クレヴィア両国 国技館通りってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://itochu-sumai.com/ryogoku

売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工：佐藤工業株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

所在地（地番）：東京都墨田区両国2丁目9番1他
交通：JR総武線「両国」駅西口より徒歩2分
　　　都営大江戸線「両国」駅A5口より徒歩9分
総戸数　77戸
間取：1R～3LDK
専有面積：25.63㎡～67.39㎡

[81: 坪単価比較中さん]

ただの推測ですが、この単価の高さは例のど根性ビルのせいではないでしょうか。
これが無ければもっと戸数を増やせたはずですし、それを見越した土地取得をしていたはずなので、高い土地取得費用に対して供給戸数が想定を大きく下回ったため、伊藤忠も泣く泣く価格に反映せざるを得なかったのでは。

いやー、勿体無い。

[82: マンション検討中さん]

億超えと聞いて戦意喪失しました。

[83: 口コミ知りたいさん]

億超えの部屋はどのくらいあるんですか？

[84: マンション検討中さん]

３年前のパークホームズ千代田淡路町と単価同じとは驚いた、それでも最終的には売り切るだけの相場ではあるけど

[85: 通りがかりさん]

>>83 口コミ知りたいさん
Mタイプは1億弱から。Lタイプは8000万弱からでした。

[86: 通りがかりさん]

あの根性ビル、事業協力者住戸の多さ、日当たり眺望微妙、いろんな灰汁をひっくるめ、両国を愛する者として真剣に検討してたんですが。
どうやら夢物語だったようです。無念。

[87: 検討中止さん]

>>86 通りがかりさん
このマンションは中央区レベルの購入検討者向けです。残念ながら地元民は対象外です。

[88: 口コミ知りたいさん]

中央区と比較する人は中央区を買うでしょうね。
近隣の自営業富裕層がメインターゲットでしょうか。

[89: 現在調査中さん]

あのど根性ビルは本当に大きく立て直しするんですか？お互いがかなり不憫になる。

[90: マンション検討中さん]

>>89 現在調査中さん
直近、立て直しするんですか？そのまましばらく残るのではなく。

[91: 検討板ユーザーさん]

Twitterで拾った画像だけど、改めてこのど根性ビルの占める存在感ヤバいなと思う。勿体無い…伊藤忠の怨念が聞こえる。

[92: マンション検討中さん]

現地画像です。

[93: 通りがかりさん]

こりゃまた不良在庫長期販売物件だ。

[94: マンション検討中さん]

ホームページ見たら資料請求数1000件突破と高々に書かれているのですが、これってすごい数なのでしょうか？

[95: 評判気になるさん]

販売開始また後ろ倒し？

[96: 匿名さん]

>>94 マンション検討中さん
戸数にしては多いほうだと思います。
ただ価格知らない状態でみんな請求してるから価格知ったらほとんど撤退でしょう。

[97: 匿名さん]

坪350から400位なら皆んな検討したわな。450じゃ撤退やむ無しだわ。中央区文京区買うで。クレヴィアアホちゃうか。

[98: マンション検討中さん]

現地周辺へ行ってみましたが、マンション入り口から建屋まで距離があるいびつな構造でした。このいびつな通路の土地分も価格に含まれているのが価格高騰の原因の気がしました。それにしてもJR線路と京葉道路に挟まれて騒音は大丈夫なのかが深刻と思います。

[99: 匿名さん]

>>94 マンション検討中さん
コロナ禍になってから資料請求は増えているのは全体的な傾向ですね。モデルルーム案内も人数制限があるので連日数える程の人しか見れないですし。請求数と案内数は必ずしも人気度とは関係ないですね。

[100: eマンションさん]

高いですね。。。
他の方が書かれている通り騒音はかなりのものです。
さらに、国技館で相撲が行われる際には人も多く住むのは余りいい場所とは思えません。

交通の便はいいとは思いますが…。