23区で経済的な生活ができる新築マンションをおしえてください。

[匿名さん]

都内23区内で経済的な生活ができるマンションをおしえてください。

マンションにかかるランニングコスト。

地域の物価や交通手段等も含めて。

[123: 匿名さん]

財閥系の経営者はみんな割高の郊外に割高の豪邸なわけですね。
なぜでしょう。

[124: 匿名さん]

＞＞１２３
それは割高に耐えられるだけの財力をお持ちだからです。

[125: 匿名さん]

そんな人っていっぱいいないよね？

[126: 匿名さん]

高くても良い場所にということです。

[127: 匿名さん]

日本の金持ち＜中国の金持ち
日本の貧乏人＜北の貧乏人
頑張れ小日本!!!
Xiao ri ben jia you!!!
小日本!!!加油!!!

[128: 匿名さん]

>>125
世田谷区の人口は８０万人超。

それでも１０年間は高値維持して欲しいです。

千客万来、湾岸にいらっしゃいｗ
おいでやすｗ

[129: 匿名さん]

車での送り迎えつきなので不便なだけの辺境の外臭区や郊外でも
問題無いというだけの話です。

[130: 匿名さん]

勘違いしてそんなとこに一般人が買うと悲惨な目に会いますね。

最近の若い人は賢くなったみたいだけどね。

[131: 匿名さん]

>>121
湾岸ネガって自分らの邪魔するのは全部湾岸なんだな
子供かｗ

[132: 匿名さん]

日本列島は日本人のものではない･･･と謎の鳥が言っていた。
日本鬼子は絶滅してもno problem.
より優秀な漢民族が統治する。
不動産も値上がり間違いなし！

[133: 匿名さん]

たとえ百人、二百人しか買わなくても、売れれば適正価格。

割高外周区の理論ですｗ

[134: 匿名さん]

奴らにとっては売れりゃいいんだから、それで正しいんじゃね？
何か問題でも

[135: 匿名さん]

＞＞１３４
問題はないです。

挫けずに今後１０年間続けて頂けることを切に祈るのみです。

下げたら承知しないぞｗ

[136: 匿名]

世田谷や杉並がもっと手頃になって一番困るのは城東や湾岸だろ？ 同等プライスなら城東や湾岸選ばないだろ。

[137: 匿名さん]

＞＞１３６
今ならねｗ

だから１０年間は粘って割高を維持して欲しい。
その間に逆転ｗ

[138: 匿名さん]

世田谷区もニコタマが終わったら大規模マンションはなさそうな雰囲気じゃない？

[139: 匿名さん]

>>136
同等プライスが現実味をおびてきているのですか？

[140: 匿名さん]

早めに買ったほうが良さそうですか？

[141: 匿名さん]

しかし城東ｱｹﾞな連中は
どうしてこうも知性の感じない
嫉妬に満ちたﾚｽしか出来んのかね

[142: 匿名さん]

>>137
高台＞＞＞埋立地、低地
というのは固定化された感覚で、一時的な人気で変わることはない。
そもそも湾岸埋立地が人気あるのはこの掲示板だけで、世間では誰も世田谷区＜＜江東区なんて思わないし、今後もそう。

[143: 匿名さん]

隅田川は昔の鉄のカーテンみたいなもの。
東の人は西に憧れるが、西の人は東に行きたいとは思わない。
城東ってのは欧州での東欧みたいなポジション。

[144: 入居済み住民さん]

田舎者は湾岸好きだなぁ。
顔触れ見るとまあ漁村出身か内陸部かに分かれるが。

東京育ちなら絶対に買わない。
小学校の社会科見学の時の延々と続くゴミの島のイメージが強烈で。

決して忘れないぜ。

[145: 匿名さん]

夢の島　だよね。
ゴミだらけでかもめが飛んでたよ。
東京モンしかわからない（笑）

[146: 匿名]

>東京育ちなら絶対に買わない。

何を根拠に語っているのか。

たとえあなたが東京育ちだとしても、それはあなたの思い込みです。
何故なら、私は東京育ちですが、湾岸マンションを買いましたから。
東京育ちで買ったのは私だけでしょうか。他にも多いと思いますが。。。

”絶対”というのは根拠がなく、言い過ぎですね。

[147: 入居済み住民さん]

>>146

ごみの島行ったことがないんだね。

かわいそう。

[148: 入居済み住民さん]

ちなみに船の科学館は小学校低学年の定番のコース。

当時ごみの島から脱出できたときは天国に思えたよｗｗ。

[149: 匿名]

