シティオアシス東三国イーナってどうですか？

[購入検討中さん]

シティオアシス東三国イーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市淀川区十八条2-97-4、3-206-7
交通：大阪市営御堂筋線「東三国」駅から徒歩17分
価格：未定
間取：1LDK+S-4LDK
面積：68.24平米-92.97平米

[861: 匿名さん]

3月1日号のプレジデントに土地・駅・マンションの目利き入門　やってるよ。
新築･中古・リノベ・賃貸／沿線・エリア別１０年間の価格変貌・家賃相場から見えた今の人気、明日の実力･･･などなど特集が一杯。近畿圏では３００駅が取り上げられているよ。

[862: 匿名]

意味がわからん、、、
どう考えても
芦屋＞東三国なのでは、、、

[863: 匿名]

一応、御堂筋線で住んでみたい駅ランキング↓
http://station.next-group.jp/ranking/WNT/591

東三国は芦屋云々言えるレベルじゃない。

[864: 匿名]

心配しなくても芦屋と東三国で比較検討している人はいませんから。

[865: 購入検討中さん]

私も、価格的に手がとどきそうな部屋が残っていなくて・・ザンネンです。買えた方がうらやましいです。もう少し早く来ていれば・・。南向きも、２階がありましたが、前の一戸建てと同じ高さなので。たった２０万の差でもう一つ上の階にいけたのに～完売。駅からそんなに遠くないですよ～自転車ならすぐ。設備や外観もこの価格では考えられない。これは、運とタイミングの問題ですね～あきらめきれない～。とくに,Eタイプ。高層階でも買えたのに～Kもよかったなぁ～

[866: 匿名]

↑確かに…EとKはかなりお手頃価格でした… もっと早く見に行ってたら良かったです。。

[867: 匿名さん]

この売れ残りの戸数は他の追随を許さない。

[868: 匿名]

結構残ってるんですか…30〜40くらい？やっぱり立地がイマイチだからでしょうかね？ 早く完売してもらいたいものです。こんなに安いのに〜(^^)

[869: 申込予定さん]

高層階がよかったのですが・・２LDKしか残っていなくて・・４LDKは大きすぎるし・・市内から離れればいくらでもあるのですが。御堂筋はやはり便利ですよ。２階を検討中です。

[870: 購入検討中さん]

今日、見学に行って来ました。５階と１２階を見ました。南向きです。５階を検討中です。でも・・買えるのかしら？他にも申し込みがあれば有利な方を優先なのでしょうか？基本、早いもの勝ちみたいですけど。岩盤浴。とてもいいらしです。住民さんに聞きました。確かにお得ですよね。痩せたいです。

[871: 匿名]

2LDKは完売してませんでした？残ってるのなら買いたいです。。

岩盤浴かなり良さそうですね！！

[872: ハイテンション]

マンションよりもハイテンション！

[874: 匿名さん]

最近見ないねあのCM。

[875: 匿名さん]

御堂筋沿線なのは魅力的。でも、駅から遠いなあ。

[876: 匿名さん]

早く完売しないと管理費不足で岩盤欲等も維持管理できません。
早期完売がマンションにとっては最大の課題です。

[877: 匿名さん]

新たなCMを打つ金銭的余裕が無くなったんかな？？？
なかなかインパクト抜群のCMだったのに･･･。

[878: 匿名]

マンションよりもハイテンションの、
「よりも」の部分がよくわからなかったんですが、
買ったら、マンションの高さよりもテンション高くなれるよ。
という意味でいいんですかね？

[879: 匿名]

↑そんなどうでもいいこと悩んでないで、買うかどうかを悩めば？

検討板なんだし。

[880: 匿名]

たたき売りの広告が入ってましたね。今の住まいの価格で最上階の4LDKが購入できるのには驚き!!かなりお買い得ですね～

[881: 物件比較中さん]

再値下げをしたわけではないですよね。今となってはそんなに安いのか疑問です。

[882: 匿名]

↑同意

[883: 匿名]

どのくらいの値段ですか？ 最上階4Lでもしかして5千万切るとかですか！？

[884: ハイテンション]

マンションよりもハイテンション

[885: 匿名]

チラシでは最上階角部屋4L(86)が約3400万 最上階3Lで2500万～600ぐらい。
全面的に価格がわかるチラシなので価値が下がるような…

[886: いつか買いたいさん]

