クレヴィア両国 国技館通りってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://itochu-sumai.com/ryogoku

売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工：佐藤工業株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

所在地（地番）：東京都墨田区両国2丁目9番1他
交通：JR総武線「両国」駅西口より徒歩2分
　　　都営大江戸線「両国」駅A5口より徒歩9分
総戸数　77戸
間取：1R～3LDK
専有面積：25.63㎡～67.39㎡

[61: 通りがかりさん]

>>60 マンション掲示板さん
ルフォン浅草蔵前ですかね？あちらも単価気になりますね。

[62: 匿名さん]

>>61 通りがかりさん
ルフォン浅草蔵前とネベル浅草橋です。

[63: マンション検討中さん]

公式HP更新されて2LDK+SのLタイプも見れるようになってますね。

[64: マンション掲示板さん]

ファサード格好いいですね。

パラペットが見当たりませんが、どのような雨仕舞いになってるんでしょう。

[65: マンション検討中さん]

30平米超えて浴槽なしは随分思い切ってますね。

[66: マンション検討中さん]

城東エリアで2LDK上層階を探していて、予算的にシティハウス浅草橋とクレヴィア両国で迷っていたのですが、まさか両国の方が遥かに高くなるとは思いませんでした。。。正式価格決定前ですが浅草橋も先着順なのであちらにしようと思います。

[67: 匿名さん]

>>62 匿名さん
ネベルの見た目安っぽくてやめた方が良いと思います。
ピアースを買っとけばよかったですな。

[68: 匿名さん]

ワンルームはけっこうクォリティ高くて住みやすそうですね

[69: マンション検討中さん]

>>35 通りがかりさん
金額確認しましたがMタイプで階数により1億円前後でした。中央区の価格を超えてますね。両国駅徒歩2分が売りですが、もっと都心で駅から徒歩5分以内が便利で安いです。

[70: 匿名さん]

この価格は流石に無いな。豊洲や築地の方が割安だ。そもそも中央区と比較して同じとかというアプローチはおかしくないですか。ここは隅田川越えた墨田区ですよ。周辺の錦糸町や大島、豊洲、東日本橋よりも高いって、、。

[71: 通りがかりさん]

「騒音対策はしております」って自慢してたけど、窓は開けれるレベルでは無いようですね。電車と京葉道路のダブルパンチで騒音と大気汚染の黄金コンビ。

[72: マンション検討中さん]

>>70 匿名さん
都営新宿線が一本通ってるだけの大島よりは高くなるのでは？とも思いましたが、仰られている通り両国にこだわらないのであれば他エリアで検討するのがよさそうですね。ブランズタワー豊洲買っておけば良かったなと後悔しています。
また、HP見ると両国小中学校推しですが、物件はDINKS向けだったりと教育環境までを含めても単価プレミアムを正当化するのも難しそうですし。
ここまで吹っ切れた坪単価だとリセールバリューはどのように見積もるのが適切なんでしょうかね？

[73: 口コミ知りたいさん]

流石に駅直結タワマンでもないのにやりすぎな価格ですね。大島よりは高くて当然かと思いますが、台東区どころか中央区と同じくらいの価格になるとは。。

[74: 匿名さん]

クレヴィア上野御徒町　坪単価390~420ぐらい
クレヴィア山吹神楽坂　坪単価440~470ぐらい
クレヴィア両国国技館通り　坪単価450予定
ん？伊藤忠さん、お宅のその値付け、おかしくないですか？

[75: マンション検討中さん]

プレミスト東銀座築地も買えそうですね笑

[76: マンコミュファンさん]

>>75 マンション検討中さん
隅田川を渡って人形町?日本橋の中央区マンションが買えますね。

[77: マンコミュファンさん]

>>72 マンション検討中さん
この価格なら勝どきで始まっているコンパクトタイプも購入できますね。

[78: 通りがかりさん]

>>76 マンコミュファンさん
そちらの方が確かに地下鉄複数路線が使えるので便利かも。JR両国駅って千葉や新宿方面ならいいけどそれ以外は地下鉄に乗り継ぎ必要でコストかかるんですよね。こんな価格で買う人は自家用車かタクシー使うので関係ないでしょうか。

[79: 口コミ知りたいさん]

>>69 マンション検討中さん

1億越えもあったのですか？！

[80: マンション検討中さん]

>>79 口コミ知りたいさん
ありました