>>147

ごみの島の「入居済み住民」の方ですか。

別にごみの島は行きたくありませんけど、入居されているとは可哀想です。

[151: 匿名さん]

しかし品川、大田は7割方は大型トラックなんだなｗ
　道がひどくて走れないね

[152: 入居済み住民さん]

>>149

山の手の低層だよ。

地面買うときは古地図を御覧なさい。
関東ロームで覆われた平野で住めるところはごくわずかだから。

元海底を買うなんて論外。
どんな杭打っても錆には勝てん。

船の上から眺めるに限る。

[153: 匿名]

>>152

>>東京育ちなら絶対に買わない
>どんな杭打っても錆には勝てん。

思い込みが激しいんだね。

ところでご自慢の山の手の低層（山手線内側の低層マンションってこと？）はきっと皆が羨望するマンションなのでしょう。
よろしければどちらのマンションか教えて頂けますか？

[154: 匿名さん]

リッチな方々の湾岸話題は専用の大盛況スレでやってもらいましょう。

こちらはもっと地味かつ経済的かつ実質で。

[155: 匿名さん]

練馬区・板橋区・北区・荒川区・足立区・葛飾区。

大人向け6区！

[156: 匿名さん]

世田谷の戸建売って湾岸タワマン買ったけど。
そんな変わんないって。

[157: 匿名]

変わらん変わらん。

[159: 匿名さん]

数年前は坪200だ300だっていうマンションをローンで買った凡人が現実にいたんだよなぁ。
ローン審査なんかユ～ルユルでさ、年収の10倍でも審査通過？えーっ？って。
毎月7万支払いが今はいきなり20万とか･･･しかも年収は大暴落。

勇敢だったのかバカなのか。

煽りに釣られず身の丈で、が賢いね。

[160: 匿名さん]

湾岸が割安価格で買える理由がよく分かりました。
ネガキャン効果は大きいですね、これからも続けて頂いて、
買いやすい価格維持へのご協力よろしくお願いします。

割高外周区は別格と言うことで、
イメージキャンペーンを引き続きお願いして、
１０年間の高値維持をよろしく。

その間に湾岸は人を集めまくって、発展させて頂きます。

[161: 匿名さん]

10数年後には中央防波堤にもマンションが建って、また田舎者がデベに騙されて高値掴みで買うんでしょうかね。
あそこなんか地面の下は間違いなくゴミしか埋まってないのに。
夢の島と同じ構造ですから。

[162: 匿名さん]

人を集める
ジャスコが出来る
発展する

どこの地方都市ですか？
まあ地場業者にとっては
それが一番ありがたいんだろうけど

[163: 匿名さん]

安売り6区ですか

[164: 匿名さん]

年収の10倍なんてローン組めね〜よ

[165: 匿名さん]

少子化だから人集めは大事だよ！

[166: 匿名さん]

業者は人が多けりゃそれで良いんだろうが
都内の住宅環境として考える場合
これ以上人が増えることを望むか？

[167: 匿名さん]

ユーザーなら人の多いところなんて避けたいわけだが

[168: 匿名さん]

うらびれた工場倉庫街に育ったり
老人ばかりが目立つ街に店を構える人間にとっては
人が集まる＝正義なんだろうけど
成熟した住宅街を望む人間にとっては全く的外れな話

[169: 匿名さん]

だから世田谷と変わらないって。
わざわざそんな高い買い物したいんか？

[170: 匿名さん]

自称【人民解放軍の野戦司令官】＝小沢さん
が何とかしてくれるでしょう。
まずは、外国人参政権を成立させないと駄目ですね。

[171: 匿名さん]

都心部のマンションは旧アメリカ型経済の残党。
大量消費と金の無駄遣いを美徳とするような。

[172: 匿名さん]

割安があるのは、
割高のおかげ(笑)

[173: 匿名さん]

日本の総理大臣がこう言っています『日本列島は日本人だけのものではない。』と。
大賛成。
日本列島は第二次世界大戦で勝利したアメリカが５０％、中国が１０％、ロシアが５％、残り３５％が日本人のものです。

ところでトヨタ自動車に対する空前の巨額訴訟が控えているので、JALみたいに再生させるつもりならば日本国はお金を集めておいた方がいいですね。

[174: 匿名さん]

>>171
それに追従してアメ車型マンション乱立始めてるのが湾岸/城東/城北でしょうに・・・

【一部テキストを削除しました。管理人】

[176: 匿名さん]

