23区で経済的な生活ができる新築マンションをおしえてください。

[匿名さん]

都内23区内で経済的な生活ができるマンションをおしえてください。

マンションにかかるランニングコスト。

地域の物価や交通手段等も含めて。

[259: 匿名さん]

下げ止まらないスレにコピー貼ってありましたが、官庁の売却も始まりました。
その地域の一等地ばかりでしょ、官庁用地は。
現在庫なんか一気に色褪せますよ。
慌てることはない。

[260: 匿名さん]

今が底値今が買い時なんて煽りに騙されると生涯後悔する。

[261: 匿名さん]

官庁系の宿舎や学校用地ってなんでこんなにいい場所とれるのってくらい、いい場所ばかりですね。
当然なんでしょうけど。

[262: 匿名さん]

ずばり京急線沿いでしょう

[263: 匿名さん]

>>261
本当に。これだけ国の借金がある中ありえない。。
公務員/議員宿舎などの時価総額だけでかなりの借金を帳消しに出来る。

もはや公務員と一般サラリーマンの給与格差なんて対して無いんだから
公務員が優遇される必要性なんてどこにもなし。

[264: 匿名さん]

今年の動向が楽しみです。
現在庫大暴落でも手出ししないで新規狙いのほうが割安になりそう。

[265: 匿名さん]

>>264

場所はどこでもいいわけ？

[266: 匿名さん]

静か目でゴミゴミしてなくて適当に便利。

幹線道路・高速道路近隣なんて論外。

[267: 匿名さん]

割高外周区みたいに暴落中のとこは今買うのは経済的じゃないです。

[268: 匿名さん]

今買うなんて言ってない。(笑)

[269: 匿名さん]

今買うのは明らかに損！

[270: 匿名さん]

有明みたいに暴落まっしぐらのとこは今買うのは経済的じゃないです。
豊洲もまもなく中古の暴落が始まります。

[271: 匿名さん]

今の時代、発展性の無いエリアは下がり続けるしかない。
割高外周区がその典型例。
世田谷区は昨年の１年間で１８８世帯しか増えていない。

渋谷区は１９２世帯減、目黒区は１７３世帯増。
渋谷区～目黒区～世田谷区、超割高ベルト地帯。

[272: 匿名さん]

値引き前の平均坪単価
渋谷区３６５万円
目黒区３３０万円
世田谷区２９７万円
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

[273: 匿名さん]

マンションの価格で何を判断したいのか分かりませんけど、
うるうるネットの地価情報から判断すると、港区や千代田区の地価の半値近く、目黒、世田谷区などは３割減。

[274: 匿名さん]

いいね
世田谷大暴落で買いやすくなるか・・・。

[275: 匿名さん]

買ったとたんに３割も安くなったら、
少々物価が安いところでも取り返すのは不可能ですね。

[276: 匿名さん]

だから今買わない。

当たり前のこと。

[277: 匿名さん]

人口増加と経済成長あってこそ、大義名分成り立っていた分譲マンション。

今後は海外のようにリースホールドになりますね。

[278: 匿名さん]

公共用地の売却が始まったのは面白いことになりそう。

[279: 匿名さん]

現在庫、そうとう焦ってますね。

[280: 匿名さん]

都心部は取り残されるのわかってますから焦りまくりですよ。

[281: 匿名さん]

皇居を中国へ売却する名案はどうなりましたか？
早く売らないと、どんどん値下がりしますよ。

[282: 匿名]

城東城北で一番お勧めってどこ？

[283: 匿名さん]

日本はやめておいた方がいいかと思います。
上海万博に時に是非、中国を観光されてください。物価安いし、製品の質も日本と変わりません。
日本でもMade in Chinaが多く使われていますね。あれと同じですよ。

上海人民広場駅あたりが、いちばん立地条件がいいかと思います。
地下鉄ハブ駅だし、陸家嘴駅へも2駅でつきます。
黄甫江にかかる高架道路の整備も進んでおりますます発展が見込めます。

城東城北とか言わず、20年後を見据えて広く世界へ飛び出してみてはいかがでしょうか？

[284: 匿名]

有り難う、良い不動産屋紹介してよ。

上海は上海で考えるとして、城東城北で一番お勧めってどこ？

[285: 匿名さん]

城北なら大泉学園
城東なら木場公園

[286: 匿名はん]

あれ？
「大泉学園」は城西じゃないの？
私の勘違い？．．．生まれ育った場所だけど(笑

[287: 匿名さん]

大泉学園～大手町　３５分
木場～大手町　８分

[288: 匿名さん]

世田谷粕谷辺りはマイナーだが良さげ。

[289: 匿名さん]

共稼ぎには東京駅から半径５ｋｍ圏内マンションが最適です。

[290: 匿名さん]

呼んでないから出てこなくていい｡

[291: 匿名さん]

>>289

読めない?

