23区で経済的な生活ができる新築マンションをおしえてください。

[匿名さん]

都内23区内で経済的な生活ができるマンションをおしえてください。

マンションにかかるランニングコスト。

地域の物価や交通手段等も含めて。

[402: 匿名さん]

あっ、東部在住？

[403: 匿名さん]

大手町勤務です。
都心部か南部ですね。場合によっては西部。

[404: 匿名さん]

シンプルで必要性の低い共用施設が無く、経済的でしかもそこそこ静か。どこだ？

[405: 匿名さん]

＞必要性の低い共用施設が無く

同意、カラオケルームとか正気の沙汰とは思えない。

[406: 匿名さん]

雨の日も濡れずに買い物できる共用部のショップ
どこまで横着モノグサなのってw

[407: 匿名さん]

この質問自体が無駄。

経済的な新築マンションなど人それぞれ。
自分で調べて納得して下さい。

[408: 匿名さん]

あ、このスレはお金持ちの立ち入りはご遠慮ください。(笑)
お金持ちは都心湾岸の超豪華タワーマンションをご検討ください。

[409: 匿名さん]

都心湾岸というと、港区と中央区ですね。

[410: 匿名さん]

お金持ちではないので、
東部の埋立地も検討しなければならなくなるかもしれません。

[411: 匿名さん]

足立区の端っこに住んで激安生活。
子供の塾も草加で安い。
未舗装駐車場なら8000円。
ちなみにドンキも銀座と足立じゃ商品値付けまるで違う。

[412: 匿名]

良かったね。

[413: 匿名さん]

>>411

足立区って未舗装なのに８０００円もするの！
びっくり！

[414: 匿名さん]

足立区でも北千住ならあり？
周辺の月極駐車場が4万前後するのにはびっくりしたけど。

[415: 匿名さん]

北千住だと都心部とゴミゴミ度は変わらないな。

ある程度駅から離れないと静かなところはないですね。

[416: 匿名さん]

最近の節約志向で足立区の人口が増え始めましたね。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2010/02/60k2p200.htm

[417: 匿名さん]

これから大規模再開発は流行らないよ。

[418: 匿名さん]

＞＞４１７
何故ですか？
首都圏が少子化で、地方から上京している人が増えているから、値段しだいで需要はあると思うけど。

[419: 匿名さん]

>地方から上京している人が増えているから

え？　減ってるんだよ。逆に流出傾向なのに。

[420: 匿名さん]

敷礼ゼロが普通になってきたから賃貸であちこち住むのがいいかも。

[421: 匿名さん]

足立区の竹の塚駅から２０分の新築マンションが７５㎡１７５０万で販売されてましたよ、
坪にすると７６万円ですよ、チラシに入って来てましたこれこそ経済的と思いませんか、新築ですよ。

[422: 匿名さん]

＞４２１

安かろう、悪かろう

[423: 匿名さん]

安いのは余計な付帯設備が無いから。

[424: 匿名さん]

足立区は２３区でも別世界ですね。
２０００年以降に上京者が増えて、賃貸暮らしの人が増えていますから、
持家取得でこれから人気化するかもしれませんね。

[425: 匠さん]

＞４２３
付帯設備がないからではなく、「安普請」のひとことに尽きます。

別世界、治安がより悪くなるかもしれませんね。
米国のスラムやハーレムなんかを考えれば明らかです。

まあ、あまりにも安い地域は買わない方が賢明と言えましょう。

[426: 匿名さん]

>>425
家が買えるだけでも大したもんです。
一生安普請のアパート暮らし、独身の人がこれから大量に増えていくよ。

[427: 匿名さん]

必死だな、昭和風味の売れ残り。苦笑

[428: 匿名さん]

安普請のアパートが多いところはどこでしょうか？

[429: 匿名さん]

>>427
そうですよね、今時割高外周区を買う人はいませんよね。高度経済成長時代じゃないのに(笑)

[430: 匿名さん]

素材がよくないとシンプルで美味しい料理は作れないのと同じですね。

ジャンクフードは調味料や化学成分の集大成！

エコ&シンプル最高です。

[431: 匿名さん]

経済的な生活の定義が難しい。安い物件と言うなら簡単だけど、将来売却するなら資産性は重要。
４０００万円で買って、１５００万円で売るのと８０００万円で買って６５００万円で売るのと
どっちが良い？ってことを考えないと。

[432: 匿名さん]

最初に坪単価の上限ぐらいは決めとかないと。

[433: 匿名さん]

8000万で買って償却する人はスゴいパワーですね。しかも高額維持費がエンドレス！

うちは2500万が限界かな。

(笑)

[434: 匿名さん]

平均坪単価で２００万円未満のところから選んだらどうでしょう。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_3....

