シティオアシス東三国イーナってどうですか？

[購入検討中さん]

シティオアシス東三国イーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市淀川区十八条2-97-4、3-206-7
交通：大阪市営御堂筋線「東三国」駅から徒歩17分
価格：未定
間取：1LDK+S-4LDK
面積：68.24平米-92.97平米

[741: 匿名さん]

なるほど

[742: ご近所さん]

あけましておめでとうございます。
早期完売するといいですね。

[745: 匿名]

まだかなり残ってますね！さらなる値下げを期待しています。
アウトルックよりハイテンション

[746: 匿名さん]

来月で竣工から1年たちますが、どうなるんでしょう？

[747: ご近所さん]

とにかく完売できるかどうか。にかかってるでしょうね

[750: 匿名さん]

大幅値引きマンション大歓迎
今後このような物件が増えるでしょうね。

[751: 匿名さん]

いよいよ値引き広告TVでも開始しましたね。

[752: 物件比較中さん]

よし!!色々考えましたが、やっぱり購入します。購入時期もよさそうでね!!!

[753: 匿名さん]

広告見ましたが凄い値崩れですね。。。
駅が遠いからかな？

[754: 購入検討中さん]

購入を前向きに考えています。
価格重視なら東向き、住んでからの事を考えると南向きで悩んでいます。
やっぱり多少価格が高くても南向きの部屋の方がいいんでしょうか？
みなさんは価格か向きならどっちを優先されますか？

[755: 入居予定さん]

>>754
ウチは価格もですが、希望に近い間取りが東向きにしかなかったので東向きにしました。
もともと南向きにこだわりがあったわけでもないですしね。


ところで入居済みの方々にお伺いしたいのですが、インターネットはGyaOで契約しましたか？それともフレッツとかの他社？

[756: 匿名さん]

>>754

755さんとは逆に希望に近い間取りが南向きにあったので南向きにしました。
価格は高めだったのですが、それでも比較検討していた別件よりも
広くて安かったので決めました。

[757: 入居済み住民さん]

マンションよりもハイテンション♪
いえーい♪

[758: 購入検討中さん]

ＨＰには去年の１０月に公表された価格しか載ってないんですがさらに値下げすることになったんですか？
もしまた新価格が公表されたんでしたらどこに載ってるか教えてもらえませんか？

[759: 入居予定さん]

No.754さん

私は「向き」を優先し「南向き」にしました。
もともと南向き希望だったのが最大の理由ですが、
後から「やっぱり南向きがよかったなぁ」と後悔は
したくなかったのも理由です。
ちなみに、現在の賃貸も南向きです。


No.755

私はまだ入居してませんが、インターネットはGyaoで
契約しました。
GyaoかJ-comなら特に工事はいらないみたいなので
マンション契約で安く使えるGyaoにしました。
ちなみに現在はeoを使ってます。
未確認情報ですが、インターネット接続に工事が
必要な場合(共用部分に配線が通ったりする場合)は
管理組合の承諾がいるようです。
＊営業の方に聞きました

[760: 入居済み住民さん]

キッズスペース広場はいつから利用できるようになるんでしょうかね？

冬場はあまり外に遊びにもいけずで、早く利用できるようになってほしいです。

[761: 申込予定さん]

こんにちは。
先日訪れたら、ほとんどの部屋が予約で埋まっていてびっくりしながらも安心した者です。

ひとつ質問よろしいでしょうか？
こちらの周辺の子供達、また学区は悪い方なのでしょうか？

主人が飲み会の場で購入予定のマンションの場所を言ったところ、そこに居たみんなから
「中学から私立じゃないと無理だな」とか「お勧めできない」など学区や治安のことで
色々言われたらしいのですが、こちらの学校の様子は一体どんな感じでしょうか？

公園が裏にあったりと利点を感じていたのですが、みんなに言われるだなんて…と
ちょっと悲しくなったのも事実です。
でもこちらの物件自体が魅力的なので契約すると思いますが。
正直、夫婦共にこちらの土地勘はありません。

実際のところ、どうかを教えてください。
よろしくお願いいたします。

[762: 購入検討中さん]

新価格のこと詳しく知ってる方いらっしゃらないでしょうか？

[763: 入居済み]

＞＞７６１

ここに入居前も５年ほど近所に住んでいました。
今までで周辺の小中学生が特別悪いと感じた事はありません。
それなりに、やんちゃそうな中学生はいますが、
あくまで「やんちゃ」レベルで、学生服でたばこを吸ったり、
金髪にしている子は見たことがないです。
せいぜい４・５人で自転車の二人乗りでふざけている程度です。

うちにも小さい子がいますが、先日隣の公園に子供を連れて行った時に
小学４・５年くらいの男の子が何人かいて、全く知らない子達なのに
「一緒に遊ぼう」と声をかけてくれて、うちの子と追いかけっこをして遊んでくれましたよ。

