シティオアシス東三国イーナってどうですか？

[購入検討中さん]

シティオアシス東三国イーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市淀川区十八条2-97-4、3-206-7
交通：大阪市営御堂筋線「東三国」駅から徒歩17分
価格：未定
間取：1LDK+S-4LDK
面積：68.24平米-92.97平米

[934: 匿名]

イカリスーパーとかできたら町の雰囲気変わるのに。

[935: 匿名]

イカリは高いですよね。

マルナカはよく知りませんが…

[936: 匿名]

イカリスーパーは高いですから、お客さん来ないのでは？ いわゆる高級住宅地に多いですけど…

[939: 匿名]

どういう意味ですか？
また新たにマンションが建てばってことですか？

[940: 匿名]

スーパーと言いたかったんでしょう…

[941: 匿名さん]

マルナカ～♪
マルナカ～♪
ってあの店内でながれてる歌がいいですよね＾＾

大阪の人には知名度低いかもしれないですが、マルナカはたしか四国が資本のスーパーでここ数年で関西進出してきましたね。

私個人の意見ですが、値段も手頃で鮮度とかもいいものが多いと思います。
あくまで以前によく行ってた西宮と神戸の店舗についてですが・・・

特に西宮は周辺にスーパーが密集している場所にありながら人気は１，２をあらそっているように思います。

[942: 匿名]

たしかニュース番組の特集でやってましたねえ。

[943: 購入検討中さんQ]

素敵なマンションですね。欲しくてたまりません。
販売員の話によると、月々の管理費修繕金雑費用は2万円程度です。
しかし、このマンションは2年間ぐらい経っても完売できず、滞納した修繕金があるでしょう。
新住民は分担しなくてもいいですか？
入居した後で来ると大変ですね。
以上、低IQの質問でした。

[944: 入居済み住民さん]

943さん

購入するにあたり、営業さんに聞きましたがそこは住民が負担しなくて良いように
ちゃんと販売会社が売り切るまで支払っているそうです。

そんな自分が住んでもない時の借金を払わせられるようなマンションだったら誰も
購入しないと思います。

その辺りは安心して頂いたら良いと思いますよ。

[945: 購入検討中さんQ]

入居済み住民さん ありがとう！安心しました！

[946: 匿名]

ところで修繕積立基金って支払うのは普通はいちばんはじめの購入者だと思うんですがここみたいに業者がまとめて買ってそこから買うときは２番目の購入者が支払うもんなんですか？転売の場合でもだれも住んだことがなければ新築になるんですか？

[947: 入居済み住民さん]

最近、引越しして住民となりました。検討しているかた参考にしていただければと思います。夜は静かですし
快適です。住民同士あいさつします。すごく気持ちいいですね。設備もいいし何より綺麗です。私も最初は
中古マンションと悩みましたが見学にきて即決で決めました、担当の方が親切だったのが決めてで手が届く
物件（おそらく当時残り１戸）　運が良かったと思ってます。駅まで遠く感じられますが自転車であっちこっち
動けて道も平坦なので楽ですよ。３ＷＡＹの交通網はどこに行くのも便利です。前にもしスーパーが建ったら
さらに良くなると思います。簡単ですが検討の材料にしてください。

[948: 匿名]

新大阪、東三国はここ10年で変わったね〜。
2.30年前はこのあたりは工場ばっかりだったのにこの10年間に工場跡に高層マンションが建設されて街の雰囲気ががらりと変わりました。
今、阪急三国と東三国の間あたりで区画整理がされているけど、完成すればもっと住環境がよくなることでしょう。東三国あたりはこれから期待できる街だと思います。

[949: 匿名]

>>948区画整理なんかやってるの?

[950: 匿名]

三国小あたりは空き地が増えたから何かできるんだろうね。

[951: 匿名]

>>941スーパーっていつ頃できますかね?

