シティオアシス東三国イーナってどうですか？

[購入検討中さん]

シティオアシス東三国イーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市淀川区十八条2-97-4、3-206-7
交通：大阪市営御堂筋線「東三国」駅から徒歩17分
価格：未定
間取：1LDK+S-4LDK
面積：68.24平米-92.97平米

[141: 匿名]

>No.131 デベにお勤めさん　

まず自分が何してるのか言ったら？
自分だけ情報収集って何か気持ちわるい。

[142: 匿名はん]

デベにお勤めなのでは…

[143: デベにお勤めさん]

＞何か気持ちわるい。
おもえもな。

[144: 匿名さん]

おもえもな。

[146: 入居済み住民さん]

すごく住みやすいです。
自転車があれば買い物なども問題ないですし、何より向いが公園なのがいいです。
４月から再開して、ご近所さんができるのを楽しみにしています。

[147: 賃貸住まいさん]

はあ～　早く　ご近所さんに　なりたい・・・

[149: 匿名さん]

４月からスタートといっても、きょう、逝ってしまったアゼルの物件もかかえていた長谷工は大丈夫なんでしょうかね？２度あることは３度あるというし…

[151: 匿名さん]

ちょっと検索してもらえればわかると思うのですが…
http://www.asahi.com/business/update/0330/TKY200903300328.html
アゼルはデベで長谷工も、ここの大型物件を抱えていたそうです。

[153: 銀行関係者さん]

販売再開は早くってもGW明けで遅ければ夏か秋くらいはかかると思います。ここはいろいろと難しいので４月上旬というのは長谷工の希望的観測でしょう。
実際、近藤産業からニチモに変わったときも再開するまで４，５月かかっていますし。まあ、賃貸にならなければいいいのではないでしょうか。

[154: 物件比較中さん]

ここも結局、ニチモが変に生き残ってしまったので再開のメドがたたないのかもですね。
仮にニチモが売り続けなら、そんなに値引きもしないだろうし完売までに何年かかるのかもわかりませんね（メロディハイム平野みたいになるかも）。
GW明けなら、なんとか待ちますが夏以降なら別の物件を考えたほうがいいかもですね。いまは、どこもかなり値引きしてくれるので、
ここより条件のいい物件もありますしね。

[155: 匿名さん]

そうですか、そんなにかかるのですね。４月に期待していたのに残念です。
それにしても購入を考えている人を、みすみす逃しているような気もします。

[157: 匿名さん]

よく、マンションは管理を買え、といますが、これじゃ管理以前の問題ですよね。売主の利害関係だけで再開をいつまでもせず、完売もいつになるのやら。すでに入居している人のことも考えてもらわないと…後悔先に立たずです。

[159: 匿名さん]

前回の例だと近藤産業が５月の終わりに倒産して再開が１１月中旬なんで、今回も同じようならニチモの破綻が２月中旬なんで８月か９月くらいですね。
再開後も３ヶ月で破綻しているようなんで、３ヶ月以内で契約しないと、また買えないかも？

[160: 匿名はん]

近藤産業はんは　事故破産でっしゃろ　たしか。
ニチモはんは　自分とこで　なんとか　再生でけそーでっさかいに　
もうちっと　はやいんと　ちゃいまっかあ？
たぶん　ＧＷ明けの週末ころ　でっせ

[161: 匿名さん]

ニチモがやると決まっていないから、「まだ見通しが立たない状況で、何も答えれません」っていっているのではないのかなあ？

[163: 匿名さん]

9月は前回のことからの推測なんで何の根拠もありません、すみません。
ただ、どこのデベが引き継ぐかも決まっていない現状ではいつになるやらですね。
ほんと、再開するのも怪しく思えるのは同意です。ここと違うとこも考えているのですが、
ここが再開してどうなるのか、と見極めてから決断しようと思っているので困ります。

[164: 匿名はん]

昨日、マンションの周りを見に行きましたが、日曜は静かで住みやすい感じがしました。いいマンションだと思いますが、今後どうなるのか。

[166: 匿名さん]

賃貸には、たぶんならないとは思いますが、今現在、何も決まっていないとするとＧＷ明けも微妙かもですね。長谷工もニチモの社長もりそな銀行出身みたいなので、りそな銀行が判断するのかもしれませんね。

[168: 匿名さん]

約２ヶ月ですね。こんなに何も決まっていないのは、実は賃貸にするためかも？

[169: 匿名]

