シティオアシス東三国イーナってどうですか？

[購入検討中さん]

シティオアシス東三国イーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市淀川区十八条2-97-4、3-206-7
交通：大阪市営御堂筋線「東三国」駅から徒歩17分
価格：未定
間取：1LDK+S-4LDK
面積：68.24平米-92.97平米

[852: 匿名さん]

まだまだ売れ残ってんのかな？

[854: 匿名さん]

あと６０戸くらいでしょう。

[855: 入居予定さん]

50くらいって営業さんが言ってましたよ。

[856: 近所をよく知る人]

４０年以上住んでいますが、便利な市内です。関東の他の町にも住みましたが、治安が悪いと思うことはありません。よくネットに掲載している方がいますが、根拠不明です。あまり聞きませんが、地方出身者が住みやすいから来たり、飲食店へきて事件起こしているのでは。人気がないほうが住みよい街ですから。嫌な方は来なくてよいです。駅まで不便ですが、オアシスは倒産したマンションを買い上げ安くて広く良いです。気に入らない方は皆来なくてよいです。不便な郊外へ行ってください。人気のある土地に何世代も住んでなければどこも素性はわかりませんよね。関西は移動が少ないから互いに目立つだけで、関西以外は訳のわからない方の追跡ができないだけでは？地方のかたが関西で治安や訳のわからない町などと棚に上げた話は飽きた、芦屋のかたは芦屋へ住めばよいのです。

[857: 匿名]

わけわからん！！！

[858: 匿名]

なぜ芦屋？(笑)

ここは良いと思います。駅から遠いってゆーても歩ける距離やし､チャリなら尚更です。治安は知らないですが大阪やとどこでも一緒でしょ〜。
価格的に欲しい部屋が無くなったので泣く泣く諦めますが… いまいち諦められないみたいです(笑)

[859: 匿名さん]

芦屋こそ、まずは、何川や何線にはさまれたエリアなのか等々、厳密に聞かないと素性がわからないエリアですよね。

[860: 匿名さん]

よその地域は関係ないんじゃ… あまり偏った意見は、閉鎖的な土地となる恐れがあるのでは？

[861: 匿名さん]

3月1日号のプレジデントに土地・駅・マンションの目利き入門　やってるよ。
新築･中古・リノベ・賃貸／沿線・エリア別１０年間の価格変貌・家賃相場から見えた今の人気、明日の実力･･･などなど特集が一杯。近畿圏では３００駅が取り上げられているよ。

[862: 匿名]

意味がわからん、、、
どう考えても
芦屋＞東三国なのでは、、、

[863: 匿名]

一応、御堂筋線で住んでみたい駅ランキング↓
http://station.next-group.jp/ranking/WNT/591

東三国は芦屋云々言えるレベルじゃない。

[864: 匿名]

心配しなくても芦屋と東三国で比較検討している人はいませんから。

[865: 購入検討中さん]

私も、価格的に手がとどきそうな部屋が残っていなくて・・ザンネンです。買えた方がうらやましいです。もう少し早く来ていれば・・。南向きも、２階がありましたが、前の一戸建てと同じ高さなので。たった２０万の差でもう一つ上の階にいけたのに～完売。駅からそんなに遠くないですよ～自転車ならすぐ。設備や外観もこの価格では考えられない。これは、運とタイミングの問題ですね～あきらめきれない～。とくに,Eタイプ。高層階でも買えたのに～Kもよかったなぁ～

[866: 匿名]

↑確かに…EとKはかなりお手頃価格でした… もっと早く見に行ってたら良かったです。。

[867: 匿名さん]

この売れ残りの戸数は他の追随を許さない。

[868: 匿名]

結構残ってるんですか…30〜40くらい？やっぱり立地がイマイチだからでしょうかね？ 早く完売してもらいたいものです。こんなに安いのに〜(^^)

[869: 申込予定さん]

高層階がよかったのですが・・２LDKしか残っていなくて・・４LDKは大きすぎるし・・市内から離れればいくらでもあるのですが。御堂筋はやはり便利ですよ。２階を検討中です。

[870: 購入検討中さん]