かなりフルイにかけられてますねぇ～・・・運の悪い人は買えなくなってますね。買いたい人はいっぱいいると思いますよ。でも・・なかなか上手くいかないんでしょうね。ここに住めた人は、運が強いと思います。年収は関係ない。担当する人にもよる。くじ運もいいでしょう。

[888: 入居済み住民さん]

ここのマンションを決めた時は即決くらい即決すぎたかな？と思っていましたが、
住み心地もいいし、部屋も気に入っているので今ではよかったなあ、と思っています。

[889: ビギナーさん]

アンケート葉書を郵送したのに何の音沙汰もないよ。。
どういうこと？

[890: 匿名さん]

買えない層だと判断されたのでしょう。

てか、ここ程度のアウトレットマンションすら買えないと判断されたってことは痛いですね。

[891: 契約済みさん]

No.890へ

　お前なに様や！
　こういうやつに限って自分が社会的信用のないやつや
　自分が買えないから、ひがんでるんやな

[892: 匿名さん]

>889

でっかい釣り針だなぁ～ｗ

[893: 匿名]

またまたチラシが…ハイテンションの見出し、全空室の価格掲載チラシは止めたんですね!!

[895: 入居済み住民さん]

>889さん

買えるか買えないかの判断はともかく、営業が追いかけていく必要があるかどうかで判断されたのではないでしょうかね？（あくまで私の推測です）
アンケートに記載された内容を読んで「この人は買わなさそう」と判断されてしまえばただの紙切れですよね。

私は以前、イベント等でアンケートを取る仕事をしていたことがあるのですが、やはりいい加減なことを書く人や、狙っている客層とかけ離れてしまっている内容の人のアンケートは紙切れ同然になってしまっていましたよ。
回収したアンケートから購入意欲や予算などのランク分けをし、どの人から営業していくかと優先順位をつけていくのが普通だと思います。

最近このマンションを見にきている人が結構多いので、アンケートから貪欲に営業しなくてもいいのかもしれませんけどね。

[896: 匿名]

最上階角部屋ってまだありますか？営業と話するの煩わしくて… どなたか情報ありますか？

[897: 買いたいけど買えない人]

この前、中古マンションの案内をしてもらっていたら、不動産やさんが、「僕らでも買いたい～」と、言ってました。笑～。結構、不動産屋の人も買っているらしいですよ。ホントかな？あんな、安いのはもう出てこないって。誰だって、新築がいいに決まっている。でも買えるのと、買いたいのは違うから、買えるので考えなさい。と言われてしまいました。でも・・あんなキレイなのを見たあとには・・つらいです。

[898: 匿名]

不動産屋が手を出す物件とは考えにくいと思いますけどね…。利回りは悪いと思います。永住物件としての購入ならアリだと思います。

[899: 匿名]

>897
釣りですよね？

本気で不動産屋がそんな発言したなら、その不動産屋は先が短いわ(笑)

[900: 匿名]

ここの掲示板は怪しい情報が多くないですか。

[901: 匿名さん]

>897

その不動産屋はハイテンションでしたか？

[902: 匿名]

うまい！
座布団一枚！

[903: いつか買いたいさん]

そうですよね～この間、ここを見にいったら、モテない君・・三人組みみたいなサエない男の人達「ここに来てパチンコ行ったら絶対かつねんなぁ～」って
話していました。変な人がさいさい来るような所は嫌だと思いました。営業の方もあまり親切でなかったしね。ほってても売れるみたい態度がイヤ！

[905: 匿名]

903さん
安くするからそういう層が多くなるんでしょうね

[906: 匿名さん]

高いマンションでもパチンコの話くらいすると思うけどな～
高いマンションでもモテナイ君はいると思うよ～

[907: 匿名]

高いマンションを買う人は所得も高いからパチンコするひと少ないですよね。パチンコより仕事の方が儲かりますから

[908: 匿名さん]

パチンコで儲けてここを購入した人はいるかもね。

[909: 低所得パチンカー]

パチンコで勝ったらココ買うわ。

[910: 購入済み]

重要事項説明に修繕積立金総額の記載ありましたか？新築マンションではなく中古マンションの転売なので修繕積立金や管理費等滞納額の説明がなければ宅地建物取引業法違反だと知人に言われました。
新築マンションを買ったことへの妬みで言われただけなのか、本当に問題があるのか調べてもよくわからず不安です