23区で経済的な生活ができる新築マンションをおしえてください。

[匿名さん]

都内23区内で経済的な生活ができるマンションをおしえてください。

マンションにかかるランニングコスト。

地域の物価や交通手段等も含めて。

[22: 匿名さん]

23区で経済的な生活なんてどこもできない。
東京ぎりぎりの埼玉、千葉で買うのが一番。
城東、城北の利便性や生活費なんて埼玉、千葉と変わらない。
それでマンション価格はずっと安いんだから、これ以上の経済的はないだろう。

[23: 匿名さん]

>>21
たぶんこのスレ立てた人

ひたすら江東区や墨田区をプッシュして
世田谷とか杉並を怨んでる業者さん

[24: 匿名]

千葉やさいたまが経済的とは思えない。
行政の差が23区とはかなりある。
子育て世帯には行政の差は大きい。

[25: 匿名さん]

世田谷とか杉並

時代遅れの
割高外周区のことですねｗ

真逆だね。

[26: 匿名さん]

結局
世田谷叩きのためのスレか

[27: 匿名]

>>24
具体的に教えてください。正にその境辺りで考え中です。安さ取るか、都内に拘るか。

[28: 匿名さん]

利便性高くても周辺物価高だったり駐車場や管理・修繕費でもう一部屋借りられるほど高額払うのでは意味がない。

[29: 匿名]

城東より城北。

[30: 匿名さん]

板橋区・北区・荒川区、気になる。

ここで湾岸買い煽りが罵倒するのは良いところ。
でも世田谷区は高くて手がでない。苦笑

[31: 匿名]

板橋や北区は実際住んでみて悪くないよ。城東も住んだことあるけど余所者はいつまでも余所者な感じが拭えなかったね。城北の方が適度な義理人情残しつつもっとリベラルな印象。主観だけど。

[32: 匿名さん]

城北で気を付けなくちゃならないのは
Kや信濃町との距離

それから離れていればOK

[33: 匿名さん]

Kって？
信濃町はなんとなくわかります。
あ、政党のほう？

[34: 匿名さん]

＞都内23区内で経済的な生活ができるマンションをおしえてください。
都心部に点在する旧式のＵＲ賃貸マンション。もち低所得者層向け。
車はもたない前提。＜駐車場代高いから。

購入すれば当然、固定資産税やらローン利息やらお金がかかる。
23区の分譲に拘るなら、それなりの支払いは覚悟しないとね。

[35: 匿名]

良いところ付いてきますね。旧式のは立地が良いものも多い。再開発見据えて募集停止してるのも多いけど。

[36: 匿名さん]

むふっ。
都心部のボッタクリ買え買えが焦って伏線張りにきてますね。
対象外なので安心してください。

[37: 匿名さん]

>>36
？？？　頭の中で誰かと会話してる？？

[38: 匿名さん]

ランニングコストを安く

・固定資産税、管理費、修繕費は面積に比例するので
　占有面積は小さいほど有利。都心部以外で９０平米
　以上のでかいのが欲しければマンションやめとけ。
・管理費が安いほうがよければ、割り勘要員が多い
　大規模マンション（２００戸以上）が有利。
　ただしタワーは金かかるケースが多いので判断が必要。
　街に行けばあるような、カフェ、プール、ジムなどの
　見栄設備はないほうがいい。ただし豪華エントランスや
　ゲストルームなどは資産価値維持に必要なのであった
　ほうがいいと思う。
・車は持たないこと。ただし駐車場収入は管理組合的に
　は重要な収入源なので立地とグレードを勘案して見極め
　が必要。

生活コストを安く

・基本的に人口密度が高い地区がいい。都心や極端な郊外　
　は生活コストが高い。
・食品、日用品は別に激安店があるより、家の近くに複数
　の店があるほうがいい。買いだめは高くつく。必要なも
　のをそのつど買うほうがトータルコストは安い。
・自分と似た生活スタイルの世帯が多い場所がよい。
　単身者と家族持ちでは生活スタイルが異なる場合、同じ
　立地でも生活コストのかかる部分が違う。
・とにかく車がなくても生活できる場所がいい。
・教育問題は重要。私立に行かせるか、公立に行かせるか
　で大きく異なる。かといって公立に行かせる気がしない
　地域があるのも事実。でもそのような地域は物件価格や
　家賃、物価も安いので悩むところ。また私立に行かせる
　場合、定期代もバカにならない。

[39: 匿名さん]

