【契約者専用】ソシオ大手町〈T-SQUARE〉

[匿名]

ソシオ大手町〈T-SQUARE〉の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

公式URL：https://www.socio-g.com/ts/

所在地　広島市中区大手町五丁目6番6
交通　　広島電鉄「鷹野橋」電停徒歩2分
構造・規模　鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数　177戸
売主・販売　　株式会社GAパートナーズ
管理委託会社　株式会社GMアソシエ
設計・監理　　株式会社GAパートナーズ一級建築士事務所
施工　　　　　株式会社増岡組

[スムラボ 関連記事]
ソシオ大手町〈T-SQUARE〉のご紹介（鷹野橋商店街アーケード直結　177戸の大規模マンション）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/37809/

[21: 契約者さん]

>>19 入居予定さん

非喫煙者からすると禁煙はありがたいです。
繁忙期のホテルに比べると安いですけど、出入りがあるたびに掃除してもらえているのか気になりますよね。

[22: 入居予定さん]

今日アソシエにリネンと枕カバーのみのセットも更に安価で置いて欲しいと直訴しました。歯磨き用品とタオル類は持参する方も居ると思いますし、我々がゲストに貸す事も出来ます。

このリネンと枕カバーだけのセットが仮に1050円であれば、ゲストルームを13時間借りて丁度3千円でキリが良いからです。皆さんも賛同出来ればアソシエにプッシュお願いします m(_ _)m

[23: 質問者さん]

教えてください。
ペット飼育申請書は予め入居前に提出しておくのでしょうか？　
入居後でも大丈夫でしょうか？
ネコ1匹なのですが、入居日にいきなり一緒に連れて行っても問題ありませんか？

[24: 入居予定さん]

今日浄水器のタカギに電話して、入居前各所説明会にてユーザー登録を強要された事により、カートリッジ定期お届け会員にも自動的に登録されてないかを確認しました。

10分間繋がらず面倒でしたが、ユーザー登録だけだと、タカギから3ヶ月後とかに勝手に次のカートリッジが送られてくる事はないとの事です。よって皆さんご安心ください :)

そんなん当たり前じゃん！ とお思いかもしれませんが、各所説明会の時に「断りを入れないと自動的に送られる」と聞いていたので、一応確認しました。

中区の上水事情は良好ですので、皆さんも余程敏感でなければカートリッジを注文しなくて良いと思われます。

[25: 契約者さん]

>>22 入居予定さん
ありがとうございます！！大賛成です！
リネン×1枕カバー×2バージョンもあるといいなと思ってます。
2人泊まる時シーツ２枚もいらないですし。
メールか何かで直訴されたのですか？

[26: 契約者さん]

>>23 質問者さん

ペットがもうおられるのであれば先に出しておいた方が安心とは思います。
管理会社に後から提出する旨を伝えるか、相談されてみてはいかがでしょう？

[27: 質問者さん]

>>26 契約者さん

アドバイスありがとうございます。
そうですね、先に出しておいたほうが安心ですね。
さっそく管理会社に連絡してみます。

[28: 入居前さん]

>>24 入居予定さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/414833/
ここなんか見てるとほんと評判悪いですよね。

[29: 入居予定さん]

>>25 契約者さん
電話しました。大変貴重な意見なので検討します　との事でした

[30: 契約者さん]

>>29 入居予定さん
なるほど。ぜひ採用されるようプッシュさせていただきます。

[31: 入居予定さん]

1階北側入口のゴミ捨て場に鏡やプラスティックケースのサイズオーバーのを大量廃棄してる人がいます。鏡は粉砕するのが困難で、環境にも良くないでしょうが、割れてなければ「ジモティー」に無料で出せば誰か引き取ってくれるかもです。

プラスティックケースは何とか分解して小さくすれば30cmより多少大きくても不燃ごみとして引き取ってくれると思われるので、手間を惜しまずに考えてルールを守ってゴミ出しして欲しいですね

[32: 名無しさん]

>>31 入居予定さん
各フロアにゴミステーションがあるのだから、そこ要らないですよね。
どうなんでしょうか？
人目に付かないから捨てやすいとか？？
こんな非常識な人が出ないように対策したいですな。

[33: 契約者さん]

>>32 名無しさん
各フロアで集めたゴミを、集めた業者がそこに置いてるのかと思ってました。

自転車とバイクも番号のないところに置いてあることがありますよね。
ルールは守ってほしいです。

[34: 入居予定さん]

今日アソシエのよく話す社員さんが来ていたので、不法投棄ゴミの事を聞くと、投棄者の引き取りが無ければ最終的には管理組合が負担して廃棄＝我々の管理費から捻出する事になるそうです。いっその事、エレベータ前に投棄ゴミを移動させて、注意喚起を図って欲しいとお願いしました。無理かな？　前のマンションではそうやってました

[35: 契約者さん]

>>34 入居予定さん

賛成です。
誰かが片付けると、これでいいんだとなってしまいます。
ゴミ出しマナー問題に関してはどこも一緒ですね…

[36: 入居予定さん]

とりあえず、鏡とその他30㎝以上の小物はエレベータ前に展示しました。
プラスティックケースは多くて移動面倒なので、ゴミ置き場入口に出しました。

投棄者が持ち帰れば一番良いですが、最悪注意喚起になれば良いなと思います

[37: 入居前さん]

最初が肝心ですよね

[38: 名無しさん]

アソシエについて、修繕費等が高いのではと話がありました。
大規模修繕は12年目を目安に行うこととなっているが、入居の際に後ろ倒しできそうならすると聞きました。管理費や修繕費は無駄は省いて、正当な金額を納めてたいものです。
また、管理費は人件費が高いので、必要最低限でお願いしたいです。無論、建物修繕に必要な物は払わなければいけませんね。

[39: 契約者さん1]

むしろほかのマンションよりも積立金は少ないと思っていました。あまり少なくてトラブルに対応できなくても困るので、費用の値下げよりはどちらかというと経年の上昇ペースをなだらかにしてほしいです。

[40: 名無しさん]

今のところ確かにそうですが、
管理費が修繕費よりかなり高めなのが気になります。今後管理費の収支報告書の詳細を見て、管理費の余剰分は修繕費に内訳を変えたり出来ないものでしょうか？
支払い額は今より下げなくてもいいですが、
修繕費が少なく、追加徴収されるのは困ります。安定した生活を送る為に、おっしゃるとおり上昇ペースはなだらかに、しっかり計画してもらいたいし、管理会社の言いなりではなく、マンション住民全体で考えていかないといけない時代かもしれませんね。