大阪ブライトパークス（鶴見区放出）はどうですか？PART２

[住民さん]

ご意見などご自由にどうぞ！

所在地：大阪府大阪市 鶴見区放出東3丁目1-29（地番）
交通：片町線「放出」駅から徒歩1分

[21: 匿名さん]

通信キャリアの追加は前期の理事会で図ってから、臨時総会で決まりましたよ。選択肢が増えたので良かったです。ところで理事会の人って、このサイト見てるんでしょうかね？

[22: 匿名さん]

通信キャリアの追加は前期の理事会で図ってから、臨時総会で決まりましたよ。選択肢が増えたので良かったです。ところで車上荒らし防止はいい事ですが管理費から多額の出費になってるため、今後の運営が心配です。

[23: 匿名さん]

ＫＤＤＩとＮＴＴは追加と掲示されているのは見たのですが
ＮＴＴの工事が完了したかどうかは掲示されてましたっけ？

ＮＴＴなど光を使うなら、マンション内（各戸では無く通信線が集まっているところです）
で機器の設置工事が必要なはずですが・・・・

ＫＤＤＩは設置工事が済んで、利用者を募集していましたよね。

ＮＴＴも知らぬまに完了しているのでしょうか。

[24: 匿名さん]

駐車場の使用料って普通に管理費に計上されていますが、本来なら別会計で計上すべきではないですかね？今回のような大規模出費が続けば、マンション本体自体の大規模改修工事時に追加徴収されそうなので心配です。それに駐車場を借りていない人には関係ないような気がします。

[25: 匿名さん]

>>24
別会計で計上すべきとは具体的にどういうことですか？

[26: 匿名さん]

駐車代金がマンションの修繕に使われるとしたら？
駐車場を借りていない住人も、恩恵を受けるのではありませんか？
修繕計画計は、駐車場収入を見越したものではないですか。

[27: 匿名さん]

恐らく駐車場管理に必要な経費は駐車場収入から賄うって発想でしょうね。色んな考え方がありますが一理あると思います。駐車場に新たな防犯対策をした結果、経費はかかったが価値は向上した。でもイニシャルコストだけでなく、ランニングコストもかかる。その埋め合わせは管理費全体からの支出となる。本来であれば駐車場代の値上げとかの議論に発展するかもしれないですね。または、どんぶり勘定のため管理費の値上げかな。

[28: 匿名さん]

駐車代金を別で考えると、それこそ修繕計画費の見直しが必要じゃないですか。

[29: 匿名さん]

会計士とかを管理組合で雇って、長期的にサポートしてもらえば？

[30: 匿名さん]

確かにプロで第三者の目でみた方がいいかもしれないですね。監査も監事だけでなく、同様にしたほうが正当性、透明性があるかもね。

[31: 住民さんＡ]

じゃあ、お前が資格取ってやれよ。

[32: 匿名さん]

今回の駐車場の変更は、どれくらいの人が賛成したのでしょう？
誰かご存知の方いらっしゃいます？

[33: 匿名さん]

理事会に聞けば分かるんじゃないですか？

[34: 入居済み住民さん]

賛成したのは290件ぐらいで反対が20件ぐらいあったそうです。

[35: 匿名さん]

そのデータってどこで知りましたん？

[36: 匿名]

駐車上の防犯対策とかで総会がありましたがその前に賛成か反対の意思を書く紙がきて自分はとりあえず賛成と書いて出しましたが、その会が開かれる前に賛成が議決権以上でほとんどあったたから総会なんかせんでもええんとちがうかと横の公園でききました。

[37: 匿名さん]

そー言えば町会の雑務を管理人が手伝ってるらしいですが、これっておかしくないですか？管理費から管理人を雇ってるのに、町会の仕事をしているなんて。確かに町会長をよく管理人室で見ますが。。。