シエリアタワー大阪福島ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シエリアタワー大阪福島について語りましょう。

公式URL：https://www.cielia.com/m/fukushima157/


住所:大阪府大阪市福島区福島7丁目18-1
交通:JR大阪環状線「福島」駅 徒歩5分、阪神本線「福島」駅 徒歩7分、JR東西線「新福島」駅 徒歩8分
間取:1LDK～4LDK
面積:43.84㎡～123.17㎡

売主：関電不動産開発
施工会社：鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

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【物件情報・公式URLを追記、物件名を変更しました。2021/04/09 管理担当】

[162: 匿名さん]

当然、防音サッシは入ってるでしょうけど、常に窓完全に閉めてないとテレビの音とかその都度かき消されるのはストレスになるなーと思ってしまいます。
鉄道沿線は鉄粉も飛んでくると聞きますし、阪神高速神戸線とあみだ池筋があるので排ガスもかなり多いでしょうし、その辺りはみなさんどうお考えでしょうか...。
便利な場所であれば、ある程度は我慢しないといけないんでしょうかね。。。

[163: 検討板ユーザーさん]

>>162 匿名さん
確かに窓を閉め切って生活するのは嫌ですね…
高層階なら、排ガスはともかく鉄粉は大丈夫ではないですか？
とすれば、音が気にならないなら東向きの部屋を避ければ良い？
音も気になるなら北側を選ぶしかないですね。

[164: 検討板ユーザーさん]

防音サッシ、Tー2-3等級ってパンフレットに書いてありましたね。

[165: 匿名さん]

>>164 検討板ユーザーさん
T-4じゃないんだ！？マジかー。。。

[166: 検討板ユーザーさん]

めっちゃ売れてますよね？
売れるとは思ってたけど、ビックリなレベルです。
人気の間取りの上の階はほぼ残ってないんじゃないですか。

[167: 匿名さん]

>>166 検討板ユーザーさん

え？まだ販売一期だからそんな見解にはなりようがないと思いますよ

[168: 検討板ユーザーさん]

>>167 匿名さん
それが…私の検討していた間取りのお部屋は低層階しか残っていなくて…
上層階の100平米以上のお部屋は1つも残っていないどころか、抽選倍率が凄いことになっていると聞きました。
明日が抽選会だそうで。
ビックリです。

[169: マンション掲示板さん]

>>168 検討板ユーザーさん
今からでは抽選の参加に間に合わなかったという事ですよね。
抽選に当選してから辞退する人も出るかもしれませんので、その間取りの上の方の階が良いのでしたら、それを狙うしかないですね。
補欠の方が控えていたら無理ですけども。

[170: 周辺住民さん]

>>168 検討板ユーザーさん
抽選倍率はどれくらいでしょうか？

また、中層階以上の部屋も結構要望入っている状況でしょうか？

[171: 検討板ユーザーさん]

>>170 周辺住民さん
間取りに寄ってバラつきあるようでしたが、どの間取りでしょうか？
私も自分の興味のある間取り以外は軽くしか聞いていないので分かる範囲で。

[172: マンション検討中さん]

>>171 検討板ユーザーさん
AタイプとLタイプがわかる範囲でご教示いただけると嬉しいです。
ありがとうございます。

[173: 検討板ユーザーさん]

>>172 マンション検討中さん
Aタイプですか…
上から中層階まで希望が入っていると聞きました。
キャンセルなければ、恐らく低層階しか残っていないはずです…
Lタイプは当方には狭かったのでサラッと聞いただけですが、北側がすごく人気でとおっしゃっていたので、Aタイプより階数が上なのに価格が安いので、結構希望入っているのではないでしょうか？
ここは他と違って階数での価格の差が少ないので、高層階から売れていくと思われます。
高層階ご希望でしたら、お急ぎになった方が良いかと思います！

[174: 周辺住民さん]

>>173 検討板ユーザーさん
コメントいただきありがとうございます。
改めてモデルルームに行ってみたいと思います。

大変参考になり感謝します。

[175: マンション検討中さん]

>>165 匿名さん
T4じゃないんだー。マジ。
低層階なんかホントに線路近接ですし、、。
またT2.T3のサッシの違いはなにですかね、、？
同じ住戸で部屋によって違うなんてことないでしょうね、、、

[176: 検討板ユーザーさん]

角部屋のリビングだけT3とかよくある話だからちゃんと確かめたほうがいいね

[177: 匿名さん]

ここは上層階は一瞬でなくなるでしょうが、低層階はかなり苦戦する気がします。
その為、上層階での抽選が多くなるのも仕方ない気がしますね。

[178: 匿名さん]

ここは上下階の価格差が比較的控えめでしたので、こうなるのは仕方ないですね

[179: 検討板ユーザーさん]

物件概要見たんですが、第1期どれくらい契約が決まったんでしょうか？皆さんの言う人気度と合致してないような気がします。また、抽選してから日が経ってないから、反映されてないのでしょうか？

[180: 検討板ユーザーさん]

>>179 検討板ユーザーさん
抽選が土曜日の午後、契約説明会が昨日だったそうですので、まだ反映されていないかと思います。

[181: 検討板ユーザーさん]

>>180 検討板ユーザーさん
なるほど、ありがとうございます。