レーベン長野中御所 THE PEERLESS

[通りがかりさん]

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-nagano-nakagosho/
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社 守谷商会
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

所在地：長野県長野市中御所1丁目37-1、37-2、39-1（地番）
交通：JR北陸新幹線、JR信越本線・篠ノ井線・飯山線、しなの鉄道北しなの線「長野」駅善光寺口徒歩8分、長野電鉄線「長野」駅出入口2徒歩9分

構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上13階建
総戸数：47戸（他、管理事務室1戸、ゲストルーム1戸）
間取り：2LDK・3LDK
住居専有面積：61.87m2から83.81m2
バルコニー面積：10.11m2から13.30m2
建物竣工：2022年2月下旬
入居予定：2022年3月下旬

駐車場：49台（平置42台、平置（軽）6台、車椅子使用者優先1台）
駐輪場：65台（2段ラック式上段30台・下段30台、平置5台）
バイク置き場：2台

用途地域：準工業地域・準防火地域
敷地面積：1,802.67m2
設計・監理：有限会社 峯生庵
分譲後の権利形態：
　敷地：専有面積割合による所有権の共有、
　建物：（専有部）区分所有権、（共用部）専有面積割合による所有権の共有
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し株式会社レーベンコミュニティへ業務委託
建築確認番号：第ERI-20014754号（2020年7月7日付）

[21: マンション検討中さん]

>>20 購入経験者さん

情報ありがとうございます！
2LDKで、よ、よ、4千万越え！？
長野市でそれは高すぎますね。
その金額を出すならアゲイン跡地の東京建物に期待した方が良さそうですね。

[22: 名無しさん]

>>21 マンション検討中さん
マンションとな立地に拘らないなら4千万あれば立派な注文住宅建ちますよ。
アゲイン跡地って言ってもまだアゲインは営業してますし、マンションが建設されるなんて言う情報は何処にも無いです。噂話や単なる予想です。

[23: マンション検討中さん]

27日28日で二期申込み案内がありましたが、行かれた方いらっしゃいますか？
見学、説明など含めてどのくらい時間かかりましたか？
この時期で遅いスタートですが、検討を始めたところでして、参考にさせていただきたいと思い投稿しました。

[24: 購入経験者さん]

>>23 マンション検討中さん
2時間はかかりました。

値段は一回目では話してくれずダラダラ話して次に価格発表すると言ったのに参考価格のみでした。

でもまだ少し空いてましたよ。

[25: マンション検討中さん]

>>24さん　購入経験者さん

すでに購入されてるんですね。
マンション見学は初回で可能なんでしょうか？
初めてなので見学をメインにできればと考えておりました。

[26: マンション検討中さん]

この物件が気になって購入を検討していました。
と言うよりレーベンのマンションが高級感あり気になってました。
上記のレスに2LDKで4000万と書いてあったのを見て衝撃的です。
購入された方がいらっしゃるみたいですが
みんな一体なんの仕事してるの？？？

[27: 購入経験者さん]

>>25 マンション検討中さん
おそらく見学メインは無理でしょう。

希望価格や支払い等いろいろと聞かれてやっと見せてくれる感じです。

たっぷり時間かかります！

[28: マンション検討中さん]

>>25 購入経験者さん

見学は個別に対応いただけましたか？
ほかの方と見学だと焦って判断できないような気がしていて・・(考えすぎでしょうか？！)
せめて15分くらい見学できると思っています。
短い？長い？
一般的な時間が分かりません。

[29: 通りがかりさん]

ゲストルームのあるマンションって他に長野市内のマンションであるんですか？

[30: 通りがかりさん]

>>28 マンション検討中さん

モデルルーム内への案内は 1組ずつのはず。
ましてや今はコロナですから。

ただし、前の組の人がバスルームで話してる横を通ってリビングに入っていくとか、一通り見終わってリビングで話し込んでたら次の組の人が入ってくるとか、その程度の重複はあるかも？

時間は計ってないけど、15分以上は掛けてたと思う。というか、一通り見て回るだけでもそれくらいは掛かるでしょう。

[31: 評判気になるさん]

>>28 マンション検討中さん
初めてでしたら行かれる前にスムログ記事など読まれるのもよいですよ。
https://www.sumu-log.com/archives/12320/

[32: 通りがかりさん]

>>31 評判気になるさん

よりによって三井先生の記事にリンク張るとはw

確かに冷徹なる正論ではあるけど、予備知識が何もない初心者がいきなり読むにはちょっと向いてないような？
他の上弦のブロガーさんの柔らかい記事も読んだ方がよいでしょうね。

[33: 通りがかりさん]

>>30
2月の説明に参加。
最初に住宅ローン予定額など細かいアンケートを回答して、3時間程説明を聞き、簡単な会社のビデオ？を見せられてマンション模型を見て二階のモデルルームを見学しました。
皆さんこんなに長いんでしょうか。

[34: 通りがかりさん]

>>33 通りがかりさん

それは長すぎるのでは？
予約が3時間半間隔ですから、普通は2時間あまりとかじゃないですかね？

[35: 評判気になるさん]

>>33 通りがかりさん
レーベンさんは必ず資金シミュレーションの話からするように決まってるみたいですね。見学予約の注意書きにもありました。
しかし3時間はいくらなんでも長すぎますね。。

[36: 通りがかりさん]

>>33 通りがかりです

先行モデルルーム見学の申込みだったからか、トータル4時間近くでした。
本当に長くて正直売る気がないのかと思いました。

[37: 匿名さん]

長野駅まで近いので埼玉の実家に帰るまで便利だと思っています。
真冬の雪とかも駅周辺や都市部だとそこまで積もらないというか積もっても整備されて歩きやすくなってたりしますかね？

[38: 匿名さん]

>>37 匿名さん
除雪されていても道は凍結するので滑ると思いますよ。
長野にはありませんが、都会の方にある駅直結型のマンションとかは羨ましいですね。
お値段も相当高いんでしょうけど...。

[39: マンション検討中さん]

>>26 マンション検討中さん

ここは「エコポイント」あるので高くはありませんよ

[40: マンションさん検討中さん]

2LDKで4千万越えなら
3LDKで5千万前後かねぇ？？
高けぇー
財閥系でもないマンションにそんな金出せないわ。