[952: 匿名]

>>950俺んちの隣、空き地だったけどこの前新築の一戸建てが出来たよ。

[953: 匿名]

ヒント；三国東地区土地区整理事業

[954: 購入検討中さん]

購入検討中の者です。

再販物件の場合、未入居でも中古扱いになるそうですが、
営業の方は新築物件扱いになるとおっしゃっていました。

２００９年に購入され、住宅ローンをご利用の方にお尋ねしますが
実際、住宅控除はどちらで適用されましたか？

[956: 匿名]

チラシに載ってた「江坂徒歩圏内」は嘘ですよね。
道はつながってるぞ。という意味なら別ですが。

[957: 匿名]

区画整理は、どこもかしこも予定になってるけど、実際行なわれる可能性は低いんじゃないでしょうか？

[958: 匿名さん]

江坂駅まで1.5kmぐらいなので、完全に徒歩圏ですよね。

[959: 匿名さん]

知らないうちにこんなことが行われてるのね。
http://www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/page/0000022595.html

[960: 匿名]

大阪市も財政難だからね…

[961: 匿名さん]

まあ、このご時世たくさん金があるって訳じゃないしね。
でも400億も投入してるのね。

[962: ビギナーさん]

かなり前のレスまで読んでしまった･･･。学区を気にしてる親って自分の学力はどんなもんでしょね？
とおもいました。
私の父も母も中卒です。兄と二人兄弟です。隣の兵庫県出身です。
どこにでもある普通の小学校、普通の中学校（4つ違いの兄の卒業アルバムにはリーゼントや短ラン姿も何人かいました（笑））、普通の公立高校です。
兄は１浪で京都大学、私も神戸大学へ受かりました。小さいころから「大学行くとしても貧乏なので私学はダメ。」といわれたくらいで、中学から通った塾も近所の月謝の安い無名塾です。
貧乏なので本が買えないため、母が毎日のように兄と私を図書館へ連れて行ってくれました。
それがよかったのかもしれん。
学区になんて関係ないよ。

[963: 匿名]

ただの自慢？

[964: 匿名さん]

ここは今となっては再販の割には安いとは思えんが・・・。どうかな。

[965: 匿名]

安いと思わなくて買う気がないなら他に行けばいいんじゃないの？
安いと思う人たちが契約して、すでに残り５邸。(内２邸は家具付き抽選で応募者有り)

この手の書き込み多いけど、買えなかった人の僻み？？？嫌がらせ？？？

[966: 匿名]

自慢じゃなくて、自分の親はクズでしたよーってことが言いたいらしい

[967: 物件比較中さん]

住民専用板もそうだけど、しょーもない書き込みが多いな
特に住民専用板なんて、自分達のマンションの悪口合戦だし、公開ケンカもするし、これじゃあレベルが低いと言われてもしょーがないと思う。
人の嫌がることでも規約で禁止されてないから、やっていいみたいな事を書く住民もいるし、どうしようもないよ。
　↑今は消えてるけど、住民板のNo.412には「　名前：ウザ　内容：禁止じゃないから　」って書いてあった。

非常識な住民は一部だろうけど買おうと思ってる人はよく考えた方がいいと思うよ。

[969: 匿名]

住民板の大半は住民だと嘘をついてる。

[970: 物件比較中さん]

>>968さん
>>967は住民の方へ向けたメッセージではありません。
購入検討中さんへのメッセージです。
貴方の投稿内容の意図が分かりません。

>>969さん
大半ではなく「一部」じゃないですか？

[971: 匿名]

安いと思わなくて買う気がないなら他に行けばいいんじゃないの？
安いと思う人たちが契約して、すでに残り５邸。(内２邸は家具付き抽選で応募者有り)

この手の書き込み多いけど、買えなかった人の僻み？？？嫌がらせ？？？



ちょっとマイナスを匂わせる質問や疑問を投げかけただけで、こんなに反応せんでもと思いますね。

[972: 匿名]

967が一番非常識な件

[973: 匿名]

別に非常識ではないだろ

[974: 匿名]

数回MR見に行きましたけど…住民の方は感じ良さそうな人が多かったですよ。 住民板は何なんですかね〜？あれが現実なのかな？。
値段は高くもなければ安くもない。。おおっぴらに広告打てないだけで他のマンションもそこそこ安い。

[975: 匿名]

974さんみたいな意見をすると、
必ず、「他が安いなら他いけば？」
みたいな返事が来るんですよね。
それがここの住民の現実だと思われます。

[976: 匿名さん]