今日、見学に行って来ました。５階と１２階を見ました。南向きです。５階を検討中です。でも・・買えるのかしら？他にも申し込みがあれば有利な方を優先なのでしょうか？基本、早いもの勝ちみたいですけど。岩盤浴。とてもいいらしです。住民さんに聞きました。確かにお得ですよね。痩せたいです。

[871: 匿名]

2LDKは完売してませんでした？残ってるのなら買いたいです。。

岩盤浴かなり良さそうですね！！

[872: ハイテンション]

マンションよりもハイテンション！

[874: 匿名さん]

最近見ないねあのCM。

[875: 匿名さん]

御堂筋沿線なのは魅力的。でも、駅から遠いなあ。

[876: 匿名さん]

早く完売しないと管理費不足で岩盤欲等も維持管理できません。
早期完売がマンションにとっては最大の課題です。

[877: 匿名さん]

新たなCMを打つ金銭的余裕が無くなったんかな？？？
なかなかインパクト抜群のCMだったのに･･･。

[878: 匿名]

マンションよりもハイテンションの、
「よりも」の部分がよくわからなかったんですが、
買ったら、マンションの高さよりもテンション高くなれるよ。
という意味でいいんですかね？

[879: 匿名]

↑そんなどうでもいいこと悩んでないで、買うかどうかを悩めば？

検討板なんだし。

[880: 匿名]

たたき売りの広告が入ってましたね。今の住まいの価格で最上階の4LDKが購入できるのには驚き!!かなりお買い得ですね～

[881: 物件比較中さん]

再値下げをしたわけではないですよね。今となってはそんなに安いのか疑問です。

[882: 匿名]

↑同意

[883: 匿名]

どのくらいの値段ですか？ 最上階4Lでもしかして5千万切るとかですか！？

[884: ハイテンション]

マンションよりもハイテンション

[885: 匿名]

チラシでは最上階角部屋4L(86)が約3400万 最上階3Lで2500万～600ぐらい。
全面的に価格がわかるチラシなので価値が下がるような…

[886: いつか買いたいさん]

かなりフルイにかけられてますねぇ～・・・運の悪い人は買えなくなってますね。買いたい人はいっぱいいると思いますよ。でも・・なかなか上手くいかないんでしょうね。ここに住めた人は、運が強いと思います。年収は関係ない。担当する人にもよる。くじ運もいいでしょう。

[888: 入居済み住民さん]

ここのマンションを決めた時は即決くらい即決すぎたかな？と思っていましたが、
住み心地もいいし、部屋も気に入っているので今ではよかったなあ、と思っています。

[889: ビギナーさん]

アンケート葉書を郵送したのに何の音沙汰もないよ。。
どういうこと？

[890: 匿名さん]

買えない層だと判断されたのでしょう。

てか、ここ程度のアウトレットマンションすら買えないと判断されたってことは痛いですね。

[891: 契約済みさん]

No.890へ

　お前なに様や！
　こういうやつに限って自分が社会的信用のないやつや
　自分が買えないから、ひがんでるんやな

[892: 匿名さん]

>889

でっかい釣り針だなぁ～ｗ

[893: 匿名]

またまたチラシが…ハイテンションの見出し、全空室の価格掲載チラシは止めたんですね!!

[895: 入居済み住民さん]

>889さん

買えるか買えないかの判断はともかく、営業が追いかけていく必要があるかどうかで判断されたのではないでしょうかね？（あくまで私の推測です）
アンケートに記載された内容を読んで「この人は買わなさそう」と判断されてしまえばただの紙切れですよね。

私は以前、イベント等でアンケートを取る仕事をしていたことがあるのですが、やはりいい加減なことを書く人や、狙っている客層とかけ離れてしまっている内容の人のアンケートは紙切れ同然になってしまっていましたよ。
回収したアンケートから購入意欲や予算などのランク分けをし、どの人から営業していくかと優先順位をつけていくのが普通だと思います。

最近このマンションを見にきている人が結構多いので、アンケートから貪欲に営業しなくてもいいのかもしれませんけどね。

[896: 匿名]

最上階角部屋ってまだありますか？営業と話するの煩わしくて… どなたか情報ありますか？

[897: 買いたいけど買えない人]

