デュレジア博多テラスってどうですか？ってどうですか？

[評判気になるさん]

デュレジア博多テラスってどうですか？についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.associa-mansion.jp/hakata2/

所在地：福岡県福岡市博多区美野島１丁目２４３番外７筆
交通：JR「博多駅」自転車約5分（徒歩約15分）
　　　西鉄バス「美野島一丁目」バス停　徒歩約6分
間取：２LDK（13戸）３LDK（26戸）
面積：53.44㎡（13戸）～63.67㎡（13戸）
売主：株式会社LANDIC
施工会社：有澤建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

公式サイトに予定価格出てましたが、この場所でなんでこんなに高いの？という印象です。駅に近くもないのに博多区の相場がここまで上がってるものなのでしょうか？

[2: 通りがかりさん]

駅から遠すぎるし住吉バス停も500m以上離れてるので不便そう。利点はセブンが近いくらい？

[3: マンション検討中さん]

年収足りない人たちが買うイメージ
資産にはならなそうという理由で切り捨てしました。

[4: ご近所さん]

LANDICって投資マンションのイメージしかないんですけど
３LDKとかになると自分家用に購入するんですか？

[5: 通りがかりさん]

着々と着工中

[6: 名無しさん]

コンビニがエントランス出たら真ん前というだけでなく、徒歩5分圏内にスーパーが4件も有ります。
そして、近々、更に5件目のスーパーが極近に開店しようとしています。

[7: 匿名さん]

マックバリューオープンしましたね。
SSKのあとじゃん。
近くに名店のラーメン屋も数軒ある。

[8: 匿名さん]

管理費が高くないですか？

[11: 検討板ユーザーさん]

このあたりに住む人は、電車なんか使わずに自転車メインでしょ。
駐車場も高くない設定ですね。
美野島は活気もあるし、今はすごく人気の街だから、この価格設定に納得したら、全然アリですね。
暮らしやすいと思いますよ。
39戸で機械式駐車場を維持するのが大変そうですが…

[12: 名無しさん]

静かに暮らせそうですが

[13: 名無しさん]

綺麗に出来てます。
外観も良き。
日当たりも良さそうです。

[14: 匿名さん]

すぐそばにグランフォーレの垂れ幕が掲げてある建設工事中のビルを見かけましたが、新規分譲ですかね、どうでしょうか。
ネットで調べてみたけど、情報が出てきません。
12階建てになるのだけは分かりましたが。

[15: 通りがかりさん]

2棟あるのかと思っていたら、1棟は賃貸でしょうか。

[16: マンション検討中さん]

購入考えてるんですけど、資産価値ありますかね？

[17: 名無しさん]

オプションってどうされました？
購入者さんいたら教えてほしいです。

[19: 通りがかりさん]

>>17 名無しさん
私は特につけませんでした。
キッチンにカップボードを注文したくらいです。

床のコーティングとても気になりましたが、見送ってしまいました。

[20: マンション掲示板さん]

>>17 名無しさん

うちもカップボード追加、コンセント追加したくらいで、フロアコーティングしてません。

[21: マンション検討中さん]

自分はフロアコーティングとカップボードをお願いしました。

[22: 匿名さん]

結構音響きませんか？

[23: 名無しさん]

ドンドンドンとDIYでもしてるかのような音出してるの誰ですか。うるさすぎます。

[24: 名無しさん]

見学でバイク置き場見たら、ママチャリだらけ。おそらく空いてるから止めてるパターンか？住民の質がよく分かる。

[25: マンション掲示板さん]

>>24 名無しさん
美野島だからなあ。

[26: 検討板ユーザーさん]

昔からよろしくない地区ですよね
新住民が変えてくれることを期待してます

[27: ご近所さん]

そばの小柳公園に夜な夜な集まってくる男衆を何とかしてほしい・・・です