こういう掲示板ではよくあることです。
住民や関係者でなくても、あおるためだけにネガコメントを書いたり攻撃的な書き込みをしたり。

結局、何を信じるかは読む人しだいですね。
ま、この掲示板を参考にしてマンションを買うか買わないかを決める人なんていないのでしょうが････

[978: 匿名]

チラシでは約2割ダウンですね！

[980: 匿名さん]

スロップシンクってなにするん？

ないよりいいけど別になくても構わないかな

[981: 入居済み住民さん]

夜中に目が覚めて
久々に掲示板見ました。
スロップシンク良いですよ！
バルコニーを掃除する際、ぞうきんを洗う際
いろいろ役立ちます。
このマンションを購入するまでいろいろなマンションを見ました。
未入居にこだわりがあったため、予算を大目に考えていましたが
御堂筋線でこの価格は、ほかにないし自転車を乗られる方なら
問題ないかと思います。

設備仕様は、良いですよ！

[982: 匿名さん]

>夜中に目が覚めて
久々に掲示板見ました。

??????

[984: 購入検討中さん]

いよいよ販売も残り僅かのようですが、以前投稿されていた向かいの土地のスーパーの話はどうなったのでしょうか？マルナカが購入とありましたが…

[986: ビギナーさん]

スーパーまだか？

[987: エンペラ]

>>986
それが人にものを尋ねる態度か？？
教えて欲しいならもっと丁寧に聞きなさい。

[988: 匿名]

ロジュマンタワー

[989: ビギナーさん]

まだなんか？

[990: 匿名]

まだ売れ残ってるの？もういっかい見に行こうかしら

[991: ビギナーさん]

残ってるらしいよ！早く買って　完売にしてくれ～～。

[992: 匿名]

チラシ来たよ。
2980万ダウンだってさ。

[993: ペル]

元値がいくらで、2980万ダウンしてるの？

[994: 匿名]

↑ダウンして2980万でしょ？
150～200万くらいのダウンじゃないですか？
公園向きの北側の角部屋で2階だったかな？

[995: 992]

>>993ごめん。2980万にダウンの間違い

[996: 匿名]

高いですね…

[997: ペル]

中古物件でも2，3000万するから新築でこの値段は買い得感あるよね。
築10年でも駅近の物件は60平米で軽く3000万超えてるから
新築でその値段は買いだな
ただ駅から遠いので自動車通勤の人しかお勧めできないけど・・・・

[998: 匿名]

あと1邸？

[999: ビギナー]

あと３戸は　残ってますね！

[1000: 匿名さん]

全然安いとかお買い得感があるとは感じないですね

[1001: ペル]

じゃあお買い得感のある物件を教えてくれ

[1002: 匿名]

↑ 頑張って自分で探しましょう♪

[1003: 匿名]

次スレです。(シティオアシス東三国イーナってどうですか？)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83717/

[1004: 匿名]

次スレです。(シティオアシス東三国イーナってどうですか？Ⅱ)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83717/

[1005: ビギナー]

確かに駅からは　遠いですが　駅近でなくても　いっちょちょまえな　お値段つけてる物件は　多いですからねぇ・・・。
ハイテンションは　驚きの価格　お買い得感くすぐられれました！
私　電車は　ほとんど　利用しないからかなぁ～？

[1006: 匿名さん]

徒歩１７分。自転車なら１０分くらいですか？

[1008: 匿名]

江坂にも東三国も簡単に行けて立地はいいよ～
駅から遠いけど。

[1009: 匿名]

>1006

だいたい、それくらいですよ。
徒歩１７分て、早歩きでそんくらいかな。

[1010: 匿名]

車やチャリさえあれば、全然問題ないかと。

近くにスーパーが出来るとか出来ないとか…
どうなったのかな？

[1011: ロー]

スーパー早くできてほしいですね

[1012: 購入検討中さん]

質問があります。
このマンションのケーブルテレビ、インターネットとかはどうなってますか？
バイク置き場に空きが無いと書いてありましたが、
現状でも空きがない状態でしょうか。

[1013: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

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以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
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