現実問題として。
仮に坪300万の都心部タワマンが100万に下がったとしても完売は厳しいのではないですか？
ランニングコストが高すぎる。
賃貸に出しても15万以上の部屋なんかまぐれ程度しか動かないし。
駐車場が月5万なんてちょっと有り得ない。

[177: 匿名さん]

>>171
へ？東京はヨーロッパ型都市だけど？

[188: 匿名さん]

うーむ、葛飾や荒川が気になる。
田舎というか、下町のいい風情が残ってる。

[189: 匿名]

亀有が価格上がりだしてるから魅力減。ここはお花茶屋しかないな。

[190: 匿名さん]

絶対に再開発入らない場所がいい！

[191: 匿名さん]

同意です。

[192: 匿名さん]

＞絶対に再開発入らない場所
う～～ん！
23区で経済的な生活ができるマンション、再開発が入らないと中古物件しか選択できないなぁ。
絶対に再開発入らない23区ってどこ？

[193: 匿名さん]

外周ならけっこうある。

[194: 匿名さん]

外周の静かなところで低層4ＬＤＫ150平米とかあればいいね。

[197: 匿名さん]

>>194
外周区まで出たら市部と他県も検討対象に入ってきますね。

[198: 購入経験者さん]

機械式駐車場のところはやめた方がいいですね。
ランニングコストが高くて管理費を圧迫しますよ。
利便性からいっても自走式に勝るものはない。

[199: 匿名さん]

時は金なりも計算しますか？
時給５千円換算くらいで、後３０年勤務でｗ

東西線　大手町～東陽町　９分
　　　　大手町～神楽坂　８分
半蔵門線　大手町～清澄白河　８分
　　　　　大手町～永田町　８分
丸の内線　大手町～茗荷谷　１０分
　　　　　大手町～赤坂見附　１０分
千代田線　大手町～西日暮里　１０分
　　　　　大手町～赤坂　９分

[200: 匿名さん]

二極化の拡大はすなわち教育の二極化の結果

それが分かっている人達がどこを選ぶかだね

[201: 匿名さん]

所得が高い人の都心部集中が続いてますからね、五年後くらいに影響が出てきそう。

[202: 匿名さん]

都心売れ残りの買い煽りはこのスレには不用。

その、所得が高い人とやらを相手に他スレで続けてください。

[203: 匿名さん]

都心部ってあいまいすぎる表現だよな

業者は実に都合よく使う

[204: 匿名さん]

大型犬がいるので広い河川敷公園があるようなエリアを物色中。

[206: 匿名さん]

>>204
コンクリートじゃ犬はだめですね。

[207: 匿名さん]

荒川の千本桜、これからいいよー！

[208: 匿名さん]

都心部という定義を知らない素人はこれだから困るｗ

[209: 匿名さん]

割高外周区で早くも暴落が始まったみたい(笑)

[210: 匿名さん]

グローリオ蘆花公園、既に購入希望者が殺到してるとか
いつから値下げしてたんだろ？

[211: 匿名さん]

芦花公園、いいけど高い。
烏山の端っこかなぁ。

[212: 匿名さん]

>>204
河川敷じゃないといけないの？

[213: 匿名さん]

>>208
玄人=業者の自称大学教授が大好きな東京都の定義によると
墨田区が都心区になったり有明が新都心になるんだよね

まあ実生活の感覚とは大きな乖離があるね
都の定義なんて糞の役にも足たんよ

[214: 匿名さん]

墨田区は錦糸町があるので副都心区です。

[215: 匿名さん]

>>213
デベの都心定義を信じる困ったチャンですね。

[216: 匿名さん]

錦糸町は都心ですか？

「はい」と答えるのは平井や小松川の奴らだけだろう

都民の大部分は

「ただのアングラ繁華街で都心とは思えない」と考えるよ

[217: 匿名さん]

その「みやこのこころ」論議は、もういいよ．．．
定義はいろんな見方があるし、wikiさん宅へ行って書かれてる内容で自己満足してればいいんじゃない？

そもそも、誰かが「××がみやこのこころ」と言ったくらいで、なんでムキに訂正するのか意味がわからん。

[218: 匿名さん]

自分に都合のよいように
都心という言葉を使う業者が居る限り
この手の議論は無くならんよ

[219: 匿名さん]

東京都所得分布図

http://president.jp.reuters.com/article/2010/01/28/gallery/AB199888-04...

まあこれが現実だ

[220: 匿名さん]

有明万歳！！<<219

ワシ住民票おいとらんけど。

[221: 匿名さん]

有明は極一部のマンション住まいしかいない超特殊地域だから
赤くなるのは当たり前だよ

[222: 匿名さん]

赤いとこは不経済