この前、中古マンションの案内をしてもらっていたら、不動産やさんが、「僕らでも買いたい～」と、言ってました。笑～。結構、不動産屋の人も買っているらしいですよ。ホントかな？あんな、安いのはもう出てこないって。誰だって、新築がいいに決まっている。でも買えるのと、買いたいのは違うから、買えるので考えなさい。と言われてしまいました。でも・・あんなキレイなのを見たあとには・・つらいです。

[898: 匿名]

不動産屋が手を出す物件とは考えにくいと思いますけどね…。利回りは悪いと思います。永住物件としての購入ならアリだと思います。

[899: 匿名]

>897
釣りですよね？

本気で不動産屋がそんな発言したなら、その不動産屋は先が短いわ(笑)

[900: 匿名]

ここの掲示板は怪しい情報が多くないですか。

[901: 匿名さん]

>897

その不動産屋はハイテンションでしたか？

[902: 匿名]

うまい！
座布団一枚！

[903: いつか買いたいさん]

そうですよね～この間、ここを見にいったら、モテない君・・三人組みみたいなサエない男の人達「ここに来てパチンコ行ったら絶対かつねんなぁ～」って
話していました。変な人がさいさい来るような所は嫌だと思いました。営業の方もあまり親切でなかったしね。ほってても売れるみたい態度がイヤ！

[905: 匿名]

903さん
安くするからそういう層が多くなるんでしょうね

[906: 匿名さん]

高いマンションでもパチンコの話くらいすると思うけどな～
高いマンションでもモテナイ君はいると思うよ～

[907: 匿名]

高いマンションを買う人は所得も高いからパチンコするひと少ないですよね。パチンコより仕事の方が儲かりますから

[908: 匿名さん]

パチンコで儲けてここを購入した人はいるかもね。

[909: 低所得パチンカー]

パチンコで勝ったらココ買うわ。

[910: 購入済み]

重要事項説明に修繕積立金総額の記載ありましたか？新築マンションではなく中古マンションの転売なので修繕積立金や管理費等滞納額の説明がなければ宅地建物取引業法違反だと知人に言われました。
新築マンションを買ったことへの妬みで言われただけなのか、本当に問題があるのか調べてもよくわからず不安です

[911: 低所得パチンカー]

安くで買うたんやから細かいこと言わんでもええやん。買えただけ幸せやで。
いちおう下げとくわ

[913: 匿名]

低所得は年収いくらぐらいのことですか？
何故恥ではないんですか？

[914: 低所得パチンカー]

金で人間の価値が決まるんやないで。せやから恥じる事なんかなんもないわ。
一般的に年収5〜600万なかったら低所得やろ。400万までは貧困層か？わいは月収18〜20万やけどなんも恥ずかしないで。

[915: 高所得パチンカー]

↑
いつも何打ってますか？

[916: 低所得パチンカー]

くじら君や。さげとく

[917: 買いたいけど買えない人]

見学に行きました。やっぱり、オシャレな造りだと思いました。あんまり他ではみないですよね。余裕があるというか。広い土地に建っているせいでしょうか？ぎちぎちに、部屋が作られていないというか。緑がたくさんありますね。年金とかもきちんと払っていないと買えないみたいですね。あと、保険料とかも。基本ですが・・。変な人？はみなかったですよ。見学にはいろんな人が来ると思います。でも、きちんとした人しか買えないと思いますが・・

[918: 匿名]

916 は買う気あるんですかね。

[919: 買い換え検討中]

もううんざり
検討しましたがあきらめます。

[920: 匿名]

私も諦めました と言うより､さすがにここの金額には届かないですが 結構値引き頑張ってくれた物件にしました。岩盤浴はかなり心残りですが…

[921: 匿名]

エントランスはまあまあだけどアルコーブのちゃちさと設備が充実してないのでパスしました。

[923: マンション住民]

前の土地、スーパーが買ったのが確定したらしいですよ！

ヤッター！！！！！！！

[924: 匿名]

イーナー

[925: 入居済み住民さん]

何処のスーパーが買ったのか、知ってる方いませんか？

[926: 入居済み住民さん]

ガセネタじゃなかったらいいんですけど・・・

確かにあそこにできたらすごく便利ですよね。

[927: 購入検討中さん]

スーパーマルナカってとこらしいですよ。

これで前向きに検討できますっ！

[928: 匿名さん]

