シティオアシス東三国イーナってどうですか？

[購入検討中さん]

シティオアシス東三国イーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市淀川区十八条2-97-4、3-206-7
交通：大阪市営御堂筋線「東三国」駅から徒歩17分
価格：未定
間取：1LDK+S-4LDK
面積：68.24平米-92.97平米

[721: 申込予定さん]

どこに住んでても色んな事件はあると思います。

私もこの町は嫌いじゃないです。住みにくいなんて言ったら住んでる人に失礼だし・・・

ジョギングの件ですか新御堂筋の下の手前に吹田に行く橋があるのでそこから川沿いに出れますよ！

夜は真っ暗ですが夕方は西の夕日がすっごく綺麗です！！

[722: 匿名さん]

721さん　ありがとう。
だいたい5kmぐらい走るので、車を気にせず、そのような距離を走れるところが近くにあるのは、かなりポイント高いです。購入考えます。

[724: 入居予定さん]

７２２さん。たくさんジョギングされていますよ～。満月の時は、大きなお月様が水面に映ってとっても綺麗でした。その川沿いを自転車で１５分も走ると、下新庄にいけるし、水道局の前の大きな公園にもいけます。そこもジョギングされている方がたくさんいらっしゃいます。車が通らないので自転車でビユンビユン走れます。その水道局から少し行くと吹田の駅にも行けるのです～便利～ホームレスの人も見ないですし。前は桜ノ宮に住んでいて、公園にワンコを散歩させていたら、ホームレスの人に家まで後をつけられたりして怖かったけれど、ここはそんな心配なさそうです。ほんと川沿いの散歩道。癒されます～お花もたくさん植えてあるんです。

[725: ビギナーさん]

岩盤欲って、もう稼働していますか？または、いつ稼働するのですか？

[726: 匿名さん]

「ある岩盤浴施設を、ある検査機関が抜き打ちで測定したところ、一般家庭のフローリングの数値の150倍～250倍の真菌や一般細菌が検出された」というものです。

私は、このような検査結果が今のこの時期に提起されたことは、岩盤浴の将来にプラスになると思います。岩盤浴のスタッフが衛生管理について自覚するきっかけとなるからです。
また、今の加熱気味の岩盤浴ブームを、もっと地道で健全な発展の方向へと転換するよい機会だとも思います。

いずれにせよ、岩盤浴は、その温度・湿度環境が細菌や真菌の繁殖環境に好都合であることは事実であり、しかも不特定多数の人が狭い空間を利用するのですから、岩盤浴の経営者が、清掃・洗浄・消毒といった「衛生管理」を徹底しなければならないことは常識以前の問題です。

[727: ご近所さん]

↑　嫌がらせじゃないような本当の嫌がらせ！

[728: 匿名はん]

清掃・消毒を徹底的にやれば問題ない。

但しマンションには必要も無い施設でもあるし

将来の維持管理からみても管理組合発足後は是非を検討したい。

[729: 現実君]

専門機関の抜き打ち調査で発覚
大ブーム　岩盤浴は 「細菌・カビがウヨウヨ」だ！
「大腸菌、レジオネラ菌、水虫菌が危ない。あってはならない数値だ」 （専門家）
「奇跡の湯」 と謳われた秋田県・玉川温泉の 「北投石」 を発祥とするという岩盤浴。
健康や美容に良いと評判を呼んで大ブームを起しているが、 “俺も、私も” と駆け出す前にねこの衝撃のデータをご覧いただきたい。
体に良いはずの岩盤の上は、実は細菌とカビの＊＊だったのである。
その理由は 「岩盤浴特有の事情」 にあった――。

[731: 匿名さん]

どうでもいいけどどうみても
利用してたけどしなくなった人の意見でしょ。

良いお年を！！！

[732: ご近所さん]

南側、いまだに暗いなあ...ほとんど人が住んで無い

[733: 匿名さん]

南側はほんと売れてないみたいですね。なんだか真っ暗・・・・・・

売れきれるまで東側棟の上のほうに貼ってある横断幕？ははずさないのでしょうか？
いつまでも売れ残り物件みたいでなんだか嫌だな～･･････実際そうなんだけど･･･

[735: 賃貸住まいさん]

東三国に住んで３年になるけど、東三国は便利でいいところだ。
私は別のマンションに住むことになるけど、この価格で住めるんなら
お買い得だな。

[736: 匿名さん]