どうなんでしょうね。先月長谷工の人に聞いたら、新たな売主をさがしているとか･･･早くても5月以降になるだろうと言われました。あのマンションに住みたいのになあー

[171: 匿名さん]

いえ、アウトレットというより賃貸かも？

[173: 匿名さん]

有力の情報はないというか、たぶん長谷工でも何も決まっていない状況だと思いますよ。
いま、わかっているのは再開されるとしても５月以降ということで、最悪、賃貸になる可能性もあるということです。

[174: 物件比較中さん]

結局、ここの買い手が見つけられないということでしょうね。
長引けば長引くほど賃貸になる可能性もあるということですかね？

[175: 購入予定さん]

初めてレスをさせてもらいます。
あんまりにも“賃貸になる”って話で盛り上がってたので心配になって
実際にモデルルームに問合せをするために電話をしたところ、
クローズしていました。
さらに心配になったので、お世話になっている担当の営業さんに
どうなるのか直接、電話で話しを聞きました。答えは…

「賃貸になる可能性は９９％ない。
　理由は、民事再生が通った会社の物件での賃貸化は今までに事例がない。
　モデルルームがクローズになっているのは、販売ができない＝売る物がない
　といった状況で、営業マン達がそこに居てても損でしかないから。
　今現在、次の販売主を捜している段階でいつ再開かは何とも言えないけど、必ず分譲で再開する。
　未だに看板があがっているのは、そこまで手が回らないから。」

との返答をもらいました。
私自身、販売再開を心待ちにしてしているだけに
本当の現状と既に入居されている方の心境、住み心地などの情報が欲しいです。

[176: 匿名さん]

なるほど、賃貸になる可能性はほとんどないのですね。ただ、まだ売り主を探しているとこなら、これは５月も無理なような気がします。
やっぱり夏くらいなんですかね。

[178: 匿名はん]

早く販売再開をお願いします。それから、価格が1割ぐらい下がってくれないかな？

[179: 匿名さん]

思い切った価格設定しないと完売は無理ではないでしょうか？まだ、２００戸以上余っているのでしょう？

[180: 匿名さん]

ここは築何年になるのですか？近藤産業の倒産がなければ去年の夏には入居できたと思うので、今年の夏には築１年なんですかね？
近藤産業のメロディハイム平野は、もう販売をあきらめたようで賃貸になるようですが、ここも完売できなければ同じ運命かもです。

[181: 近所をよく知る人]

販売再開は年末くらいみたいですね。

[182: 入居予定さん]

この板は購入を検討する為の板ですよね？
どうしてこんなにもたくさん賃貸になるってスレが立つんでしょうか？
本気で入居を予定している立場としては、もっと現実的で確実な情報がほしいです。
賃貸になるかもって言う方々は、自信や何らかの根拠があるのでしょうか？
入居を予定している私は、どうしても営業担当さんからの話しを信用するしかないので
根拠があるのでしたら、その根拠を説明して教えてください。
ただ単に『賃貸になる』って言われても、何故だか分からないですし、納得できません。
お願いします。

[183: 匿名さん]

根拠なんかないと思いますよ。ただ、販売再開が決定するまでは何が起こるかはわかりませんが…

[184: 匿名さん]

１８２さん、購入を検討する板といいますが、購入できないじゃないですかｗ
にしても、ほんといつから再開なんですかね？

[186: 匿名はん]

私が最初に営業さんから聞いたのは３月末には再開するでしたが、その後、ここに４月上旬って書いてあったので、それを信じていましたが、結局、今現在も何も決まっていないみたいでゴールデンウィーク明けもなさそうですね。ほんとに年末なら困りました。

[187: デベにお勤めさん]

>182
真剣に考えているから「賃貸」を予想するレスがつくんじゃないでしょうか。
予想の根拠はもう、ちらほら書かれていると思いますよ。
逆にあなたは、このあとどういう選択肢を期待していますか？
①投売りしない、このまま分譲
②投売り　このまま分譲
③分譲は終了　　残りは賃貸
④一部分譲継続　残りは賃貸
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・
・
まあ、ただ羅列すれば、いくらでもあるでしょうけど、、、

入居する予定なら、もう営業の話を信じてればいいんじゃないですか。

私も期待する選択肢があるから、この掲示板を見ています。

[188: 匿名さん]

さっぱり売れなかったのにいまさらなんで買いたいのか。　激安になると思うからかな。

[189: 匿名はん]

売っていないから欲しくなるのでは？

[190: 匿名さん]

「賃貸話し」は単純な理由ですよ。
（大規模物件の大量売れ残り+デベ倒産の再販見通しナシ）です。