>マンションにかかるランニングコスト。

>地域の物価や交通手段等も含めて。

[292: 匿名さん]

読みたくないだけ。

[293: 匿名さん]

マンションのランニングコストは、
デヴェロッパーとブランドで大体決まってしまう。
一度購入したらずっと続く。

生活費は地域と工夫次第で数万円以上の差が出る。
僕の住んだことがある場所で物価が安くて品物が良かったのは、
新宿大久保柏木・練馬江古田・中野新井薬師・板橋大山・
品川荏原なんかは独身でも家族持ちでもお勧め。
あと江東区砂町近辺でも同様の庶民のにぎわいが、但し海抜零ｍなのでパスした。

[294: 匿名さん]

白金低地、暮らしやすい

[295: 匿名さん]

やっぱ町屋じゃない？

[296: とくめいちゃん]

中央線沿線は住みやすいし、おすすめですよ！

中野、高円寺、阿佐ヶ谷、吉祥寺などなど。おしゃれなお店もたくさん
あるし、日常生活品も安く買えます。電車で新宿、渋谷も近いです。
西方面へ向かえば、三鷹や立川など、自然環境も満喫できます。

他の地域へ行くと、駅前の商店街の人口密度やお店の数の少なさに驚き
を隠せません。なんといっても、中央線沿線はお店の数が本当に多く、
選択肢もいろいろありますから。。。中央線沿線はおすすめです。

[297: 匿名さん]

中央線沿線は治安が悪い
特に新宿～吉祥寺

[298: とくめいちゃん]

治安が悪いなんて、そんなことありませんよ！！！

大久保、中野あたりは歌舞伎町に近いので、女性には強くすすめませんが、
それより西側の地域は安全です。現に、私が何十年も暮らしていますから。
そんなこといったら、下町の方が事件が多発していると思いますよ。
これは差別とかでなく、ニュースでよく地名を耳にしますから。

[299: 匿名さん]

都心に近接していながら郊外みたいなのんびりした感じが味わえ、治安も良くって、物価も安い、住みやすいところが、これからも人気を保って行きますよ。

旧深川区がお勧め（概ね明治通りより西側の江東区、除く湾岸部）。

清澄公園、猿江恩賜公園、木場公園、仙台堀川公園、横十間川公園etc。公園が縦横にあって、すべての公園が遊歩道でつながっていて、自然が身近、信号無しでそのまま歩いて行けるぞ。 縦横に走る掘割にも遊歩道が整備されて、親水性も高い。犬をつれての散歩姿も多くて、ジョギングにも最適。常に大人の目があって、子供も安心して遊ばせられる。小名木川沿いに枝垂れ柳の遊歩道（６ｋｍ）も現在整備中で、深川不動尊、富岡八幡宮、お寺も多くあり、江戸情緒にあふれている。七福神巡りもできる。遊歩道が完成したら、旧城東区を突っ切って荒川まで、ほとんど信号無しで、歩いて行ける。隅田川と荒川が遊歩道で結ばれます。隅田川のテラスもこっち側は青テントも無くて、長距離のジョグにも快適。
萱場町、日本橋、大手町あたりならお散歩気分で通勤できます。

区内にはテニスコート、ゴルフ練習場も結構ある。それぞれの公園ではハイキング気分も味わえて、バーベキューができるところもある。都心に近いことを忘れてしまいそう。さらに車を使えば湾岸の若洲ゴルフ場、堤防釣り、夢の島のキャンプ場、ヨットハーバー、運動場、ディズニーランド、臨海副都心へも直ぐだよ。道路も碁盤の目になっていて、運転も楽。子供を連れて遊びに行ける。掘割ではよくボートの練習もやってる。お手軽に自然、スポーツに親しめる。

マンションも高くないから１００ｍ２クラスの広めなのも簡単に買える。大手町まで電車で直通８分くらい。銀座、日本橋も超近くて、帰宅後シャワー浴びてタクシーで簡単に行ける。平坦だから自転車でも楽々行けるよ。天気が良い日はサイクリング気分。車道と歩道の区別もバッチリで歩行者も安全。東京スカイツリーができればバッチリ見れて歩く楽しみも増える。

