シエリアタワー大阪福島ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シエリアタワー大阪福島について語りましょう。

公式URL：https://www.cielia.com/m/fukushima157/


住所:大阪府大阪市福島区福島7丁目18-1
交通:JR大阪環状線「福島」駅 徒歩5分、阪神本線「福島」駅 徒歩7分、JR東西線「新福島」駅 徒歩8分
間取:1LDK～4LDK
面積:43.84㎡～123.17㎡

売主：関電不動産開発
施工会社：鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

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【物件情報・公式URLを追記、物件名を変更しました。2021/04/09 管理担当】

[242: 匿名さん]

キッチンとか個室に床暖房があれば嬉しいですが、最近のタワマンの場合リビング、ダイニングにしか無いですからねえ。
家にいる時間は料理してるか個室で仕事してるかなんで、うちが特殊なのかもしれませんが。間違って西向き買っちゃうと冬でも大して温度下がらないし。

[243: マンション検討中さん]

北向きとかでなければ、冬でも暖かいので床暖房いらないですよ。

[244: 坪単価比較中さん]

>>243 マンション検討中さん
夜は日当たり関係ないですよね。
タワマンならどの方角でも寒い時は床暖房だけでほとんど済みますから快適ですよ。

ここは線路や高速道路が近くですがサッシの等級はいくつですか？
場所から考えるとT4か低くてもT3ですね。

[245: ご近所さん]

角部屋とか北向きでなければ、床暖房はいらないですね。

[246: 匿名さん]

>>245 ご近所さん

ここの角部屋と北向きは床暖房ありなんですか？

[247: 匿名さん]

床暖房はあったほうが良いと周りから聞いています。
みなさんのカキコミを読ませていただくと
角部屋や北向き物件は床暖房が不要みたいな情報がありました。
初めて聞くことなので、理由など詳しい情報が教えていただけると嬉しいです。

[248: 匿名さん]

>>247 匿名さん
真北はいるやろ。タワマン住んだことないの？
うちなんか冬に暖房つけなくても天気予報アプリに出る気温と室内の温度計の差二桁です。だから夏は酷い。

[249: 匿名さん]

なんだか情報が錯綜しややこしくなっていますが
245さんは角部屋と北向きの部屋は床暖房が不要ではなく、
角部屋と北向きの部屋以外は床暖房が不要と
おっしゃっているのだと思いますよ。

[250: 匿名さん]

広いタイプから完売していっているんでしょうか
マンションってコンパクトなタイプから売れていくような気もしていたんですが
ここの場合は普通に家族で暮らそうっていうことで
広めを選択されているのか？？
タワマンだから特に投資用の向きが強いのかと思っておりましたが。

[251: 通りがかりさん]

床暖房は要不要かどうかではなく、今時の住宅設備に常識となった床暖房がオプションでさえ選べない新築マンション、しかも高級なタワーなのにというのが結論ですね。

[252: 匿名さん]

>>251 通りがかりさん
>高級なタワー
ここ高級だと思ってる購入者はいないでしょ。
自分の買える価格や売却時の期待値、賃貸時の利回りで買ってもいいと判断した人が買ってるだけ。

[253: 通りがかりさん]

>>247 匿名さん

タワマン低層階北向き中住戸住まいですが、
真冬でも室内温度は18～20度ほどあります。

この冬、床暖をつけたのも2回ほどです。

直射日光はほとんど入らないんですが、
中廊下の暖房が効いているのかもしれません。

[254: マンション検討中]

>>252 匿名さん
期待値はかなりありますね～！
気に入らなかったら少し住んで売ってもいいや、的な。

[255: マンション検討中]

>>251 通りがかりさん
ここはオール電化なので、オプションで床暖を選べたとしても悩むところですね。
電気の床暖はガスに比べて部屋全体が暖かくならないし、めっちゃ電気代高くなるので。
それを踏まえての床暖なしにしたとこもあるのではないかな。

[256: 匿名さん]

このマンションの北向きは角部屋だけど、東側と西側にもそれぞれ大きな窓があるんですよね。
だから、それほど寒くないかも。
夏の西日の方が暑そうですね。

[257: 検討板ユーザーさん]

ここ、売れてますか？

[258: 口コミ知りたいさん]

ここは床暖の話題しかないですねぇ…
まぁ他所みたいに荒れないという事は床暖以外さほど悪い点もないということですかね。
立地もいいし値段もバカ高くはないし。
間取りもなかなかうまく考えられてますよね。
パントリーやシューズクロークもある部屋が多くて収納も充実してる。
線路前ではあるけど、向きや階数である程度の回避は出来るし。
ごちゃごちゃしてるけど、都会だし外食にも困らないし、ここまで福島駅に近くて便利だとまぁそこら辺は仕方ない。
広い部屋は完売らしいから、順調だね。

[259: 匿名さん]

16・17・18階住戸セレクト期限が7/25迄とのお知らせが出ています。あとちょっとですが、お知らせが出ているのを見たのは初めてなので、親切だなと思いました。

このマンションの1LDKいいなと思ったのが、専有面積が広いことと、寝室とリビングダイニングがきっちり分けられていることと、採光が十分とれそうなことなどです。

[260: マンション検討中さん]

近くのジャンカラの向かいにお寿司屋さんできますね。
他にもジェラート屋さんやカフェや色々オープンしていて、うめきたにも近いし楽しみな場所ですよね。
高層階が残っていればなぁ……

[261: 通りがかりさん]

残っている低層階の狭い部屋は賃貸にでも出すのでしょうか。