パークホームズ登戸スクエアってどうですか？

[評判気になるさん]

パークホームズ登戸スクエアってどうですか？についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1804/

所在地：神奈川県川崎市多摩区登戸60街区１画地、2画地、3画地、13画地（地番）　
　　　　神奈川県川崎市多摩区登戸字己耕地2466番１他３筆（地番） 他
交通：小田急電鉄小田原線「登戸」駅　徒歩5分
　　　小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅　徒歩5分
　　　南武線「登戸」駅　徒歩5分
間取：２ＬＤＫ～４ＬＤＫ
面積：55.49㎡（7戸）～82.15㎡（2戸）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[265: 匿名さん]

最近の三井物件、給湯器リースって増えてるけどここは違うのかな。サブスクの流れという意味では定借も該当するのに何で給湯器はサブスクにしないのか。三井には一貫した思想はないのかな。

[266: マンション掲示板さん]

ここの４L買います
ネガティブな投稿が多いので逆張りで

[267: ご近所さん]

どうぞどうぞ。
納得して買うのであれば、それは良物件でしょう。

[268: マンション検討中さん]

4LDKとはお目が高いですね。
登戸で4LDKはもう一生でないかもしれないですね。
希少価値あると思いますよ！

[269: 匿名さん]

バブルはいつかはじける。繰り返しでしょ。

[270: マンション検討中さん]

できれば買う理由とか教えて欲しい・・・

[271: マンション検討中さん]

納得できてうらやましいです

[272: マンション検討中さん]

>>266 マンション掲示板さん
かっこいいー
ネガティブ意見は予算足らずで買えなかった人の僻みが大部分だと思います。(興味無い人はわざわざ書き込みしに来ませんし)
羨ましーの意見はこういう掲示板では埋もれがちなのでいいなーと思ってる人も居ますよーということをお伝えしておきます！

[273: 評判気になるさん]

わたしも前向きに検討してましたが悩んでます。
定借&価格からリセールは難しい、賃貸はランニングコストから賃料が高すぎる、終の住処としては5,60年後子供たちに負債を残しそうで怖い。築5,60年のマンションには住まないだろうし、二束三文でも売れれば良いのですが
定借終了までのランニングコスト分は遺産を遺しておくかですね。

[274: マンション検討中さん]

街としての魅力がな…価格に見合わない感ある

[275: マンション検討中さん]

>>274
そう思う。予算というより納得感だよね。

[276: 匿名さん]

生田緑地の大規模再開発が控えているので、それが完成すれば登戸も少しは魅力が出てくるでしょうか・・・？

[277: 匿名さん]

生田緑地の大規模再開発は商業施設と温泉施設と自然体験エリアが
計画されているんでしたっけ？
商業施設は分棟型の建築様式だそうで期待できそうですが、
完成は何年後の予定なんでしょう？

[278: 名無しさん]

生田緑地計画は2023年開業予定でしたかね。
ところで遊園ダイエー跡地の環境アセスメント手続きが始まりましたね。野村不動産による商業施設＋集合住宅163戸。
（仮称）向ヶ丘遊園集合住宅・商業施設計画に係る条例環境影響準備書
https://www.city.kawasaki.jp/300/page/0000127108.html

[279: 匿名さん]

新築をあきらめ、中古にすれば、駅歩２分、77m　４LDK　430万円（188.6万円 / 坪）。　でも新築住みたいよね。

[280: 通りがかりさん]

ダイエー跡地はバルコニーで洗濯干したら、排気ガスたっぷり吸い込むな

[281: 匿名さん]

なるほど。取得した敷地がでかいから、現行の都市計画内で商業施設と住宅を別にして建てるのか。
着工から内覧までの延月数が33ヶ月、アセスの手続きを含めると2024年後半に入居できたらって感じかな？

[282: マンション検討中さん]

>>278
情報ありがとうございます。スレ立たないかな？さすがにまだ早いか笑。
>>279
その物件も悪かないんだけど、日当たり悪いのと、リノベ済みでも写真見るとどうしても仕様の古さが不便に見えちゃう。築10年くらいまでなら中古もありなんだけどねー

[283: 匿名さん]

>281

アセス終了後に建築確認取得、着工だろうから入居は2024年度末かな。戸数からすると販売開始はその1年半くらい前からか。

>282

スレ立てるのはまだ早いでしょ。

あとアセス資料に事業計画の問い合わせ先が長谷工になってるから施工も担当かな。残念。

[284: 匿名さん]

ダイエー跡地、タワマンはガセだったね。高さ制限あるから可能性は低いと思ってたけど。