スーパー、ホームセンター、シネコンも周りに結構あって日常生活、買い物も便利。物価も安い。風俗は無くって健全。治安も超良い。都心に近いのに郊外的生活が出来る。最高だよ。

[300: 匿名さん]

コピペイクナイ

[301: 匿名さん]

>>298
治安状況です。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_aj.htm

[302: とくめいちゃん]

＞301
それは「住居侵入盗」の項目でみたら、そうかもしれませんが、
「事務所等侵入盗」「車上ねらい」の項目で考えれば、下町側は
はるかに治安が悪いですよ。

人口密度も東京駅周辺では居住者は多くないため、その地域の
「住居侵入盗」が少ないのは当然では？
「ひったくり」「粗暴犯」の割合は同程度ですが、上記の理由、
人口密度から考えれば、下町側のほうが多くなると思います。

よく見直してみてはいかがでしょうか？

[303: 匿名さん]

私は事務所に住んでいないし、車にも住んでいませんが。

[304: 匿名さん]

新築じゃないけど。
しいていうなら六本木ヒルズレジデンス。

とってもおすすめ。

勿論。ファンドマネージャーとか経済的な人が住んでいるよ。

[305: 匿名さん]

>>304
入れ替えは激しいけどね。。。

[306: 匿名さん]

長期在庫の不人気タワマンなんか売りつけられたら悲しいね。

[307: 匿名さん]

２９８　３０３　の負けですね（笑

[308: 匿名さん]

勝ち負け以前に再開発エリアなんてこのスレでは論外。

[309: 匿名さん]

【問】台湾の親中派の馬英九が政権を取ってから、ここ数年で中国から何発のミサイルが台北⇒東京へと向けられるようになったでしょうか？最も近い数字を選択して下さい。
【選択肢】
a)30発　b)50発 c)1000発

[310: 匿名さん]

どさくにスレ違いの書き込みして攪乱するくらいしかないんですね。
相変わらず姑息な業界ですな。

[311: 匿名さん]

ｃ）１０００発よりもはるかに多いが、選択肢の中では一番近い。

[312: 匿名さん]

小国日本に経済的生活などという言葉は似合わない。

[313: 匿名さん]

生まれも育ちも再開発エリアの団地の連中は、団地が一番だと心底思ってるからな。
そういう連中が街づくり考えるようになれば歴史も伝統も情緒もなくなる。
無味乾燥な都市になる。

[314: 匿名さん]

すさんでますねぇ。

老舗女性誌『婦人公論』の別冊『快楽（けらく）白書』（中央公論新社）でも読みなさい。
活字主体でヌード写真が載っていないので安心して健康誌のように書店で買うことが出来ますよ。
約４割が中高年の男性読者なので、遠慮なく大義名分のあるセ●クスやエロスを堪能して下さい。

ストレスが解消できたらまた戻って来なさい。

[315: 匿名さん]

都心部がここまで再開発再開発でかき回されたおかげで、下町の良さが浮き立ったようになってます。
よい傾向だと思います。

[316: マンコミュファンさん]

団地マンの子は団地マン子ですな！

[319: 匿名さん]

エコライフ最高です。

子供も素直に明るく想像力のある人間に育ちます。

[321: 匿名さん]

六本木ヒルズレジデンスにしなよ　＞１

[322: 匿名さん]

月収5000万もあるなら六本木も経済的だね。(笑)

[323: 匿名さん]

オリンピックのあてが外れて土地があまりまくってる某所で畑でも耕すのがいいよ。

[324: 匿名さん]

↑汚染された野菜誰が食べるの

[325: 匿名さん]

城東にそのまま輸出。フードマイレージも少なくて済むよ。

[326: 匿名さん]

住んでるんだから食べれるでしょう。

[327: 匿名さん]

相変わらず湾岸系のタワーだけ買い煽り必死のようです。
検討者はほぽゼロのようですが。

やっぱり流行終わってるんですね。

[328: 匿名さん]

経済的且つ、治安の良いところって墨田区、葛飾区あたりだと思います。
特に金町辺りが強烈に経済的な生活ができ、治安が良いエリアの気がします。

[329: 匿名さん]

コンクリート固めの空間は人間も動物にも適さない。
これは普遍的というか自然の摂理。

[330: 匿名さん]

余分な共用設備に毎月金払うのはイヤです。

[331: 匿名さん]

金町って治安良いのですか？
常磐線沿線に実家がありますが、金町ってあまり良いイメージないのですが。。
偏見なのかな。
でも墨田区、葛飾区全般的にお勧めです。アクセスだって悪くないし地盤も城東のほかよりおそらくいいし。