>>38
最後の１文。
当然ながら、学校は公立、大学行くにしても奨学金もらって公立へ行き、バイトで家計を補うべきでしょうね。

このスレ主のいう「経済的な生活」という意味、わかる人いるのかな。私にはわからん。
23区限定の新築でしょ。なるべく不人気又は不便な地域でないと、一番負担になる住宅費が抑えられませんから。

[40: 匿名さん]

どこでもいいよ。身の丈にあったところ買うのが一番。
背伸びしすぎても苦労するだけだし、かといって切り詰めすぎても楽しくないし子供のためにもならない。

自分や家族にとってバランスが良いのはどういった生活かをよくよく考えることだね。
その結果が城西や城南ならそれでいいし、城東なら城東で良いんだよ。

[41: 匿名さん]

住まいに生涯賭けて借金するなんて流行らない。
煽りに乗ったら負け！

[42: 匿名]

だからこそすぐ貸せるところで買う。

[43: 匿名さん]

＞住まいに生涯賭けて借金するなんて流行らない。
「流行」と違うから・・・
生涯賭けて借金するのは確かにばからしいけど、かといって生涯賃貸っていうのもチト寂しい。
そして、賃貸するってことはその物件のオーナーがいるってことだよ。わかる？

＞煽りに乗ったら負け！
だれも煽ってないので落ち着いて、頭の中で声がするようなら薬飲んでねてください。

[44: 匿名さん]

中央区、江東区湾岸ならジャスコ東雲、
港区、品川区湾岸ならジャスコ品川シーサイドが使える。
無料バスもあるしね。
ただし激安というわけではない。

[45: 匿名さん]

地方都市じゃあるまいし
ジャスコに依存する生活も哀しいな

[46: 匿名さん]

>>42
貸せる？？？笑

[47: 匿名さん]

価格と品揃えなら、ドンキーが近くにあるほうが最強だと思う。＜まじレス。

それと付近で家庭農園できるなら、食費も軽減できるかも．．．かもですが。

[48: 匿名さん]

江戸川ドンキ付近かな。

[49: 匿名さん]

ジャスコに依存する地方都市的ライフスタイルは、確かに哀しいが、
「23区で経済的な生活がしたい」というのであれば妥協してもらうしかないね。

商店街の激安スーパーに依存する下町おばちゃん的ライフスタイルや、
ドンキに依存するヤンキー的ライフスタイルを選べば、
さらに経済的な生活ができるだろう。

[50: 47]

>>49
ドンキーの客層を悪く言わないでください(笑
．．．．確かにヤンキーな方とか、諸外国の方とか、銀座本店だとやたらと着飾ったお姉さんとかいらっしゃいますが。

当方、ブラックカードまで持つ身ですが、月に２～３回はドンキーで買い物楽しみます。
そのへんのライフスタイルは幅広だということで・・・ご理解ください。

[51: 匿名さん]

ドンキーじゃなくてドンキでしょｗ

[52: 匿名さん]

これはビックリ！

[53: 匿名さん]

江戸川にはドンキとドンキーどっちもあるよ。

[54: 匿名さん]

たぶん>>50はびっくりドンキーファンなんですよwジャンクフード大好きですから

[55: 匿名さん]

びっくりドンキーはおいしいよ。

[56: 匿名さん]

>当方、ブラックカードまで持つ身ですが、月に２～３回はドンキーで買い物楽しみます。
>そのへんのライフスタイルは幅広だということで・・・ご理解ください。

うわあ、恥ずかしい。わざわざ書いちゃうあたりが成金そのもの。
今やブラックカードやプレミアムカードは、すぐ持てます。

[57: 匿名さん]

青砥は100円shop多いし、安い定食屋も多いし、都心に出る交通費も比較的安いし、オススメですよ！！

[58: ５０]

間違えました、訂正

>当方、ブラックカードまで持つ身ですが、
↓
>当方、ブラックリストに載ってる身ですが、

[59: 匿名さん]

同じドンキでも、こないだ行った中目黒のドンキは、
間違いなく足立区のジャスコやヨーカドーより客層はよいｗ。

[60: 匿名さん]

やはり足立区の物件では。
かなり場所によっては埼玉・千葉より格安ですよ。
舎人ライナーや伊勢崎線からの駅から近ければ便利だと思うし。

[61: 匿名さん]

>>No.58 by ５０ 2010-02-15 21:06
そういう「成りすまし」は、良くないな。
匿名掲示板でも、自尊心を持つべき。
他人は知らずとも、自分は自分の行ってる言動を知ってるんだからさ。

