【契約者専用】ソシオ大手町〈T-SQUARE〉

[匿名]

ソシオ大手町〈T-SQUARE〉の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

公式URL：https://www.socio-g.com/ts/

所在地　広島市中区大手町五丁目6番6
交通　　広島電鉄「鷹野橋」電停徒歩2分
構造・規模　鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数　177戸
売主・販売　　株式会社GAパートナーズ
管理委託会社　株式会社GMアソシエ
設計・監理　　株式会社GAパートナーズ一級建築士事務所
施工　　　　　株式会社増岡組

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[1: 契約済みさん]

皆さんは [すまい給付金] [グリーン住宅ポイント] の申請をされてますか？ GAに頼めば代行してくれるのでしょうか？

[2: 住民板ユーザーさん3]

>>1 契約済みさん
代行してくれないと思いますよ。今の時代、自分で申請するのが基本と思います。

[3: 入居予定さん]

GAに確認した所、すまい給付金は対象で、入居後に資料を配布で、各自で提出との事。グリーン住宅ポイントはソシオは 対象外 との事です

[4: 住民でない人さん]

すまい給付金は所得の制限があったと思いますが、、

[5: 入居予定さん]

そうですね。年収が多い人はダメだと思います。要問合せです。どんな人々が入居するんですかね。常識弁えた良い人々なら良いなあ....

タカノバシ地区について質問あれば、答えられますのでご遠慮なくお知らせ下さい。並みの人よりは知っていると自負してます。ちなみにラブホ地域については、あちらに目を向ける事が無いので、全く気になりません。気になるのは右翼団体の街宣車の騒音ですかね....ホントにうるさいので、慣れるまで大変かもです

[6: 契約者さん8]

あまり住民でトラブルがなければ良いですね。大手町千田町辺りで竣工済みも含めていくつか比較検討しましたが、結構維持費が高そうなマンションでも細々としたトラブルが多発しているようなので完全には避けられないんだろうなと思ってはいますが…。騒音とかがちょっと心配だなと思います。

[7: 入居予定さん]

各所手続き会に行きましたが、水道には浄水器が強制で入っているみたいですね。フィルター1回分お試し無料の、契約解除しないと2個目から支払いで、3-4月毎に送られてくるとか。現在も中区に住んでますが、中区は牛田上水で、今までカルキ臭いと思った事ないです。郊外から引越しの方は浄水フィルター必要と思うでしょうが、案外中区の水道水質は悪くないです。一応

[8: 入居予定さん]

ソシオマンションの3軒隣の駐車場入り口横 (花屋さん前) にセブンイレブンが2月下旬にオープン予定です。現場で図面を持った方に聞いて確認しました。深夜にお酒や調味料が必要な場合、重宝しそうですね！

[9: 住民板ユーザーさん3]

>>8 入居予定さん
2月下旬なんですね！また引渡開始時期にぴったりですね。牛乳とかなくなったときも重宝しますね。
病院とバスも電車もコンビニもスーパーもすぐ近く。便利すぎ。ほんと買ってよかったです。老後になっても安心です。

[10: 契約者さん1]

一階のテナント決まったんでしょうか？ご存知な方いらっしいますか？

[11: 質問]

ここは登記する時に書く正式な住所？には、
「T-SQUARE」まで含まれてるんでしょうか。

[12: 入居予定さん]

今日21時から1時間以上、ソシオの正面入り口前に宇品か吉島からであろうゴロツキが改造車で3台止まっていました。以前も居た奴らっぽいので、ここが集合場所とかになってしまうと困りますね。。。

[13: 入居予定さん]

契約時に説明を受けたのかもですが、引き渡し代行手数料11万って、何の為の費用でしたっけ？　

[14: 入居予定さん]

Megaeggのインターネット、部屋内でやっと開通しました。登録内容確認書の情報だけでは認証IDとパスワード入力のページに辿り着けず、NECの設定ページ(数字とドットだけの10ケタ位のアドレス)に行って、認証ID等を入力する必要があります。それで部屋にネットが繋がったのをLANケーブルとかで確認してから、玄関のルーターにシールで貼られたatermのIDとパスワードを入力してwifiも繋がる流れです。分からない時はメガエッグのサポートセンターのフリーダイヤルに連絡したら優しく教えてくれます。長文失礼しました

[15: 匿名さん]

>>12 入居予定さん
前にも居たのですね。
前の土曜日の夜に正面玄関前にヤン車がいたので不思議に思っていました。

[16: 契約者さん1]

>>14 入居予定さん

ありがとうございます、私は登録すらしておらず焦って電話したところでした(^^;;

[17: 契約者さん1]

駐車場の操作板の静電気が酷くて怖すぎる、私だけ？

[18: 匿名さん]

>>15 匿名さん
これからも続くようだと何か対策が必要ですよね。
どう対策するのでしょうか？

[19: 入居予定さん]

今日やっとゲストルーム利用サイトに辿り着けましたが、GWは全埋まりですね orz ちなみにゲストルームが安いのにはカラクリがあって、リネン・タオル類は用意されておらず、レンタルで借りる形で、レンタルしないと特にリネンは布団クリーニング費用4千円程度を請求されます orz よって、ほぼリネンレンタルは強制で、それを加えると1日13時間借りて3千円程度になります。まあこれでも安いけど、他にも諸費用別途で要るかもですね。パーティールーム・ゲストルーム共に禁煙だそうです。タバコ吸いの方はその都度1階の喫煙所に行ってもらう事になりますね

[20: 契約者さん5]

>>19 さん　
あと始末とか掃除具合とか…
こういう施設はトラブルのタネだと思います