ここの学区は西三国小学校、三国中学校ですが両校ともそんなに悪くないと思います。
すごく良いわけでもないと思いますが、みんなに言われるほど悪いとは思いません。
（学力の事は分かりませんが）

私のママ友の中には西三国小出身とか三国中出身とか結構いますがみんな普通の人ですよ。

[764: 入居予定]

豊中、箕面とかと比べるとだめですよ。
なんだかんだ言っても市内ですから（笑）

[765: 匿名さん]

７６１さんへ
私は隣の学校区（北中島小学校・宮原中学校）に生まれてからずっと、つい最近まで（3年前まで）住んでいました。塾などで隣の学校区（西三国小学校・三国中学校）と一緒になっていました。もし私が「このマンションの学校区はどうですか？」と聞かれれば、「確実にお勧めは出来ない」と答えます。これ以上書けばいろいろと問題になりますので差し控えますが、マンション販売員やこの掲示板にも彼らが隠れて書き込んでいる記述が多数見受けられますのでご注意ください。ヒントとしては中学校の一流と言われている高校（北野など）への進学者数ですべてがわかります。御要望があればもう少し書きますが販売側の意向を受けた管理者の削除の危険性がありますので。。。

[766: 匿名]

すごい書き方。

事実かもしれないけど、そこまでか〜。

[767: 匿名さん]

家を決めるのに、進学がネックならば、私学にいけば問題はクリアされます。
学校区で探すならば、予算をかなり上げるべきでしょう。
豊中緑丘、茨木南春日丘、吹田市千里丘あたりはかなりハイレベルですよ。

まあ、そんな事より、子供のしつけと頭の程度を知らないと、
学区云々なんて言ってられないですけどね。

[768: 申込予定さん]

＞７６３、７６５、７６７さん

コメントありがとうございました。

７６３さんのコメントを見ると子ども同士の世界では大人の心配など関係なく仲良く遊べるということが
分かり安心いたしましたが、７６５さんの意見は旦那がその飲み会で言われたことと全く一緒でした。。。

旦那が聞いてきた意見も北野高校に行く人数なんかを見たらいい、と言われたらしいのです。

＞ヒントとしては中学校の一流と言われている高校（北野など）への進学者数ですべてがわかります。御要望があればもう少し書きますが販売側の意向を受けた管理者の削除の危険性がありますので。。。

と書いてくださってるので、出来ましたらもう少し教えて頂きたいと思っています。

もちろん７６７さんがおっしゃるように、学校が全てではなくて自分の子育て能力や躾こそ重要だと認識して
おりますが、やはり気になるところなので。。。

実は主人の勤務先が用意してくれる住宅は７６７さんが書かれた豊中の緑丘にあり、学区も素晴らしく良いと
最近知りました。

なので、それなりの金額を出して買うこちらのマンションの学区が気になった次第です。。。
物凄く良いとかは期待してなかったのですが、中学から私立に行かせる余裕はなさそうなので
公立で普通に学べるところが良いなと思っています。

７６７さん、良かったらもう少し教えてください。

[769: 匿名さん]

私学に行かせるゆとりがありなら値段気にせず他にも探したほうがいいんとちゃうか？子供はどんな学校にいってもすぐになじむからなあ…。親としてはいい友達がたくさん出来そうな環境になじんでほしいな。

[770: サラリーマンさん]

緑丘と比べるとさすがに雰囲気が違いすぎると思います。学区の事はよく知らないですけどね。
個人的には学区どうこうよりも育て方一つだと思いますが、気になるなら子供が成人するまでは会社の用意してくれる住宅に住むというのもありだと思いますよ。緑丘は私も住んでみたいです。
イーナの周辺はすごく素敵ではないけれども、ガラの悪い地域でも無いと思います。三国周辺は区画整理の対象区域になっているだけあって、小さな路地が山のようにありますが平和な感じですよ。

[771: 匿名]

>767
吹田市は千里丘ではなく千里山ね。

千里丘は・・・。

[772: 匿名さん]

そろそろ住民板にスレが立つ頃かな？

[773: 匿名さん]

７６８の申込予定者さんへ
７６５です。御希望のようですのでもう少し書きます。マンションは一生の買い物ですので学区などさまざまなことをご検討くださいという趣旨で書きます。管理人様、個人の意見ですので削除されませんようにお願いいたします。
北野高校や豊中高校に行く人数が他の学校よりも多ければ、その学校のレベルが他の学校よりも高いということです。淀川区の公立中学で一流公立高校への進学率が高いのはほんの少しだけです（例えば新北野や宮原中など）。それ以外の学校は「全くお勧めしません。私学に行くほうが完全にいいです」。おそらく会社の方もそう言われると思います。それには地域的な問題も加えてあるのですが、不動産という点で差しさわりがあるので差し控えます。ただ淀川区の場合、価格の高低は正直です。室ている限り正直に何でもお答えしますので御質問ください。