なぜ東側が売れて、南側は売れ残ってるのでしょうか？
普通南側の方が人気があると思うんですが。

[737: 匿名さん]

う～ん

[738: 以前検討]

あの立地で南の角はまだ高いかもですね〜西宮原とか三国本町からかなり見にきたみたいですけど、やはり立地で敬遠されてるかもですね〜

[739: ご近所さん]

確かに、まだ高いタイプがありますね。
それが南側に集まってるから、相対的に南側が売れてないのかな。

[741: 匿名さん]

なるほど

[742: ご近所さん]

あけましておめでとうございます。
早期完売するといいですね。

[745: 匿名]

まだかなり残ってますね！さらなる値下げを期待しています。
アウトルックよりハイテンション

[746: 匿名さん]

来月で竣工から1年たちますが、どうなるんでしょう？

[747: ご近所さん]

とにかく完売できるかどうか。にかかってるでしょうね

[750: 匿名さん]

大幅値引きマンション大歓迎
今後このような物件が増えるでしょうね。

[751: 匿名さん]

いよいよ値引き広告TVでも開始しましたね。

[752: 物件比較中さん]

よし!!色々考えましたが、やっぱり購入します。購入時期もよさそうでね!!!

[753: 匿名さん]

広告見ましたが凄い値崩れですね。。。
駅が遠いからかな？

[754: 購入検討中さん]

購入を前向きに考えています。
価格重視なら東向き、住んでからの事を考えると南向きで悩んでいます。
やっぱり多少価格が高くても南向きの部屋の方がいいんでしょうか？
みなさんは価格か向きならどっちを優先されますか？

[755: 入居予定さん]

>>754
ウチは価格もですが、希望に近い間取りが東向きにしかなかったので東向きにしました。
もともと南向きにこだわりがあったわけでもないですしね。


ところで入居済みの方々にお伺いしたいのですが、インターネットはGyaOで契約しましたか？それともフレッツとかの他社？

[756: 匿名さん]

>>754

755さんとは逆に希望に近い間取りが南向きにあったので南向きにしました。
価格は高めだったのですが、それでも比較検討していた別件よりも
広くて安かったので決めました。

[757: 入居済み住民さん]

マンションよりもハイテンション♪
いえーい♪

[758: 購入検討中さん]

ＨＰには去年の１０月に公表された価格しか載ってないんですがさらに値下げすることになったんですか？
もしまた新価格が公表されたんでしたらどこに載ってるか教えてもらえませんか？

[759: 入居予定さん]

No.754さん

私は「向き」を優先し「南向き」にしました。
もともと南向き希望だったのが最大の理由ですが、
後から「やっぱり南向きがよかったなぁ」と後悔は
したくなかったのも理由です。
ちなみに、現在の賃貸も南向きです。


No.755

私はまだ入居してませんが、インターネットはGyaoで
契約しました。
GyaoかJ-comなら特に工事はいらないみたいなので
マンション契約で安く使えるGyaoにしました。
ちなみに現在はeoを使ってます。
未確認情報ですが、インターネット接続に工事が
必要な場合(共用部分に配線が通ったりする場合)は
管理組合の承諾がいるようです。
＊営業の方に聞きました

[760: 入居済み住民さん]

キッズスペース広場はいつから利用できるようになるんでしょうかね？

冬場はあまり外に遊びにもいけずで、早く利用できるようになってほしいです。

[761: 申込予定さん]

こんにちは。
先日訪れたら、ほとんどの部屋が予約で埋まっていてびっくりしながらも安心した者です。

ひとつ質問よろしいでしょうか？
こちらの周辺の子供達、また学区は悪い方なのでしょうか？

主人が飲み会の場で購入予定のマンションの場所を言ったところ、そこに居たみんなから
「中学から私立じゃないと無理だな」とか「お勧めできない」など学区や治安のことで
色々言われたらしいのですが、こちらの学校の様子は一体どんな感じでしょうか？

公園が裏にあったりと利点を感じていたのですが、みんなに言われるだなんて…と
ちょっと悲しくなったのも事実です。
でもこちらの物件自体が魅力的なので契約すると思いますが。
正直、夫婦共にこちらの土地勘はありません。

実際のところ、どうかを教えてください。
よろしくお願いいたします。

[762: 購入検討中さん]

新価格のこと詳しく知ってる方いらっしゃらないでしょうか？

[763: 入居済み]

