パークホームズ成増二丁目ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

パークホームズ成増二丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/X1611.html
所在地：東京都板橋区成増２丁目220番1他14筆、220番2の一部（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅　徒歩7分
東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅　徒歩7分
東武鉄道東上線「成増」駅　徒歩8分
間取： 3LDK・4LDK
面積：63.96㎡～83.39㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[261: マンション検討中さん]

成増駅行ってみましたが、若い子供連れ家族も多かったのは意外でした。単身の方が多いイメージでしたが、家族でも住みやすい街なのかもですね。二駅三路線使えるのは非常に魅力（今後も大山、上板橋の再開発もあり東上線沿線価値が上がる可能性あり）ですが、ダイエー跡地がどうなるかで今後大きく変わりそうですよね。スタバ、成城石井、KALDIがあるのも私的にはとてもプラスでした。大山はとても高く私には手が届かないため、東京アドレスにこだわる方からの成増需要は今後も続くと期待して検討中です。ここは共有スペース（最近流行りのDIYルームは私にとっては本当に不要。）が無いことも私にはプラスですので。最近どこ行っても共有スペースが多いですが、、、DIYルームもそうですが、電子書籍を読めるスペースとかホント一部の方の需要のために作られたものにコスト払いたく無いなと感じてしまうのは私だけでしょうか、、、？）

[262: 匿名さん]

専有面積の割には部屋が広く設計されているのはいいですね。
その分収納スペースが狭いようには感じましたが
今はコンパクトマンションが増えているので仕方ないのかしら。
もう完成しているので実際の部屋を見て購入検討できるのは良いなと思いました。

[263: マンション検討中さん]

現在二次募集していますが、どんな状況なんでしょうね。二次案内開始時点ではHPで間取りが表示されいたCとHが出なくなったので、あと残っているのはD、E、Gでしょうかね。Gなど南東向きの70平米で良さそうですが、リビングとその隣のウォールドア越しの居室のレイアウトがイメージしづらいところがネックでしょうか。この点は北東向きのHの方がよさげです。

[264: マンション検討中]

みなさん変電所の電磁波はあまり気にされてないなでしょうか？？色々と書かれていて判断が難しいのですが…

[265: マンション検討中さん]

>>264 マンション検討中さん
https://www.tepco.co.jp/ps-engineering/denjikai/denjiha08-j.html

https://powergrid.chuden.co.jp/resource/corporate/library/catalog_03_s...

色々調べた結果こちらに決めさせて頂きました。
後はご自身がどう判断されるかだと思います。
何個か参考までにURL貼らせていただきますね。

[267: マンション検討中さん]

>>264 マンション検討中さん
変電所は西側にあり駅と反対側ですから、変電所の前を通ることは少ないかと。
Ａプラン以外はそこそこ離れており、高低差もありますね。また、デベに質問すると測定値を教えてくれました。
私はこの辺りの理由で納得して購入しました。
まあ、気になる方はやめておいた方が無難ですね。

[268: マンション検討中さん]

モデルルーム見学の日程、7/13を過ぎれば候補が出てくるんだろうか

[269: マンション検討中さん]

完売してしまう可能性ありますかね。

[270: マンション検討中さん]

>>269 マンション検討中さん

241番さんが書かれている通りで、
自ら動いて営業に聞いた方がいいですよ。
迷ったり他の方に意見聞いている間にも、他の方はきっとどんどん動かれてますから。

[271: マンション検討中さん]

出遅れない様にします！
ありがとうございました！

[273: マンション検討中さん]

>>272 マンション掲示板さん

たしかに、共有スペースあまり使わなかったりしますよね。北側の電車音どうでしたか？一度、モデルルーム見に行ったときに室内まで音がしたのですが。

[274: 匿名さん]

明日、2期の抽選のようですね。
19戸販売でモデルルームや事務所に使ってる部屋も出ているようなので、売れ残らなければこれがラストチャンスですかね。

[275: マンション検討中さん]

>>274 匿名さん
完売も可能性ありえますかね。

[276: マンション検討中さん]

>>274 匿名さん
今回の二次で終わりですか。二期はないんですね。
広い間取りを探していたのですが、モデルルームのBタイプは6358万円ですかね？

[277: マンション検討中さん]

過疎ってますなー
色々決まったんじゃないの？

[278: マンション掲示板さん]

HPでは、「申込受付は終了しました」となっていますが完売ですかね。
二次で値上げしたにも関わらず、好調に売れたようですね。

[279: マンション検討中さん]

>>278 マンション掲示板さん

二次値上げしたんですか？

[280: マンション掲示板さん]

>>279 マンション検討中さん

おそらくそうかと。
75平米のモデルルームや事務所に使った部屋は5%以上アップだと思います。