[774: 匿名さん]

どれだけ学区が良くてもそこに通う子供しだいだと思うし、家庭環境以上に影響することなんてないと思うのですが。
周辺地域のせいにする前にご自身の家庭環境を考えるべきでしょうね。

ちなみに、10年ほどこの地域に住んでおりますが別段悪いところとは思っておりません。
子供達も元気良くのびのびと育ってます。有名進学校ではありませんがごくごく普通の公立高校に通っていますよ。
バカな親の遺伝子を受け継いでいるせいか、成績はそんなに良くはないみたいですが。
でも特に不良になるわけでもなく、友達も多くて楽しそうに日々を過ごしているようなので安心して見ています。

[775: 匿名さん]

この駅の遠さはハイテンションになれない

[776: 匿名さん]

北野・豊中高校程度ならば、その中学校から進学しているものが過去にいなくても気にする必要はありません、本人次第です。

[777: 匿名]

北野、豊中って頭いいのがそんなにえらい事なの？頭良くなくてもしっかりと挨拶の出来る子に育ってくれたらそれでいいじゃない！

[778: 匿名さん]

こういう話題でやりあってる時点でこの地域の程度がわかるってもんです。
わざわざ学力の低い地域を選んで子供の可能性の芽を摘んでしまうようなことは
したくはないですね。

[779: 匿名さん]

今や残念ながら７７８みたいな親が殆どです。
いずれにしても諸外国からみた日本は既に終わった国ですので
企業空洞化により大半の子供が今の新興国へ出稼ぎに行く様になりますから
せいぜい心身とも元気な子供に育てないとひ弱じゃ少々勉強が出来ても
生きていけません。

[780: 匿名さん]

そうですね。
子供が挨拶できないのは親を観れば納得できます。
学力も大事でしょうが国立大学で学生に挨拶や敬語を
教えなくてはならない国終わってますね。
主人の会社にも一流と言われる大学から毎年入社してくるそうですが
勉強は出来たかもしれないけど社会対応力欠如人間が毎年増加し
心身病にかかり一年未満の休職・退職者も結構居るみたいです。

[781: 申込予定さん]

７６８のカキコミをした者です。

皆さん、色々なご意見ありがとうございました。

本当に基本的には親の躾だと思います。
おっしゃる通りで、挨拶も出来ないガリ勉になるよりは明るく元気に
礼儀正しく育ってくれることが大切だと思っています。

ただ、この地域に全く知識がないので事前にある程度の情報を知りたいと思いました。
こちらに住むか住まないのか、主人が飲み会で言われた話を思い返すと大きく揺れましたが、
知った上でならば、もしこちらに住むことになった時にも子どもに配慮できると思ったからです。

見ず知らずの私の質問に詳しく教えてくださる方も居てありがたく感じています。

＞それには地域的な問題も加えてあるのですが、不動産という点で差しさわりがあるので差し控えます。ただ淀川区の場合、価格の高低は正直です。室ている限り正直に何でもお答えしますので御質問ください。

と書いてくださってますが、やはり「地域的な問題」というのが気になりました。
周りに工場が多いとか、そういう環境的なマイナス面でしょうか？

また、北野高校に行くことが全てだと思ってはいませんが、こちらの学区の小学校や中学校は
どのような雰囲気なのでしょうか？

学校内をバイクが爆走するとかそこまでのことはないと思うのですが、学級崩壊で授業が成立しないとか
風紀の乱れが激しいとかになると、少し困ります。。。

夫婦共々公立あがりなので、ある程度学力格差だったり経済格差が存在することは理解しているつもりです。
母校の公立はいじめっ子やヤンキーみたいな子もいましたが、東大に現役で行く子も同じ中学に数名居ました。
(地方の公立ですので大阪ではありませんが…）

色んな子が居てそういった中で思春期を送ったことは、振り返るとむしろプラスだったと感じているのですが
「私学にいれないと」「お勧めしない」という言葉から、自分の卒業校とは大分違うのかも…という不安を
持った次第です。

マイナスの情報もプラスの情報も教えて頂けると本当に有り難いです。
よろしくお願いいたします。

[782: 匿名さん]

そこまで、しっかりご自身でお考えならどんなエリアでも問題ないのでは？

情報を収集するのは良いことですが、あとはご自身の五感でのご判断をお薦めします。

[783: 入居済み]

地域的な問題というのは何となく分かります。
私も地元の人に聞いた事があります。
２、３０年前はこの辺りは工場と田んぼくらいしかなく、
昼間にお酒を飲んで歩いている人や発砲事件なんかもあったみたいです。
でも私たちが子供の頃、もしくはそれ以前の話です。
今はそんなこと全然ありません。

