シティオアシス東三国イーナってどうですか？

[購入検討中さん]

シティオアシス東三国イーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市淀川区十八条2-97-4、3-206-7
交通：大阪市営御堂筋線「東三国」駅から徒歩17分
価格：未定
間取：1LDK+S-4LDK
面積：68.24平米-92.97平米

[881: 物件比較中さん]

再値下げをしたわけではないですよね。今となってはそんなに安いのか疑問です。

[882: 匿名]

↑同意

[883: 匿名]

どのくらいの値段ですか？ 最上階4Lでもしかして5千万切るとかですか！？

[884: ハイテンション]

マンションよりもハイテンション

[885: 匿名]

チラシでは最上階角部屋4L(86)が約3400万 最上階3Lで2500万～600ぐらい。
全面的に価格がわかるチラシなので価値が下がるような…

[886: いつか買いたいさん]

かなりフルイにかけられてますねぇ～・・・運の悪い人は買えなくなってますね。買いたい人はいっぱいいると思いますよ。でも・・なかなか上手くいかないんでしょうね。ここに住めた人は、運が強いと思います。年収は関係ない。担当する人にもよる。くじ運もいいでしょう。

[888: 入居済み住民さん]

ここのマンションを決めた時は即決くらい即決すぎたかな？と思っていましたが、
住み心地もいいし、部屋も気に入っているので今ではよかったなあ、と思っています。

[889: ビギナーさん]

アンケート葉書を郵送したのに何の音沙汰もないよ。。
どういうこと？

[890: 匿名さん]

買えない層だと判断されたのでしょう。

てか、ここ程度のアウトレットマンションすら買えないと判断されたってことは痛いですね。

[891: 契約済みさん]

No.890へ

　お前なに様や！
　こういうやつに限って自分が社会的信用のないやつや
　自分が買えないから、ひがんでるんやな

[892: 匿名さん]

>889

でっかい釣り針だなぁ～ｗ

[893: 匿名]

またまたチラシが…ハイテンションの見出し、全空室の価格掲載チラシは止めたんですね!!

[895: 入居済み住民さん]

>889さん

買えるか買えないかの判断はともかく、営業が追いかけていく必要があるかどうかで判断されたのではないでしょうかね？（あくまで私の推測です）
アンケートに記載された内容を読んで「この人は買わなさそう」と判断されてしまえばただの紙切れですよね。

私は以前、イベント等でアンケートを取る仕事をしていたことがあるのですが、やはりいい加減なことを書く人や、狙っている客層とかけ離れてしまっている内容の人のアンケートは紙切れ同然になってしまっていましたよ。
回収したアンケートから購入意欲や予算などのランク分けをし、どの人から営業していくかと優先順位をつけていくのが普通だと思います。

最近このマンションを見にきている人が結構多いので、アンケートから貪欲に営業しなくてもいいのかもしれませんけどね。

[896: 匿名]

最上階角部屋ってまだありますか？営業と話するの煩わしくて… どなたか情報ありますか？

[897: 買いたいけど買えない人]

この前、中古マンションの案内をしてもらっていたら、不動産やさんが、「僕らでも買いたい～」と、言ってました。笑～。結構、不動産屋の人も買っているらしいですよ。ホントかな？あんな、安いのはもう出てこないって。誰だって、新築がいいに決まっている。でも買えるのと、買いたいのは違うから、買えるので考えなさい。と言われてしまいました。でも・・あんなキレイなのを見たあとには・・つらいです。

[898: 匿名]

不動産屋が手を出す物件とは考えにくいと思いますけどね…。利回りは悪いと思います。永住物件としての購入ならアリだと思います。

[899: 匿名]

>897
釣りですよね？

本気で不動産屋がそんな発言したなら、その不動産屋は先が短いわ(笑)

[900: 匿名]

ここの掲示板は怪しい情報が多くないですか。

[901: 匿名さん]