ま、早く売り切って完売御礼を見せてください。
前みたいにCMをババ～ンといったら･･･何だかイケソウナ気がする～～。
その資金があれば、の話ですが。

[929: 匿名]

マルナカかあ…

[930: 購入検討中]

マルナカが購入したのは確実みたいですが、スーパーなのか物流倉庫になるのかはマルナカ次第という感じみたいですね…まだマルナカの何が出来るかは分からないみたいです。

[931: 購入検討中さん]

営業の方からマルナカの店舗は大阪南部が多いので、倉庫は無いのではと聞きました。
その方によるとやはり店舗の可能性が高いとのこと。

けど、工場の横に生鮮スーパーって作るものなのかなと感じました。

[933: 匿名]

イカリスーパーとかできたら町の雰囲気変わるのに。

[934: 匿名]

イカリスーパーとかできたら町の雰囲気変わるのに。

[935: 匿名]

イカリは高いですよね。

マルナカはよく知りませんが…

[936: 匿名]

イカリスーパーは高いですから、お客さん来ないのでは？ いわゆる高級住宅地に多いですけど…

[939: 匿名]

どういう意味ですか？
また新たにマンションが建てばってことですか？

[940: 匿名]

スーパーと言いたかったんでしょう…

[941: 匿名さん]

マルナカ～♪
マルナカ～♪
ってあの店内でながれてる歌がいいですよね＾＾

大阪の人には知名度低いかもしれないですが、マルナカはたしか四国が資本のスーパーでここ数年で関西進出してきましたね。

私個人の意見ですが、値段も手頃で鮮度とかもいいものが多いと思います。
あくまで以前によく行ってた西宮と神戸の店舗についてですが・・・

特に西宮は周辺にスーパーが密集している場所にありながら人気は１，２をあらそっているように思います。

[942: 匿名]

たしかニュース番組の特集でやってましたねえ。

[943: 購入検討中さんQ]

素敵なマンションですね。欲しくてたまりません。
販売員の話によると、月々の管理費修繕金雑費用は2万円程度です。
しかし、このマンションは2年間ぐらい経っても完売できず、滞納した修繕金があるでしょう。
新住民は分担しなくてもいいですか？
入居した後で来ると大変ですね。
以上、低IQの質問でした。

[944: 入居済み住民さん]

943さん

購入するにあたり、営業さんに聞きましたがそこは住民が負担しなくて良いように
ちゃんと販売会社が売り切るまで支払っているそうです。

そんな自分が住んでもない時の借金を払わせられるようなマンションだったら誰も
購入しないと思います。

その辺りは安心して頂いたら良いと思いますよ。

[945: 購入検討中さんQ]

入居済み住民さん ありがとう！安心しました！

[946: 匿名]

ところで修繕積立基金って支払うのは普通はいちばんはじめの購入者だと思うんですがここみたいに業者がまとめて買ってそこから買うときは２番目の購入者が支払うもんなんですか？転売の場合でもだれも住んだことがなければ新築になるんですか？

[947: 入居済み住民さん]

最近、引越しして住民となりました。検討しているかた参考にしていただければと思います。夜は静かですし
快適です。住民同士あいさつします。すごく気持ちいいですね。設備もいいし何より綺麗です。私も最初は
中古マンションと悩みましたが見学にきて即決で決めました、担当の方が親切だったのが決めてで手が届く
物件（おそらく当時残り１戸）　運が良かったと思ってます。駅まで遠く感じられますが自転車であっちこっち
動けて道も平坦なので楽ですよ。３ＷＡＹの交通網はどこに行くのも便利です。前にもしスーパーが建ったら
さらに良くなると思います。簡単ですが検討の材料にしてください。

[948: 匿名]

新大阪、東三国はここ10年で変わったね〜。
2.30年前はこのあたりは工場ばっかりだったのにこの10年間に工場跡に高層マンションが建設されて街の雰囲気ががらりと変わりました。
今、阪急三国と東三国の間あたりで区画整理がされているけど、完成すればもっと住環境がよくなることでしょう。東三国あたりはこれから期待できる街だと思います。

[949: 匿名]

>>948区画整理なんかやってるの?

[950: 匿名]

三国小あたりは空き地が増えたから何かできるんだろうね。

[951: 匿名]

>>941スーパーっていつ頃できますかね?