私も市内ではありませんが大阪出身です。たまに実家に帰ると町の綺麗さに驚きます。
私が子供の頃は田んぼだらけで、ガラが悪いと言われてた地域ですが、
今や駅前に３０階建てくらいのタワーマンションや大きなショッピングモールも出来て様変わりしてます。

三国周辺に限らず、どこもそんなもんじゃないでしょうか？
時代とともに地域もどんどん変わっていくんだと思います。
ご主人に「あの地域はだめだ」と言った方、その方は今現在の三国周辺について詳しい方ですか？
もしかして自分が子供の頃の三国周辺の事を言っているんじゃないでしょうか？

進学を優先するなら、みなさんが言う様に茨木・豊中あたりの方がいいと思います。
風紀の事を気にしているんだったら、特に問題はないと思いますが。
この辺りは賃貸でも子育て世帯が多いですし。

[784: 住人]

何かめんどくさい主婦だな。旦那の飲み会での会話にそこまで悩むなら、購入やめといたほうがいいよ。
神経質すぎるのは大型マンションむきじゃない。

[785: 申込予定さん]

７８１でカキコミをした者です。

丁寧なアドバイス、ありがとうございました。
しつこく聞いたことに既にご入居を済まされている方は気分を害されたかもしれませんよね。
申し訳ないです。。。

私自身も自分が好んで住んでいるところを「周囲から悪いと聞いたがどうなんですか？」と聞かれ続けたら
良い気はしませんし、７８４さんがめんどくさいと感じられてしまったのもごもっともだと思います。
すみません。

ただ、
＞時代とともに地域もどんどん変わっていくんだと思います。
ご主人に「あの地域はだめだ」と言った方、その方は今現在の三国周辺について詳しい方ですか？
もしかして自分が子供の頃の三国周辺の事を言っているんじゃないでしょうか？

というご意見、本当にそうですよね！同感です。
正直、主人からあれこれと飲み会での話を聞いた時、私も主人に同じようなことを言いました。
実際のところ、主人もアドバイスをくださった人が現在の三国に詳しいかは分からないし、
時代と共に色々変わってるだろうからなー、と納得しておりました。

また、それなら「今現在の三国はどうなんだろう？」ということが知りたくて、こちらにカキコミをし
意見をお伺いした次第です。

評判が悪かったのは事実でも、それは随分と昔の話で今は違うということを教えて頂き、幾分安堵しました。

>そこまで、しっかりご自身でお考えならどんなエリアでも問題ないのでは？
情報を収集するのは良いことですが、あとはご自身の五感でのご判断をお薦めします

確かに、住むのは自分たちなので最終的には自分たち自身で判断するしかないと思います。
でも、こちらで全く知らない町だった三国の色んな情報を知ることが出来て、感謝です。
ありがとうございました。

[786: 匿名さん]

７８１の申込予定者さんへ
７７３です。私は昔の三国駅やダイエーも知っていますし、最近の三国駅やスーパーフレスコもリーザス三国という大きなマンションも知っています。地域的な問題というのは工場が多いとかおかしな人が多いというものではありません。ただ非常に書き込みにくい問題です。特に大阪では敏感な問題ですし、資産価値には直結します。これは東京などではあまり存在しない問題です。ヒントは以前に東京の石原知事の発言が物議をかもしたと思います。北野や豊中だけがいいとは思いませんが、出来るだけ子供の可能性を広げてあげるのも親の仕事はと思っているだけです。例えば、もし国公立の医学部に子供が行きたいと言えば北野や豊中でないと無理です。

[788: 匿名さん]

なんか全然マンションの話題じゃなくなってるような・・・・・・

学区が気になるなら私立に行かせなさい。
私立行く金がなくて学区が気になるなら購入やめときなさい。

本当に賢い子ならどこの学校でも問題ないし、
そうでなきゃレベルの高い学区に通うと、そのレベルについていけなくなるかもよ。

で、マンションの話ですが、まわりに高い建物が少ないせいか、
風が強くないですか？特に二棟の挟間の部分。

[789: 申込予定さん]

786さんへ

ありがとうございます。
いつも的確なアドバイスだと感じております。

＞ヒントは以前に東京の石原知事の発言が物議をかもしたと思います

こちらで理解いたしました。
工場うんぬんではなかったのですね。。。

もう少しお伺いしたい気持ちもありますが、他の方の気分を害しているようなので
この辺りにしておきたいと思います。

トピずれしていたかもしれない質問にも丁寧にお答え頂きありがとうございました。

[790: 匿名]

棟の狭間すごい風が強いですよね。通ったあと小走りになるくらい。