シエリアタワー大阪福島ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シエリアタワー大阪福島について語りましょう。

公式URL：https://www.cielia.com/m/fukushima157/


住所:大阪府大阪市福島区福島7丁目18-1
交通:JR大阪環状線「福島」駅 徒歩5分、阪神本線「福島」駅 徒歩7分、JR東西線「新福島」駅 徒歩8分
間取:1LDK～4LDK
面積:43.84㎡～123.17㎡

売主：関電不動産開発
施工会社：鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

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【物件情報・公式URLを追記、物件名を変更しました。2021/04/09 管理担当】

[21: 匿名さん]

交通量が多いと排気ガスや埃などによってバルコニーは汚れやすく、網戸や窓も汚れやすいです。
洗濯物を外に干しづらいというのはデメリットになりそうですね。
利便性をとるならば駅からも近いし買い物にも便利ということで暮らしやすい。
窓を一切開けず、洗濯物を外に干すこともない家庭なら、需要があるのかもしれませんが・・・

[22: 16]

>>17 検討板ユーザーさん

なるほどです！ご丁寧にありがとうございました。説明いただいて、理解出来ました。"結果、こだわることで"の連続性を読み間違えていたようです。

[23: 匿名さん]

みなさんの予想額を見ていると
かなりの高額マンションとなりそうですね。
最寄り駅は３駅ありますし、便利な立地ではあるのですが
タワマンに住む以上は上階と思うと、なかなか手が出せないかなと思いますね。

[24: 評判気になるさん]

北側だったら淀川の花火がかなり良く見えそうですね。
逆に南側はJR神戸線と高速が近接してて低層階はどんな住み心地になるのだろうか。
中層階以上なら全方向視界が抜けててかなり眺望が良さそうですね。
福島駅4分だしかなりいいマンションですね。
価格はグランドメゾンと同程度+αぐらいですかね？
ウメキタ近接ではなく福島駅近マンションという位置付けですね。

[25: 匿名さん]

確かに自宅から花火が見えるとか憧れます。

でも、年に一回のことなんですよね。

毎日夜景は楽しめるので良いかもしれませんけど・・・。

ここを検討する人は夜景よりも駅に近いことを優先で考える人向けなのかなと思いますね。

[26: 匿名さん]

花火もこれからどうなるか分からないですしね…。予算不足なんかも今後あるだろうし。
万博をやる頃にはきちんと毎年やる行事として復活してるでしょうか。
ですが夜景は本当に綺麗だと思います。これをリビングから見られるとしたらなかなか良いです。
駅への近さの魅力は夏になると猛烈に感じるでしょうね。まず汗の量が違う…。

[27: マンション検討中さん]

梅田の夜景が綺麗に見えるマンションに住んでたけど、家買う時の要素としてはどうでも良いわ。
確かに良かったし、たまに見てたけど。

[28: 匿名さん]

>>27 マンション検討中さん
結局何が言いたいんですか？

[29: 検討板ユーザーさん]

ここは人気ないのかな？
静かですね。

[30: 匿名さん]

説明会始まったみたいですが、やはり値段もそれなりに高いでしょうか。

[31: マンション比較中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[32: マンション検討中さん]

ギャラリー行ってきました。坪単価350辺りでした。やはり、最近は全体的にマンション価格が上がってきているみたいですよ。

[33: 匿名さん]

>>32 マンション検討中さん

平均が350ですか？最低はいくらでしょう？
意外と安いと思いました。

[34: 通りがかりさん]

坪単価350は最近にしては中々安い

[35: マンション検討中さん]

>>33 匿名さん
最低は@305ぐらいです。この立地をどう考えるかですかね。

[36: 匿名さん]

横の線路は貨物列車通るんですかね？

かつて大阪環状線のすぐそば（野田~西九条らへん）に住んでましたが
旅客列車は割と静かだし夜中は走らないので慣れたら気にならなくなりましたが
ときどき貨物列車がギィィィィーガタッ！ガタッ！とすさまじい音を立てるのが堪えました。

[37: マンション検討中さん]

>>36 匿名さん
神戸線みたいです。貨物は福島経由でこちらは通らないとの事です。但し、高速&JR在来線の真横の立地ですね。

[38: 匿名さん]

>>35 マンション検討中さん

線路横で最低が坪300越えか。。。

[39: マンション検討中さん]

安いのはリビング北側の部屋になるのかな？
角部屋だと北西？
タワーマンションでベランダが北側ってどうなんでしょうね。
明るさは高層階だったら大丈夫かもしれないけど、洗濯物は乾かないだろうし冬寒そう。
ディスポーザーや床暖房、食洗機は標準でしたか？

[40: マンション検討中さん]

>>39 マンション検討中さん

あまり方角では価格変わらない印象でした。北はタワーパーキングですので、戸数はかぎられています。関電系なのでオール電化です。なので床暖はないです。以外は他と変わらないかと。
角部屋の全面コーナーガラスも無かったですね。