オーヴィジョン平尾ってどうですか？

[評判気になるさん]

オーヴィジョン平尾についての情報を希望しています。
公式URL：http://www.strust.co.jp/ov-hirao/index.html

所在地：福岡県福岡市南区平和2丁目1区12番1・15番・16番（地番）
交通：西鉄「山荘通」バス停 徒歩4分（約300ｍ）
　　　西鉄天神大牟田線「平尾」駅 徒歩9分（約700ｍ）
間取：2LDK（9戸）・3LDK（18戸）・4LDK（9戸）
面積：58.74㎡（9戸）～83.68㎡（9戸）
売主：株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社トラストコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 通りがかりさん]

結構うれてますね

[62: 名無しさん]

スーモもYahoo不動産も4LDKが載ってないのでAプランは完売したのでしょうか。売行き良いですね。

[63: 匿名さん]

>>62 名無しさん
駅までは許容範囲でコスパ考えたらありかな。
まあ売れてるみたいだし。

[64: マンション検討中さん]

>>62 名無しさん
ほんとですね、ここ見て気付きました。Dタイプも人気だと聞きました。

[65: マンション掲示板さん]

>>57 マンション検討中さん
反論の仕方が意味不明なんですが…
マンション名に平尾とわざわざつけてるんですから小さな要素じゃないことはわかりますよね？
平和により価値があるならマンション名に平和とつけていたでしょうに。
平尾駅の筋でいけば六本松駅の住所は六本松にありますよね(笑)
気持ち悪いのでいちいち揚げ足をとるようなからみをしてこないでください。
真剣にこの物件を検討しているのに不愉快です。

[66: 名無しさん]

>>64 マンション検討中さん
よーく見るとホームズに2LDKが4戸、3LDKが7戸となっており、しかも平米数からするとBタイプ5戸、Dタイプ2戸のようです。販売開始から１ヶ月ですでに25戸売れてますね。

[67: マンション検討中さん]

先日モデルルームに行きましたがＡタイプは完売で残りの部屋数は５部屋ほどとのことでした。
販売開始から間もないですがとても人気な物件のようですね。設備は良かったので、駅からもう少し近ければ…。

[68: 名無しさん]

>>67 マンション検討中さん
あと５部屋とは！驚きです。

[69: マンション検討中さん]

購入したものです。
ベランダ側にマンションが立つ場合、低層階のため、日当たりが気になってます。
第二種住居地域という説明は、受けておりますがどうなのでしょう。

[70: マンション検討中さん]

>>69 マンション検討中さん
実際のところ、どうなんでしょうね。仮に建つ予定があれば、重要事項説明で売主に説明責任があるでしょうから、なかったのであれば、建つ予定は今の所ない、ということではないでしょうか。可能性の話をすれば、キリがないですし。

[71: 匿名さん]

>>69 マンション検討中さん
宅建士です。近い内に建設される予定があれば、説明しなければなりません。ただ仮に1年後に建設する事が決まっても、文句は言えません。
この広さの駐車場であれば十分マンション用地になりえますので、特にC・Dタイプの低層階の購入者はある程度の覚悟がないといけないと思います。

用途地域でいえば、このオーヴィジョンより少し低いマンションが建つでしょう。もちろん北側のマンションに配慮し、土地の南側に寄せて建設されると思います。

[72: マンション検討中さん]

ホームページ更新なさそうですが、完売間近ですかね?

[73: マンション検討中さん]

>>72 マンション検討中さん
SUUMOによると、あと3邸のようですね！

[74: マンション検討中さん]

人気のマンションのようで、2階の3LDKか2LDKが残ってる感じでしょうか？3階以上の3LDKでキャンセルがでれば是非購入したいマンションなのですが、でないですかね?

[75: 匿名さん]

>>74 マンション検討中さん
もともとの戸数が少ないですから厳しいのではないでしょうか。

[76: マンション検討中さん]

>>75 匿名さん
そうですよね。ありがとうございます。平尾周辺の別物件で検討したいと思います。

[77: 匿名さん]

HP完売になってますね。
販売開始から3ヶ月で完売ですから人気物件でしたね。

[78: 匿名さん]

何が人気のポイントだったのでしょうかね。

[79: 匿名さん]

>>78 匿名さん
・駅から遠すぎない
・ディスポーザーなど設備面が充実している
・小学校が近い、学区も悪くない
・販売価格が高すぎない

こんなところでしょうか

[80: マンション検討中さん]

ディスポーザーは後々の維持費や修繕など考えたら、一般的にプラス要素になるのでしょうか。使い方にもよるのでしょうが。