10,069
02千代田 8,205
03渋 谷 7,343
04文 京 5,771
05目 黒 5,762
06中 央 5,760
07世田谷 5,349
08新 宿 5,098
09杉 並 5,075
10品川 4,353
11大 田 4,349
12練 馬 4,207
13豊 島 4,160
14中 野 4,114
15台 東 4,070
16江 東 3,859
17板 橋 3,756
18江戸川 3,642
19墨 田 3,581
20北 3,566
21荒 川 3,506
22葛 飾 3,453
23足 立 3,382

[464: 匿名さん]

砧農園の親父っさん羨ましい！

[465: 匿名さん]

>>463
世田谷区、杉並区の区民間の貧富の差はめちゃくちゃすごいのでしょうね。
こりゃ社会問題化しても不思議じゃないわ。
低年収層が荒廃して、今の治安の悪化につながっているのでしょうか？
アメリカの縮図みたいですね。銃が合法化されてなくて本当に良かった。

[466: 匿名さん]

まったく同感です。
マンションコミュニティで高額物件スレが荒らされるのも
低年収層が犯人と考えると、納得できます。

[467: 匿名さん]

よくさー、区別の犯罪発生マップとか貼ってるアホいるじゃん。
あれ、人口で発生数割ってみ？

[468: 匿名さん]

日本人ならもっとまともなところに住めば(笑)

[469: 匿名さん]

>>466
湾岸マンションが集中攻撃ですね。

地元の割高物件を攻撃しないとこが、かわいいけど・・
地元愛ってやつｗ

[470: 匿名さん]

>>468 んー、それじゃ湾岸マンションではないよね

[471: 匿名さん]

>>465
大学が多く学生の単身世帯が多い区は、
割合で見れば低所得世帯が多くみえてしまうのはしかたないでしょ。

学生は低所であたりまえ。
荒廃の原因どころか未来をになっていく宝です。