パークホームズ成増二丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/X1611.html
所在地：東京都板橋区成増２丁目220番1他14筆、220番2の一部（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅 徒歩7分
東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅 徒歩7分
東武鉄道東上線「成増」駅 徒歩8分
間取： 3LDK・4LDK
面積：63.96㎡～83.39㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-12-13 09:43:38
パークホームズ成増二丁目ってどうですか？
| No.151 |
by マンション検討中さん 2021-05-13 10:30:22
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削除依頼
本当に人気ないんですかね？
もう土日はしばらく予約取れないですし、75平米の部屋は基本抽選になりそうでしたよ。 |
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|---|---|---|
| No.152 |
63平米は、空いてますか？
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| No.153 |
>>150 マンション検討中さん
都民だった人や埼玉に縁もゆかりもない人が埼玉アドレスになるのはなかなかハードルが高いかもしれませんね。知人(東京都育ち)は23区に拘りがあり和光市アドレスはあり得ないと言ってました。 |
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| No.154 |
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| No.155 |
橋が怖いというより駅からマンションまでの道の暗さと狭さ、狭いのに飛ばしてくる車の多さが気になりますね。子供がいたら尚更。東上線も地下鉄ユーザーもあの橋使うルートはあまりないのでは？
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| No.156 |
「東京23区内で育った人は、区外に出たくない説」
よく職場の人が唱えております笑 私はそんな事ないのですが、こだわる人は一定数いるんでしょう。 |
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| No.157 |
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| No.158 |
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| No.159 |
地方出身者ですが、だからこそ憧れ的な意味もあり東京アドレスにこだわりたいですね、、笑
まあ人それぞれってことじゃないですかね？ |
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| No.160 |
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| No.161 |
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| No.162 |
ガラ空きなんですか？
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| No.163 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.164 |
和光市は埼玉県ですが、住みたい街ランキング33位の人気の街ですよ。去年は40位台だったので年々上がってます。
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2021/sumitaimachi_2021_kanto_31_100.p... |
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| No.165 |
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| No.166 |
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| No.167 |
明日から登録受付はじまるみたいですね！でも、モデルルームの予約が全然取れない・・・
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| No.168 |
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| No.169 |
>>168 マンション検討中さん
来場予約ってボタンがホームページに出てて、5/30までの日程が出てました。全部満席でしたけど・・・予約取れた人いるのかな？ |
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| No.170 |
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| No.171 |
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| No.172 |
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| No.173 |
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| No.174 |
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| No.175 |
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| No.176 |
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| No.177 |
>>176 マンション検討中さん
1階の物件は商談室や事務所にされているので、半分以上は次期以降の販売になるようでした。目の前の道路はおそらく そんなに車は多く無いように感じます。176さんのおっしゃる通り、日当たりも悪くなく、2階以上では気になるかもしれない、電線も目に入らないので、良いのでは無いでしょうか？ 確かに、2階以上より天井が高く広くて良いな。と感じました。 |
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| No.178 |
>>175 マンション検討中さん
不安にさせるコメントしてしまい軽率でした、すみません。検討中であればすでに確認済みかもしれませんが、一階部分は窓に、何かセキュリティのシステムがあると言っていました。（あやふやですみません。） 前の道も人通りが少ないわけでも無いのと、見通しのよい道になってるので例えばよじ登ったりしてると目立つと思うので、戸締りをしっかりすれば特に問題になる程度では無いと思います！ |
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| No.179 |
落選でした～～～
悲しけど・・・つぎつぎ！！( ﾉД`)ｼｸｼｸ… |
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| No.180 |
被らなかったので、抽選無しで申し込みに進みます。
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| No.181 |
落選は、なんのタイプ部屋でしたか。
抽選なしの部屋は、一階でしたか？ 今回でだいぶ埋まったのでしょうか？ |
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| No.182 |
>>181 あいさん
73戸中54戸販売していたので、それが全部売れたとするとかなり売れたのでしょうね。 残っている部屋はここで聞くより販売センターに問い合わせた方が正確な情報を得られると思いますよ。MRの予約もなかなか取れないようなので、ついでに見学の予約をした方がいいですよ。1回は見学（住宅ローンの事前審査も）しないと次期の登録もできないので。 |
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| No.183 |
倍率付かなかった部屋も第二希望とかで選んでる人がいれば売れるからな
余ってるとしたら63平米くらいじゃないですかね |
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| No.184 |
返信ありがとうございました。
63平米は、人気ない感じですか？ |
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| No.185 |
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| No.186 |
なるほどです。時期の63も69も売れそうな感じですかね？
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| No.187 |
完売する可能性あるのですかね。人気なんですね
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| No.188 |
当初の１期で売る予定の倍売り出したらしいですね
入居予定も7月末に前倒しなので、人気ですぐに売り切る事ができる自信の現れかと |
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| No.189 |
そうなんですね！
63平米も売れたりするかもですね。 近くを歩いたら、線路沿いだったので。 すこし悩んでしまいました。 立地的に人気なのでしょうか？ |
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| No.190 |
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| No.191 |
白子より高台な感じですよね。
この価格なら人気なんですね |
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| No.192 |
三井のホームページで成増二丁目の概要をみました。
受付は、終了しました。 と出てました。 新規の申し込み終わりですか？ |
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| No.193 |
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| No.194 |
二期は、ほとんど63平米ですが、売れそうですかね？
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| No.195 |
>>194 マンション検討中さん
上にも書かれてますが、入居時期が9月→8月→7月と段々前倒しになっているのは売るペースの自信の表れじゃないですかね？この掲示板ではネガキャンされ気味かなと思って見てましたが。 狭いので個人的には触手動きませんでしたが、3Lで周辺単価と比較すると4000万台もあるなど、グロスの価格はかなり抑えられて見えると思いますよ。価格で売っていくんじゃないですかね？ |
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| No.196 |
完売もありえますね。
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| No.197 |
>>196 マンション検討中さん
ソライエ、リビオ、サンリヤンが苦戦したから、安くしたのでしょう。立地が別物だから、この価格なら売れますね。 地下鉄成増まで7分表記ですが、平坦で500メートルなので、6分もかかりませんよ。 |
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| No.198 |
なるほどです。
63平米でも、売れちゃいますかね |
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| No.199 |
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| No.200 |
営業の方が第二期以降、価格が上がるだろうと言っていました。人気なんでしょうね。
今後もまだ案内あるみたいですが、エントリーの方のみで完売しそうですね。 |
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