クリーンリバーフィネス澄川ステーションコートってどうですか？

[評判気になるさん]

クリーンリバーフィネス澄川ステーションコートについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.117cr.com/main/sumikawa_stationcourt/

所在地：北海道札幌市南区澄川2条2丁目126-9
交通：地下鉄南北線「澄川」駅より徒歩4分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.46m2～77.13m2
売主：株式会社クリーンリバー
施工会社：川田工業株式会社
管理会社：株式会社クリーンリバー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

道が狭い、周りが暗い、ゴミ捨て24Hじゃない上にかなり小さい、間取りが微妙な上面積も半端
正直ものすごく澄川に住みたいとか理由がなければ難しいと思う

[2: マンション検討中さん]

3年前のフィネス澄川レジデンスの近く。あちらより駅に近いのは確かですが、でも「ステーションコート」ってのはなあ(笑)。せめて200ｍ圏内あたりならまだわかるのですが。
平岸街道から物件までは一本道ですが、途中はほぼ一般住宅のみです。一方で平岸中の横から中の島通につながる道なので、車通りはけっこうあります。町内会の事故注意の看板も立ってます。で、小学校までは1ｋｍ近くあり、中学校までは1.5ｋｍを超えますから、子育て層にはいささかツラいかもしれません。しかしここ、平岸中を選択できないんでしょうか？
買い物は駅隣のマックスバリュ。ここは旧さっぽろフードセンターの中でも相当古いお店で、なんとなく古臭さが漂ってます。その周辺は飲み屋さんが目立ち、昔あった大きめの古本屋さんとか落ち着いた喫茶店などはすっかり消えてしまいました。ケーキ屋さんのろまん亭はありますが。あと絶滅危惧種の「街の電気屋さん」がひとつ生き残っている（と思う）のが不思議です。昔はすぐそばにコジマがあったのに潰れなかったんですね。
まあ、澄川の少し奥側の戸建てに住んでいて、子供さんが出て行ったので一軒家を持て余し気味のシニア夫婦とかにはいいかも。他エリアからわざわざ引っ越してくるメリットはあまりない土地であるように、個人的には思われます。

[3: マンコミュファンさん]

低炭素エコマンションって何か税遇措置の対象なのでしょうか？

[4: 販売関係者さん]

低炭素住宅の住宅ローンの減税・・とか給付金・補助金制度（市町村毎） とかで 35万～１００万円の措置がありますね。

[5: ご近所さん]

２LDKで南向きって良いですね。大手タワーマンションで南向きなのは4LDKだけだったりします。南北線沿線というのも良いです。クリーン＝澄、リバー＝川ってなんかのギャグかしらｗ

[6: 販売関係者さん]

「すみかわ」は 精進川 の清澄な流れから澄川と名付けられました。 ... 真駒内川の語源であるアイヌ語「マク・オ マ・ナイ」（背後にある川の意で、豊平川から 見て丘陵の陰にあることから）に由来し、川 の名前がそのまま地名となりました。
CR クリーン・リバー：社名の由来
　第１棟目は昭和５３年に竣工した中の島のマンションでした。
その近くに小さい川が流れていて春の精進川いまでもきれいな川ですが、
当時もとても澄んだ清流だったそうです。
そうご想像通りそれが社名の由来なんです。

[7: 匿名さん]

まあ、実は精進川は澄川の中を流れてないんだけどな。

[8: 周辺住民さん]

将来を見こすと立地が微妙なのもグーグルマップで見ればよくわかります
夜の道が危ないくらい暗いし学校は遠い、買い物も車持ちでないと古い狭いマックスバリューしかない
月寒等の同社他物件と比べてちょっと㎡狭い上に収納が少なめ
只でさえマンションサイズで5畳とあっても一回り小さいのに
総戸数から修繕積立予想すると管理費と積立金だけでかなりお高くなりそう
同社物件の同時期マンションでペットの鳴き声の騒音トラブル起きてるので防音性能も気になる
コロナ禍の中販売開始はかなり厳しいだろうね

[9: 匿名さん]

ま、「澄川が好きな人」のための物件ですよ。
南北線の駅は南端の三つが周辺の生活利便性でかなり劣っており、わざわざ北や東や西方面からここへは来ないでしょう。あるとすれば、より南側からの戸建て層の住み替えかと。

[10: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[11: ご近所さん]

まあ、実は精進川は澄川の中を流れています
精進河畔公園～澄川西小学校付近までと西口から１００ｍ先・・だけどな。

[12: 周辺住民さん]

西口から精進川に向かう途中４分の位地に”クリーンリバーフィネス澄川ステーションコート”が有ります。

[13: 匿名さん]

澄川って東京の下町みたい・・ほどよくショッピング食料・衣類etcが出来て、居酒屋・スナックもあり札幌駅周辺に行かないでも全部有ですね。
住みやすい町です。

[15: 匿名さん]

>>11 ご近所さん
「澄川の中」を流れてはいないよ(笑)。

[16: デベにお勤めさん]

わかった、わかった(笑)。

[17: 周辺住民さん]

>>14 マンコミュファンさん
確か南郷とあまり変わらない強気の価格設定
最後のモデルルーム以外は多少変更できたり棚つけたりの+オプションで
3LDKで4,000前後くらいじゃないかな
2LDKの方は南郷の価格知らないので失念

[18: 評判気になるさん]

2Lの価格はどれくらいでしょうか。
予定価格内であれば、澄川でも見学行こうかと思ってます。

[19: マンション検討中さん]

[No.14と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[20: マンション比較中さん]

56と77㎡の他の部屋ってどれくらいの大きさなんでしょう？
それとも全部56㎡と77㎡なんですか？

[21: マンション比較中さん]

転勤でいま平岸に住んでいて、ここが出る（安い？）と聞いたのですが、
南区って良いのかな。豊平区のままか都心に出るか悩みます。