パークホームズ登戸スクエアってどうですか？

[評判気になるさん]

パークホームズ登戸スクエアってどうですか？についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1804/

所在地：神奈川県川崎市多摩区登戸60街区１画地、2画地、3画地、13画地（地番）　
　　　　神奈川県川崎市多摩区登戸字己耕地2466番１他３筆（地番） 他
交通：小田急電鉄小田原線「登戸」駅　徒歩5分
　　　小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅　徒歩5分
　　　南武線「登戸」駅　徒歩5分
間取：２ＬＤＫ～４ＬＤＫ
面積：55.49㎡（7戸）～82.15㎡（2戸）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[465: マンション検討中さん]

>464

登戸から10kmほど上流にある川沿いの新築マンションです。
スレもあってかなり盛り上がってます。
参考になれば幸いです。

[466: 匿名さん]

聖蹟かな

[467: ご近所さん]

アトラスタワーの向いに１９階建て

[468: 匿名さん]

明日契約です

[469: 匿名さん]

>>467
そんなスペースあったっけ？

[470: マンション比較中さん]

ここに住んだら①クリエイト　②マルエツですね。近いじゃないですか！遊園北口にいけば人気のパン屋もカフェもあるし。夏には待望のパティスリーもできるし。相対的に住みやすいですよね。

[471: マンション検討中さん]

>470

どこと比べるかにもよりますが、住みやすいと思いますよ！
ただ、駅やマルエツまでの道は、夜はスケボー集団とハトヤ前でたむろしてる兄ちゃんたちが視界に入るのでテンション下がるところではあります。
まあでも、スーパーについてはだんだん品揃えや価格が辛くなってきて、遊園のライフやいなげやに行くことになっちゃうとは思います（笑）
あとは、登戸駅の出入り口がポケゴーやタバコスポットになっているのもきついです。
パン屋もカフェもパティスリーも人気のところはあるんですが、メニューがいつも変わらないのですっかり飽きてしまいました。
今はすっかり小田急登戸駅のスイーツボックスで週替りスイーツを買う生活です。

[472: 匿名さん]

>>471
具体的過ぎてウケる
当方もカフェ通い尽くしてスーパーも最寄り常連だから選択肢は増やしたいところ。だけどライフいなげやはちょっとね…
遊園の区役所前(パン屋の通り)の9階建て飲食ビルがそろそろ出来てくるから、外食はそこに期待かな。

[473: マンション検討中さん]

かくいう私は1年半後に引っ越しになっちゃいました。
おしゃれな飲食店でもいいけど、他の街にもある以下のような当たり前のものが私は欲しかったです（泣）

・ユニクロ（近くで溝の口）
・スターバックス（近くで溝の口）
・サーティワンアイスクリーム（近くで狛江）
・ミスタードーナツ（近くで溝の口）
・リンガーハット（近くで溝の口）
・サイゼリヤ（近くで稲田堤）
・子供用品（赤ちゃんホンポ/西松屋/トイザらス/イトーヨーカドー/イオンどれでも…子育てつらかった…まとまった子供用品は国領のヨーカドーまで自転車で買いに行ってました）
・子供の室内遊び場（武蔵小杉のボーネルンドまで行ってました）

休日は基本的に溝の口/新百合ヶ丘/狛江/武蔵小杉/二子玉川/海老名に電車で遊びに行ってました。
何でも他の街に一本で行けば揃うのは便利なんですが、その便利さは他の街の借り物なんだよなという気持ちもありました。
基本的に他の街から遊びに来ないので落ち着いて生活できること、あらゆる街に電車一本で行けるというのがこの街の強烈な強みです。
子育て世代にはつらいですが、そうでない人たちには自信を持ってオススメできます！

[474: 匿名さん]

来るのは河川敷バーベキューの若者ばっかり。
そんな街でも住めば都。
すぐに住み良い街になるよ。

[475: 匿名さん]

確かにユニクロと無印は来て欲しい。
安めの外食大手チェーンは、遊園南口の学生街で十分かな、、

[476: 匿名さん]

遊園駅前のアトラス向かいに19階建てのマンション立つコメント何件かありますが、自治体の環境アセスか何かに掲載されている情報でしょうか？探してみたけど見当たらず…

[477: マンション検討中さん]

ミスドもサイゼはあったんですけどねぇ、、、

[478: 匿名さん]

昨日契約しました。
ワクワク。

[479: 匿名さん]

公式ページの物件名がパークホームズ登戸スクエアになってるのですがどういうことなのでしょう…？

[480: 匿名さん]

>>279 匿名さん

これ悪くないすね
どこですか？

[481: 匿名さん]

物件名変更になったって書いてるよ

[482: 匿名さん]

>>480
名前紛らわしいけど登戸パーク・ホームズだね
築23年

[483: 匿名さん]

>>482 匿名さん
ありがとうございます！名前紛らわしいですね笑
調べたけどもう売れちゃったみたい…
築年数はあれだけど登戸徒歩2分で4LDKはめったに出ないもんなぁ