＞＞７６１

ここに入居前も５年ほど近所に住んでいました。
今までで周辺の小中学生が特別悪いと感じた事はありません。
それなりに、やんちゃそうな中学生はいますが、
あくまで「やんちゃ」レベルで、学生服でたばこを吸ったり、
金髪にしている子は見たことがないです。
せいぜい４・５人で自転車の二人乗りでふざけている程度です。

うちにも小さい子がいますが、先日隣の公園に子供を連れて行った時に
小学４・５年くらいの男の子が何人かいて、全く知らない子達なのに
「一緒に遊ぼう」と声をかけてくれて、うちの子と追いかけっこをして遊んでくれましたよ。

ここの学区は西三国小学校、三国中学校ですが両校ともそんなに悪くないと思います。
すごく良いわけでもないと思いますが、みんなに言われるほど悪いとは思いません。
（学力の事は分かりませんが）

私のママ友の中には西三国小出身とか三国中出身とか結構いますがみんな普通の人ですよ。

[764: 入居予定]

豊中、箕面とかと比べるとだめですよ。
なんだかんだ言っても市内ですから（笑）

[765: 匿名さん]

７６１さんへ
私は隣の学校区（北中島小学校・宮原中学校）に生まれてからずっと、つい最近まで（3年前まで）住んでいました。塾などで隣の学校区（西三国小学校・三国中学校）と一緒になっていました。もし私が「このマンションの学校区はどうですか？」と聞かれれば、「確実にお勧めは出来ない」と答えます。これ以上書けばいろいろと問題になりますので差し控えますが、マンション販売員やこの掲示板にも彼らが隠れて書き込んでいる記述が多数見受けられますのでご注意ください。ヒントとしては中学校の一流と言われている高校（北野など）への進学者数ですべてがわかります。御要望があればもう少し書きますが販売側の意向を受けた管理者の削除の危険性がありますので。。。

[766: 匿名]

すごい書き方。

事実かもしれないけど、そこまでか〜。

[767: 匿名さん]

家を決めるのに、進学がネックならば、私学にいけば問題はクリアされます。
学校区で探すならば、予算をかなり上げるべきでしょう。
豊中緑丘、茨木南春日丘、吹田市千里丘あたりはかなりハイレベルですよ。

まあ、そんな事より、子供のしつけと頭の程度を知らないと、
学区云々なんて言ってられないですけどね。

[768: 申込予定さん]

＞７６３、７６５、７６７さん

コメントありがとうございました。

７６３さんのコメントを見ると子ども同士の世界では大人の心配など関係なく仲良く遊べるということが
分かり安心いたしましたが、７６５さんの意見は旦那がその飲み会で言われたことと全く一緒でした。。。

旦那が聞いてきた意見も北野高校に行く人数なんかを見たらいい、と言われたらしいのです。

＞ヒントとしては中学校の一流と言われている高校（北野など）への進学者数ですべてがわかります。御要望があればもう少し書きますが販売側の意向を受けた管理者の削除の危険性がありますので。。。

と書いてくださってるので、出来ましたらもう少し教えて頂きたいと思っています。

もちろん７６７さんがおっしゃるように、学校が全てではなくて自分の子育て能力や躾こそ重要だと認識して
おりますが、やはり気になるところなので。。。

実は主人の勤務先が用意してくれる住宅は７６７さんが書かれた豊中の緑丘にあり、学区も素晴らしく良いと
最近知りました。

なので、それなりの金額を出して買うこちらのマンションの学区が気になった次第です。。。
物凄く良いとかは期待してなかったのですが、中学から私立に行かせる余裕はなさそうなので
公立で普通に学べるところが良いなと思っています。

７６７さん、良かったらもう少し教えてください。

[769: 匿名さん]

私学に行かせるゆとりがありなら値段気にせず他にも探したほうがいいんとちゃうか？子供はどんな学校にいってもすぐになじむからなあ…。親としてはいい友達がたくさん出来そうな環境になじんでほしいな。

[770: サラリーマンさん]

緑丘と比べるとさすがに雰囲気が違いすぎると思います。学区の事はよく知らないですけどね。
個人的には学区どうこうよりも育て方一つだと思いますが、気になるなら子供が成人するまでは会社の用意してくれる住宅に住むというのもありだと思いますよ。緑丘は私も住んでみたいです。
イーナの周辺はすごく素敵ではないけれども、ガラの悪い地域でも無いと思います。三国周辺は区画整理の対象区域になっているだけあって、小さな路地が山のようにありますが平和な感じですよ。