パークホームズ成増二丁目ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

パークホームズ成増二丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/X1611.html
所在地：東京都板橋区成増２丁目220番1他14筆、220番2の一部（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅　徒歩7分
東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅　徒歩7分
東武鉄道東上線「成増」駅　徒歩8分
間取： 3LDK・4LDK
面積：63.96㎡～83.39㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[263: マンション検討中さん]

現在二次募集していますが、どんな状況なんでしょうね。二次案内開始時点ではHPで間取りが表示されいたCとHが出なくなったので、あと残っているのはD、E、Gでしょうかね。Gなど南東向きの70平米で良さそうですが、リビングとその隣のウォールドア越しの居室のレイアウトがイメージしづらいところがネックでしょうか。この点は北東向きのHの方がよさげです。

[264: マンション検討中]

みなさん変電所の電磁波はあまり気にされてないなでしょうか？？色々と書かれていて判断が難しいのですが…

[265: マンション検討中さん]

>>264 マンション検討中さん
https://www.tepco.co.jp/ps-engineering/denjikai/denjiha08-j.html

https://powergrid.chuden.co.jp/resource/corporate/library/catalog_03_s...

色々調べた結果こちらに決めさせて頂きました。
後はご自身がどう判断されるかだと思います。
何個か参考までにURL貼らせていただきますね。

[267: マンション検討中さん]

>>264 マンション検討中さん
変電所は西側にあり駅と反対側ですから、変電所の前を通ることは少ないかと。
Ａプラン以外はそこそこ離れており、高低差もありますね。また、デベに質問すると測定値を教えてくれました。
私はこの辺りの理由で納得して購入しました。
まあ、気になる方はやめておいた方が無難ですね。

[268: マンション検討中さん]

モデルルーム見学の日程、7/13を過ぎれば候補が出てくるんだろうか

[269: マンション検討中さん]

完売してしまう可能性ありますかね。

[270: マンション検討中さん]

>>269 マンション検討中さん

241番さんが書かれている通りで、
自ら動いて営業に聞いた方がいいですよ。
迷ったり他の方に意見聞いている間にも、他の方はきっとどんどん動かれてますから。

[271: マンション検討中さん]

出遅れない様にします！
ありがとうございました！

[273: マンション検討中さん]

>>272 マンション掲示板さん

たしかに、共有スペースあまり使わなかったりしますよね。北側の電車音どうでしたか？一度、モデルルーム見に行ったときに室内まで音がしたのですが。

[274: 匿名さん]

明日、2期の抽選のようですね。
19戸販売でモデルルームや事務所に使ってる部屋も出ているようなので、売れ残らなければこれがラストチャンスですかね。

[275: マンション検討中さん]

>>274 匿名さん
完売も可能性ありえますかね。

[276: マンション検討中さん]

>>274 匿名さん
今回の二次で終わりですか。二期はないんですね。
広い間取りを探していたのですが、モデルルームのBタイプは6358万円ですかね？

[277: マンション検討中さん]

過疎ってますなー
色々決まったんじゃないの？

[278: マンション掲示板さん]

HPでは、「申込受付は終了しました」となっていますが完売ですかね。
二次で値上げしたにも関わらず、好調に売れたようですね。

[279: マンション検討中さん]

>>278 マンション掲示板さん

二次値上げしたんですか？

[280: マンション掲示板さん]

>>279 マンション検討中さん

おそらくそうかと。
75平米のモデルルームや事務所に使った部屋は5%以上アップだと思います。

[281: マンション検討中さん]

>>280 マンション掲示板さん
そうなんですね。線路沿いでも売れたんですね！

[282: 匿名さん]

公式ページが表示されなくなってますね

完売したんですかね

[283: 検討板ユーザーさん]

公式HP先着順で2戸のってますね
これで最後ですかね？

[284: 匿名さん]

最終期ですか？

公式ページ、今は見ることができました。
D2タイプ、E1タイプ、E2タイプの3種類の間取りが掲載されていました。ということは、3部屋は残っているのかと思いましたけど……。
物件概要の先着順には2戸とあるので、ラスト2邸！？
マンションって販売戸数がよくわからない部分があります。

[285: 匿名さん]

>>284 匿名さん
E2タイプの1階と4階の2戸が残りの用です。

[286: マンション検討中さん]