[484: 坪単価比較中さん]

2LDK全部売れちゃったんですね、、、すごい

[485: 匿名さん]

どう見ても買わないと後悔する物件だからな
後発はさらに価格帯上がるから、買える人は限られる

[486: マンション検討中さん]

1期ってキャンセル住戸出ないのかな、、、。

[487: マンション検討中さん]

物件名がパークホームズ登戸スクエアに変更になったけど、駅2分の後発物件はパークホームズ登戸フロントかな？

[488: 匿名さん]

メリーポピンズの横にコンビニできそう

[489: 匿名さん]

オプション会まで暇

[491: 匿名さん]

>489

オプションは割高だからリフォームのショールームに行って相場を把握しておくとかやることあるけどね。

[492: 通りがかりさん]

少しずつ外観見えてきた

[493: 匿名さん]

ここって、市ヶ谷で話題となったIOA竹田の設計なんだ。

[494: 通りがかりさん]

>>493 匿名さん
IAOな

[495: 匿名さん]

2/25から販売休止になってます。
パークホームズ市ヶ谷
https://www.31sumai.com/info/bukken/X1707/

[496: 匿名さん]

建築確認機関違うけどスルーされてたらアウトだね。引き渡し後に発覚したら既存不適格？

[497: 通りがかりさん]

>>496 匿名さん
ここは問題ないです

[498: 匿名さん]

>497


自己チェックだと危うい。第三者検証しないと。

[499: 通りがかりさん]

>>498 匿名さん
知ったかぶりするな

[500: 匿名さん]

施工トラブルだけど、地所が南青山でやらかしたあと他物件の契約者に再確認して問題ないと連絡してしばらくして同じ問題が発覚。問題をチェックできなかった人が自分たちでチェックしたところでざるでしょ。

[501: 匿名さん]

市ヶ谷は建築審査会に申請された後に販売強行して、建築確認取り消しだからね。問題ないって判断が甘い。

[502: 通りがかりさん]

>>501 匿名さん
ヒステリックになりすぎだな。
確認申請機関も違うし、直近で問題起こしたなら、IAOが自社の設計物件を再発防止のために洗い出すと思うよ。

一級建築士の免許とって、
自分で設計して戸建てでも建てたら。

[503: 匿名さん]

>502

500についてはどう考える。チェックできなかった会社の自己チェックを信用できるか。

[504: 通りがかりさん]

>>503 匿名さん
何年前の話してんだ。論ずるに値しない。
信用できないなら買わなきゃいいだけ。

あなたが設計図書見てこの物件が問題ないか判断したら。
建築畑の人でも購入者でもないんだろうけど。

[505: 匿名さん]

何年たってもトラブルは減らない。最近はすみふ恵比寿、野村亀戸、野村武蔵小金井と立て続け。

常連の三井がやらかしてないと思ったら設計の問題起こすし。

[506: マンション掲示板さん]

変なやつが出てきたな

[507: 匿名さん]

いや、前からいましたよこいつ笑
とりあえずスルーしとけば良いかと

[508: 匿名さん]

建築確認機関ってのが重要なのはわかった。
買ったばかりの人達の不安を煽る人がいることもわかった。

[509: 匿名さん]

検討板だからね。マイナス要素も含めて判断。

契約しちゃってからしまったと思いたくなかったらここは見ないのが賢明。

[510: ご近所さん]

しつこい戸建営業を気軽に体験できる、オープンハウス登戸営業センターが誕生するようです。
既に登戸駅入口はポケモンGO集団とタバコ集団で賑やかですが、そこにさらにオープンハウスの営業マンも来て、より賑やかになりそうですね！
登戸駅前は今後もワンルームマンションがどんどん建ちますし、仮店舗営業中のアパマンショップ・果実店・ガールズバー・居酒屋・パブなど続々移転オープンを予定しています。
登戸の街はどんどん発展していきそうですね！

[511: 匿名さん]

必死だなぁ
惨めだね

[512: ご近所さん]

必死も何も、みなさん登戸駅のロータリーにある仮店舗がリニューアルオープンするのを楽しみにしてたんですよね？
着々とグランドオープンに向けて準備してますよという良い情報ですよ。
惨めだなんて、住む人に失礼だと思います。
また新しい店ができましたらレポートしに来ますね。

[513: 匿名さん]

>512
ここの検討者は交通の利便性と希少性のみで購入検討してるわけで。
駅前が酒・タバコ・キャバクラ・パチンコだろうがなんだろうがノーダメージだから、その手のネガキャンは無駄無駄。

[514: 匿名さん]

ネガも入ってるかも知れないけど、地元民ですら「登戸ってホント駅前何もないよねー」と店のラインナップをネタにしながら笑ってる位だから、そんなもんでしょ。表面的は駅前のダサさをネタにしつつも、多摩川や生田緑地・枡形山に近い自然豊かな所は皆が愛してやまないところ。