[62: 匿名さん]

そんなに利便性が高いのに
何でそんなに安いのか
現地に行ってみれば分かる

利便性だけでは物件なんか決められないって身に染みるさ

自分の属性上、気にならないんならお買い得だから買え

[63: 匿名さん]

このスレ主の場合「経済性」が唯一の条件でありますので、利便性や治安などは二の次です。

安い・早い・うまいが揃っているのは牛丼ぐらいなのが、現実ですから．．．．

以前にも「お買い得・・」なスレたてた人いましたけど、自分だけが得する物件を掲示板で求めるっていうのが愚行です。

[64: 匿名さん]

お買い得な区は毎年コンスタントに２千戸近く売れていますよ。

事実がすべてを物語っているよ。

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/sale_ranking_1.html

[65: 匿名さん]

発売戸数ね。
事実をねじ曲げないように。

[66: 匿名さん]

数売れる＝人気がある＝価値に比べて割安

何か疑問点ある？

[67: 匿名さん]

発売戸数＝売れた戸数

疑問点以外なにものでもないけど。

[68: 匿名さん]

＞＞６７
素人さんでしょうが、
販売数と成約数は７割か８割掛けと考えれば良いよ。

売れないのは販売に出さないからｗ

[69: 匿名さん]

８掛けで２千戸近く売れてることにしちゃうとはさすがは江東クオリティですなw

[70: 匿名さん]

どこも８掛けすれば良いんだから、同じってこと。
算数ですが
理解できないかなｗ

[71: 匿名さん]

くだらねw

[72: 匿名さん]

これみると江東区は８掛けだけど、ランク外の世田谷区、板橋区、練馬区はひょっとして６掛けくらいですか？
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/ratio_ranking.html

[73: 匿名さん]

売りに出した数でしゃべってる恥ずかしい業界は不動産だけでは？
契約数と入居数もトンチンカンで時々変ったりするし。笑

[74: 匿名さん]

いくらプリウスが格安、ランニングコストも経済的でたくさん売れているとはいえ、
みんながみんなプリウスを欲しがるわけではない。
経済的ではないことを知りつつ高級車を欲しがる人もいるのだよ。

住宅でも同じこと。

安物に飛びついて、後で欠陥があったと分かって泣かないようにね。
自動車メーカーなら威信をかけてリコールするだろうが
不動産業者なんて売りっぱなしでバックレるよ。
そもそも地ぐらいや土地の属性は直しようもない。

[75: 匿名さん]

大多数の賢者は無難な土地の無難な低コストを選ぶわけだよ。
オマエのふところ肥やしたところで社会貢献にもならんし。

[76: 匿名さん]

>無難な土地

川沿い等の低地は真っ先に除外されますな。
埋立地は論外。

[77: 匿名さん]

大排気量車乗ってるのもちょいと恥ずかしくなりましたね。

[78: 匿名さん]

エコが流行ると
「買えない」を「買わない」と言い換える理由づけができるので
貧 乏 人には好都合ですね。

[79: 匿名さん]

買える人にはまったく振り向いてすらもらえないから困ってるんだろ？

買えない人を罵倒したところで浅ましさ自己アピールするだけだと思うぞ。

ま、経済力ある人は事情通でもあるから騙すのは難しいよ。

[80: 匿名さん]

で、あなたは経済力のない情報弱者を騙して誘導しようとしているの？

[81: 匿名さん]

ダボハゼのエサになったり足引っ張りの犠牲者になるよりはいいわな！

[82: 匿名さん]

経済力のない情報弱者を必死こいて騙そうとしてるのは買え買えのほうじゃないか？

[83: 匿名さん]

どうも、経済力もなければ情報通でもない素人です。
お高い城南・城西よりも江東区の方が割安で経済的だというこのスレの書き込みに説得されかけていたのですが、
私も騙されているのでしょうか？

[84: 匿名さん]

ひとり必死な江東区民がいたみたいね。
貧民に人気なのはよくわかったけどなんだ８掛けって笑

[85: 匿名さん]

>>83
町に行ってスーパー入って
空気に違和感感じなけりゃいいんじゃねーの？

[86: 匿名さん]

何の取り柄も無い割高な外周区のマンションはこれからもずーっとカヤの外ですから、おとなしくしていなさい。

[87: 匿名さん]

>>83
一度江東区に行ってみればいいですよ。ここは無理だって思うから。

[88: 匿名さん]

門仲・木場辺りはそうでもないです。

[89: 匿名さん]