>897

その不動産屋はハイテンションでしたか？

[902: 匿名]

うまい！
座布団一枚！

[903: いつか買いたいさん]

そうですよね～この間、ここを見にいったら、モテない君・・三人組みみたいなサエない男の人達「ここに来てパチンコ行ったら絶対かつねんなぁ～」って
話していました。変な人がさいさい来るような所は嫌だと思いました。営業の方もあまり親切でなかったしね。ほってても売れるみたい態度がイヤ！

[905: 匿名]

903さん
安くするからそういう層が多くなるんでしょうね

[906: 匿名さん]

高いマンションでもパチンコの話くらいすると思うけどな～
高いマンションでもモテナイ君はいると思うよ～

[907: 匿名]

高いマンションを買う人は所得も高いからパチンコするひと少ないですよね。パチンコより仕事の方が儲かりますから

[908: 匿名さん]

パチンコで儲けてここを購入した人はいるかもね。

[909: 低所得パチンカー]

パチンコで勝ったらココ買うわ。

[910: 購入済み]

重要事項説明に修繕積立金総額の記載ありましたか？新築マンションではなく中古マンションの転売なので修繕積立金や管理費等滞納額の説明がなければ宅地建物取引業法違反だと知人に言われました。
新築マンションを買ったことへの妬みで言われただけなのか、本当に問題があるのか調べてもよくわからず不安です

[911: 低所得パチンカー]

安くで買うたんやから細かいこと言わんでもええやん。買えただけ幸せやで。
いちおう下げとくわ

[913: 匿名]

低所得は年収いくらぐらいのことですか？
何故恥ではないんですか？

[914: 低所得パチンカー]

金で人間の価値が決まるんやないで。せやから恥じる事なんかなんもないわ。
一般的に年収5〜600万なかったら低所得やろ。400万までは貧困層か？わいは月収18〜20万やけどなんも恥ずかしないで。

[915: 高所得パチンカー]

↑
いつも何打ってますか？

[916: 低所得パチンカー]

くじら君や。さげとく

[917: 買いたいけど買えない人]

見学に行きました。やっぱり、オシャレな造りだと思いました。あんまり他ではみないですよね。余裕があるというか。広い土地に建っているせいでしょうか？ぎちぎちに、部屋が作られていないというか。緑がたくさんありますね。年金とかもきちんと払っていないと買えないみたいですね。あと、保険料とかも。基本ですが・・。変な人？はみなかったですよ。見学にはいろんな人が来ると思います。でも、きちんとした人しか買えないと思いますが・・

[918: 匿名]

916 は買う気あるんですかね。

[919: 買い換え検討中]

もううんざり
検討しましたがあきらめます。

[920: 匿名]

私も諦めました と言うより､さすがにここの金額には届かないですが 結構値引き頑張ってくれた物件にしました。岩盤浴はかなり心残りですが…

[921: 匿名]

エントランスはまあまあだけどアルコーブのちゃちさと設備が充実してないのでパスしました。

[923: マンション住民]

前の土地、スーパーが買ったのが確定したらしいですよ！

ヤッター！！！！！！！

[924: 匿名]

イーナー

[925: 入居済み住民さん]

何処のスーパーが買ったのか、知ってる方いませんか？

[926: 入居済み住民さん]

ガセネタじゃなかったらいいんですけど・・・

確かにあそこにできたらすごく便利ですよね。

[927: 購入検討中さん]

スーパーマルナカってとこらしいですよ。

これで前向きに検討できますっ！

[928: 匿名さん]

ま、早く売り切って完売御礼を見せてください。
前みたいにCMをババ～ンといったら･･･何だかイケソウナ気がする～～。
その資金があれば、の話ですが。

[929: 匿名]

マルナカかあ…

[930: 購入検討中]

マルナカが購入したのは確実みたいですが、スーパーなのか物流倉庫になるのかはマルナカ次第という感じみたいですね…まだマルナカの何が出来るかは分からないみたいです。