ザ・レーベン上杉三丁目

[通りがかりさん]

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kamisugi3/
売主：株式会社タカラレーベン東北
施工会社：松井建設株式会社東北支店
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

所在地：宮城県仙台市青葉区上杉三丁目112番（地番）
交通：仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅徒歩9分
敷地面積：1,506.90m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上10階建
総戸数：53戸（他、管理事務室1戸）
間取り：2LDK～4LDK
住居専有面積：59.18m2～88.56m2
建物竣工予定：2022年1月下旬
入居予定：2022年2月下旬
建築確認番号：第R02確認建築宮城建住02063号（2020年11月5日付）

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https://www.sumu-lab.com/archives/27088/

[124: 通りがかりさん]

>>115 匿名さん
以前住んでたマンションの隣の部屋(女)に車使うたび窓からジッと除かれて、本当毎日怖すぎたのでそれ以来マンションが怖いんです；昼夜を問わずエンジン音で気づくのか絶対見てくるんですよね。
しかもカーテン開けるフリしたり窓拭きとかベランダ掃除しだしたりして不自然で。気持ち悪くて若干トラウマになりました。

[125: 通りがかりさん]

>>115
マンションはセキュリティ面で信頼しているのですが、、みなさまがおっしゃるっ通り近隣トラブルに関しては運ですよね、、。

[126: 周辺住民さん]

比較的治安は良い方だとは思うものの、ここ1年で錦町や宮町、台原など近隣エリアで強盗事件や傷害事件など起きているので過信できないでしょう。人通りの多い時間帯や暗くなる前であれば心配することはないと思いますが、目配りは必要だと感じます。幸い、子ども絡みで大きな事件などの話は聞かないですね。たまに不審者情報メールが来ることもありますが、他の地域より多いということはないと思います。

[127: マンション比較中さん]

>>124 通りがかりさん
なんかわかります。ベランダでタバコ吸ってる人も居ますよね。
洗濯物に臭い付きそうですぐ管理会社に言いましたけど笑

[128: マンション検討中さん]

>>126
113番です。
詳しく教えていただきありがとうございます！
子を持つ親としてはどの地域に行っても警戒し続けなくてはなりませんが、他の地域に比べ比較的良いとのことで安心しました。

[129: マンション比較中さん]

どのくらい入居者いるんだろ。

[130: マンション比較中さん]

上杉は治安いいと言われても東照宮に近づくにつれ急激に落ちていくイメージがあるな。そして幸町から向こうはいわゆる「仙塩地区」や。

[131: マンション比較中さん]

ここ検討してる人ってデュオヒルズとかシティテラス上杉も検討してるのかな？

[132: 検討板ユーザーさん]

>>131 マンション比較中さん

シティテラス上杉より断然レーベンですよ

[133: マンション検討中さん]

財閥かもしれんが古い住友より勢い溢れるレーベンが上。このマンションも残り僅か。迷ったら即買い。

[134: マンション検討中さん]

>>133 マンション検討中さん
迷ったら即買いのマンションなのに、ずっと売れ残っているのは何故なんですか？
何か理由があるんですかね？

[135: マンション掲示板さん]

>>134 マンション検討中さん
即買いできるような金額の部屋残ってないから。一番安い部屋はエサです。

[136: マンション掲示板さん]

>>133 マンション検討中さん

住友と具体的に何が違うか教えてください。
勢いとか抽象的な話では分かりませんので。

[137: 通りがかりさん]

>>135 マンション掲示板さん

なにそれ。今どきそんなことしてないぞ。

[138: マンション掲示板さん]

>>137 通りがかりさん
値段聞きに行けば分かりますよ。モデルルーム行ってないっしょ？

[139: 口コミ知りたいさん]

レーベンは最終期に一番安いパンダ部屋を販売することで有名ですよね。
その売り方で失敗して、パンダ部屋以外は全て1億円超なんて失態を演じたこともありますけど。

[140: 匿名さん]

>>139 口コミ知りたいさん

そんなあからさまにしないだろ。いろんなスレでパンダ部屋ガーってしつこいよ。

[141: 匿名さん]

>>140 匿名さん
大手町はそうなってましたよ。2900万円台と1億超え部屋。
なんでそんなに怒ってるの？

[142: 名無しさん]

パンダ部屋なんて今や都市伝説みたいなもんだろ。

[143: マンション掲示板さん]

大手町は格差すごかったですね。
パンダ部屋は抽選倍率すごそうでした。

[144: 匿名さん]

普通に売れるのにパンダ部屋なんて必要ないだろ。リーマンショックじゃあるまいし

[145: マンション掲示板さん]

