リヴィエール光貞台レ・ルーチェってどうですか？

[評判気になるさん]

リヴィエール光貞台レ・ルーチェについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.riviere.gr.jp/mansion/rv_mitsusadadai/index.php

所在地：福岡県北九州市八幡西区光貞台1丁目3-43
交通：北九州市営バス「光貞小学校前」バス停　徒歩約2分（約140m）
間取：3LDK　4LDK
面積：73.11㎡～82.28㎡
売主：株式会社九州三共
施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：株式会社サンエージェンシー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[3: 匿名さん]

リヴィエールは期分け分譲じゃないんでどうしても譲れない間取りや階層があるなら早めに動いた方が良いかも
4LDKで82m3は若干物足りないけどここ数年の狭小マンション化の中では広い方かも
3LDKで73m3は最近の狭小マンション化の中ではそこそこ広く78m3のタイプは最近の3LDKではかなり広い部類だと思う、2LDKで73m3のタイプは子供1人の3人家族や子育てが終わった夫婦2人にはぴったりなタイプでリビングにゆとりがあって広く感じられそう
気になるのは総戸数41戸と少なく管理費や修繕積立金のスケールメリットが全くないので割高になりそうな点、万一管理費修繕積立金が安かった場合は将来完全に行き詰るので要注意（修繕積立金は40戸程度の小規模マンションだと最低でも月額80円/m3はないと厳しい、理想は100円/m3）

[6: マンション掲示板さん]

オプションで頼むメリットって手間が省けて引渡し時には全て終わってるってぐらいだと思ってたんですけど、他に何かメリットってあるんですか？？
個人的には高いなぁと思ったんで自分で業者探しました。
金額も明らかにオプションより安いものもありましたし、一部オプション、一部業者、一部量販店にしようと思ってます。
金額も何をしたいかによるとは思いますし手間でなければ見積り比較してみるのがおすすめです。