さすがにタワマン買え買えの書き込みは少ないですね、このスレ。

[90: 匿名]

そりゃそうでしょ。城東買え買えが趣旨なんだから。

[91: 匿名さん]

発売戸数が一番少ないエリアはどこでしょうね？
都心部以外でなら、むしろそちらのほうが環境よいってことになりませんか？

[92: 匿名さん]

発売戸数が多いぞって自慢してたエリアあったね。(笑)
契約でもなく、販売でもなく、入居戸数はどうなんだろうか？

[93: 匿名さん]

>>92
人口統計見ればすぐわかるよ。
人が増えているとこは経済面含めて住みやすいからだろうな。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2010/01/60k1s100.htm

[94: 匿名さん]

土地付戸建ての購入率が高いところは住みやすいところといえないか？

[95: 匿名さん]

>>94
富山県とかですか？

[96: 匿名さん]

世田谷区・杉並区が上位か。　買えません住めません。　埼玉か。

[97: 匿名さん]

とうとう幻が見え始めましたか。ｗ

[98: 匿名さん]

現実だろ

[99: 匿名さん]

>>92
７〜８掛けだったっけかw

[100: 匿名さん]

去年１年間で世田谷区はたったの１８８世帯しか増えていません。
今年は杉並区が人口減少区になるかもしれません。
これが割高外周区の現実なんです。

しわよせは賃貸に行って、賃貸は激余り状態です。
今年の春は、去年よりさらに厳しくなるのでは？
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/tokyo.html

[101: 匿名さん]

景気が悪くなると価値がないただ割高な物は売れなくなります。

[102: 匿名さん]

割高ってのは価値が低いくせに上げ底価格なのを言うのだと思う。

[103: 匿名さん]

>>102
まさに割高外周区ですね。
郊外なのに高過ぎですよ。

[104: 匿名さん]

割高だと外から人が入って来なくなりますね。

[105: 匿名さん]

世田谷杉並で叩き売りしてる土地あったら教えてほしい。

不動産会社でも大手幹部のお歴々のみなさん郊外一戸建てにお住まいですね。

見る目がないのですかね？(笑)

[106: 匿名さん]

城東とか城北が安すぎなんじゃないの？
なんで千葉県や埼玉と同等なのよ。。下手すると千葉埼玉のほうが高いからな～。

他人の足引っ張ろうとする前に自分の成績上げる努力してね。

[107: 匿名さん]

日本の旗艦企業トヨタ　Vs　アメリカ・中国・欧州企業連合軍

勝敗の行方は？

トヨタが負けたら日本経済はさらに沈下しますね。

マンション市況を盛り上げて、日本経済を立て直しましょう！

[108: 匿名さん]

マンデベ潰滅して悲しむ奴はいないから安心せい

[109: 匿名さん]

世田谷杉並で叩き売りしてる土地あったら教えてほしい。＞

だから割高なままで放置されていて、
衰退の坂道を転がり始めているんじゃないｗ

[110: 匿名さん]

このまま１０年間割高状態を維持して欲しいな(笑)

[111: 匿名さん]

宗主国に逆らって生き残れると思っている楽観主義者がいたら大間違い。
敗戦国風情がこれ以上つけ上がらないように完膚なきまで叩きのめす。
それでもわからない場合は、さらなる制裁を加える。

[112: 匿名さん]

アメリカ・中国・欧州企業連合軍遠慮せずにかかってきなさい

ｂｙ　トヨス

[113: 匿名さん]

販売数量を減らしていけば割高維持も可能だと思いますよ。

年間で３００戸くらいにすればｗ

[114: 匿名さん]

日本人は、お笑い番組でもみて気楽に過ごしていればいいんじゃないでしょうか。
日本のテレビ番組はどのChでも一番、見ていて飽きない。

[115: 匿名さん]

このスレは埋立地はあんまり関係ない気がします。

[116: 匿名さん]

年間300戸程度で世田谷区と杉並区が10年間死んでてくれたら商売やりやすいよ。
by　埋立地

[117: 匿名さん]

>>115
あらら、バッサリ！

[118: 匿名さん]

かかってきなさいとは･･･よく言った！！！
日本によるアメリカに対する宣戦布告ですね。
望むところです。
米日経済戦争の始まりですね。

[120: 匿名さん]

生協も低価格競争に参戦、３月から２００品目
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100216-00001078-yom-bus_all

[121: 匿名さん]

このスレが雑談板いく前に湾岸や上げ始めスレが移動すべきでしょうね。