シティオアシス東三国イーナってどうですか？

[購入検討中さん]

シティオアシス東三国イーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市淀川区十八条2-97-4、3-206-7
交通：大阪市営御堂筋線「東三国」駅から徒歩17分
価格：未定
間取：1LDK+S-4LDK
面積：68.24平米-92.97平米

[401: 匿名さん]

NO400さん、どの辺ですか？うちは窓を閉めていないとうるさいけどね。NO400さんの言われるように現物で音を確認するのが一番でしょうね。

[402: 周辺住民さん]

飛行機の音は場所が少し（何百ｍ）変わるだけで全然違いますよ。
雨の降る前等はうちでもよく響きます。普段はそんなに聞こえない
ですけどね。それより新しい売主が気になります。友人の話では、
アーク＝（悪）不動産って評判もある位なんですって。あくまで
評判です。アフターサービスとかって問題無いのか気になります。

[403: いつか買いたいさん]

土曜午前中に見学に行って、また今日も午後から行ってきました。
だいたい３分の１ぐらい、成約済みになってましたね、思ったよりスピード速い気がします。
一番安い部屋のタイプから売れてました。２０００万ぐらいですからね、やっぱり安いですよね。
営業は４０人ぐらいいたらしいですが、足りず、急遽、応援に呼ばれて来ました・・・って人が
担当でした（苦笑）
まぁ、それぐらい盛況でしたね。

私はもうこの値段だから買いたい・・・ってほぼ決めてるのですが、
ダンナが治安が悪いって親戚から聞いて、躊躇しだしました。
大阪市内において治安の良し悪しって難しいですよね。
全国的にみたら、大阪は突出して軽犯罪が多いでしょうし。
被害にあった事がない人からすれば治安がいいって言うでしょうし、
そうじゃない人は治安は悪いって言うでしょうし。
ネットで調べても賛否両論だったんですよね、この地域って。
１００％犯罪のない地域なんてないわけですし。
隙を作らないように自衛するしかないのかな？とも思ったり。

結局、近所を散策して帰ってきました・・・
結論は出ません。

[404: sotto]

決める前は気になる事がたくさんですよね。昨日申し込みしてからもいろんな情報が知りたくてこの掲示板を見てます。コンビニかスーパーが3、4分のところに出来ると嬉しいですね。ちなみに12年前に戸建を購入した時よりワクワクしてます。設備と共用部のグレードと眺望が理由かな。決めた方はワクワクされてます？

[405: 匿名さん]

朝からハイテンションなＣＭみて笑いました。
ありゃマンションのＣＭに見えない。

今回も価格だけで年内完売でも狙いたいんでしょうが、
２５０戸も残してたとは…。

[407: 匿名さん]

基本的に車で行動（通勤や買い物）される方には、良い物件だと思われますよ。
確か駐車場も安かったハズです。

[408: ただいま考え中]

今も近所に住んでいますが飛行機の音は慣れます。二年前に引越ししてきた時は少し気になりましたが今はまったくです。

[410: ☆]

昨日契約してきました。飛行機の音はあまり気になりませんでした。あと公園側は週末は野球の試合などを行ってると少しニギヤカな気がします。まだいつから入居できるか未定らしいので、早く知りたいです。１つ不満に思ったことは担当の方でした。大丈夫なの？？って思ってしまいました。

[412: 匿名さん]

恐らく急遽集められた営業チームなんで、こちらの物件に対する情報も少ないでしょうし、レベルもバラツキがあるのでしょう。
一生モノの高い買い物なんで、後悔の無いように、少しでも不満を感じれば営業担当を変えてもらいましょう。売る側は感覚が麻痺してる可能性があります。 ディーラーで５００万円の車を買う時の方が対応がイイんじゃ、やりきれませんものね…

[413: 匿名さん]

ディーラーで５００万の車といえば、国産ならトップクラスですからね。ここはせいぜいリッターカークラスの新古車販売業者みたいなものですから、仕方が無いかもね。

[414: sotto]

申し込みや契約を済まされた方はだいたいの引き渡し予定日を聞かれました？
１２月中旬迄にはと聞きましたが。瑕疵担保保証の保証会社次第とも聞いています。私は銀行審査後の契約ですが引き渡し予定は引越し準備があるし気になりますね！

[415: サラリーマンさん]

御堂筋線の広告(北急車)で見たけど、８００万円のプライスダウンって・・・・

[416: ななしさん]

800万値引きはルネシティパークス東三国で駅から近いほう
ここは1000万値引き

[417: 物件比較中さん]

本日行って来ました。

皆様おっしゃる通り、市内でこの価格は割安かと思われます。

気になった点は・・・
①やはり駅が遠い。最寄の東三国から自転車で約１０分。雨の日はめんどくさい。
　リセールバリューは低い。
②東側のグランド（公園？）大阪市所有らしいですが、市の財政状況を考えると将来的に売却の可能性大。
③北側の工場跡地。現在更地化工事中（マンション基礎工事か？）
④神崎川沿いの化学工場群→強烈な異臭。以前と比べると随分マシになりましたが、匂いに敏感な方は辛いでしょう。
⑤飛行機音。

・・・いずれもあくまで主観ですが、総合的に考えて飛びつく物件でもないと思いました。
しばらく様子見です。

[418: sotto]

比較中さんの判断も正解で自分含め決めた方も正解と感じます。
個々の住まい経験と諸事情と嗜好でしょうね。
ちなみに江坂駅をメインに考えてます。
また駐車場が近くて屋根付きで、傘無しLifeStyleが出来るとワクワクかな。
あと中古Ｍとの比較もお勧めします。やはり設備や表装仕上げは消耗品なので１０年１５年ものの減価を考えて比較するのも…です。

[419: 購入検討中さん]

駅から遠いけど市内でこの価格は安いので金額最優先ならＯＫ。自走式Ｐも魅力。
要確認点は北方向の眺望がいいんですが、道挟んで大きな造成あり。
ここにもし大きな建物が建つと眺望は台無し。飛行機がよく飛んで来るんで
時間帯を考えてよく検証すべきです。少しの時間見たくらいじゃ気にならなかった。
内装のコストダウン感は否めません。お金掛けてる感じは無いです。
長谷工施工では多いのですが洋室の柱がでしゃばっています。
私には分からないけど再販のデメリットを理解して買う分にはいいかも。
安くて小ぶりの部屋は売れてしまってますが、その他の部屋はまだかなりあるので
興味のある方はとりあえず早めに見に行ったほうがいいかと思います。

[420: 申込予定さん]

金額優先で申し込みしようと考えています。

飛行機の音は、それほど気にならなかったのですが
飛行機が真上を飛んでいることによって、電波障害とかはないのでしょうか？

住んだはいいがテレビもまともに見れないってんじゃ悲しすぎるので・・・。
周辺にお住まいの方、いかがでしょうか？

あと、2LDKはすっかり完売してましたが、他の間取りは結構空いてます。
本当に完売できるのか、それも不安です。

もっと待てば、4LDKの部屋もさらに値段下げてくるのでしょうか？？