[435: 匿名さん]

団地に生まれ育ったコンプ持ちのジャンクフード世代なら目新しいタワマン最強なのかもね。

[436: 匿名さん]

住居なんて子どもが独立しちゃったらどうでもいいし。
安くあげて子どもと家庭菜園やりながら暮らす。
あとは教育費貯金かな。

[437: 匠さん]

うーん、でも環境はとても大事ですよ。

安い家を購入したつもりが、周囲がスラム化していて犯罪に巻き込まれたとか。
娘さんとかかわいそうですし、息子の学校が荒れ放題とか。

お金にはかえられないものがありますよ。

安普請の家を買って、生活環境のよくないところに住み、ローンに生涯苦しむ
のなら、まだ環境のよい場所の賃貸の方が賢明かもしれませんから。

よく考えて判断することです。

[438: 匿名さん]

>>437

同世代が一斉に移り住んだ再開発地区なんかはごっそり過疎化するよ。
多摩ニュータウンと同じ。

[439: 匿名さん]

ローン使わないでエコ地域に住めばよい。　簡単じゃん！

[440: 匿名さん]

>>437
中央線沿線にスラム化の兆しありですね。

[441: 匿名さん]

中央線だと小金井より先が安くていいね。
小金井は人気有りすぎ。

[442: 匿名さん]

埋めたて地は将来最もスラム化が危惧される地域ですよ。

[443: 匿名さん]

小金井より先は都心に出るまで遠いから安いんだよね。
特快停車駅だとまた高くなるし、悩む。

[444: 匿名さん]

最低居住水準未満の借家世帯が多い区ベスト１０、平成１５年統計
①世田谷区　２９３２０、②大田区　２８２５０、③杉並区　２５５１０
④板橋区　２５３３０、⑤江戸川区　２２６７０、⑥足立区　２０６９０
⑦品川区　１７２７０、⑧中野区　１７１００、⑨練馬区　１６１８０、⑩新宿区　１４７５０

[445: 匠さん]

平成１５年の古い統計なんかじゃなくて、もっと最新のを出してください。

あと出典の明記も忘れずにね。

[446: 匿名さん]

比率が高いところは、低年収でも比較的快適に過ごせる区＝経済的な生活ができる区です。
平成１０年、東京２３区の４００万円以下の普通年収世帯比率
１位、千代田区　２８．５８％２位、港区、３１．１９３位、中央区、３１．２９４位、江東区、３５．１６
５位、文京区、３５．２３６位、目黒区、３６．３２７位、練馬区、３７．１３８位、大田区、３７．３６
９位、墨田区、３８．３６１０位、江戸川区、３８．６８１１位、台東区、３８．６９１２位、品川区、３９．４８
１３位、渋谷区、３９．５１１４位、世田谷区、４１．４０１５位、葛飾区、４２．１０１６位、新宿区、４２．８０
１７位、足立区、４３．０１１８位、荒川区、４３．６３１９位、杉並区、４３．８７２０位、中野区、４５．０１
２１位、北区、４５．２６２２位、板橋区、４５．２８２３位、豊島区、４８．５５

[447: 匿名さん]

町田や小金井住まいで家庭菜園やるとか、カッコよすぎ！
白州次郎みたいだね。

[448: 匿名さん]

>>442
江東区の埋立地のように
同時期に大量販売された地域は地域全体が同時に老朽化をむかえ、
部分的、継続的な新陳代謝による活性化がおこなわれず、
衰退しスラム化することが危惧されますね。

[449: 匿名さん]

埋め立て地は巨大地震一発でスラム化確定だよ。
建物無事だとしてもね。
つーかエコの対局だし。

[450: 匿名さん]

下位グループの中から、新築マンションがお安く買える区を選べば決まりでは？
１３位、渋谷区、１４位、世田谷区、１５位、葛飾区、１６位、新宿区、
１７位、足立区、１８位、荒川区、１９位、杉並区、２０位、中野区、
２１位、北区、２２位、板橋区、２３位、豊島区、

[451: 匿名さん]

さらに、単身者向きのところを除外しました。
１４位、世田谷区、１５位、葛飾区、１７位、足立区、１８位、荒川区、１９位、杉並区、２１位、北区、２２位、板橋区、
この中からＮＯ．１を選べば良いでしょう。