安い部屋最終期にとっておいてるのは事実ですよ。
営業もその上司も言ってましたし。
広告のためなんでしょう。

[146: 通りがかりさん]

極端な奴がいるな。

[147: 匿名さん]

買う気もなくレスしまくってる暇人は無駄な妄想に走りがち

[148: マンション検討中さん]

>>136 マンション掲示板さん

>>133 さん
私もどう言う意味での発言なのか気になるので、ご教示いただけますか？

[149: マンション比較中さん]

第４期で3,498万円の部屋出てきましたね。
もうパンダ部屋が要らない位進捗したのかな？レーベンは売れ行きがよくわからないです。

[150: 匿名さん]

>>149 マンション比較中さん
ネットで売れ行き把握できないから検討しづらいですよね。問い合わせしてくるかで本気度試されてるのかな？

[151: 匿名さん]

>>131 レーベン住んでるナウ
シティテラス立つ前に見学行きました。
場所だけで高すぎると思ったけど住んだら気分良く過ごせるのかもしれません景色なんか見ないし。レーベン上杉三丁目で決めました。場所も住み心地も最高です。ただ、松下建設だった事を確認していれば買わなかった。とにかく雑！ペンキは飛び散ってるし共用部分や見えにくい場所はとにかく汚い仕上がりです。外観オシャレでしょう？タイル見て下さい。汚ったないですよ。住友や野村には敵わないと思ってしまいました。自分は住んでますが買ったから納得させて仕方なく住んでます。
参考になりますように。気にしない人は気にしないかも。他の分譲マンション住んだ事ある人はきっと買わない

[152: マンション検討中さん]

難航してるのかと思ったら最終期ですか。
サブマリンレーベンですね！
乙女ちゃんではありませんので念のため。

[153: マンション比較中さん]

水回りの掃除苦手だからトイレの手洗いカウンターとか要らない派だけど、このご時世やっぱり賛成派がおおいのかな？

[154: マンション検討中さん]

南西最上階まだ空いてるのなぜですか

[155: マンション検討中さん]

レーベンなのに高すぎるからでしょ。同じ値段でシティテラスのもっといい部屋買える。

[156: 匿名さん]

>>153 マンション比較中さん
用たした後て洗わない人ですか？
洗面所でも良いけど普段ノブ周りどうするんでしょ
あと、タンク上で洗われるより掃除の手間は楽だと思うけど

[157: 匿名さん]

>>154 マンション検討中さん
確かに最上階って一期で売ってしまうイメージが。
これから検討される方はチャンスですね。
目の前プラウドですけど。

[158: マンション検討中さん]

>>155、154さん
回答ありがとうございました。
やはり、プラウドやシティテラスからすると格落ちなんですね。

[159: マンション掲示板さん]

ホームページみたら「南西角部屋最上階」ではなく、「南西角部屋上層階」に表示が変わりましたね。最上階は売れちゃったんですかね？

[160: 匿名さん]

河北新報の一面に出てましたけど勝山館跡がヨークベニマルになるんですね。徒歩で買い物に行けるのでいいですね。買い物中に勝山公園で子供が遊べますね

[161: 匿名さん]

>>160 匿名さん
近くの物件全てにポストするのはやめてください。こういう目的なら青葉区のスレッドでやって下さい。

[162: 通りがかりさん]

>>160 匿名さん

ニュース見てビックリしましたよ。他に何のお店が出店するのかとても楽しみですね

[163: 匿名さん]

スペース的に難しいだろうけど何でも安いからカワチがほしい

[164: 検討板ユーザーさん]

>>163 匿名さん

それは無理っぽい。セリアとかいいんじゃないか

[165: 匿名さん]

この辺りにおしゃれなカフェとかできないかな

[166: 名無しさん]

>>165 匿名さん

勝山酒造のレストラン工事中です

[167: 匿名さん]

ここまだ売れてなかったんだな

格を標す。。

[168: 匿名さん]

小規模マンション53戸なのに竣工から一年以上たっても完売してないですね。広告もだしてるのに。野村のライバル物件いなくなったけど関電のシエリアできたからですか？

[169: 匿名さん]

500万値引きしますなんてチラシ入ってたけど、これあんまりじゃない？いいの？入居してる人、知ってるの？

[170: 匿名さん]

正直、上杉5丁目のほうがよかったよね、あっちのが完売早いし。
あっち出る前に、ここ契約したら後悔してただろうな。。。

[171: 匿名さん]

ファイナルセールいよいよ最終分譲。チラシ入ってました

[172: マンション検討中さん]

久々1戸売れたみたいね　残り２戸がんばれ

[173: 匿名さん]

ホームページなくなってるけど完売したのかな
お疲れ様でした