問い合わせたら、先着順以外の間取りもまだあるようでしたよ
これから一期の人の入居があるから販売スピード調節してるんですかね？

[287: マンション検討中さん]

>>286 マンション検討中さん
まだ、何戸か選べるのですか？何タイプがありそうですか？

[288: マンション検討中さん]

>>286 マンション検討中さん

>>286 マンション検討中さん
まだ、何戸か選べるのですか？何タイプがありそうですか？

[289: マンション検討中さん]

>>287 マンション検討中さん
電話で三井の現地販売センターに聞いたら一瞬でわかりますよ。

[290: マンコミュファンさん]

>>288 マンション検討中さん
いいかげん掲示板で質問ばかりせず、自分で確認してみたらどうですか？

[291: 匿名さん]

>>290 マンコミュファンさん
同意見です。ずっと同じ方だとは思いますが。他のマンションの掲示板でも同じような書き込みされてますので(違ってたらすみません。)色々見られてるのだとは思いますが、人生の大きな買い物ですので、自ら動いて情報収集し、様々な意見にもふれた上で、自分で決断された方がいいですよ。最後は他人の意見云々より自分がどのように考えるかですから。

[292: eマンションさん]

購入者が売れ行きが気になって質問しまくってるみたいね。
本当に欲しい人はMRに行くし、自分で調べるよ。

[294: マンション検討中さん]

>>292 eマンションさん
いや、291番の方もおっしゃられてますが、元々あいさんと名乗られてた方が、ほかの近エリア物件での掲示板でと同じ感じの質問されてますので、ただただ、くれくれしてるんだと思いますよ。契約者は何だかんだ営業の方と話す機会ありますのでわざわざ掲示板で書く必要ないでしょうし。ちなみに先週くらいで残り4部屋みたいでしたよ。

[295: 匿名さん]

>>294 マンション検討中さん
残り4部屋ですか！順調ですね！そうなると残ってるのは商談ルームとかでしょうね。
入居が続々始まりだしたので、蜜を避けるためにも販売センターは8月末まで新規対応はお休みされるようですよ。

>>293番さんへ
私は三井デザインテックさんにお願いしましたよ。割引が聞くのと、担当の女性の方が非常に親身になって色々とアドバイスくださったのでカーテンや玄関ミラー、フロアーコーティングなど合わせてお願いしました。

[300: マンション検討中さん]

>>299 住民板ユーザーさん3さん

デザインテックに訊くのが良いとは思いますが、入居した後だと工事大変そうですね

安いのは自分で探す方でしょうけど

[307: 匿名さん]

あんだけ売れ残りと騒がれたソライエ成増売れ残りが正解だったとは・・・・

[308: マンション検討中さん]

>>307 匿名さん
ソライエ成増は、売れ残りだったのですか？

[312: 匿名さん]

しばらく前に完売の声を聞いたように思いますが
ホームページを確認すると2戸残っているようです。
こちらはキャンセルで戻った住戸ですか？
竣工から半年経ちますし、少し割安にならないか価格交渉できるといいですよね。

[313: 匿名さん]

完売したようですね。ホームページを見ると全戸申込御礼となっていました。
周辺の物件が苦戦していたのと比較するとあっさり売り切れましたね。

[314: マンション検討中さん]

>>313 匿名さん

抽選だったし人気みたいですね。
場所が良かったみたいです。他が坂下や街道沿いだから苦戦してそうです。

[315: 匿名さん]

伝説の物件ソライエ成増は文字通り『空家になります』になってしまった。
坂下のサンリヤンも超不人気で大量売れ残りだった。
この2物件は周辺相場と全く合ってなかった。
ここはそれを参考に竣工売り+控えめ価格で売り抜いた！
流石財閥系大手、その辺が片手間の鉄道会社とは違うてこと。
マンションは本業から買えってことだぜ～！ワイルドだろ～！

[316: マンコミュファンさん]

>>47 匿名さん

[317: 名無しさん]

ダイエーが無くなってしまうとは…。

[318: 名無し]

>>261 マンション検討中さん
ダイエー、閉店前は随分と寂れてしまってましたからね…。
川越街道側から駅の向こうのダイエーまで行くのは
少々距離があります…