[332: 匿名さん]

金町界隈は田舎の情緒残したところがいいね。
畑貸してくれる地主さんいるので、交渉次第で安く借りられる。
一反ぶん借りても年間5万くらいとか。
畑は何かしら作ってないと荒れてしまうのでありがたがられることがあります。
一反借りてご近所と共同耕作！

[333: 匿名さん]

＞328
経済的なのは認めますが、墨田区・葛飾区は決して治安はよくありませんよ。
昼間から汚い格好をした中年がくわえタバコでぷらぷらしています。

[334: 匿名さん]

金町の畑で作れる物。
野菜全般大丈夫だが、中でも千住ネギかな。
売り物は一般じゃ手に入りにくいので自家栽培して食う。

かぼちゃが手間かからなくていい。
買えば高いからお裾分けも喜ばれます。

マンション住まいしながら本格的な家庭菜園やるには足立葛飾だね。

[335: 匿名さん]

昼となく夜となく埋立地のマンション買い煽ってる引きこもりがいるエリアよりいい。

[336: 匿名さん]

足立区はいちご2パック100円で売ってるよ。

[337: 匿名さん]

豆腐屋さんの行商
卵屋さんの行商
いろいろ行商が残ってるような下町最高！

[338: 匿名さん]

イチゴ2パック100円は凄いな！

[339: 匿名さん]

すげえ、これぞ城東価格！

[340: 匿名さん]

足立区、葛飾区、荒川区いいねー

[341: 匿名さん]

派手な物件はない
でも住み心地良いエリアです

[342: 匿名さん]

そんなエリアがなんで今まで人気無かったんだろうねW

[343: 匿名さん]

デベが仕込んだ人気てのもあるでしょう。
実際に何度も歩いてみないとわからんですよ。

[344: 匿名]

大島の中の橋商店街は人参大振りなのが一盛6本で100円だったわ。
サツマイモも一盛6個で150円。

[345: 匿名さん]

物件情報より重要情報だなおい！(笑)

[346: 匿名さん]

寅さん好き行商好きな方は、下町へどうぞ。

礼賛は、マンション売りたいデベのヤラセじゃないですか。
金町に行ったことがありますが、とても治安や環境がよいとは。。。
墨田区・葛飾区は決して治安がよくはありませんよ、のご意見に同意します。

このエリアを購入予定の方、昼だけでなく夜もしっかりと周辺を
歩き回って、よく調べたほうがいいですよ。

[347: 匿名さん]

ハイハイ！

紳士的な都心部タワマン買え買えさんの貴重なアドバイスありがとうございます！

そしてさようなら。

[348: 匿名さん]

金町だけの話ししてないのになw

[349: 匿名さん]

>>346
治安状況はこれをどうぞ

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_aj.htm

[350: 匿名さん]

君が嫌いな世田谷よりも葛飾や荒川は安全なようだがw

[351: 匿名さん]

治安優先なら過疎地。

というか、都内住宅街で問題になるような治安悪い場所なんてないでしょ。

[352: 匿名さん]

治安優先の過疎地で、狸や狐に化かされる、とか？　笑！

下町でマンションに入ったとしても、車上ねらいや粗暴犯には気をつけろ！
ということをこの犯罪マップは教えてくれる。

車上ねらい↓
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_ac.htm

粗暴犯↓
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_av.htm

やっぱり下町はちょっと。。。かもね。

[353: 匿名さん]

そういうのは別スレでやれよトヨス小僧！！

[354: 匿名さん]

江東区は治安が抜群に良いからな

[355: 匿名さん]

感じ悪いですね。

[356: 匿名さん]

23区で経済的な生活ができる新築マンションをおしえてください。
>>賃貸です

[357: 匿名さん]

３５２ですけど。豊洲小僧でも、タワマン派でも、世田谷在住でも、売上げ成約と
成績に追われるデベ関係者のヤラセでもなんでもない。

ただし、治安が抜群によい、経済的な地域に住んでます♪ってことで、その情報を
おすそわけしたかっただけ。一般人です。

このスレは、どうもマンション売りたいデベ関係者のヤラセ＆自作自演が多いよう
ですね。残念！

[358: 匿名さん]

自分が必死に自作自演で買い煽ってるから疑心暗鬼なんだね。(笑)

スレ主ではありませんが、ここはデベの芝居舞台ではないですよ。

スレの主旨に合った意見には誰もネガじゃない。

ネガな悪態つくのは都心と城東湾岸のタワマンに生涯捧げた方々だけですよ。

恥を知りなさい！